তালিকাভুক্তির নতুন ঢেউ থেকে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য নতুন প্রত্যাশার সঞ্চার হচ্ছে।

ভিয়েতনামের শেয়ার বাজার বর্তমানে শক্তিশালী প্রবৃদ্ধির সম্মুখীন হচ্ছে এবং বিশেষজ্ঞরা এটিকে বিশ্বের দ্রুততম বর্ধনশীল বাজারগুলির মধ্যে একটি বলে মনে করেন।

ক্রমবর্ধমান শেয়ার বাজার রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলিকে জনসাধারণের কাছে যেতে উৎসাহিত করছে। (ছবি: পিভি)

মূল্য সূচক, বাজার মূলধন এবং তরলতার মতো গুরুত্বপূর্ণ সূচকগুলি ধারাবাহিকভাবে রেকর্ড ভেঙেছে, নতুন উচ্চতা স্থাপন করেছে। এই গতিশীলতা অনেক ব্যবসার জন্য আইপিও (প্রাথমিক পাবলিক অফার) পরিচালনা এবং স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্তির জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ভিত্তি তৈরি করেছে।

স্টেট সিকিউরিটিজ কমিশনের তথ্য অনুসারে, ২০২৫ সালের মে থেকে, ব্যাংকিং, রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ সহ অনেক খাতে আইপিও কার্যক্রম আরও প্রাণবন্ত হয়ে ওঠে। উল্লেখযোগ্যভাবে, ১৩ মে ভিনপার্ল জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (কোড: ভিপিএল) - ভিনগ্রুপের একটি সহযোগী প্রতিষ্ঠান - এর ১.৭৯ বিলিয়নেরও বেশি শেয়ারের HOSE তালিকাভুক্তি একটি বড় উৎসাহ তৈরি করেছে। ৬ বিলিয়ন মার্কিন ডলার পর্যন্ত মূল্যায়নের সাথে (১৩ মে সমাপনী মূল্য ছিল প্রতি শেয়ার ৮৫,৫০০ ভিয়েতনামী ডং), এই কোম্পানিটি দ্রুত এক্সচেঞ্জের বৃহত্তম মূলধনীকৃত কোম্পানিগুলির দলে যোগ দেয়, বাজারে "ব্লকবাস্টার" চুক্তি ছাড়াই দীর্ঘ সময় পরে উত্তেজনা যোগ করে।

সাধারণ উত্থানের পর, রিয়েল এস্টেট সেক্টরও দ্রুত উত্তেজনা রেকর্ড করে, স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত বেশ কয়েকটি প্রতিশ্রুতিশীল নতুন কোম্পানির উপস্থিতির সাথে। উদাহরণস্বরূপ, ১লা আগস্ট সকালে, তাসেকো ল্যান্ডের TAL শেয়ার আনুষ্ঠানিকভাবে হো চি মিন স্টক এক্সচেঞ্জে (HOSE) ২০% বৃদ্ধির সাথে আত্মপ্রকাশ করে, যার ফলে কোম্পানির বাজার মূলধন ৯,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গের উপরে পৌঁছে যায়।

৩০শে সেপ্টেম্বর, HOSE, Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company-এর প্রায় ২৪ মিলিয়ন NTC শেয়ারের তালিকাভুক্তির অনুমোদন দেয়, যার মোট তালিকাভুক্তি মূল্য প্রায় ২৪০ বিলিয়ন VND। এর আগে, কোম্পানিটি জুন মাসে তালিকাভুক্তির আবেদন জমা দেয় এবং HOSE তা গ্রহণ করে। UPCoM-এ বহু বছর ধরে NTC শেয়ার লেনদেনের পর তালিকাভুক্তির এই পদক্ষেপকে একটি গুরুত্বপূর্ণ মোড় হিসেবে বিবেচনা করা হয়।

সম্প্রতি, ১লা অক্টোবর, হোয়াং হুই গ্রুপ ইকোসিস্টেমের মূল আইনি সত্তা - সিআরভি রিয়েল এস্টেট গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ঘোষণা করেছে যে তারা হোস (হো চি মিন স্টক এক্সচেঞ্জ) থেকে তালিকাভুক্তির অনুমোদন পেয়েছে। সেই অনুযায়ী, হোস ৬৭২.৪ মিলিয়ন সিআরভি শেয়ার তালিকাভুক্ত করতে সম্মত হয়েছে, যার মোট মূল্য ৬,৭২৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং।

বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে ব্যবসার জন্য এখন আইপিও পরিচালনা বা অতিরিক্ত শেয়ার ইস্যু করার সুবর্ণ সময়। কারণ বর্তমানে শেয়ার বাজারে মূল্যায়নের কারণগুলির উপর ভিত্তি করে উল্লেখযোগ্য সুবিধা রয়েছে। তালিকাভুক্তি এবং আইপিওর মাধ্যমে মূলধন সংগ্রহ ব্যবসার জন্য অনেক ব্যবহারিক সুবিধা নিয়ে আসে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, তালিকাভুক্তির এই ঢেউ সামষ্টিক অর্থনৈতিক নীতির কারণেও উদ্ভূত। সরকার ২০২২-২০২৫ সময়কালে রাষ্ট্রায়ত্ত উদ্যোগের পুনর্গঠন ত্বরান্বিত করছে, যার লক্ষ্য ২০২৫ সালের মধ্যে ১০০% রাষ্ট্রায়ত্ত উদ্যোগের সংখ্যা ১৯৫-এ কমিয়ে আনা (২০২২ সালের শেষে ৪৭৮টি থেকে), যাতে বিপুল সংখ্যক উদ্যোগ তৈরি হয় যাদের সমতা এবং তালিকাভুক্ত/আইপিও করা প্রয়োজন। একই সময়ে, স্থবিরতার পর, অনেক বেসরকারি কর্পোরেশনও মূলত ঋণের উপর নির্ভর না করে তাদের ব্যবসা সম্প্রসারণের জন্য ইকুইটি মূলধন সংগ্রহের চেষ্টা করছে। বর্তমান প্রাণবন্ত শেয়ার বাজারের পরিবেশ এই কোম্পানিগুলিকে জনসাধারণের কাছে যেতে আরও উৎসাহিত করছে।

LE ANH সম্পর্কে

সূত্র: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html