কিছু রিয়েল এস্টেট ঋণের ঝুঁকি সহগ কমাতে সার্কুলার জারি করেছে স্টেট ব্যাংক

[বিজ্ঞাপন_১]

স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) কিছু রিয়েল এস্টেট ঋণের ঝুঁকি সহগ সমন্বয় করবে যেমন: সামাজিক আবাসন, শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট...

এই বিধানগুলি হল সার্কুলার নং 22/2023/TT-NHNN-এ ঘোষিত বিধানগুলি যা 1 জুলাই, 2024 থেকে কার্যকর, ব্যাংক এবং বিদেশী ব্যাংক শাখার জন্য মূলধন পর্যাপ্ততা অনুপাত নিয়ন্ত্রণকারী সার্কুলার 41/2016/TT-NHNN-এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন এবং পরিপূরক করে।

কিছু রিয়েল এস্টেট ঋণের ঝুঁকি সহগ হ্রাস সংক্রান্ত বিজ্ঞপ্তি — স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম কিছু রিয়েল এস্টেট ঋণের ঝুঁকি সহগ সামঞ্জস্য করে সার্কুলার ২২ জারি করেছে (ছবি টিএল)

উল্লেখযোগ্যভাবে, সার্কুলারটি ক্রেডিট রিস্ক কোফিশিয়েন্ট (CRW) সম্পর্কিত সার্কুলার ৪১-এর বিধানগুলিকে পুনরায় সমন্বয় করেছে। বিশেষ করে, সামাজিক আবাসন কেনা, বাড়ি কেনা, সরকারি সহায়তা কর্মসূচি এবং প্রকল্পের অধীনে বাড়ি তৈরির জন্য ঋণের ঝুঁকি সহগ সর্বোচ্চ ৫০% এ সমন্বয় করা হবে। ঋণ গ্যারান্টি অনুপাত (LTV) ১০০% বা তার বেশি থেকেও সমন্বয় করা হবে এবং আয় অনুপাত (DSC) ৩৫% এর বেশি। সর্বনিম্ন ঝুঁকি সহগ ২০%, যা ৪০% এর নিচে LTV এবং ৩৫% এর নিচে DSC এর সাথে সম্পর্কিত।

অবশিষ্ট গৃহ ঋণের ক্ষেত্রে ঝুঁকি সহগ সার্কুলার ৪১ অনুসারে ২৫% থেকে ১০০% এর মধ্যে রাখা হবে, যা LTV এবং DSC অনুপাতের উপর নির্ভর করে।

এছাড়াও, সার্কুলার ২২ শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক প্রকল্পগুলিতে অর্থায়নের জন্য ঋণ সুবিধার আকারে বিশেষায়িত ঋণ সুবিধা হিসেবে বিবেচিত সম্পদের জন্য ঋণ ঝুঁকি সহগ ২০০% থেকে ১৬০% এ সামঞ্জস্য করে।

সরকার কর্তৃক নির্ধারিত কৃষি ও গ্রামীণ উন্নয়নের উদ্দেশ্যে ঋণের জন্য, সার্কুলার ২২-এ ৫০% অতিরিক্ত ঝুঁকি সহগ নির্ধারণ করা হয়েছে।

পরিশেষে, সার্কুলার ২২-এ বলা হয়েছে যে, ব্যাংকগুলি বাধ্যতামূলক স্থানান্তরকারী এবং অন্যান্য ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি অনুমোদিত বাধ্যতামূলক স্থানান্তর পরিকল্পনা অনুসারে বাধ্যতামূলক স্থানান্তরকারীর কাছে ঋণ, গ্যারান্টি এবং আমানতের জন্য ০% ঝুঁকি সহগ প্রয়োগ করতে পারে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস