২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারিতে কোন ব্যাংকের গৃহঋণের সুদের হার সবচেয়ে বেশি?

[বিজ্ঞাপন_১]

বিশেষ করে, ২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারি মাসের গৃহঋণের সুদের হারের সর্বশেষ তালিকা অনুসারে, ভিয়েতনাম জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ফর ইন্ডাস্ট্রি অ্যান্ড ট্রেড (BVBank) বর্তমানে গৃহঋণের সুদের হার ৫%/বছর কম, যা আগের মাসের থেকে অপরিবর্তিত। তবে, অগ্রাধিকারমূলক সময়কাল শেষ হওয়ার পরে, সুদের হার ২%/বছর বৃদ্ধি পাবে।

BVBank এর পরে রয়েছে ভিয়েতনাম প্রসপারিটি জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ( VPBank ) যার সুদহার ৫.৯%/বছর, যা ২০২৪ সালের জানুয়ারী থেকে অপরিবর্তিত রয়েছে।

এরপর রয়েছে ব্যাংক ফর ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট অফ ভিয়েতনাম (BIVD) এবং UOB ব্যাংক, যাদের সুদের হার ৬%/বছর। এর মধ্যে, UOB-তে সুদের হার জানুয়ারির তুলনায় অপরিবর্তিত রয়েছে, যেখানে BIDV- তে সুদের হার ৬.৫% থেকে ৬%/বছরে তীব্রভাবে কমেছে।

২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারিতে গৃহঋণের সর্বনিম্ন সুদের হার ৫%/বছর। (ছবি চিত্র)।

এছাড়াও গৃহ ঋণের সুদের হার মোটামুটি কম, গ্লোবাল পেট্রোলিয়াম ব্যাংক (GPBank) ৬.২৫%/বছরের সাথে। ভিয়েতনাম জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ফর ইন্ডাস্ট্রি অ্যান্ড ট্রেড ( VietinBank ) ৬.৪%/বছরের সাথে চতুর্থ স্থানে রয়েছে।

ইতিমধ্যে, অনেক ব্যাংক দ্বারা প্রদত্ত সুদের হার ৬.৫%/বছর থেকে ৭%/বছর, যেমন: সাইগন জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ফর ইন্ডাস্ট্রি অ্যান্ড ট্রেড (স্যাকমব্যাংক) ৬.৫%/বছর, ভিয়েতনাম ইন্টারন্যাশনাল কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক (VIB) ৬.৫%/বছর, শিনহান ব্যাংক ৬.৬%/বছর, ভিয়েতনাম জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ফর ফরেন ট্রেড (ভিয়েতকমব্যাংক) ৬.৭%/বছর...

অন্যদিকে, ভিয়েতনাম টেকনোলজিক্যাল অ্যান্ড কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক (টেককমব্যাংক) একটি বিরল ইউনিট যার গৃহঋণের সুদের হার ১০.৫%/বছরের বেশি। অগ্রাধিকারমূলক সময়ের পরে, ভাসমান হার ৩%।

সর্বোচ্চ গৃহঋণের সুদের হারের ব্যাংকগুলির তালিকায় টেককমব্যাংকের পরে রয়েছে HSBC, ৯.৭৫%/বছর, দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়া কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক (SeaBank), ৯.২৯%/বছর, ভিয়েতনাম এক্সপোর্ট ইমপোর্ট কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক (Eximbank), ৮.৫%/বছর...

২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারির শুরুতে, ব্যাংকগুলি গৃহ ঋণের সুদের হার সমন্বয়ের ক্ষেত্রে বেশ নীরব ছিল। BIDV ছাড়া, বাকি বেশিরভাগ ইউনিট তাদের তালিকাভুক্ত হার অপরিবর্তিত রেখেছিল।

দেখা যাচ্ছে যে সম্প্রতি, স্টেট ব্যাংকের নির্দেশনা বাস্তবায়ন করে, অনেক বাণিজ্যিক ব্যাংক গ্রাহক ঋণকে সমর্থন করার জন্য এবং ব্যাংকগুলিতে অতিরিক্ত অর্থের উৎস সীমিত করার জন্য আমানতের সুদের হার ক্রমাগত হ্রাস করেছে।

বর্তমানে, অনেক সমন্বয়ের পর, অনেক ব্যাংকের সুদের হার রেকর্ড সর্বনিম্নে নেমে এসেছে, ১২ মাস বা তার বেশি মেয়াদে প্রায় ৫%/বছরে ওঠানামা করছে, যা কোভিড-১৯ মহামারীর সময়কার সুদের হারের চেয়ে কম।

আমানতের সুদের হার হ্রাসের ফলে জনসংখ্যা থেকে রিয়েল এস্টেটে অর্থের প্রবাহ বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা ব্যাংক সঞ্চয়ের চেয়ে বিনিয়োগের জন্য আরও আকর্ষণীয় একটি মাধ্যম। তবে, সম্প্রতি স্টেট ব্যাংক কর্তৃক প্রকাশিত নতুন তথ্য দেখায় যে অর্থের প্রবাহ এখনও রিয়েল এস্টেট বাজারে ফিরে আসেনি, বিশেষ করে উচ্চমূল্যের পণ্যের ক্ষেত্রে।

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (Vars) এর মূল্যায়ন অনুসারে, বাজারে লেনদেনের পরিমাণ মূলত নগদ উপলব্ধ গ্রাহকদের কাছ থেকে 3 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর কম মূল্যের পণ্যের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। বিপরীতে, জটিল এবং কঠোর ঋণ ব্যবস্থা এবং শর্তাবলীর কারণে উচ্চ-মূল্যের বিনিয়োগ পণ্যগুলি এখনও স্টকে রয়েছে, যার ফলে অনেক লোক উচ্চ-মূল্যের রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে অনিচ্ছুক।

তাছাড়া, আমানত এবং ঋণের সুদের হারের মধ্যে ব্যবধান এখনও বেশি, যার ফলে সুদের হার আবার বৃদ্ধির সম্ভাবনার কারণে অনেকেই মূলধন ধার করার ব্যাপারে চিন্তিত। সার্কুলার ০৬/২০২৩/টিটি-এনএইচএনএন সুদের হার কমানোর পরেও, ঋণের পদ্ধতি এখনও জটিল এবং খরচ বেশি, যা অনেক মানুষকে উদ্বিগ্ন করে তোলে।

" বিনিয়োগকে উদ্দীপিত এবং পুনরুদ্ধার করার জন্য, ঋণের সুদের হার প্রতি বছর প্রায় 2% কমানো প্রয়োজন এবং আরও নমনীয় শর্ত এবং পদ্ধতি থাকা প্রয়োজন ," ভারস জোর দিয়েছিলেন।

চাউ আন

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস