গৃহ ঋণের জন্য কম সুদের হার, ঋণের মেয়াদ ৪০ বছর পর্যন্ত

ভিয়েতনাম এক্সপোর্ট ইমপোর্ট কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক (এক্সিমব্যাংক) সম্প্রতি এমন গ্রাহকদের কাছে একটি বার্তা পাঠিয়েছে যাদের বাড়ি কেনার জন্য টাকা ধার করতে হবে, বেশ "কম" সুদের হারে রিয়েল এস্টেট সহ বন্ধকী সম্পদ।

বিশেষ করে, এই ব্যাংকটি ৬ মাসের জন্য ৬.৫%, ১২ মাসের জন্য ৭%/বছর, ২৪ মাসের জন্য ৭.৫%/বছর এবং ৬০ মাসের জন্য ৮.৫% স্থির সুদের হারে ঋণ দেয়। অগ্রাধিকারমূলক সময়ের পরে, ঋণের সুদের হার এক্সিমব্যাংক কর্তৃক ঘোষিত মূল সুদের হার এবং ৩% দ্বারা গণনা করা হয়।

বিশেষ করে, এক্সিমব্যাংক ৪০ বছর পর্যন্ত ঋণের মেয়াদ অফার করে, যার মধ্যে ৭ বছরের মূল গ্রেস পিরিয়ড থাকে (প্রথম ৭ বছরে, ঋণগ্রহীতা প্রতি মাসে কেবল সুদ পরিশোধ করে, মূল নয়)।

৪০ বছর পর্যন্ত মেয়াদের গৃহঋণ প্যাকেজ চালু করেছে ব্যাংকগুলি

এক্সিমব্যাংকের একজন গ্রাহক মিসেস ট্রান থি ডিয়েপ (ফু নুয়ান জেলা) বলেন যে, ২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারিতে তিনি একটি বাড়ি কেনার জন্য এই ব্যাংক থেকে ৩০ কোটি ভিয়েতনামি ডং ঋণ নিয়েছিলেন। সেই সময়ে, এক্সিমব্যাংক প্রথম ১২ মাসের জন্য ৮%/বছরের সুদের হার নির্ধারণ করেছিল। এইভাবে, এক্সিমব্যাংকের সর্বশেষ সুদের হারের সাথে, ১২ মাসের জন্য স্থির সুদের হার সহ ঋণগ্রহীতাদের খরচ ১ শতাংশ পয়েন্ট কমেছে, ৮%/বছর থেকে ৭%/বছরে।

ইতিমধ্যে, জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ফর ফরেন ট্রেড ( ভিয়েটকমব্যাংক ) গ্রাহকদের গৃহঋণের জন্য ৫.৪%/বছর থেকে অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার প্রদান করে, ঋণের মেয়াদ ১২ মাসের বেশি নয়; ১ বছরের জন্য নির্ধারিত ৫.৫%/বছর থেকে সুদের হার অথবা ২ বছরের জন্য নির্ধারিত ৬%, সর্বোচ্চ ৩০ বছর ঋণের মেয়াদ।

পার্থক্য হল, অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারের সময়কালের পরে, ভিয়েটকমব্যাঙ্ক ১২ মাসের সঞ্চয় সুদের হার এবং ৩.৫% (বর্তমানে ১২ মাসের আমানতের সুদের হার ৪.৬%/বছর) এর সমান ঋণের সুদের হার গণনা করে।

বিশেষ করে, ব্যাংক ফর ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট ( BIDV ) হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির গ্রাহকদের জন্য প্রযোজ্য, প্রথম ৬ মাসের (৩৬-মাস মেয়াদী) জন্য নির্ধারিত ৫%/বছর অথবা প্রথম ১২ মাসের (৬০-মাস মেয়াদী) জন্য ৫.৫%/বছর ন্যূনতম গৃহ ঋণের সুদের হার প্রয়োগ করে।

এই দুটি প্রধান শহরের বাইরের গ্রাহকদের জন্য, ন্যূনতম গৃহ ঋণের সুদের হার ২৪ মাসের জন্য ৬%/বছর স্থির অথবা প্রথম ৩৬ মাসের জন্য ৭%/বছর।

সূত্র: https://nld.com.vn/ngan-hang-tung-goi-cho-vay-mua-nha-gia-beo-196241017100909704.htm