২০২৫ সালে উল্লেখযোগ্য সামাজিক আবাসন প্রকল্প

সামাজিক আবাসন প্রতিযোগিতায় নির্মাণ মন্ত্রণালয় কর্তৃক "ধীর" হিসাবে মূল্যায়ন করা একটি এলাকা থেকে, হ্যানয় ধীরে ধীরে নিম্ন আয়ের কর্মীদের জন্য আবাসনের সরবরাহ ত্বরান্বিত করছে এবং বৃদ্ধি করছে।

সামাজিক আবাসন প্রতিযোগিতায় নির্মাণ মন্ত্রণালয় কর্তৃক "ধীর" হিসাবে মূল্যায়ন করা একটি এলাকা থেকে, হ্যানয় ধীরে ধীরে নিম্ন আয়ের কর্মীদের জন্য আবাসনের সরবরাহ ত্বরান্বিত করছে এবং বৃদ্ধি করছে।

সাম্প্রতিক এক শেয়ারিংয়ে, ভিয়েতনাম ব্যাংকিং অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস চেয়ারম্যান এবং জেনারেল সেক্রেটারি মিঃ নগুয়েন কোক হাং মন্তব্য করেছেন যে যারা অ্যাপার্টমেন্ট "ধরে" রেখেছেন, দাম বৃদ্ধির জন্য অপেক্ষা করছেন তারা বড় ঝুঁকির সম্মুখীন হবেন। কারণ, যখন সরকার ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্টের প্রকল্পকে প্রচার করবে, তখন রিয়েল এস্টেট বাজার তার আসল রূপে ফিরে আসবে।

হ্যানয়ে - যেখানে গত ২ বছর ধরে অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি ক্রমাগত "গরম" ছিল, সেখানে সামাজিক আবাসনের সরবরাহ বৃদ্ধি পাচ্ছে। আশা করা হচ্ছে যে এই বছর রাজধানীতে ১১টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প সম্পন্ন হবে, যার মাধ্যমে প্রায় ৬,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি হবে, যা নির্মাণাধীন ৩,৪৫,০০০ বর্গমিটার জায়গার সমান। আগামী ৫ বছরে, হ্যানয়ে ৫০টি নতুন সামাজিক আবাসন প্রকল্প তৈরির লক্ষ্য রাখবে, যার মোট স্কেল প্রায় ৫৭,২০০ অ্যাপার্টমেন্ট হবে।

নীচে সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি দেওয়া হল যা বর্তমানে এবং ২০২৫ সালে বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

রাইস সিটি লং চাউ সামাজিক আবাসন প্রকল্প

এই বছরের শুরুর দিকে, যৌথ উদ্যোগ হিম লাম থু ডো জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং বিআইসি ভিয়েতনাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি রাইস সিটি লং চাউ সামাজিক আবাসন প্রকল্প (থুওং থান ওয়ার্ড, লং বিয়েন জেলা) চালু করার ঘোষণা দিয়েছে।

রাইস সিটি লং চাউ প্রকল্পের দৃষ্টিকোণ।

এই প্রকল্পে তিনটি উঁচু ভবনে সাজানো ১,৯৮০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। যার মধ্যে CT1 ভবনে ৬০০টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে, যার আয়তন ৬৩ থেকে ৭৭ বর্গমিটার পর্যন্ত। CT2 ভবনে ৪০০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার আয়তন ৩৩ থেকে ৬২ বর্গমিটার পর্যন্ত। অবশেষে, CT3 ভবনে ৯৮০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার আয়তন ৩৩ থেকে ৫৬ বর্গমিটার পর্যন্ত।

বর্তমানে, প্রকল্পটি CT1 ভবনের বেসমেন্ট নির্মাণ করছে। আশা করা হচ্ছে যে 2025 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, কোম্পানিগুলির কনসোর্টিয়াম বিনামূল্যে পরামর্শ সেশনের আয়োজন করবে, যেখানে গ্রাহকদের সামাজিক আবাসন ক্রয়, লিজ বা ভাড়া দেওয়ার জন্য নথি এবং নিবন্ধন প্রক্রিয়া সম্পর্কে নির্দেশনা দেওয়া হবে। নথি সংগ্রহের সময় 2025 সালের তৃতীয় প্রান্তিক থেকে শুরু হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ইউডিআইসি ইকো টাওয়ার এন০১ হা দিন সোশ্যাল হাউজিং

হ্যানয় নির্মাণ বিভাগের ঘোষণা অনুসারে, সামাজিক আবাসন প্রকল্প N01 Ha Dinh-এর বিক্রয় মূল্য প্রায় 25 মিলিয়ন VND/m2 হবে। ভাড়া মূল্য 150,000 VND/m2/মাস এবং ক্রয় মূল্য 390,000 VND/m2/মাস। আশা করা হচ্ছে যে 2025 সালের চতুর্থ প্রান্তিকে, বিভাগটি প্রকল্পে বাড়ি ক্রয় নিবন্ধনের জন্য আবেদন গ্রহণ করবে।

