অনেক প্রদেশ এবং শহর রিয়েল এস্টেটের দামের অস্বাভাবিক বৃদ্ধি রোধে পদক্ষেপ নিচ্ছে।

হোয়া বিন প্রদেশের পিপলস কমিটি সম্প্রতি প্রদেশে রিয়েল এস্টেটের মূল্যের ওঠানামার ব্যবস্থাপনা এবং নিয়ন্ত্রণ জোরদার করার বিষয়ে অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং 1938 জারি করেছে।

প্রেরণ অনুসারে, হোয়া বিন প্রদেশের পিপলস কমিটি নির্মাণ বিভাগকে প্রদেশের উদ্যোগ, বিনিয়োগকারী, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর এবং রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রম পর্যালোচনা করার দায়িত্ব দিয়েছে, বিশেষ করে অস্বাভাবিক মূল্য বৃদ্ধির সাথে এলাকা, প্রকল্প এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে।

নির্মাণ বিভাগ প্রতিটি ধরণের রিয়েল এস্টেটের দামের ওঠানামার পরিস্থিতি এবং কারণগুলি উপলব্ধি করে; প্রকল্প বিনিয়োগকারীরা রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় জালিয়াতি, প্রতারণা এবং কেলেঙ্কারী প্রতিরোধ করার জন্য বাজার তথ্যের স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার জন্য নিয়ম অনুসারে মূলধন সংগ্রহের যোগ্য।

এই বিভাগটি নিয়মিতভাবে পর্যবেক্ষণ, পরিস্থিতি উপলব্ধি, পরিদর্শন এবং কঠোরভাবে রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের পরিচালনা করার জন্যও নিযুক্ত, যারা আইন লঙ্ঘন করে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করে, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করে এবং জমির প্লটগুলিকে বিক্রয়ের জন্য প্লটে ভাগ করে।

Loạt tỉnh thành vào cuộc rà soát việc bất động sản tăng giá bất thường - 1 — হোয়া বিন প্রদেশে একটি "ভূত" প্রকল্প (ছবি: দো কোয়ান)।

জেলা এবং শহরগুলির পিপলস কমিটিগুলিকে বহুবার স্থানান্তরিত রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির ক্রয়-বিক্রয় পরিদর্শন এবং নিয়ন্ত্রণ করার জন্য নিযুক্ত করা হয়েছে, বিশেষ করে কারিগরি অবকাঠামোগত এলাকায় জমির প্লট যেখানে উপবিভক্ত প্লটগুলির অস্বাভাবিক মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে, যা বাজারের "ভার্চুয়াল জ্বর" ব্যাহত করছে।

একই সাথে, এই সংস্থাগুলিকে তাদের কর্তৃত্ব অনুসারে মূল্যস্ফীতি, মূল্য হেরফের, জল্পনা-কল্পনা, এবং ভূমি আইন এবং সংশ্লিষ্ট আইন লঙ্ঘনের ঘটনাগুলি পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং সংশোধনের ব্যবস্থা গ্রহণের দায়িত্ব দিন।

সম্প্রতি, থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান প্রদেশে রিয়েল এস্টেটের মূল্যের ওঠানামা ব্যবস্থাপনা এবং নিয়ন্ত্রণ জোরদার করার বিষয়ে নির্দেশিকা নং 22/CT-UBND জারি করেছেন।

প্রাদেশিক পুলিশকে আইন মেনে চলা নিশ্চিত করে রিয়েল এস্টেট লেনদেন পরিদর্শন ও পর্যবেক্ষণের জন্য সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে। "মূল্যস্ফীতি" এবং রিয়েল এস্টেট ফটকাবাজির ঘটনাগুলি সনাক্ত এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করা, যা রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্থিতিশীল করতে অবদান রাখে।

থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান নির্মাণ বিভাগকে প্রদেশের উদ্যোগ, বিনিয়োগকারী, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর এবং রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিদর্শন ও পর্যালোচনা করার জন্য প্রাসঙ্গিক ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় করার দায়িত্ব দিয়েছেন।

একই সময়ে, বিভাগটি মূল্যস্ফীতি, মূল্য হেরফের, জল্পনা-কল্পনার মতো ঘটনাগুলি সংশোধনের জন্য পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং ব্যবস্থা গ্রহণ করে এবং ভূমি আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং সংশ্লিষ্ট আইন (যদি থাকে) লঙ্ঘনগুলি তার কর্তৃত্বের মধ্যে পরিচালনা করে।

