নতুন তালিকাভুক্তির তরঙ্গ থেকে রিয়েল এস্টেট মূলধনের প্রবাহের জন্য নতুন প্রত্যাশা

ভিয়েতনামের শেয়ার বাজার বর্তমানে শক্তিশালী প্রবৃদ্ধির সময়কালে রয়েছে এবং বিশেষজ্ঞদের মতে এটি বিশ্বের সর্বোচ্চ প্রবৃদ্ধির হারের বাজারগুলির মধ্যে একটি।

প্রাণবন্ত শেয়ার বাজারের প্রেক্ষাপট রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিকে জনসাধারণের কাছে যেতে উৎসাহিত করে। (ছবি: পিভি)

মূল্য সূচক, মূলধন এবং তরলতার মতো গুরুত্বপূর্ণ সূচকগুলি ক্রমাগত রেকর্ড ভেঙেছে, নতুন স্তর স্থাপন করেছে। এই উত্তেজনা অনেক ব্যবসার জন্য আইপিও (প্রাথমিক পাবলিক অফারিং) এবং তালিকাভুক্তি পরিচালনার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ভিত্তি তৈরি করেছে।

স্টেট সিকিউরিটিজ কমিশনের তথ্য অনুসারে, ২০২৫ সালের মে মাস থেকে, ব্যাংকিং, রিয়েল এস্টেট, নির্মাণ ইত্যাদি অনেক ক্ষেত্রে আইপিও লেনদেন আরও সক্রিয় হতে শুরু করে। উল্লেখযোগ্যভাবে, ১৩ মে HOSE-তে Vinpearl জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (কোড: VPL)-এর ১.৭৯ বিলিয়নেরও বেশি শেয়ারের আত্মপ্রকাশ একটি বড় ধাক্কা তৈরি করেছিল - Vingroup- এর একটি সহায়ক সংস্থা -। ৬ বিলিয়ন মার্কিন ডলার পর্যন্ত মূল্যায়নের সাথে (১৩ মে তারিখে সমাপনী মূল্য ছিল ৮৫,৫০০ VND/শেয়ার), এই এন্টারপ্রাইজটি দ্রুত ফ্লোরে বৃহত্তম মূলধনের দলে যোগ দেয়, বাজারে দীর্ঘ সময় ধরে "ব্লকবাস্টার" ডিলের অনুপস্থিতির পরে আরও উত্তেজনা তৈরি করে।

সাধারণ উত্তেজনার পর, রিয়েল এস্টেট সেক্টরও দ্রুত উত্তেজনা রেকর্ড করে যখন তালিকাভুক্তির জন্য প্রচুর সম্ভাবনা সহ বেশ কয়েকটি নতুন "নতুন নিয়োগকারীদের" উপস্থিতি প্রত্যক্ষ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, ১ আগস্ট সকালে, তাসেকো ল্যান্ডের TAL স্টক আনুষ্ঠানিকভাবে হো চি মিন সিটি স্টক এক্সচেঞ্জে (HOSE) ২০% সিলিং বৃদ্ধির সাথে আত্মপ্রকাশ করে, যার ফলে কোম্পানির মূলধন ৯,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি হয়।

৩০শে সেপ্টেম্বর, HOSE, Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company-এর প্রায় ২৪ মিলিয়ন NTC শেয়ারের তালিকাভুক্তির অনুমোদন দেয়, যার মোট তালিকাভুক্তি মূল্য প্রায় ২৪০ বিলিয়ন VND। পূর্বে, জুন মাসে এন্টারপ্রাইজ কর্তৃক তালিকাভুক্তি নিবন্ধন ডসিয়ার জমা দেওয়া হয়েছিল এবং HOSE কর্তৃক গৃহীত হয়েছিল। UPCoM-এ বহু বছর ধরে NTC শেয়ার লেনদেনের পর তালিকাভুক্তির পদক্ষেপকে একটি গুরুত্বপূর্ণ মোড় হিসেবে বিবেচনা করা হয়।

সম্প্রতি, ১ অক্টোবর, হোয়াং হুই গ্রুপ ইকোসিস্টেমের মূল আইনি সত্তা - সিআরভি রিয়েল এস্টেট গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ঘোষণা করেছে যে তারা HOSE থেকে তালিকাভুক্তির অনুমোদনের সিদ্ধান্ত পেয়েছে। সেই অনুযায়ী, HOSE ৬৭২.৪ মিলিয়ন সিআরভি শেয়ার তালিকাভুক্ত করতে সম্মত হয়েছে, যা মোট ৬,৭২৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর সমতুল্য।

বিশেষজ্ঞরা মনে করেন যে এখন ব্যবসার জন্য আইপিও পরিচালনা বা অতিরিক্ত শেয়ার ইস্যু করার সুবর্ণ সময়। কারণ মূল্যায়নের দিক থেকে শেয়ার বাজারের অনেক সুবিধা রয়েছে। তালিকাভুক্তি এবং আইপিওর মাধ্যমে মূলধন বৃদ্ধি ব্যবসার জন্য অনেক ব্যবহারিক সুবিধা নিয়ে আসে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, তালিকাভুক্তির এই তরঙ্গের চালিকাশক্তিও ম্যাক্রো ওরিয়েন্টেশন থেকে আসে। সরকার ২০২২-২০২৫ সময়কালে রাষ্ট্রায়ত্ত উদ্যোগের পুনর্গঠনকে উৎসাহিত করছে, যার লক্ষ্য ২০২৫ সালের মধ্যে ১০০% রাষ্ট্রায়ত্ত উদ্যোগের সংখ্যা ১৯৫-এ নামিয়ে আনা (২০২২ সালের শেষে ৪৭৮টি উদ্যোগ থেকে), যাতে বিপুল সংখ্যক উদ্যোগ তৈরি হয় যাদের সমতা এবং তালিকাভুক্ত/আইপিও করা প্রয়োজন। একই সময়ে, স্থবিরতার পর, অনেক বেসরকারি কর্পোরেশনেরও মূলত ঋণের উপর নির্ভর না করে তাদের ব্যবসা সম্প্রসারণের জন্য ইকুইটি মূলধন সংগ্রহের প্রয়োজন। বর্তমান প্রাণবন্ত শেয়ার বাজারের প্রেক্ষাপট এই উদ্যোগগুলিকে "জনসাধারণের কাছে যেতে" আরও উৎসাহিত করছে।

এলই আনহ

সূত্র: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html