কিম চুং কর্মীদের আবাসন এলাকায় হাজার হাজার শূন্য পদ রয়েছে:

হ্যানয় হাউজিং ম্যানেজমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের প্রতিবেদন অনুসারে, কিম চুং ওয়ার্কার্স হাউজিং এরিয়া (পূর্বে ডং আন জেলা, বর্তমানে থিয়েন লোক কমিউন) ২৮টি আবাসন ইউনিট রয়েছে, যা ১১,০০০ এরও বেশি আবাসন স্থানের চাহিদা পূরণ করে। বর্তমানে, ২৮টি আবাসন ইউনিটে প্রায় ৪,৩০০টি খালি আবাসন স্থান রয়েছে (প্রায় ৪৩৫টি কক্ষ)।

তবে, বিদ্রূপাত্মকভাবে, অনেক শ্রমিক যাদের আবাসনের প্রয়োজন তারা ভাড়া নেওয়ার যোগ্য নন, আবার কিছু শ্রমিক আগ্রহী নন কারণ তারা আবাসনের মান খুব খারাপ বলে মনে করেন।

কিম চুং শ্রমিকদের আবাসন এলাকা (থিয়েন লোক কমিউন)। ছবি: নাহাত টান

কেউ কেউ এটিতে পৌঁছাতে পারে না, আবার কেউ কেউ এটিকে সেকেলে বলে মনে করে।

বর্তমানে সবচেয়ে বড় সমস্যা হল, যদিও শ্রমিকদের জন্য ভাড়া বাড়ির প্রচুর সরবরাহ রয়েছে, ভাড়া দেওয়ার শর্ত সীমিত। বিশেষ করে, ২৭ নভেম্বর, ২০২৩ তারিখের আবাসন আইন নং ২৭/২০২৩/QH15 অনুসারে, শ্রমিকদের জন্য আবাসন ভাড়া দেওয়ার জন্য, কর্মীদের অবশ্যই এমন শর্ত প্রমাণ করতে হবে যেমন বাড়ির মালিকানা নেই, অথবা বাড়ির মালিক কিন্তু প্রতি ব্যক্তির গড় বসবাসের জায়গা ১৫ বর্গ মিটারের কম।

উপরন্তু, যদি আপনি অবিবাহিত হন, তাহলে আপনাকে প্রমাণ করতে হবে যে আপনার নিট মাসিক আয় ১৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি নয়। যদি আপনি বিবাহিত হন, তাহলে আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে উভয় স্বামী/স্ত্রীর মোট মাসিক আয় ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি নয়।

এই নিয়মাবলীর কারণে, অনেক শ্রমিক যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা পূরণে সমস্যার সম্মুখীন হন। উদাহরণস্বরূপ, মিসেস নগুয়েন থু হা (থাং লং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের একজন কর্মী) তার বাড়ির মালিকানা নেই এমন একটি শংসাপত্র পেতে পারেন না কারণ তার কোম্পানি কেবল তার কর্মক্ষেত্র এবং বেতন নিশ্চিত করতে সম্মত হয়। কারণ হল যে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ যেখানে তিনি অস্থায়ীভাবে বসবাস করছেন, প্রাক্তন কিম চুং কমিউন সরকার, কর্তৃত্বের অভাবে এক বছরেরও কম সময় ধরে সেখানে অস্থায়ীভাবে বসবাসকারী শ্রমিকদের বাড়ি এবং জমির মালিকানা নিশ্চিত করতে পারে না। অতএব, এই শ্রেণীর অনেক শ্রমিক সেখানে বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সুযোগ পান না এবং অন্যত্র সংকীর্ণ এবং ব্যয়বহুল আবাসন ভাড়া নিতে হয়।

একটি জরিপ অনুসারে, কিম চুং ওয়ার্কার্স হাউজিং কমপ্লেক্সে একটি পরিবারের জন্য ^{৪৫-৬০ বর্গমিটারের} অ্যাপার্টমেন্টের গড় ভাড়া প্রতি মাসে ১.৫ থেকে ২ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। মিঃ ফান মিন খান (টোটো ভিয়েতনাম কোং লিমিটেডের একজন কর্মী), যিনি বর্তমানে CT1A ভবনের ১৩ তলায় একটি দুই শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিচ্ছেন, তিনি বলেছেন যে তিনি যদি অন্য কোথাও একই ধরণের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন, তাহলে তার পরিবারকে প্রতি মাসে ৪-৬ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং দিতে হবে। অতএব, তিনি কিম চুং ওয়ার্কার্স হাউজিং কমপ্লেক্সে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে পেরে নিজেকে ভাগ্যবান মনে করেন।

যদিও অনেক লোক এখানে আবাসনের জন্য যোগ্য নয়, কেউ কেউ ভাড়া নিতে অনিচ্ছুক কারণ তারা বিশ্বাস করে যে আবাসনের মান খারাপ।

দাইওয়া প্লাস্টিক থাং লং কোম্পানির একজন কর্মী মিসেস নগুয়েন থি হান-এর মতে, যদিও বাইরে ভাড়া নেওয়ার চেয়ে সস্তা হওয়ায় অর্থ সাশ্রয়ের জন্য তাকে কর্মীদের জন্য আবাসন ভাড়া করতে হয়েছিল, কিন্তু যখন তিনি আবাসনটি অনুসন্ধান করেন, তখন তিনি দেখতে পান যে ৫ তলা ভবনে তিনি যে অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া নিতে চেয়েছিলেন তা একটি সাম্প্রদায়িক স্টাইলে সাজানো ছিল, যেখানে ডরমিটরির মতো ঘর তৈরি করা হয়েছিল, বাঙ্ক বিছানা এবং শেয়ার্ড বাথরুম এবং সুযোগ-সুবিধা ছিল, যা খুবই অসুবিধাজনক ছিল। অতএব, মিসেস হান এটি ভাড়া দিতে অস্বীকৃতি জানান।

একইভাবে, থাং লং ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের একজন কর্মী মিঃ হোয়াং মান হুং, যদিও কিম চুং ওয়ার্কার্স হাউজিং এরিয়াতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার যোগ্য ছিলেন, তিনি গবেষণা করার পর আবাসনের মান বেশ খারাপ দেখতে পান, চারটি ১৫ তলা ভবনের (CT1A, CT1B, CT2, CT3) দেয়াল এবং ছাদ খসখসে হয়ে যাচ্ছে এবং লিফট ক্রমাগত ভেঙে পড়ছে। তাই, তিনি উচ্চ খরচ সত্ত্বেও বাইরে থাকার জায়গা ভাড়া নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন।

প্রক্রিয়াটির কারণে এটি এখনও কঠিন।

কারণটি উল্লেখ করে, রিসেটেলমেন্ট হাউজিং ম্যানেজমেন্ট বিভাগের ( হ্যানয় হাউজিং ম্যানেজমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড) উপ-প্রধান নগুয়েন তুয়ান আনহ বলেন যে কিম চুং ওয়ার্কার্স হাউজিং এরিয়ায় বিপুল সংখ্যক খালি ভাড়া আবাসন ইউনিটের কারণ হল ২০২৩ সালের হাউজিং আইন আবাসন ভাড়া দেওয়ার যোগ্যতার মানদণ্ড সংকুচিত করে শুধুমাত্র শ্রমিকদের অনুমতি দেয়। আরও অনেকেই যারা ভাড়া নিতে চান তারাও প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেন না।

আরেকটি কারণ হল ভবনগুলির জরাজীর্ণ অবস্থা, যার ফলে অনেক শ্রমিক ভাড়ার জন্য অনুমোদিত হওয়া সত্ত্বেও, আবাসন গ্রহণ না করার সিদ্ধান্ত নেন। চারটি ভবনের আটটি লিফট মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত, যা বাসিন্দাদের মধ্যে হতাশার সৃষ্টি করে। ২৪টি নিচু ভবনের অগ্নি নিরাপত্তা ব্যবস্থা পুরানো অগ্নি নিরাপত্তা মান অনুসারে স্থাপন করা হয়েছিল, নতুন অবস্থার জন্য অনুপযুক্ত, এবং অনেক সরঞ্জামের অবনতি ঘটেছে।

এই বিষয়ে প্রতিক্রিয়া জানাতে গিয়ে, হ্যানয় হাউজিং ম্যানেজমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর, ড্যাং ট্রান ট্রুং বলেছেন যে কোম্পানিটি কিম চুং ওয়ার্কার্স হাউজিং এরিয়াতে বাড়ি ভাড়া দেওয়ার পদ্ধতিতে অসুবিধা, বাধা এবং অপ্রতুলতাগুলি হ্যানয় নির্মাণ বিভাগকে জানিয়েছে। যাইহোক, যেহেতু ভাড়ার শর্তাবলীর নিয়মগুলি খুব স্পষ্ট, তাই ভাড়াটেদের দীর্ঘ অপেক্ষা করতে না হয় তা নিশ্চিত করে সঠিক পদ্ধতি এবং সময়সীমা অনুসারে কর্মীদের নির্দেশনা দেওয়া, আবেদন গ্রহণ করা এবং তাদের সাথে চুক্তি স্বাক্ষর করা ছাড়া কোম্পানির আর কোনও বিকল্প নেই।

শ্রমিকদের আবাসনের মান খারাপ হওয়ার কারণে, যার ফলে অনেক শ্রমিক ভাড়া নিতে অস্বীকৃতি জানিয়েছেন, মিঃ ড্যাং ট্রান ট্রুং নিশ্চিত করেছেন যে কোম্পানিটি বারবার এই ত্রুটিগুলি সম্পর্কে রিপোর্ট করেছে কিন্তু এখনও সেগুলি সমাধান করা হয়নি। ২৬শে জুন, নির্মাণ বিভাগ হ্যানয় পিপলস কমিটির কাছে একটি নথি জমা দিয়েছে যেখানে আবাসন কমপ্লেক্সের অবনতির প্রতিবেদন দেওয়া হয়েছে এবং শহরকে হ্যানয় হাউজিং ম্যানেজমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডকে প্রকল্পটির একটি ব্যাপক পরিদর্শন এবং পর্যালোচনা পরিচালনা করার জন্য দায়িত্ব দেওয়ার অনুরোধ করা হয়েছে। এর ভিত্তিতে, শহরটি অর্থ বিভাগকে হ্যানয় সিভিল কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্ট বোর্ড, হ্যানয় হাউজিং ম্যানেজমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক ইউনিটগুলিকে কিম চুং শ্রমিকদের আবাসন কমপ্লেক্স সংস্কার ও মেরামতের জন্য একটি প্রকল্পের প্রস্তুতির আয়োজন করার জন্য নির্দেশনা দেওয়ার কথা বিবেচনা করবে। নির্ধারিত বাজেট তহবিল ব্যবহার করে।

সূত্র: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html