সৌভাগ্য আকর্ষণ করে এমন একটি ভালো ব্যবসার স্থান বেছে নেওয়ার টিপস

[বিজ্ঞাপন_১]

বিশেষজ্ঞদের মতে, একটি ভালো ব্যবসার স্থান বেছে নেওয়ার জন্য, ক্রেতাদের (অথবা ভাড়াটেদের) নিম্নলিখিত বিষয়গুলিতে মনোযোগ দিতে হবে:

অবস্থান এবং এলাকা নির্ধারণ করুন

এটিই প্রথম পদক্ষেপ যা গ্রহণ করা প্রয়োজন কারণ এটি সরাসরি ব্যবসায়িক দক্ষতার পাশাপাশি প্রাঙ্গণের ক্রয়/ভাড়া মূল্যের উপরও প্রভাব ফেলে। অনেকেই এই ধাপটি এড়িয়ে যান, তাই যখন তারা উপযুক্ত প্রাঙ্গণ খুঁজে পান, তখন এর এলাকা ব্যবসায়িক চাহিদা পূরণ করে না। প্রাঙ্গণের এলাকা সঠিকভাবে নির্ধারণ করার জন্য, আপনাকে দোকানে আসা গ্রাহকের সংখ্যা বা দোকানে বিক্রি হওয়া পণ্যের সংখ্যা অনুমান করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, ৫০ জন গ্রাহকের স্কেল সহ একটি ক্যাফের জন্য, আপনাকে প্রায় ৮০ বর্গমিটার জায়গা ভাড়া নিতে হবে। ৫০০ পণ্য সহ একটি ফ্যাশন শপের জন্য, আপনি ৩০ বর্গমিটার জায়গা উল্লেখ করতে পারেন। সাধারণভাবে, আপনি যত বেশি সঠিকভাবে এলাকা অনুমান করবেন, উপযুক্ত প্রাঙ্গণ খুঁজে পাওয়া তত সহজ হবে।

ব্যবসায় সুবিধাজনক অবস্থান অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ শর্ত, তাই ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ের জন্যই সহজ যাতায়াত নিশ্চিত করার জন্য একটি সুবিধাজনক অবস্থান প্রয়োজন, এবং আবাসিক এলাকার কাছাকাছি থাকা আরও ভালো কারণ এতে গ্রাহকদের আকর্ষণ করার প্রচুর সম্ভাবনা থাকবে।

এছাড়াও, প্রত্যক্ষ এবং পরোক্ষ প্রতিযোগীদের বিষয়গুলিও বিশদভাবে অধ্যয়ন, মূল্যায়ন এবং স্ক্রিনিং করা প্রয়োজন। যদি কোনও অঞ্চলে ভালো পরিস্থিতি থাকে কিন্তু অনেক প্রতিযোগী থাকে, তাহলে সবচেয়ে সঠিক সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য আপনার সুবিধা এবং চ্যালেঞ্জগুলি বিবেচনা করা উচিত।

ভালো মানের প্রাঙ্গণও ব্যবসায়িক সাফল্যের একটি নির্ধারক উপাদান। এখানকার সুযোগ-সুবিধার গুণমানের মধ্যে ভালো মানের প্রাঙ্গণ প্রতিফলিত হয়।

সৌভাগ্য আকর্ষণ করে এমন একটি ভালো ব্যবসার স্থান বেছে নেওয়ার টিপস - ১ — একটি কার্যকর ব্যবসার স্থান নির্বাচন করা এমন একটি বিষয় যা দোকান খোলার ইচ্ছা পোষণকারী প্রত্যেকেরই মনোযোগ দেওয়া উচিত। (ছবি চিত্র)

আর্থিক বিষয়গুলো সাবধানে বিবেচনা করুন

আপনার পছন্দের এলাকার উপর নির্ভর করে ব্যবসায়িক প্রাঙ্গণের ভাড়ার মূল্য পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, হো চি মিন সিটিতে, শহরের কেন্দ্রস্থলের কাছাকাছি জেলাগুলিতে প্রাঙ্গণের ভাড়ার মূল্য প্রায়শই অন্যান্য জেলার তুলনায় 3-4 গুণ বেশি। অতএব, দীর্ঘমেয়াদী ব্যবসায়িক কার্যক্রম বজায় রাখার জন্য আপনি যে বাজেট ব্যয় করতে পারেন তা সাবধানতার সাথে গণনা করতে হবে।

যদি আপনি কোনও জায়গা ভাড়া নেন, তাহলে মাসিক ভাড়া ফি ছাড়াও, আপনার এটাও মনে রাখা উচিত যে বাড়িওয়ালা আপনাকে প্রথম মাসে ৩-৬ মাসের ভাড়া জমা দিতে বাধ্য করবেন। এই বিষয়ে অনেকেই খুব কমই মনোযোগ দেন, যার ফলে বাড়িওয়ালার সাথে আলোচনা করতে সময় নষ্ট হয় এবং জমা দেওয়ার সময় পর্যাপ্ত টাকা থাকে না।

উপযুক্ত স্থানের একটি তালিকা তৈরি করুন

এলাকা এবং ব্যবসার ক্ষেত্র নির্ধারণ করার পর, আপনাকে পরবর্তী কাজটি করতে হবে তা হল সেই এলাকায় ভাড়ার জন্য উপযুক্ত জায়গাগুলির একটি তালিকা অবিলম্বে চিহ্নিত করা। তথ্য পেতে, আপনি সংবাদপত্র বা ওয়েবসাইট, দালালদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন... তবে সরাসরি সেই এলাকায় গিয়ে খুঁজে বের করা ভাল কারণ আপনি সবচেয়ে সঠিক তথ্য পাবেন।

সাধারণত, রাস্তার শেষে বা মোড়ের কোণে থাকা জায়গাগুলি গ্রাহকদের আকর্ষণ করার জন্য প্রধান স্থান হবে। অবশ্যই, সেখানে ভাড়ার দাম বেশি হবে। আপনি যদি সস্তা জায়গা খুঁজে পেতে চান, তাহলে আপনার ছোট রাস্তায় বা জনাকীর্ণ গলিতে দামগুলি দেখা উচিত।

প্রাঙ্গণের লাভজনকতা মূল্যায়ন করুন

আপনার ব্যবসার প্রাথমিক পর্যায়ে, আপনাকে প্রচুর অর্থ ব্যয় করতে হবে। যদি আপনি একটি খারাপ অবস্থান বেছে নেন, তাহলে আপনার আয় আপনার খরচ মেটাতে সক্ষম হবে না। সেই সময়ে, আপনার ব্যবসা বজায় রাখার জন্য আপনাকে ক্রমাগত আরও অর্থ ব্যয় করতে হবে। অতএব, আপনি যদি লাভ করতে চান, তাহলে আপনার বিনিয়োগ নষ্ট না করার জন্য আপনাকে শুরু থেকেই অবস্থানের লাভজনকতা সঠিকভাবে মূল্যায়ন করতে হবে।

সস্তা জায়গা ভাড়া নিতে তাড়াহুড়ো করবেন না কারণ যদিও তা সস্তা, কিন্তু যদি এটি এমন প্রত্যন্ত অঞ্চলে হয় যেখানে খুব কম লোক যাতায়াত করে, তাহলে ব্যবসা করা কঠিন হবে। যারা ব্যবসায়িক জায়গা বেছে নিতে জানেন তারা ভালো আয় আনতে পারে এমন জায়গা ভাড়া নিতে ১০০ মিলিয়ন ভিয়ানডে খরচ করতে ইচ্ছুক হবেন, কিন্তু ক্ষতির ঝুঁকি আছে এমন ব্যবসায়িক জায়গা ভাড়া করতে কখনই ২০ মিলিয়ন ভিয়ানডে খরচ করবেন না।

প্রাঙ্গণের সম্ভাব্যতা সঠিকভাবে মূল্যায়ন করার জন্য, আপনাকে প্রকৃত স্থানে যেতে হবে এবং আশেপাশের মানুষের জনসংখ্যার ঘনত্ব এবং জীবনযাত্রা এবং কেনাকাটার অভ্যাস পর্যবেক্ষণ করতে হবে। যদি প্রাঙ্গণটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, স্কুল, হাসপাতাল, বিনোদন এলাকার কাছাকাছি অবস্থিত হয়... তাহলে আপনার লাভ করার ক্ষমতা বেশ বেশি হবে।

তাছাড়া, আপনার লক্ষ্য গ্রাহকরা সেখানে কেন্দ্রীভূত কিনা তাও আপনাকে নির্ধারণ করতে হবে। আপনি যদি ব্যয়বহুল জিনিসপত্র বিক্রি করেন কিন্তু কম জীবনযাত্রার খরচ সহ এমন একটি জায়গা বেছে নেন, তাহলে ইতিবাচক সংকেত বেশি নয়।

এছাড়াও, আপনার প্রতিযোগীদের থেকে প্রাঙ্গণের দূরত্বও বিবেচনা করা উচিত। "বন্ধুদের সাথে কিনুন, অংশীদারদের সাথে বিক্রি করুন", যদি আপনি প্রতিযোগীদের কাছাকাছি একটি অবস্থান বেছে নেন, তাহলে আপনি আরও বেশি গ্রাহকের দৃষ্টি আকর্ষণ করতে পারবেন। তবে, যদি তাদের সরবরাহ সেখানকার বাসিন্দাদের জন্য যথেষ্ট হয়, তাহলে আপনাকে তীব্র প্রতিযোগিতা করতে হবে, গ্রাহকদের আপনার দিকে আকৃষ্ট করতে আরও সময় এবং প্রচেষ্টা লাগবে।

করিডোর এবং পার্কিং স্থান লক্ষ্য করুন

আপনার এমন স্থানগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত যেখানে যানজট কমবে এবং সহজেই খুঁজে পাওয়া যাবে যাতে গ্রাহকরা হারিয়ে না যান অথবা দোকান খুঁজে পেতে অসুবিধা না হয়, কারণ তখন তারা সহজেই "পরিদর্শন" করবে এবং আপনার প্রতিযোগীদের সমর্থন করবে। একমুখী রাস্তায় বা মাঝারি স্ট্রিপযুক্ত রাস্তায় অবস্থানগুলিও এমন বিকল্প যা আপনার এড়ানো উচিত।

তাছাড়া, আপনার এমন জায়গা বেছে নেওয়া উচিত যা বাড়িওয়ালার পথে নয়, কারণ যদি তারা তাদের গাড়ি পার্ক করে বা ক্রমাগত আসা-যাওয়া করে, তাহলে এটি দোকানে গ্রাহকের অভিজ্ঞতার উপর প্রভাব ফেলবে।

সাইটের বর্তমান অবস্থা পরীক্ষা করুন

যারা কার্যকর ব্যবসায়িক প্রাঙ্গণ বেছে নিতে জানেন তারা প্রাঙ্গণের বর্তমান অবস্থা সম্পর্কেও প্রায়শই মনোযোগ দেন। মেরামত এবং সাজসজ্জার খরচ বাঁচাতে আপনার এমন প্রাঙ্গণগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত যা ব্যবসার ধরণের জন্য উপযুক্ত। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি দুধ চা দোকান খোলার পরিকল্পনা করেন, তাহলে এমন প্রাঙ্গণ বেছে নিন যা পূর্বে দুধ চা ব্যবসার জন্য ব্যবহৃত হয়েছে।

এছাড়াও, আপনার বাড়িওয়ালাকে সাবধানে জিজ্ঞাসা করা উচিত যে প্রাঙ্গণে ইতিমধ্যেই জলের পাইপ, ইন্টারনেট, কেবল টিভি আছে কিনা। কারণ এটি আপনার ইনস্টলেশন খরচ বাঁচাবে। যদি প্রাঙ্গণটি খারাপ অবস্থায় থাকে এবং কিছু না থাকে, তাহলে আপনি ভাড়া কমাতে (অথবা বিক্রি করতে) বাড়িওয়ালার সাথে আলোচনা করতে পারেন।

উপরোক্ত বিষয়গুলি ছাড়াও, যদি আপনি কোনও জায়গা ভাড়া নেন, তাহলে চুক্তিতে উল্লেখিত চুক্তিগুলির প্রতিও মনোযোগ দিতে হবে যাতে পরবর্তীতে আপনি সুবিধাবঞ্চিত না হন বা বিবাদে জড়িত না হন।

PHAM DUY (সংশ্লেষণ)

দরকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস