হ্যানয়ে সামাজিক আবাসন সংকটের মধ্যে হাজার হাজার পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট পরিত্যক্ত অবস্থায় পড়ে আছে।

অ্যাপার্টমেন্টের ঊর্ধ্বমুখী দামের মধ্যে, হ্যানয় একটি বৈপরীত্যের মুখোমুখি: হাজার হাজার বৃহৎ পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট পরিত্যক্ত অবস্থায় রয়েছে এবং সময়ের সাথে সাথে অবনতি হচ্ছে।

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স (VARS) এর পরিসংখ্যান অনুসারে, হ্যানয় প্রতি বছর কমপক্ষে ৫০,০০০ অ্যাপার্টমেন্টের ঘাটতির সম্মুখীন হয়। তবে, কিউ মাই পুনর্বাসন এলাকায় ৩,০০০ জনেরও বেশি লোকের থাকার জন্য নির্মিত সাতটি উঁচু ভবন ১০ বছরেরও বেশি সময় ধরে বন্ধ রয়েছে।

২০১৩ সালে সমাপ্ত এই কিউ মাই পুনর্বাসন এলাকাটি পূর্বের তু লিয়েম জেলায় জমি দখল করা হয়েছিল এমন পরিবারের জন্য মোট ১২.২ হেক্টরেরও বেশি এলাকা জুড়ে বিস্তৃত। এর আনুমানিক জনসংখ্যা ৩,০০০ এরও বেশি। পুনর্বাসন এলাকাটির উত্তরে ৩২ নম্বর জাতীয় মহাসড়ক, দক্ষিণে জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়ের জমি, পূর্বে রেললাইন এবং পশ্চিমে কিউ মাই গ্রামের আবাসিক এলাকা অবস্থিত। তবে, ১০ বছরেরও বেশি সময় পরেও, এখানকার ভবনগুলি কখনও বাসিন্দাদের সেখানে বসবাসের জন্য আমন্ত্রণ জানায়নি।

২০১৪ থেকে ২০২১ সালের মধ্যে, তু লিয়েম জেলা দুটি জেলায় বিভক্ত হওয়ার পর (বাক তু লিয়েম এবং নাম তু লিয়েম), ৭টি ভবনের মধ্যে ৪টি (CT4, CT5, CT6, CT7) অস্থায়ীভাবে হ্যানয় পিপলস কমিটি দ্বারা বক তু লিয়েম জেলা পার্টি কমিটি, পিপলস কাউন্সিল, পিপলস কমিটি এবং অন্যান্য জেলা সংস্থার প্রশাসনিক সদর দপ্তর হিসেবে ব্যবহৃত হয়। ২০২১ সালের মধ্যে, সংস্থাগুলি নতুন সদর দপ্তরে স্থানান্তরিত হওয়ার পর, এই ভবনগুলি আবার পরিত্যক্ত হয়ে পড়ে।

করিডোরটি অন্ধকার ছিল, দীর্ঘদিন ব্যবহারের পর স্যাঁতসেঁতে এবং ধুলোর গন্ধ ভেজা ছিল। ছাদ থেকে অনেক আলোর বাল্ব এবং বৈদ্যুতিক সরঞ্জাম সরিয়ে ফেলা হয়েছিল, কেবল উন্মুক্ত তার এবং হুক রেখে দেওয়া হয়েছিল। মেঝে ভাঙা টাইলস, কাচ, আবর্জনা এবং ভাঙা কংক্রিটে ঢাকা ছিল। প্রতিটি পদক্ষেপ ভাঙা জিনিসপত্রের একটি খসখসে শব্দ ভেসে আসছিল।

একসময় বাসিন্দাদের জন্য নতুন আবাসস্থল হিসেবে কল্পনা করা একটি পুনর্বাসন এলাকা এখন মারাত্মক জরাজীর্ণ ও অবহেলার শিকার, দীর্ঘ সময় ধরে পরিত্যক্ত অবস্থায় পড়ে আছে।

এলাকার কাছাকাছি বসবাসকারী একজন বাসিন্দা মিঃ নগুয়েন ভ্যান দাউ দুঃখ প্রকাশ করে বলেন যে পরিত্যক্ত ভবনগুলি, অব্যবহৃত অবস্থায় পড়ে থাকা, অবাঞ্ছিত ব্যক্তিদের আড্ডার জায়গায় পরিণত হয়েছে, যা আশেপাশের নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলার উপর প্রভাব ফেলছে। "এই পরিত্যক্ত ভবনগুলি দেখে আমার খুব খারাপ লাগছে। এত বছর ধরে, এগুলি ব্যবহার করা হয়নি, দিন দিন অবনতি হচ্ছে। রাতে, অচেনা যুবকদের দল এখানে জড়ো হয়, জিনিসপত্র ভাঙচুর করে। আমরা বাসিন্দারা চিন্তিত এবং হতাশ উভয়ই। আমরা আশা করি কর্তৃপক্ষ শীঘ্রই ব্যবস্থা নেবে, কারণ যদি এভাবে চলতে থাকে, তাহলে এখানকার নিরাপত্তা নিশ্চিত হবে না।"

৫০ বর্গমিটার থেকে ১০০ বর্গমিটার আয়তনের পুনর্বাসিত অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে সম্পূর্ণরূপে ব্যক্তিগত বাথরুম এবং বারান্দা রয়েছে, যা পরিবারের বসবাসের জন্য পুরোপুরি উপযুক্ত। তবে, বাসিন্দাদের স্বাগত জানানোর পরিবর্তে, এই স্থানগুলিকে পুরানো জিনিসপত্র রাখার জায়গায় পরিণত করা হয়েছে।

দেয়ালগুলো গ্রাফিতিতে ঢাকা; মেঝে ভাঙচুর করা হয়েছে, এবং ভাঙা টাইলস সর্বত্র ছড়িয়ে ছিটিয়ে আছে। আবাসনের জন্য মরিয়া একটি শহরে, উচ্চ সামাজিক কল্যাণ সম্ভাবনা সম্পন্ন ভবনগুলির অবহেলা এবং ধ্বংস বাসিন্দাদের জন্য গভীর উদ্বেগ এবং অনুশোচনার কারণ।

জুয়ান ফুওং ওয়ার্ড অবকাঠামো বিনিয়োগ প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ডের একজন প্রতিনিধির মতে, ১ জুলাই থেকে, যখন দ্বি-স্তর বিশিষ্ট স্থানীয় সরকার মডেল বাস্তবায়িত হবে, তখন কিউ মাই পুনর্বাসন এলাকা জুয়ান ফুওং ওয়ার্ডের ব্যবস্থাপনায় থাকবে। বর্তমানে, জুয়ান ফুওং ওয়ার্ড অবকাঠামো বিনিয়োগ প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ড রেকর্ড পর্যালোচনা করেছে, বর্তমান পরিস্থিতি পরিদর্শন করেছে এবং ওয়ার্ড পিপলস কমিটিকে ভবনগুলি যথাযথভাবে ব্যবহারের পরিকল্পনা বিবেচনা এবং নির্দেশনা দেওয়ার জন্য অনুরোধ করার প্রস্তাব দেবে, যাতে বর্জ্য এবং দীর্ঘস্থায়ী পরিবেশ দূষণ এড়ানো যায়।

এই অবনতি কেবল পরিত্যক্ত পুনর্বাসন এলাকায় সীমাবদ্ধ নয়; এটি সক্রিয় আবাসিক এলাকায়ও ঘটছে। প্রায় ৭ কিলোমিটার দূরে, হ্যানয়ের "প্রধান রিয়েল এস্টেট" হিসেবে বিবেচিত নাম ট্রুং ইয়েন পুনর্বাসন এলাকা (ইয়েন হোয়া ওয়ার্ড) তেও অবনতির অনেক লক্ষণ দেখা যাচ্ছে, যা শত শত পরিবারের জীবনকে সরাসরি প্রভাবিত করছে। ব্যবহারের কিছুক্ষণ পরেই অনেক ভবনের দেয়াল খোসা ছাড়ানো, ছাঁচ এবং ফুটো, ভাঙা জানালা এবং লিফটের ত্রুটি দেখা দেয়।

২০১০ সাল থেকে ব্যবহৃত, A6 Nam Trung Yen পুনর্বাসন এলাকাটি হ্যানয়ের একটি গুরুত্বপূর্ণ স্থানে অবস্থিত। তবে, ১৫ বছরেরও কম সময়ের মধ্যে, সেখানকার চারটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের অবস্থা মারাত্মকভাবে খারাপ হয়ে গেছে। বাসিন্দাদের মতে, ২০১৪-২০১৫ সাল থেকে এটি ঘটছে। ভবনগুলির বাইরের দিকে, দেয়ালের বড় অংশ খোসা ছাড়িয়ে ভেঙে পড়ছে, যা খালি চোখে সহজেই দেখা যায়। হালকা স্পর্শে দেয়ালের টুকরো পড়ে যায়।

আবাসিক গ্রুপ নং ৫১ (ইয়েন হোয়া ওয়ার্ড) এর প্রধান মিসেস ভু থি নুয়েট বলেন যে বর্তমানে পুনর্বাসন এলাকায় ৪৩৬টি পরিবার রয়েছে। ২০২৪ সালের শেষের দিকে, মিডিয়া আউটলেটগুলি ভবনগুলির অবনতিশীল অবস্থার বিষয়ে ক্রমাগত প্রতিবেদন করার পর, হ্যানয় পিপলস কমিটি এবং হ্যানয় হাউজিং ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন ক্ষতিগ্রস্ত জিনিসপত্র জরিপ এবং মেরামতের জন্য একটি ইউনিট পাঠিয়েছিল। তবে, ১ জুন, ২০২৫ থেকে, প্রকল্পটি হ্যানয় হাউজিং ম্যানেজমেন্ট সেন্টারের কাছে হস্তান্তর করা হয়। "নতুন ব্যবস্থাপনা ইউনিট ক্ষমতায় আসার পর থেকে, ভবনগুলি আর ছয়টি জিনিসের মেরামতের জন্য সহায়তা পায় না, যার মধ্যে রয়েছে বহির্বিভাগীয় ভবন রক্ষণাবেক্ষণ, জেনারেটর, জল পাম্প, অগ্নিনির্বাপক ব্যবস্থা এবং বজ্রপাত সুরক্ষা ব্যবস্থা। বাসিন্দাদের নিজেদেরই মেরামতের যত্ন নিতে হয়। যদিও এখানকার বেশিরভাগ পরিবারের অর্থনৈতিক অবস্থা মাঝারি বা এমনকি কঠিন, ভবনগুলির অবনতি ক্রমশ খারাপ হচ্ছে।"

A6 Nam Trung Yen পুনর্বাসন এলাকার অবকাঠামো মারাত্মকভাবে অবনমিত হওয়া সত্ত্বেও, বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটের জরিপ অনুসারে, সেখানে অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও 60-70 মিলিয়ন VND/m² এর মধ্যে দামে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে। বিশেষ করে, A6C ভবনের 8ম তলায় 57.2 বর্গমিটার (2টি শয়নকক্ষ, 1টি বাথরুম) আয়তনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট 4.1 বিলিয়ন VND (71.68 মিলিয়ন VND/m²) দামে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে। একই তলায় এবং একই ভবনে, 60 বর্গমিটারের আরেকটি অ্যাপার্টমেন্ট 4.1 বিলিয়ন VND (68.33 মিলিয়ন VND/m²) দামে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে।

হ্যানয় হাউজিং ম্যানেজমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড এবং হ্যানয় সিটি হাউজিং ম্যানেজমেন্ট সেন্টারের পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০২৫ সালের মধ্যে, হ্যানয়ে ২০১টি পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন ব্যবহার করা হবে, যার মধ্যে ১৯,০১৬টি অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে ১৬,০৫৭টি স্থায়ী ব্যবহারের জন্য বাসিন্দাদের কাছে হস্তান্তর করা হয়েছে। প্রায় ৩,০০০ পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট খালি রয়েছে।

সূত্র: https://baolangson.vn/nghin-can-tai-dinh-cu-bo-hoang-giua-con-khat-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-5068227.html