হো চি মিন সিটির বেশ কয়েকটি ছোট নির্মাণ ও রিয়েল এস্টেট ইউনিট দেউলিয়া হয়ে যায়।

হো চি মিন সিটি বিজনেস অ্যাসোসিয়েশন (HUBA) তার সদস্য ব্যবসার "স্বাস্থ্য" সম্পর্কে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটিতে অক্টোবরের একটি প্রতিবেদন পাঠিয়েছে।

প্রতিবেদনে, HUBA-এর চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন নগক হোয়া বলেছেন যে আজ ব্যবসাগুলি যে সবচেয়ে বড় সমস্যার মুখোমুখি হচ্ছে তা হল অর্ডারের পতন, কঠিন ভোক্তা বাজার এবং অতিরিক্ত মজুদ, যা ব্যবসায়িক পরিকল্পনাগুলিকে প্রভাবিত করে। দুর্বল চাহিদা, উচ্চ মুদ্রাস্ফীতি এবং ঋণের বোঝার সংমিশ্রণ কিছু ব্যবসার জন্য প্রকৃত অসুবিধা তৈরি করে।

কিছু কিছু ক্ষেত্রের (নির্মাণ সামগ্রী, পোশাক, চামড়ার জুতা, কাঠ...) শিল্প প্রতিষ্ঠানগুলিতে এখনও অর্ডারের অভাব রয়েছে; প্রতি বছর শিল্প পার্কগুলিতে জমি ভাড়া নেওয়া প্রতিষ্ঠানগুলিকে ব্যবসার জন্য মূলধন ধার করার জন্য জমির শংসাপত্র দেওয়া হয় না; অন্যান্য ধরণের জমিতে নির্মিত সুবিধাগুলি সমাপ্তির প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে পারে না, অগ্নি নিরাপত্তার অনুমতি দেওয়া হয় না... এবং কার্যক্রম বন্ধ করতে বাধ্য করা হয়।

কঠিন রিয়েল এস্টেট বাজারের কারণে অনেক প্রকল্প স্থবির হয়ে পড়েছে। ছবি: তান থান

ই-কমার্সের মাধ্যমে দুর্বল বাজার চাহিদা এবং ভোগ অভ্যাসের কারণে বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠানগুলিও সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে যা ঐতিহ্যবাহী ব্যবসায়িক চ্যানেলগুলিকে ব্যাহত করেছে...

বিশেষ করে, বেশিরভাগ নির্মাণ ও রিয়েল এস্টেট প্রতিষ্ঠান ভারী ঋণের কারণে সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে যা আদায় করা সম্ভব নয় এবং বন্ড পরিশোধ করতে অক্ষমতা রয়েছে। রিয়েল এস্টেট বাজার স্থবির হয়ে পড়ায় নির্মাণ প্রতিষ্ঠানগুলির কোনও অর্ডার নেই এবং ব্যবসা স্থবির হয়ে পড়েছে। মূলধনের অভাবের কারণে, সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিতে প্রবেশাধিকার পাওয়া কঠিন, যার ফলে বেশ কয়েকটি ছোট নির্মাণ ও রিয়েল এস্টেট ইউনিট দেউলিয়া হয়ে পড়ছে।

উপরোক্ত সমস্যার মুখোমুখি হয়ে, ব্যবসায়ী সম্প্রদায় আশা করে যে রাষ্ট্রকে ব্যবসাগুলিকে সমর্থন করার জন্য আরও উন্নতি এবং উদ্ভাবন করতে হবে, যেমন: ঋণ মূলধন সমর্থন করা, সুদের হার হ্রাস করা; বিনিয়োগ এবং ভোগ উদ্দীপনা প্রচার করা; কর, ফি, ​​সামাজিক বীমা এবং ইউনিয়ন ফি হ্রাস করা; নাগরিক ও অর্থনৈতিক সম্পর্কের অপরাধীকরণ সীমিত করা; পরিবহন অবকাঠামো এবং অন্যান্য উপযোগিতা উন্নয়ন করা; ব্যবসার যুক্তিসঙ্গত অনুরোধগুলি দ্রুত সমাধান করা।

HUBA-এর চেয়ারম্যান আরও বিশ্লেষণ করেছেন যে রিয়েল এস্টেটের অসুবিধাগুলি বেশিরভাগ অর্থনৈতিক ক্ষেত্রকে মারাত্মকভাবে প্রভাবিত করেছে, বিশেষ করে নির্মাণ, নির্মাণ সামগ্রী, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজের মতো সরাসরি সম্পর্কিত ক্ষেত্রগুলিকে... এবং সরকারি জমি নিলাম, সরকারি জমি ইজারা, ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর কর এবং রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর করের ক্ষেত্রে বাজেট রাজস্ব উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে।

অতএব, রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধার একটি জরুরি প্রয়োজন, যা বাজারকে সুস্থভাবে বিকশিত করতে, আর্থ-সামাজিক-অর্থনীতি স্থিতিশীল করতে এবং রাজ্যের বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধি করতে সহায়তা করবে। "হো চি মিন সিটির ব্যবসায়ী সম্প্রদায় সুপারিশ করছে যে আগামী সময়ে রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধার এবং উন্নয়নকে সমর্থন করার জন্য সিটির কার্যকর নীতিমালা থাকা উচিত" - প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।

সূত্র: https://nld.com.vn/kinh-te/doanh-nghiep-xay-dung-bat-dong-san-nho-o-tp-hcm-dang-rat-kho-khan-20231031115922415.htm