একটি রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট হো চি মিন সিটিতে জায়গা ভাড়া দিয়ে প্রতি মাসে প্রায় ১ বিলিয়ন ভিয়েনডি আয় করে

[বিজ্ঞাপন_১]

অফিস ভাড়ার জন্য ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট

সম্প্রতি, IDICO কর্পোরেশন - JSC (স্টক কোড: IDC) এর পরিচালনা পর্ষদ IDICO এবং SSG গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মধ্যে চুক্তি অনুমোদনের জন্য একটি রেজুলেশন জারি করেছে।

সেই অনুযায়ী, এই কর্পোরেশন হো চি মিন সিটির বিন থান জেলার ওয়ার্ড ২৫, ৫৬১এ ডিয়েন বিয়েন ফু, পার্ল প্লাজা ভবনের ৩২তম তলার ১,০৫৭ বর্গমিটার জমি এসএসজি-কে লিজ দেবে। চুক্তির উদ্দেশ্য হল অফিস ব্যবহারের জন্য প্রাঙ্গণটি লিজ দেওয়া।

ভাড়ার পরিমাণ প্রায় ৭৫৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাস এবং পরিষেবা ফি প্রায় ১৮৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাস। সুতরাং, SSG গ্রুপকে IDICO-কে মোট ৯৪৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাসের বেশি দিতে হবে। ভাড়ার মেয়াদ ৩৬ মাস।

২৮ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, এসএসজি গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি হল আইডিআইসিওর বৃহত্তম শেয়ারহোল্ডার যার শেয়ার মূলধনের ২২.৫%।

এই গ্রুপটি ২৪শে অক্টোবর, ২০০৩ সালে ২৪টি সদস্য কোম্পানি নিয়ে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, যারা মূলত দুটি ক্ষেত্রে কাজ করে: রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ এবং ব্যবসা এবং শিক্ষা উন্নয়ন বিনিয়োগ।

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — IDICO কর্পোরেশন পার্ল প্লাজার ১,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমি SSG গ্রুপকে মোট VND ৯৪৩ মিলিয়ন/মাসে লিজ দিয়েছে (ছবি: IT)।

এসএসজি পার্ল প্লাজা প্রকল্পের বিনিয়োগকারী এবং বিকাশকারীও। ২০০৮ সালের ২৬শে ডিসেম্বর, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি প্রকল্পটির জন্য একটি বিনিয়োগ শংসাপত্র জারি করে। এছাড়াও, এই গোষ্ঠীটি সাইগন পার্ল প্রকল্প - উচ্চমানের আবাসিক কমপ্লেক্স, সাইগন পার্ল ভিলাস প্রকল্প, সাইগন বিমানবন্দর প্লাজা এবং মাই দিন পার্ল গল্ফ কোর্সের মতো আরও বেশ কয়েকটি প্রকল্পও বিকাশ করে।

শিক্ষা খাতে, এসএসজি দুটি আন্তর্জাতিক স্কুল, ওয়েলস্প্রিং হ্যানয় এবং ওয়েলস্প্রিং সাইগনের বিনিয়োগকারী।

তৃতীয় প্রান্তিকের মুনাফা তীব্রভাবে কমেছে

অক্টোবরের শেষে, IDICO একটি হতাশাজনক ব্যবসায়িক ফলাফলের প্রতিবেদন ঘোষণা করে যখন তৃতীয় প্রান্তিকে নিট রাজস্ব প্রায় VND 1,444 বিলিয়নে পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় 30% কম। কর-পরবর্তী মুনাফা VND 194 বিলিয়নেরও বেশি, যা 2022 সালের একই সময়ের তুলনায় 68.3% কম।

প্রথম ৯ মাসে, কর্পোরেশনের সঞ্চিত মুনাফা প্রায় ৪,৯৯৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা প্রায় ২৯% কম। কর-পরবর্তী মুনাফা ১,০৩২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি রেকর্ড করা হয়েছে, যা আগের বছরের তুলনায় ৫৬.৩% কম।

কোম্পানিটি ব্যাখ্যা করেছে যে রাজস্ব হ্রাসের কারণ হল শিল্প পার্ক অবকাঠামো ইজারা চুক্তিগুলি এখনও নির্ধারিত এককালীন রাজস্ব রেকর্ড করার শর্ত পূরণ করেনি, যার ফলে মুনাফা হ্রাস পেয়েছে। এছাড়াও, কারণটির একটি অংশ ছিল IDICO-এর সুদের ব্যয় একই সময়ের তুলনায় 64% বৃদ্ধি পেয়ে প্রায় VND43 বিলিয়ন হয়েছে।

কোম্পানির কর্মক্ষমতার একটি উজ্জ্বল দিক হল, অপ্রাপ্ত রাজস্ব এখনও উচ্চ পর্যায়ে রয়েছে।

৩০শে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, অবাস্তব রাজস্ব ছিল ৫,৩৭২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, যার মধ্যে রয়েছে স্বল্পমেয়াদী অবাস্তব রাজস্বের ২১২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এবং দীর্ঘমেয়াদী অবাস্তব রাজস্বের প্রায় ৫,১৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। সবচেয়ে বড় অনুপাত ছিল ফু মাই ২ এবং ফু মাই সম্প্রসারণ শিল্প পার্কের অবাস্তব রাজস্ব যার পরিমাণ ২,৯৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, কুই ভো ২ শিল্প পার্কের প্রায় ৭৪১ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এবং মাই জুয়ান বি১ শিল্প পার্কের প্রায় ৬৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং।

IDICO ভিয়েতনামের বৃহত্তম শিল্প পার্ক ডেভেলপারদের মধ্যে একটি, যার লং আন, বা রিয়া ভুং তাউ এবং থাই বিন প্রদেশে ৭২৭ হেক্টর জমি লিজ নেওয়া হয়েছে। SSI সিকিউরিটিজ কোম্পানি জানিয়েছে যে সাইট ক্লিয়ারেন্সের জন্য কম ক্ষতিপূরণ খরচ কোম্পানিকে ২০২২ থেকে ২০২৬ সাল পর্যন্ত শিল্প পার্কগুলির জন্য মোট মুনাফার মার্জিন ৫০% এর উপরে বজায় রাখতে সাহায্য করবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস