ভূমি আইনের অনেক নতুন বিষয় (সংশোধিত) সম্প্রতি পাস হয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

১৮ জানুয়ারী সকালে, ১৫তম জাতীয় পরিষদের ৫ম অসাধারণ অধিবেশনের সমাপনী অধিবেশন শেষ হওয়ার পরপরই, অধিবেশনের ফলাফল নিয়ে একটি সংবাদ সম্মেলন অনুষ্ঠিত হয়।

সংবাদ সম্মেলনে বক্তব্য রাখতে গিয়ে, জাতীয় পরিষদের মহাসচিব এবং জাতীয় পরিষদ অফিসের প্রধান বুই ভ্যান কুওং বলেন যে, সংবিধান ও আইনের বিধানের ভিত্তিতে জরুরি বাস্তব প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়বস্তু বিবেচনা এবং সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য ১৫তম জাতীয় পরিষদের ৫ম অসাধারণ অধিবেশন আহ্বান করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

৩.৫ কার্যদিবসের পর, ১৫তম জাতীয় পরিষদের ৫ম অসাধারণ অধিবেশন সম্পূর্ণ প্রস্তাবিত কর্মসূচি সম্পন্ন করে এবং সমাপনী অধিবেশন অনুষ্ঠিত করে।

সমাপনী অধিবেশনে, জাতীয় পরিষদ ভূমি আইন (সংশোধিত) পাস করে, যার পক্ষে ৪৩২ জন প্রতিনিধি ভোট দেন (যা জাতীয় পরিষদের মোট প্রতিনিধির ৮৭.৬৩%), যা জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদের উচ্চ ঐকমত্যের প্রমাণ।

সংলাপ - ভূমি আইনের অনেক নতুন বিষয় (সংশোধিত) সম্প্রতি পাস হয়েছে। — জাতীয় পরিষদের মহাসচিব, জাতীয় পরিষদের কার্যালয়ের প্রধান বুই ভ্যান কুওং।

জাতীয় পরিষদের মহাসচিব বুই ভ্যান কুওং-এর মূল্যায়ন অনুসারে, ১৬টি অধ্যায় এবং ২৬০টি অনুচ্ছেদ সমন্বিত ভূমি আইন (সংশোধিত) জাতীয় পরিষদের অনুমোদন ২০১৩ সালের সংবিধান, দলের নীতি ও নির্দেশিকা, ১৩তম জাতীয় পার্টি কংগ্রেসের রেজোলিউশন এবং ১৩তম পার্টি কেন্দ্রীয় কমিটির ৫ম সম্মেলনের রেজোলিউশন নং ১৮ অনুসারে ১৫তম জাতীয় পরিষদের মেয়াদের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ আইন প্রণয়নমূলক কাজগুলির মধ্যে একটি সম্পন্ন করেছে।

এই অধিবেশনে ভূমি আইন (সংশোধিত), ষষ্ঠ অধিবেশনে গৃহায়ন আইন (সংশোধিত), রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন (সংশোধিত) এবং ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে কার্যকর হওয়ার সাথে সাথে, সমাজতান্ত্রিক-ভিত্তিক বাজার অর্থনীতি বিকাশের প্রতিষ্ঠানগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সম্পর্কিত নীতি এবং আইনগুলিকে সমন্বিতভাবে নিখুঁত করার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেছে, যাতে ভূমি সম্পদগুলি অর্থনৈতিকভাবে, টেকসইভাবে এবং সর্বোচ্চ দক্ষতার সাথে পরিচালিত, শোষিত এবং ব্যবহার করা যায়; শিল্পায়ন, আধুনিকীকরণ, ন্যায্যতা এবং সামাজিক স্থিতিশীলতা প্রচারের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা; জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা নিশ্চিত করা; পরিবেশ রক্ষা করা; আমাদের দেশকে উচ্চ আয়ের একটি উন্নত দেশে পরিণত করার গতি তৈরি করা।

মিঃ কুওং বলেন যে সংশোধিত ভূমি আইন প্রকল্পের বিষয়ে, যেসব বিষয় পরিপক্ক, স্পষ্ট এবং একমত, তা পাস না করার কোনও কারণ নেই। যদি খসড়া আইনটি মে মাসে (৭ম অধিবেশন) পাস হয়, তাহলে এটি উন্নয়নকে ধীর করে দেবে, বিশেষ করে এই ক্ষেত্র সম্পর্কিত জাতীয় শাসনব্যবস্থা।

জাতীয় পরিষদ কর্তৃক সম্প্রতি পাস হওয়া খসড়া ভূমি আইন (সংশোধিত) সম্পর্কে আরও তথ্য প্রদান করে, জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটির স্থায়ী সদস্য ফান ডুক হিউ বলেন যে আইনের ১৩৮ অনুচ্ছেদে ১ জুলাই, ২০১৪ সালের আগে জমি ব্যবহারকারী পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার স্বীকৃতি দেওয়ার বিষয়টি বিবেচনা করার কথা বলা হয়েছে।

সংলাপ - ভূমি আইনের (সংশোধিত) অনেক নতুন বিষয় সম্প্রতি পাস হয়েছে (চিত্র ২)। — জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটির স্থায়ী সদস্য ফান ডুক হিউ সম্প্রতি জাতীয় পরিষদ কর্তৃক পাস হওয়া ভূমি আইন প্রকল্প (সংশোধিত) সম্পর্কে আরও তথ্য প্রদান করেছেন।

