রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধার করছে, ভিপিব্যাঙ্ক গৃহঋণ ত্বরান্বিত করছে

প্রচুর মূলধন সম্পদ এবং নমনীয় ঋণ কৌশল সহ VPBank, রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধারের তরঙ্গ থেকে দ্রুত সুযোগগুলি কাজে লাগাচ্ছে, বাড়ি ক্রেতাদের জন্য ঋণ কার্যক্রম প্রচার করছে।

রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধার করছে, ভিপিব্যাঙ্ক ঋণ বৃদ্ধি ত্বরান্বিত করছে

দীর্ঘ স্থবিরতার পর সামষ্টিক অর্থনৈতিক চিত্র পুনরুদ্ধারের স্পষ্ট লক্ষণ দেখা যাচ্ছে, যা রিয়েল এস্টেট বাজারে নতুন প্রাণশক্তি নিয়ে আসছে। ধীরে ধীরে আইনি বাধা দূর হচ্ছে, নতুন প্রকল্পের একটি সিরিজ শুরু হচ্ছে, বিনিয়োগকারীদের মনোভাব উন্নত হচ্ছে এবং নতুন সরবরাহ বৃদ্ধি পাচ্ছে, যা শিল্পের জন্য একটি নতুন প্রবৃদ্ধি চক্র তৈরি করছে। একই সাথে, তরুণদের বাড়ি কিনতে সক্ষম করার জন্য ঋণ সমাধান বাস্তবায়নের জন্য সরকারের নির্দেশনাও বাজারের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ চালিকা শক্তি তৈরি করেছে।

CBRE-এর প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট কার্যক্রম উল্লেখযোগ্যভাবে ত্বরান্বিত হয়েছে, যা পূর্ববর্তী পূর্বাভাসের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। বিশেষ করে, হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্ট এবং ল্যান্ডেড রিয়েল এস্টেট উভয় ক্ষেত্রেই মোট প্রাথমিক লেনদেনের পরিমাণ প্রায় ৯,৩০০ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা আগের প্রান্তিকের তুলনায় ৪৭% বেশি। বছরের প্রথম ৬ মাসে, লেনদেনের পরিমাণ প্রায় ১৫,৬০০ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ৩% বেশি।

ব্যাংকিং দৃষ্টিকোণ থেকে, রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুজ্জীবন গৃহ ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য সুযোগ এনেছে, একই সাথে শক্তিশালী ঋণ বৃদ্ধির সুযোগ খুলে দিয়েছে। "একটি প্রাণবন্ত রিয়েল এস্টেট বাজারের চেয়ে ঋণ বৃদ্ধির আর কোনও কারণ নেই। তথ্য দেখায় যে বছরের পর বছর ধরে শক্তিশালী ঋণ বৃদ্ধি সর্বদা প্রাণবন্ত রিয়েল এস্টেট বাজারের সময়কালের সাথে মিলে যায়," VPBankS রিসার্চ সেন্টারের পরিচালক মিঃ এনগো হোয়াং লং VPBankS টক #5-এ জোর দিয়ে বলেছেন।

এই প্রেক্ষাপটের সুযোগ নিয়ে, ভিয়েতনাম প্রসপারিটি জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক (VPBank, HoSE: VPB) দ্রুত নমনীয় ঋণ সমাধান চালু করেছে, বিশেষ করে প্রকৃত চাহিদা সম্পন্ন গ্রাহকদের জন্য গৃহ ঋণের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। বছরের শুরু থেকেই, VPBank 35 বছরের কম বয়সী তরুণ গ্রাহকদের জন্য বিশেষভাবে একটি অগ্রাধিকারমূলক গৃহ ঋণ প্যাকেজ চালু করেছে, যার সুদের হার মাত্র 5.2%/বছর থেকে শুরু এবং 24 মাস পর্যন্ত একটি নমনীয় সুদের হার নির্দিষ্ট সময়কাল এবং সহজ পদ্ধতি সহ। এই ঋণ প্যাকেজের মাধ্যমে, গৃহ ক্রেতারা সম্পত্তির মূল্যের 80% পর্যন্ত ঋণ পেতে পারেন, সর্বোচ্চ 25 বছর ঋণের মেয়াদ সহ।

উপরোক্ত সমাধানগুলির মাধ্যমে, শুধুমাত্র ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, VPBank-এর ঋণ ১৪% বৃদ্ধির হার রেকর্ড করেছে। বিশেষ করে, রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধারের প্রবণতার কারণে বন্ধকী পণ্যগুলি পৃথক গ্রাহক বিভাগের বৃদ্ধিতে নেতৃত্ব দিয়েছে, VPBank-এর প্রধান আর্থিক কর্মকর্তা মিসেস লে হোয়াং খান আনের মতে।

একই সাথে, মিস খান আন বলেন যে বৃহৎ কর্পোরেট গ্রাহকদের একটি গ্রুপের সাথে, VPBank উৎপাদন ও প্রক্রিয়াকরণ, পাইকারি ও খুচরা, পর্যটন - হোটেল এবং রিয়েল এস্টেট থেকে শুরু করে অনেক শিল্পে বৈচিত্র্যময় প্রবৃদ্ধি রেকর্ড করেছে, যা বাজার থেকে সুযোগ গ্রহণের কৌশল প্রতিফলিত করে এবং পোর্টফোলিও বৈচিত্র্যের মাধ্যমে ঝুঁকি ভারসাম্য নিশ্চিত করে।

রিয়েল এস্টেট সেগমেন্টের চালিকা শক্তি সামগ্রিক ফলাফলে ইতিবাচক অবদান রেখেছে, যার ফলে VPBank-এর সমন্বিত ঋণ ভারসাম্য VND842,000 বিলিয়ন ছাড়িয়েছে, যা বছরের শুরুর তুলনায় 18.6% এবং একই সময়ের তুলনায় 30.3% বেশি। VPBank-এর মোট সম্পদ VND1.1 মিলিয়ন বিলিয়ন ছাড়িয়ে গেছে, যা রাষ্ট্রীয় মূলধন ছাড়া বেসরকারি ব্যাংকগুলির মধ্যে সর্বোচ্চ। একই সময়ে, বছরের প্রথমার্ধে VPBank-এর সমন্বিত কর-পূর্ব মুনাফা VND11,229 বিলিয়ন পৌঁছেছে, যা একই সময়ের তুলনায় 30% বেশি।

২০২৫ সালের প্রথমার্ধে ভিপিব্যাঙ্ক শক্তিশালী ঋণ বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে।

সম্পদের মান উন্নত করার সুযোগ

রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধার ঋণ নিষ্পত্তির উপরও ইতিবাচক প্রভাব ফেলে। দক্ষিণের দায়িত্বে থাকা স্থায়ী ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর এবং ভিপিব্যাংকের ব্যক্তিগত ব্যাংকিং বিভাগের পরিচালক মিঃ ফুং ডুয় খুওং শেয়ার করেছেন: "রিয়েল এস্টেট বাজারের উষ্ণতা এবং সমৃদ্ধির সাথে, আমরা বিশ্বাস করি যে রিয়েল এস্টেট বন্ধকী ঋণ থেকে ঋণ পুনরুদ্ধার এবং নিষ্পত্তি ২০২৫ সালের শেষ ৬ মাসে ইতিবাচক ফলাফল অর্জন করবে"। রিয়েল এস্টেটের পুনরুদ্ধার কেবল সম্পদের মান উন্নত করে না বরং বিধানের উপর চাপও হ্রাস করে, যার ফলে লাভ সমর্থন করে।

অনেক সামষ্টিক নীতির মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি শক্তিশালী হচ্ছে: রেজোলিউশন ৪২ বৈধ করা, বেসরকারি অর্থনৈতিক উন্নয়নের উপর রেজোলিউশন ৬৮, ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের মতো নতুন আইনের পাশাপাশি সরকারি বিনিয়োগকে উৎসাহিত করার এবং অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি ত্বরান্বিত করার প্রচেষ্টা...

বিশেষ করে, ঋণ প্রতিষ্ঠান আইন (সংশোধিত) এর রেজোলিউশন ৪২ এর কোডিং গ্রাহকদের অর্থপ্রদানের বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘন করলে ভিপিব্যাঙ্ক সহ ব্যাংকগুলিকে জামানত জব্দ করার অধিকার দেওয়ার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করবে। মিঃ খুওং বলেন যে রেজোলিউশন ৪২ আরও উন্মুক্ত, স্বচ্ছ এবং স্পষ্ট আইনি করিডোর তৈরি করবে, যার ফলে ব্যাংকগুলির ঋণ সংগ্রহ এবং নিষ্পত্তির কাজে ইতিবাচক প্রভাব পড়বে।

নতুন নিয়মগুলি ব্যাংকগুলিকে সক্রিয় হতে, ঋণ নিষ্পত্তির সময় কমাতে এবং খরচ কমাতে সাহায্য করে এবং একই সাথে, আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণে গ্রাহকদের সহযোগিতা বৃদ্ধি করে। আগে থেকে সাবধানে প্রস্তুত করা অভ্যন্তরীণ শক্তির জন্য ধন্যবাদ, VPBank বর্তমানে অনেক সংস্থা দ্বারা এই নতুন আইনি করিডোরের সুবিধা নেওয়ার সর্বোত্তম ক্ষমতা সম্পন্ন ব্যাংকগুলির মধ্যে একটি হিসাবে মূল্যায়ন করা হয়।

"আমরা বিশ্বাস করি যে VPB, CTG-এর মতো বৃহৎ প্রভিশনিং খরচ সম্পন্ন বৃহৎ ব্যাংক এবং OCB, MSB, VIB-এর মতো ছোট আকারের ব্যাংকগুলি যদি এই খসড়াটি পাস হয় তবে বাকি গোষ্ঠীর তুলনায় বেশি লাভবান হবে," রেজোলিউশন 42 বৈধ হওয়ার পরে MBS সিকিউরিটিজের প্রতিবেদনে ব্যাংকিং দৃষ্টিভঙ্গি সম্পর্কে মন্তব্য করা হয়েছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html