মানুষ এবং ব্যবসার প্রত্যাশা পূরণের জন্য ভূমি আইন শীঘ্রই কার্যকর হচ্ছে

৩০শে জুলাই ১৫তম জাতীয় পরিষদের বেশ কয়েকটি আইন এবং প্রস্তাব প্রচার ও বাস্তবায়নের জন্য আয়োজিত সম্মেলনে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ডাং কোওক খান জোর দিয়ে বলেন যে জাতীয় পরিষদে ভূমি আইন পাস হওয়ার পরপরই, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের আইন বাস্তবায়নের জন্য বিস্তারিত নিয়মকানুন এবং নির্দেশিকা তৈরিতে জরুরিভাবে মনোনিবেশ করার নির্দেশ দিয়েছেন।

মিঃ খান বলেন যে ভূমি আইন আগে কার্যকর করার অনুমতি দিলে ২০১৩ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের পর্যালোচনার সময় উল্লেখিত ত্রুটি-বিচ্যুতি এবং সীমাবদ্ধতাগুলি সমাধান হবে এবং দূর হবে, যা এলাকা, ব্যবসা এবং জনগণের প্রত্যাশা এবং ইচ্ছা পূরণ করবে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ড্যাং কোওক খান (ছবি: ভিজিপি)।

মন্ত্রী ড্যাং কোওক খানের মতে, ভূমি আইন বাস্তবায়নের বিশদ এবং নির্দেশনামূলক নথিগুলি ভূমি আইনের সাথে একই সময়ে কার্যকর হবে।

ভূমি আইনের মোট ২৬০টি অনুচ্ছেদের মধ্যে ৯৭টি অনুচ্ছেদে সরকার, প্রধানমন্ত্রী , মন্ত্রী, গণপরিষদ এবং প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণকমিটিকে আইন বাস্তবায়নের বিস্তারিত এবং নির্দেশনা দেওয়ার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

মন্ত্রী বলেন যে আইনটি বাস্তবায়নের সাথে সাথেই কার্যকর হবে, বিশেষ করে ভূমি ব্যবহারকারীদের অধিকারের ক্ষেত্রে যেমন: ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নীতিমালা যখন রাষ্ট্র জমি পুনরুদ্ধার করবে; জাতিগত সংখ্যালঘুদের জন্য ভূমি নীতিমালা; বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী নাগরিকদের জন্য ভূমি নীতিমালা;

ভূমি অর্থায়ন এবং ভূমি মূল্য নীতি; ভূমি ব্যবহারকারীদের একাধিক উদ্দেশ্যে ভূমি ব্যবহারের অনুমতি দেওয়া; বিকেন্দ্রীকরণ, বিকেন্দ্রীকরণ, প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কার, ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারে মধ্যস্থতাকারীদের হ্রাস, ভূমি অ্যাক্সেসে সম্মতি খরচ হ্রাস...

২০২৪ সালের ভূমি আইন ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কার্যকর হচ্ছে (ছবি: এইচটি)।

জমির দাম সম্পর্কে , ২০২৪ সালের ভূমি আইনে বলা হয়েছে যে জমির মূল্য তালিকা বার্ষিকভাবে তৈরি করা হবে এবং প্রথম জমির মূল্য তালিকা প্রাদেশিক গণ পরিষদ কর্তৃক অনুমোদিত হবে এবং ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে প্রয়োগ করা হবে এবং পরবর্তী বছরের ১ জানুয়ারী থেকে জমির মূল্য তালিকা সমন্বয়, সংশোধন এবং পরিপূরক করা হবে।

সরকার এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের নির্দেশিকা নথির উপর ভিত্তি করে, স্থানীয়দের আইনের নতুন নিয়ম অনুসারে বাজারের জমির দামের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ জমির মূল্য তালিকা তৈরির জন্য তাড়াতাড়ি প্রস্তুতি নিতে হবে এবং সম্পদ বরাদ্দ করতে হবে।

ভূমি আইন নং ৪৫/২০১৩/QH১৩ এর বিধান অনুসারে প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক জারি করা জমির মূল্য তালিকা ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৫ পর্যন্ত প্রযোজ্য থাকবে; প্রয়োজনে, প্রাদেশিক গণ কমিটি এলাকার জমির দামের প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ জমির মূল্য তালিকা সমন্বয় করার সিদ্ধান্ত নেবে।

নির্দিষ্ট জমির দামের বিষয়ে, ২০২৪ সালের ভূমি আইন প্রাদেশিক ও জেলা পর্যায়ের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের কাছে নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণের ক্ষমতা বিকেন্দ্রীকরণ করেছে।

অতএব, এলাকাগুলিকে জেলা-স্তরের কর্মকর্তাদের জন্য জমির দাম সম্পর্কে প্রশিক্ষণ প্রচার করতে হবে; একই সাথে, জেলা-স্তরের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানদের জন্য কর্মী এবং সম্পদের ব্যবস্থা করতে হবে যাতে তারা নির্ধারিত কর্তৃপক্ষ অনুসারে নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণের কাজ কার্যকরভাবে সম্পাদন করতে পারে।

জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা এবং ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে পরিবর্তনের অনুমতির ক্ষেত্রে, ২০২৪ সালের ভূমি আইন ধান চাষ, প্রতিরক্ষামূলক বনভূমি, বিশেষ ব্যবহারের বনভূমি এবং প্রাকৃতিক বনভূমি উৎপাদনের জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে পরিবর্তন অনুমোদনের সমস্ত ক্ষমতা প্রাদেশিক পর্যায়ে পিপলস কাউন্সিলের কাছে বিকেন্দ্রীকরণ করেছে।

এর লক্ষ্য হল আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিল বরাদ্দে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের উদ্যোগ তৈরি করা, একই সাথে এলাকার ভূমি ব্যবস্থাপনায় স্থানীয় কর্তৃপক্ষের দায়িত্ব বৃদ্ধি করা।

ভূমি নিবন্ধন, ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র প্রদান এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানা সম্পর্কিত বিষয়ে , ২০২৪ সালের ভূমি আইন প্রাদেশিক গণ কমিটিকে অতীতে শংসাপত্র প্রদানের ক্ষেত্রে অসুবিধা এবং বাধাগুলি কাটিয়ে ওঠার জন্য স্থানীয় অনুশীলন অনুসারে ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে বিদ্যমান ভূমি ব্যবহারের অধিকার সম্পর্কিত অন্যান্য ধরণের নথি নিয়ন্ত্রণ করার দায়িত্ব দিয়েছে।

সূত্র: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm