ভিয়েতনামের নগর এলাকার উন্নয়নের সাথে সাথে ন্যাম লং-এর যাত্রা

(ড্যান ট্রাই) - ১৯৯৬ সালের শেষের দিকে, প্রতিষ্ঠার ৪ বছর পর, কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন জুয়ান কোয়াং "নাম লং হাউস প্রোগ্রাম" চালু করেন। এটি আজকের মতো একটি পেশাদার সমন্বিত রিয়েল এস্টেট গ্রুপের আকার সম্পর্কে প্রথম ঘোষণাগুলির মধ্যে একটি।

"নাম লং হাউজিং প্রোগ্রাম" দ্রুত বাস্তবায়িত হয়। ১৯৯৬ সালে, বিন চান (HCMC)-এর আন ল্যাক প্রকল্পটি একটি আদিম আবাসিক কমপ্লেক্স মডেল নিয়ে জন্মগ্রহণ করে। ১৯৯৮ সালে, নাম লং হাউজিং প্রোগ্রামের অধীনে প্রথম সারি ঘরগুলি একটি শহুরে জটিল মানসিকতা নিয়ে বাজারে আনা হয়, যার মধ্যে রয়েছে ফু থুয়ান, তান থুয়ান ডং (২০০৫), ফুওক লং বি, আন থান - ক্যান থো ... প্রকল্পগুলি। এরপর থাও নগুয়েন সাইগন এবং নাম ফু ভিলা ছিল, যা পরিবেশগত আবাসন কমপ্লেক্স এবং অসামান্য সুযোগ-সুবিধা দিয়ে তাদের ছাপ ফেলেছিল।

ন্যাম লং-এর ন্যাম ফু বিচ্ছিন্ন ভিলা এলাকাটি ২০০৬ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল - হো চি মিন সিটির প্রথম বন্ধ আবাসিক এলাকাগুলির (যৌগিক) মধ্যে একটি।

হো চি মিন সিটিতে জনসংখ্যা বিচ্ছুরণের জন্য একটি সমন্বিত উপগ্রহ নগর এলাকা গড়ে তোলার ধারণাটি ২০০৩ সালে জন্মগ্রহণ করে যখন ন্যাম লং শত শত হেক্টরের একটি প্রকল্প বাস্তবায়ন করেন, যার স্বপ্ন ছিল ভিয়েতনামের নগর এলাকার উন্নয়নের সাথে তাল মিলিয়ে চলা। এই নগর এলাকা বাস্তবায়নের জন্য, ন্যাম লং সিঙ্গাপুর, থাইল্যান্ড, মালয়েশিয়া, ইন্দোনেশিয়া এবং ফিলিপাইনের নগর এলাকা পরিদর্শন করেন এবং শিখেন। ন্যাম লং-এর প্রথম এবং বৃহত্তম নগর এলাকা বর্তমানে ওয়াটারপয়েন্ট ৩৫৫ হেক্টর, যা ১৫ বছরেরও বেশি সময় ধরে বিকশিত হয়েছে, বিদেশী বিচারকদের সাথে একটি আন্তর্জাতিক পরিকল্পনা প্রতিযোগিতায় আন্তর্জাতিক বিশেষজ্ঞদের অংশগ্রহণে।

ন্যাম লং বুঝতে পেরেছিলেন যে, সেই সময়ে তার "শৈশব" থাকাকালীন, আন্তর্জাতিক সক্ষমতা নিশ্চিত করার জন্য বৃহৎ নগর এলাকা বাস্তবায়নকারী পরিকল্পনাকারীদের কাছ থেকে শিক্ষা নেওয়া প্রয়োজন। একজন স্থপতি এবং পরিকল্পনাকারী পটভূমি থেকে আসা, মিঃ নগুয়েন জুয়ান কোয়াং বলেন যে একটি নিরবধি মূল্যের নগর এলাকা গড়ে তোলার জন্য, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল মানসম্মত পরিকল্পনা, যার মধ্যে স্থপতি এবং বিকাশকারীদের দৃষ্টিভঙ্গি এবং অভিজ্ঞতার সমন্বয় রয়েছে। যদিও নগর উন্নয়নের জন্য প্রস্তুতি কয়েক দশক ধরে স্থায়ী হয়েছিল এবং বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে প্রচুর চাপের মধ্যে ছিল, তবুও ন্যাম লং সবচেয়ে পদ্ধতিগত এবং পেশাদার উপায়ে ভিত্তি তৈরি করতে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ ছিলেন।

অস্ট্রেলিয়ার প্রতিনিধি কোনিবিয়ার মরিসন (সিএম+) ওয়াটারপয়েন্ট পরিকল্পনা পরিকল্পনা উপস্থাপন করেন যা মানদণ্ড পূরণ করে: প্রকৃতির প্রতি শ্রদ্ধা ও সংরক্ষণ, বন্ধুত্বপূর্ণ সম্প্রদায় এবং টেকসই উন্নয়ন।

নগর পরিকল্পনায় বিনিয়োগ "মিষ্টি ফল" এনেছে। ওয়াটারপয়েন্টের অভিজ্ঞতা ন্যাম লং অন্যান্য প্রকল্পে "প্রতিলিপি" করেছেন।

ওয়াটারপয়েন্ট ছাড়াও, ন্যাম লং ইজুমি সিটি ( ডং নাই ), মিজুকি পার্ক (এইচসিএমসি), ন্যাম লং সেন্ট্রাল লেক (ক্যান থো), ন্যাম লং দাই ফুওক (ডং নাই) এর মতো অনেক প্রদেশ এবং শহরে বৃহৎ এবং ছোট শহুরে এলাকা উন্নয়ন করছে... ন্যাম লং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, মালয়েশিয়া এবং সিঙ্গাপুর থেকে আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতা সম্পন্ন পরিচালনা পর্ষদের অনেক সদস্য এবং সাধারণ পরিচালকদের আমন্ত্রণ জানিয়েছেন যাতে তারা কোম্পানিকে নতুন উন্নয়ন মডেল প্রয়োগের জন্য অভিমুখী করতে পারেন, একই সাথে আরও পেশাদার এবং মানসম্মত শহুরে এলাকা উন্নয়নের ক্ষমতা সম্পন্ন একটি উত্তরসূরী দল তৈরি করতে পারেন।

৪৩.৮ হেক্টর আয়তনের ন্যাম লং সেন্ট্রাল লেক নগর এলাকা ২৭৪টি পণ্য নিয়ে দ্বিতীয় ধাপ শুরু করতে চলেছে।

ন্যাম লং গ্রুপের জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ লুকাস লোহ বলেন: "আমি ন্যাম লং-এর সদস্য হওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছি কারণ আমি দেখতে পাচ্ছি যে আমার অভিজ্ঞতা কার্যকর মূল্য বয়ে আনতে পারে যাতে ন্যাম লং দেশের উন্নয়ন এবং অবদান রাখতে পারে। শুধুমাত্র নগর উন্নয়নের ক্ষেত্রে, আবাসন উন্নয়নের পাশাপাশি, ন্যাম লং-কে মানুষের ক্রমবর্ধমান উচ্চ চাহিদা মেটাতে উন্নত ইউটিলিটি এবং পরিষেবা সহ একটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ইকোসিস্টেম তৈরি করতে হবে। এর জন্য ন্যাম লং-এর লোকেদের মধ্যে বিভিন্ন ধরণের দক্ষতার প্রয়োজন যা আমাকে বিকাশ করতে হবে"।

অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের মতো তাৎক্ষণিকভাবে স্কুল এবং হাসপাতাল নির্মাণের পরিবর্তে, ন্যাম লং তাদের ক্ষেত্রে সত্যিকারের পেশাদারদের সাথে সহযোগিতা করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন। গত এক বছরে, ন্যাম লং-এর বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা রিয়েল এস্টেট সেক্টর খাই সাং গ্রুপ ( শিক্ষা ), সানহা, কিংফুডমার্ট (সুপারমার্কেট), সাইগন এমটিভি হাসপাতাল, ট্রুং নগুয়েনের মতো এফএন্ডবি ব্যবসা, স্বনামধন্য স্থানীয় রেস্তোরাঁ... এর সাথে সহযোগিতা করেছে সমন্বিত নগর এলাকার বাসিন্দাদের সেবা প্রদানের জন্য।

EMASI Plus আন্তর্জাতিক দ্বিভাষিক বোর্ডিং স্কুল আগস্ট মাসে তার প্রথম স্কুল বছর শুরু করে।

সমন্বিত নগর এলাকার উন্নয়নের দিকনির্দেশনায়, মিঃ লুকাস লোহ তিনটি বিষয়ের উপর জোর দিয়েছেন: একটি টেকসই জীবনযাত্রার পরিবেশ গড়ে তোলা - নিজস্ব জীবনধারা সহ একটি সম্প্রদায় গড়ে তোলা - সহজ আন্তঃআঞ্চলিক এবং আন্তঃআঞ্চলিক সংযোগ। ন্যাম লং নগর এলাকায় উন্নত পরিকল্পনা, হাঁটা, সাইকেল চালানো এবং নিয়মিত পরিবহনের জন্য পৃথক লেন রয়েছে; প্রকল্পটিকে শহরের কেন্দ্রস্থলের সাথে সংযুক্তকারী বাস, বহিরঙ্গন ক্রীড়া এলাকা, আন্তর্জাতিক টেনিস কোর্টের মতো উচ্চমানের সুবিধা রয়েছে।

ন্যাম লং দৌড় প্রতিযোগিতা, নববর্ষের আগের দিন আতশবাজি এবং রঙিন উৎসবের অনুষ্ঠানের জন্যও একটি গন্তব্য। "ন্যাম লংকে যা করতে হবে তা হল গ্রাহকদের অভিজ্ঞতাকে সর্বোত্তম করা। কীভাবে লোকেরা এমন একটি আকর্ষণীয় রাস্তায় বাস স্টপে যেতে পারে যেখানে গরম নেই, সুপারমার্কেটে যেতে পারে যাতে মনে হয় এটি মাত্র কয়েক ধাপ দূরে... এই সমস্যাগুলি আমরা একসাথে সমাধান করি, যাতে আন্তর্জাতিক মান অনুযায়ী নগর এলাকাগুলি সম্পূর্ণ করা যায়," মিঃ লুকাস লোহ শেয়ার করেন।

প্রতিষ্ঠাতা মিঃ নগুয়েন জুয়ান কোয়াং বলেন, প্রত্যেকের স্বপ্ন হলো সুস্থভাবে জীবনযাপন করা। স্বাস্থ্য অর্থ ও সম্পত্তির চেয়েও মূল্যবান। এমন একটি নগর এলাকা গড়ে তোলা যেখানে মানুষ সুস্থ, সুখী এবং সর্বদা তাদের মুখে হাসি থাকে... এটাই তার এবং সংস্থার মূল্য এবং আজীবন লক্ষ্য।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hanh-trinh-dong-hanh-cung-su-phat-trien-cac-do-thi-tai-viet-nam-cua-nam-long-20241114103303550.htm