লাও কাই: ইস্পাত প্রক্রিয়াকরণ কারখানা প্রকল্পে লোক লিন কোম্পানির ভূমি আইন মেনে চলার তত্ত্বাবধান করা

লাও কাই প্রভিন্সিয়াল পিপলস কমিটি সম্প্রতি ভ্যান ফু ওয়ার্ডের সাউদার্ন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে লোক লিন স্টিল প্রসেসিং ফ্যাক্টরি প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য লোক লিন স্টিল প্রোডাকশন অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেডকে জমি লিজ দেওয়ার জন্য বিবি সিআইএম হোল্ডিংস আয়রন অ্যান্ড স্টিল জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (পূর্বে ইয়েন বাই আয়রন অ্যান্ড স্টিল জয়েন্ট স্টক কোম্পানি) থেকে ১০১,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

লাও কাই প্রাদেশিক গণ কমিটির সিদ্ধান্ত অনুসারে, উদ্ধার করা জমির পরিমাণ ১০১,৬৮৫.১ বর্গমিটার, যা পূর্বে ইয়েন বাই প্রাদেশিক গণ কমিটি (একত্রীকরণের আগে) ইয়েন বাই শহরের ভ্যান ফু কমিউনের দক্ষিণ শিল্প পার্কে ইয়েন বাই আয়রন অ্যান্ড স্টিল জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে লিজ দিয়েছিল। প্রশাসনিক সীমানা একত্রীকরণের পরে, এই এলাকাটি লাও কাই প্রদেশের ভ্যান ফু ওয়ার্ডের অন্তর্গত।

২০ আগস্ট, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৮৯/QD-BQLCKCN-এ প্রাদেশিক শিল্প উদ্যান ব্যবস্থাপনা বোর্ড কর্তৃক অনুমোদিত বিনিয়োগ নীতি অনুসারে, লোক লিন স্টিল প্রসেসিং ফ্যাক্টরি প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য, লোক লিন স্টিল প্রোডাকশন অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেডের কাছে ব্যবহারের জন্য জমি অধিগ্রহণ করা হচ্ছে।

সিদ্ধান্ত অনুসারে, লাও কাই প্রাদেশিক পিপলস কমিটি লিজ সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে ৫০ বছরের জন্য লোক লিন কোম্পানিকে জমি লিজ দেয়।
ইজারার ধরণ হল বার্ষিক জমির ভাড়া প্রদান করা, ইজারা পদ্ধতিতে নিলাম বা নির্বাচিত বিনিয়োগকারীদের কাছে দরপত্রের মাধ্যমে নয়।

ভাড়া গণনার জন্য জমির মূল্য ভাড়া গণনার সময় জমির মূল্য তালিকা অনুসারে নির্ধারণ করা হবে, যা বর্তমান ভূমি আইনের বিধিমালার সাথে সম্মতি নিশ্চিত করবে।

জমির অবস্থান, সীমানা এবং এলাকা নির্ধারণ করা হয়েছে ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র সংশোধন জরিপ নং ১১৫-২০২৫, স্কেল ১:২০০০, যা লাও কাই প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিস দ্বারা পরিচালিত এবং ২০২৫ সালের জুলাই মাসে লাও কাই প্রাদেশিক কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে।

লাও কাই প্রাদেশিক পিপলস কমিটি কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে লোক লিন কোম্পানির কাছে জমি হস্তান্তরের সভাপতিত্ব করার, জমির ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর করার এবং একই সাথে যথাযথ উদ্দেশ্যে ভূমি ব্যবহার পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান করার দায়িত্ব দিয়েছে।

লাও কাই প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিসকে ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড এবং ভূমি ডাটাবেস আপডেট এবং সংশোধন করার নির্দেশ দিন এবং বিবি সিআইএম হোল্ডিংস কোম্পানিকে ২০১৩ সালে জারি করা ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ নং বিএম ৯৬৮১১১ হস্তান্তর করার জন্য অনুরোধ করুন যাতে নিয়ম অনুসারে পরিবর্তনগুলি নিশ্চিত করা যায়।

লাও কাই প্রাদেশিক কর বিভাগকে জমির খাজনা নির্ধারণ, বিজ্ঞপ্তিকরণ এবং সংগ্রহের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে; নিয়ম অনুসারে ছাড়, হ্রাস বা কর্তনের পদ্ধতিগুলি সম্পাদনের জন্য উদ্যোগগুলিকে নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে।

লাও কাই প্রাদেশিক শিল্প উদ্যান ব্যবস্থাপনা বোর্ড এবং ভ্যান ফু ওয়ার্ড পিপলস কমিটি জমি হস্তান্তর এবং উদ্যোগের ভূমি ব্যবহার কার্যক্রম তত্ত্বাবধানে সমন্বয় সাধন করে।

ব্যবসায়িক দিক থেকে, লোক লিন স্টিল ট্রেডিং অ্যান্ড প্রোডাকশন কোম্পানি লিমিটেড তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ, জমি লিজ চুক্তি স্বাক্ষর, সঠিক সীমানার মধ্যে এবং সঠিক উদ্দেশ্যে জমি ব্যবহার এবং একই সাথে ভূমি ও পরিবেশ সুরক্ষা সংক্রান্ত আইন সম্পূর্ণরূপে মেনে চলার জন্য দায়ী।

সূত্র: https://daibieunhandan.vn/lao-cai-giam-sat-viec-chap-hanh-phap-luat-dat-dai-cua-cong-ty-loc-linh-tai-du-an-nha-may-che-bien-thep-10392606.html