UDIC ইকো টাওয়ার N01 হা দিন প্রকল্পের দৃষ্টিকোণ।

উপরোক্ত সামাজিক আবাসন এলাকাটি থান ত্রি জেলার তান ত্রিইউ কমিউনে অবস্থিত এবং হা দিন নতুন নগর এলাকার প্লট নম্বর ১-এ নির্মিত। বিনিয়োগকারী হল নগর অবকাঠামো উন্নয়ন বিনিয়োগ কর্পোরেশন (UDIC), হ্যানয় বিদ্যুৎ ও জল নির্মাণ যৌথ স্টক কোম্পানি (হাওয়েইকো) এবং ডিএসি হ্যানয় গৃহ উন্নয়ন ও নির্মাণ যৌথ স্টক কোম্পানির একটি কনসোর্টিয়াম।

১/৫০০ পরিকল্পনা অনুসারে, প্রকল্পটির উচ্চতা ২৫ তলা, যার মধ্যে ৫টি বেসমেন্ট ফ্লোর, ২০টি অ্যাপার্টমেন্ট ফ্লোর এবং একটি বেসমেন্ট রয়েছে। নির্মাণ এলাকা ৩,৭২২ বর্গমিটার, মোট ফ্লোর এলাকা ৬২,৫৫০ বর্গমিটার, মোট ৪৪০টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং জনসংখ্যা ১,২৩০ জন। প্রকল্পটি ২০২৭ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ফু লাম সামাজিক আবাসন এলাকা

ফু লাম সোশ্যাল হাউজিং এরিয়া (ফু লাম ওয়ার্ড, হা দং জেলা) সম্প্রতি ৫ বছর লিজ নেওয়ার পর ক্রয় নিবন্ধনের আবেদনপত্র গ্রহণের শর্ত পূরণ করেছে। প্রকল্পে বাড়ি ক্রয় নিবন্ধনের আবেদনপত্র গ্রহণের শেষ তারিখ ১০ মার্চ।

এই প্রকল্পে বিনিয়োগ করেছে হাই ফাট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, যার মধ্যে রয়েছে ৫টি ১৮ তলা ভবন এবং মোট ১,৯০২টি অ্যাপার্টমেন্ট। আগামী সময়ে ভাড়া এবং বিক্রয়ের জন্য সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা ৪০৮টি, যার আয়তন ৪৮ থেকে ৬৯ বর্গমিটারের মধ্যে। ৫% মূল্য সংযোজন কর এবং ২% রক্ষণাবেক্ষণ ফি বাদে বিক্রয় মূল্য ১৩.৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের বেশি।

থাচ বান আবাসিক এলাকায় সামাজিক আবাসন

বিক্রয়ের জন্য সামাজিক আবাসন ইউনিটগুলি CT2A উচ্চ-উচ্চ অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, থাচ বান আবাসিক এলাকায় (থাচ বান ওয়ার্ড, লং বিয়েন জেলা) অবস্থিত, যা জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয়ের আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ কর্পোরেশন দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে।

৫ বছর লিজ নেওয়ার পর, প্রকল্পটি বাড়ি কেনার জন্য আবেদন গ্রহণের অনুমতিও পেয়েছে। এবার বিক্রির জন্য ৮২টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার আয়তন প্রায় ৬৯ বর্গমিটার। মূল্য সংযোজন কর এবং রক্ষণাবেক্ষণ ফি বাদে মূল্য প্রায় ১১.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

এছাড়াও, এই বছর নির্মাণাধীন কিছু সামাজিক আবাসন প্রকল্পের তালিকা নিচে দেওয়া হল।

কিম চুং নতুন নগর এলাকায় সামাজিক আবাসন প্রকল্প

সম্প্রতি, হ্যানয় পিপলস কমিটি কিম চুং (কিম চুং কমিউন, ডং আন জেলা) এর নতুন নগর এলাকায় ২৪,০০০ বর্গমিটার জমি (দ্বিতীয় পর্যায়) হ্যানয় হাউজিং ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন (হ্যান্ডিকো) এবং ভিগ্ল্যাসেরা কর্পোরেশন - জেএসসি-এর কনসোর্টিয়ামকে বরাদ্দ করেছে। এটি সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য CT3 কোডেড জমির প্লটের জমির এলাকা।

CT3 জমির উপর অবস্থিত সামাজিক আবাসন প্রকল্পের দৃষ্টিকোণ।

অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে, CT3 জমির প্লটটি CT3A, CT3B, CT3C প্রতীক সহ 3টি উচ্চ-উচ্চ অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণের জন্য ব্যবহার করা হবে। প্রতিটি ভবন 12 তলা উঁচু এবং 1টি অ্যাটিক রয়েছে, যা 3,902 জন লোকের জনসংখ্যা পূরণ করে এবং মোট 1,104টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

উয়ি নো কমিউনে সামাজিক আবাসন প্রকল্প

২০২৪ সালের শেষের দিকে, দং আন জেলার উয় নো কমিউনে সামাজিক আবাসন প্রকল্প শুরু হয়। প্রকল্পটি ১৫,২৮০ বর্গমিটারেরও বেশি এলাকা জুড়ে নির্মিত, যার মধ্যে ৪টি ৯ তলা ভবন রয়েছে, যেখানে ৪৬৬টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। এটি জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয়ের অধীনে একটি উদ্যোগ কর্পোরেশন ৩১৯ দ্বারা বাস্তবায়িত প্রথম সামাজিক আবাসন প্রকল্প। প্রকল্পটি ২০২৬ সালের অক্টোবরে সম্পন্ন হওয়ার আশা করা হচ্ছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html