১৩৮ অনুচ্ছেদে বেশ কিছু মৌলিক নীতিমালা উল্লেখ করা হয়েছে, যা বিস্তারিত নিয়ন্ত্রণের জন্য সরকারকে ন্যস্ত করা হয়েছে। ভূমি আইনের প্রকৃতি বিবেচনা করে, আইনে আরও বিস্তারিত তথ্য প্রদান করা সম্ভব নয়। অতএব, সরকারকে প্রতিটি মামলা, প্রতিটি সময়, রেকর্ড, নথি ইত্যাদির জন্য নির্দিষ্ট এবং বিস্তারিত নিয়ন্ত্রণ প্রদান করতে হবে।

ভূমি আইন (সংশোধিত) বাস্তবায়নের জন্য কতগুলি ডিক্রি জারি করা হবে এই প্রশ্নের জবাবে মিঃ হিউ বলেন যে খসড়া আইন জমা দেওয়ার সময়, সরকার এর সাথে জারি করার জন্য একটি খসড়া ডিক্রিও জমা দিয়েছে।

প্রাথমিক পরিসংখ্যান দেখায় যে বিস্তারিত নিয়ন্ত্রণের জন্য সরকারকে প্রায় ৬৫টি বিধান দেওয়া হয়েছে, তাই সরকার এই ৬৫টি বিধান বাস্তবায়নের জন্য ডিক্রি জারি করবে।

খসড়া কমিটি খসড়া আইনের সাথে কতগুলি খসড়া পাঠায় তা কেবল একটি আনুমানিক হতে পারে। বাস্তবে, আইন বাস্তবায়নের সময়, আলোচনার প্রক্রিয়া এবং আইন বাস্তবায়নের উপর বিস্তারিত নির্দেশনার সময়, ডিক্রির সংখ্যা বৃদ্ধি বা হ্রাস পেতে পারে।

মিঃ হিউ আশা করেন যে সরকার শীঘ্রই আইনটি বাস্তবায়নের জন্য একটি পরিকল্পনা করবে, যার মধ্যে এর বাস্তবায়নের জন্য নির্দেশিকা প্রণয়ন এবং জারি করা অন্তর্ভুক্ত থাকবে, যাতে আইনটি শীঘ্রই কার্যকর হয়।

সদ্য পাস হওয়া সংশোধিত ভূমি আইনের নতুন বিষয়গুলি সম্পর্কে মিঃ হিউ বলেন যে যদি বিস্তারিতভাবে তালিকাভুক্ত করা হয়, তাহলে শত শত নতুন বিষয় থাকবে।

ভূমি আইনে (সংশোধিত), তিনি ব্যক্তিগতভাবে বিশ্বাস করেন যে ৫টি নতুন বিষয়ের গ্রুপ রয়েছে। প্রথমটি হল ভূমি ব্যবহারকারীদের অধিকার এবং স্বার্থকে আরও ভালভাবে রক্ষা করার জন্য নিয়মকানুন; এই গ্রুপে অনেকগুলি নিয়মকানুন রয়েছে, যার মধ্যে ভিয়েতনামী নাগরিকদের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার সম্প্রসারণ; জাতিগত সংখ্যালঘুদের জন্য ভূমি নীতির মতো অনেক আলোচিত বিষয়বস্তু রয়েছে।

সংলাপ - ভূমি আইনের (সংশোধিত) অনেক নতুন বিষয় সম্প্রতি পাস হয়েছে (চিত্র ৩)। — সংবাদ সম্মেলনের দৃশ্য।

দ্বিতীয় দলটি হলো মানুষ এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের জন্য জমির প্রবেশাধিকার সংক্রান্ত নিয়মাবলী। বিশেষ করে, অনুচ্ছেদ ৭৯ (জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য জমি পুনরুদ্ধার) আর্থ-সামাজিক অবকাঠামো নির্মাণ এবং উৎপাদন ও ব্যবসায়িক কার্যক্রমের জন্য জমি পুনরুদ্ধারের জন্য তৈরি করা হয়েছে। এটি নতুনভাবে ডিজাইন করা হয়েছে, যা সংবিধানের ৫৪ অনুচ্ছেদকে সম্পূর্ণরূপে প্রাতিষ্ঠানিক করে তোলে, শুধুমাত্র বাস্তব প্রয়োজনে জমি পুনরুদ্ধারের উপর।

তৃতীয় বিষয় হল ভূমি ব্যবহারের দক্ষতা উন্নত করার নিয়মকানুন। মিঃ ফান ডুক হিউ বিষয়বস্তুর উদাহরণ দিয়েছেন যেমন: বহুমুখী জমি, ভূমি ব্যবহারের রূপান্তরের সীমা, অনুমতির প্রয়োজনীয় মামলা সংকুচিত করা, কৃষি জমি রূপান্তর গ্রহণ করা...

চতুর্থ গ্রুপটি হল ভূমি অর্থায়ন সংক্রান্ত প্রবিধান, যা ভূমি মূল্যায়ন, ভূমি মূল্য তালিকা, ভূমি ভাড়া স্থিতিশীলকরণ এবং বার্ষিক ভূমি ভাড়া প্রদানকারী উদ্যোগের বিষয়গুলিকে পৃথক করে।

পঞ্চম গ্রুপটি হল ভূমি ব্যবহারের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কার্যকারিতা উন্নত করার জন্য নিয়মকানুন। জনগণের সুবিধার্থে প্রশাসনিক পদ্ধতি হ্রাস করা প্রয়োজন ।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস