২০২৪ সালে, লাল বইয়ের মালিকানা বিলম্বে হস্তান্তরের জন্য কত জরিমানা হবে?

[বিজ্ঞাপন_১]

বর্তমান নিয়মাবলীতে স্পষ্টভাবে বলা আছে যে, রিয়েল এস্টেটের মালিকানা বিলম্বে হস্তান্তরের শাস্তির মধ্যে রয়েছে লাল বইয়ের মালিকানা বিলম্বে হস্তান্তরের শাস্তি এবং কর ঘোষণার নথি দেরিতে জমা দেওয়ার শাস্তি।

লাল বই বিলম্বে হস্তান্তরের জন্য জরিমানা সম্পর্কে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৩৩ ধারার ধারা ৩ অনুসারে, রিয়েল এস্টেট বিক্রয় এবং হস্তান্তরের জন্য নোটারাইজড চুক্তি স্বাক্ষরের তারিখ থেকে ৩০ দিনের বেশি সময়ের মধ্যে, ভূমি ব্যবহারকারীকে লাল বই হস্তান্তর করতে হবে।

এদিকে, ডিক্রি ৯১/২০১৯/এনডি-সিপির ধারা ১৭, ধারা ১ এবং ধারা ২ অনুসারে, জমি পরিবর্তনের প্রথম নিবন্ধন বিলম্বিত করার জন্য জরিমানা ২০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত; লাল বই সহ জমির জন্য লাল বই হস্তান্তরে বিলম্বিত করার জন্য ১ কোটি ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত।

প্রশাসনিকভাবে অনুমোদিত হওয়ার পাশাপাশি, ভূমি ব্যবহারকারীদের ভূমি পরিবর্তন নিবন্ধন করতেও বাধ্য করা হয়।

সুতরাং, রিয়েল এস্টেট বিক্রয় ও হস্তান্তরের চুক্তির নোটারাইজেশন এবং সার্টিফিকেশনের তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে, লোকেদের ভূমি নিবন্ধন অফিসে লাল বইয়ের শিরোনাম হস্তান্তর করতে হবে। এই সময়ের মধ্যে, যদি হস্তান্তর না করা হয়, তাহলে ভূমি ব্যবহারকারীকে 10 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা করা হবে।

নীতি - ২০২৪ সালে, লাল বইয়ের মালিকানা বিলম্বে হস্তান্তরের জন্য কত জরিমানা হবে? — লাল বই স্থানান্তরের সময়, আইন দ্বারা নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে না করা হলে, লোকেদের জরিমানা করা হতে পারে।

এছাড়াও, রেড বুক হস্তান্তর করার সময়, ভূমি ব্যবহারকারীকে ব্যক্তিগত আয়কর এবং নিবন্ধন ফি সহ কর প্রদানের বাধ্যবাধকতাও পূরণ করতে হবে। কর ঘোষণা দেরিতে জমা দেওয়ার ক্ষেত্রে, ভূমি ব্যবহারকারীকে 25 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা করা হবে।

ডিক্রি ১২৫/২০২০/এনডি-সিপির ১৩ নম্বর ধারায় বলা হয়েছে: ১ থেকে ৩০ দিন পর্যন্ত বিলম্বে অর্থ প্রদান করলে ২ থেকে ৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জরিমানা করা হবে; ৩১ থেকে ৬০ দিন পর্যন্ত বিলম্বে অর্থ প্রদান করলে ৫ থেকে ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জরিমানা করা হবে; ৬১ থেকে ৯০ দিন/৯১ দিনের বেশি সময় ধরে বিলম্বে অর্থ প্রদান করলে কিন্তু কোনও কর প্রদান করা হবে না, ৮ থেকে ১৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জরিমানা করা হবে; ৯০ দিন পর্যন্ত বিলম্বে অর্থ প্রদান করলে ১৫ থেকে ২৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জরিমানা করা হবে।

২০১৯ সালের কর প্রশাসন আইনের ৪৪ অনুচ্ছেদের ৫ নম্বর ধারা অনুসারে, কর ঘোষণার ডসিয়র জমা দেওয়ার সময়সীমা কর দায় উত্থানের তারিখ থেকে ১০ দিনের মধ্যে নয়।

সুতরাং, রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর বা বিক্রয় চুক্তির নোটারাইজেশনের তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে, লোকেদের নাম পরিবর্তনের জন্য নিবন্ধন প্রক্রিয়া সম্পাদন করতে হবে এবং কর দায় উত্থানের তারিখ থেকে 10 দিনের মধ্যে ব্যক্তিগত আয়কর ঘোষণা জমা দিতে হবে।

রেড বুকের মালিকানা বিলম্বে হস্তান্তরের জন্য জরিমানার বিষয় সম্পর্কে, ডিক্রি 91/2019/ND-CP এর ধারা 5 এর ধারা 4 অনুসারে, ক্রেতা/দাতা পরিবর্তন নিবন্ধন না করে বা দেরিতে হস্তান্তর বা দান করলে জরিমানা করা হবে।

ভূমি নিবন্ধন অফিস বা ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখা হল ভূমি পরিবর্তন নিবন্ধন সম্পাদনের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ। ভূমি পরিবর্তন নিবন্ধনের সময়সীমা ডসিয়ারটি বৈধ হিসাবে স্বীকৃত হওয়ার তারিখ থেকে 10 কার্যদিবসের বেশি নয়।

সুতরাং, নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে, রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর বা দান করার চুক্তি নোটারাইজ এবং প্রত্যয়িত করার পরে, লোকেদের কর, ফি ঘোষণা করতে হবে এবং হস্তান্তরের নথি জমা দিতে হবে, অন্যথায় তাদের উপরে উল্লিখিত সংশ্লিষ্ট স্তরে জরিমানা করা হবে।

হাই ভ্যান পাস

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস