ভবিষ্যতে বাড়ি কেনার জন্য ঋণের উপর নিষেধাজ্ঞা সম্পর্কে উদ্বেগের জবাবে, স্টেট ব্যাংক নিশ্চিত করেছে যে সার্কুলার 22 এই ধরণের রিয়েল এস্টেট কেনার অধিকারকে সীমাবদ্ধ করে না।
স্টেট ব্যাংক সম্প্রতি সার্কুলার ১২ জারি করেছে, যা ব্যাংকগুলির জন্য মূলধন নিরাপত্তা অনুপাত সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি নিয়ম সংশোধন এবং পরিপূরক করে, যা এই বছরের জুলাই থেকে কার্যকর।
নতুন সার্কুলারটি রিয়েল এস্টেট এবং অন্যান্য আবাসন কেনার জন্য ঋণের তুলনায় সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ঋণ দেওয়ার ঝুঁকি সহগ কমিয়ে দেয়। সেই অনুযায়ী, ব্যাংকগুলির জন্য মূলধন সুরক্ষা অনুপাত গণনা করার সময় সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ঋণ কম ঝুঁকি সহগের সাথে স্থান পাবে। এই পদক্ষেপটি সরকারের নীতি এবং প্রকল্প অনুসারে সামাজিক আবাসন কেনার উদ্দেশ্যে ঋণ বিতরণের জন্য ব্যাংকগুলিকে স্থান তৈরি এবং উৎসাহিত করার জন্য।
এছাড়াও, সার্কুলার ২২ শিল্প রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক প্রকল্পের অর্থায়নের জন্য ঋণ প্রদানের ক্ষেত্রে ঝুঁকি সহগ ২০০% থেকে কমিয়ে ১৬০% করে। কৃষি ও গ্রামীণ উন্নয়নের উদ্দেশ্যে ঋণ প্রদানের ক্ষেত্রেও ৫০% ঝুঁকি সহগ প্রয়োগ করা হয়।
রিয়েল এস্টেট এবং অন্যান্য আবাসনের জন্য ঋণের নিয়মকানুন সম্পর্কে, স্টেট ব্যাংক নিশ্চিত করেছে যে তারা আগের তুলনায় অপরিবর্তিত রয়েছে।
ভবিষ্যতের আবাসনের জন্য ব্যাংকগুলিকে ঋণ দেওয়া নিষিদ্ধ করার বিষয়ে ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) এর সাম্প্রতিক উদ্বেগের জবাবে, স্টেট ব্যাংক বলেছে যে সার্কুলার 22 এই ধরণের আবাসনের জন্য ঋণ দেওয়ার নিয়ম পরিবর্তন করে না, এবং এটি ভবিষ্যতের আবাসন কেনার জন্য সংস্থা এবং ব্যক্তিদের অধিকারকেও সীমাবদ্ধ করে না।
বর্তমান প্রবিধান অনুসারে, রিয়েল এস্টেট প্রকল্প ক্রয় এবং বাস্তবায়নের জন্য এবং রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত বা ঋণ থেকে গঠিত প্রকল্পগুলিকে রিয়েল এস্টেট-সুরক্ষিত ঋণ হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়।
গৃহ বন্ধকী ঋণ হিসেবে সংজ্ঞায়িত ঋণের জন্য নিম্নলিখিত শর্তাবলী পূরণ করতে হবে: ঋণ পরিশোধের উৎস ঋণ থেকে তৈরি বাড়ির ভাড়া আয় থেকে নয়, বিক্রয় চুক্তি অনুসারে বাড়িটি হস্তান্তরের জন্য সম্পন্ন করা হয়েছে, ঋণ থেকে তৈরি বাড়িটি স্বাধীনভাবে মূল্যায়ন করতে হবে...
বর্তমান নিয়ম অনুসারে, ভবিষ্যতের জন্য তৈরি সম্পদ ব্যবহার করে রিয়েল এস্টেট, আবাসন এবং বন্ধক কেনার জন্য ঋণের ক্ষেত্রে ৩০% থেকে ১২০% পর্যন্ত ঝুঁকি সহগ প্রযোজ্য হয়, যা ঋণের ভারসাম্য অনুপাত (LTV) এর উপর নির্ভর করে, যা ঋণের ভারসাম্যের সাথে জামানতের মূল্যের অনুপাত দ্বারা গণনা করা হয়। যদি LTV অনুপাত সম্পর্কে কোনও তথ্য না থাকে, তাহলে ঝুঁকি সহগ হল ১৫০%।
কুইন ট্রাং
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক
মন্তব্য (0)