থুয়া থিয়েন হিউ প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান জেলা পর্যায়ের পিপলস কমিটিগুলিকে প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের সভাপতিত্ব এবং সমন্বয় করার দায়িত্ব দিয়েছেন, যাতে আইনের বিধান অনুসারে প্লট ভাগাভাগি এবং বিক্রির মাধ্যমে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সহ ভূমি ব্যবহারের অধিকারী ব্যবসায়িক প্রকল্পে লোকেদের জন্য ঘর নির্মাণ কঠোরভাবে পরিচালনার ব্যবস্থা নেওয়া যায়, যাতে লোকেরা জমি খালি রাখে, অনুমানমূলক কাজ করে, কেনাবেচা করে, "দাম বৃদ্ধি করে" রিয়েল এস্টেট বাজারের তথ্য ব্যাহত করে এমন পরিস্থিতি এড়াতে পারে।

বিন ফুওক প্রদেশের পিপলস কমিটি সম্প্রতি অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং 4398 জারি করেছে যাতে সংস্থা, ইউনিট এবং এলাকাগুলিকে রিয়েল এস্টেটের মূল্যের ওঠানামার ব্যবস্থাপনা এবং নিয়ন্ত্রণ জোরদার করার অনুরোধ করা হয়েছে।

সরকারী প্রেরণ অনুসারে, বিন ফুওক প্রদেশের পিপলস কমিটি নির্মাণ বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলিকে প্রদেশের উদ্যোগ, বিনিয়োগকারী, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর এবং রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিদর্শন ও পর্যালোচনা করার দায়িত্ব দিয়েছে।

একই সাথে, প্রাদেশিক গণ কমিটি অনুরোধ করেছে যে, বহুবার বিনিময় করা রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির ক্রয়-বিক্রয় নিয়ন্ত্রণ করা হোক, বিশেষ করে অস্বাভাবিক মূল্য বৃদ্ধির সাথে সম্পর্কিত এলাকা এবং প্রকল্পগুলিতে; মূল্যস্ফীতি, মূল্য হেরফের, জল্পনা-কল্পনার সংশোধনের জন্য পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং ব্যবস্থা গ্রহণ করা হোক এবং কর্তৃপক্ষ অনুসারে ভূমি আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং সংশ্লিষ্ট আইন (যদি থাকে) লঙ্ঘন পরিচালনা করা হোক।

বিন ফুওক প্রদেশের পিপলস কমিটি সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলিকে আইনের বিধান অনুসারে প্লট ভাগাভাগি এবং জমি বিক্রির মতো প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সহ ভূমি ব্যবহারের অধিকারী ব্যবসায়িক প্রকল্পে লোকেদের জন্য ঘর নির্মাণ কঠোরভাবে পরিচালনা করার ব্যবস্থা গ্রহণের জন্য অনুরোধ করে, যাতে লোকেরা জমি খালি রেখে, অনুমানমূলক কাজ করে, ক্রয়-বিক্রয় করে, "দাম বৃদ্ধি করে" রিয়েল এস্টেট বাজারের তথ্য ব্যাহত করে এমন পরিস্থিতি এড়াতে পারে।

নির্মাণ বিভাগ সাম্প্রতিক সময়ে প্রদেশে প্রতিটি ধরণের রিয়েল এস্টেট যেমন ব্যক্তিগত বাড়ি এবং আবাসিক জমির দামের ওঠানামার কারণগুলি পরিদর্শন, পরিস্থিতি উপলব্ধি এবং স্পষ্ট করার জন্য সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলির সভাপতিত্ব এবং সমন্বয় করবে; বাজার স্থিতিশীল, স্বাস্থ্যকর এবং টেকসইভাবে বিকশিত হয় তা নিশ্চিত করার জন্য সক্রিয়ভাবে নিয়ন্ত্রক ব্যবস্থা প্রস্তাব করবে।

প্রাদেশিক পুলিশ, প্রাদেশিক পরিদর্শক এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং এলাকাগুলি আইন মেনে চলা নিশ্চিত করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং ইউনিটগুলিকে পর্যালোচনা বা নির্দেশ দেবে যাতে তারা আইন মেনে চলে; ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে আইনি নিয়ম লঙ্ঘনগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সনাক্ত করে কঠোরভাবে পরিচালনা করে এবং ব্যক্তিগত লাভের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের সুবিধা গ্রহণ এবং বাজার ব্যাহত করার কাজগুলি প্রতিরোধ করে।

পূর্বে, হ্যানয়, থান হোয়া, এনঘে আন, হা নাম ইত্যাদির মতো বেশ কয়েকটি এলাকা জমি নিলাম কার্যক্রম এবং রিয়েল এস্টেট বাজারে অস্বাভাবিক মূল্য বৃদ্ধি পর্যালোচনা করার অনুরোধ করেছিল।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-bat-dong-san-tang-gia-bat-thuong-20241110141411199.htm