২০২৫ সালে ডং নাই রিয়েল এস্টেট বাজারের ইতিবাচক সংকেত

(ড্যান ট্রাই) - কৌশলগত অবস্থান, উন্নত পরিবহন অবকাঠামো, বিশেষ করে লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর, শিল্প পার্কের বৃদ্ধি এবং বৃহৎ প্রকল্পের কারণে ডং নাই রিয়েল এস্টেট বাজার বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে।

কৌশলগত অবস্থানের কারণে বিনিয়োগ আকর্ষণ করে এমন একটি স্থান

দং নাই কৌশলগতভাবে অবস্থিত, দক্ষিণ-পূর্ব প্রদেশগুলিকে মধ্য ও পশ্চিম অঞ্চলের সাথে সংযুক্ত করার একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রবেশদ্বার। এই সুবিধাজনক সংযোগ প্রদেশটিকে একটি বাণিজ্য কেন্দ্র করে তোলে, বিশেষ করে বিয়েন হোয়া, লং থান, নহন ট্রাচের মতো এলাকায়, যা বিপুল সংখ্যক বিনিয়োগকারী এবং শ্রমিককে আকর্ষণ করে।

দং নাই-এর রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য পরিবহন অবকাঠামোর শক্তিশালী উন্নয়ন একটি প্রধান চালিকাশক্তি। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি হল লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর, যা দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার বৃহত্তম বিমানবন্দরগুলির মধ্যে একটি হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা দং নাইকে অনেক দেশের সাথে সংযুক্ত করতে এবং পর্যটন ও বাণিজ্য আকর্ষণ করতে অবদান রাখবে। এছাড়াও, হো চি মিন সিটি - লং থান - দাউ গিয়া, দাউ গিয়া - ফান থিয়েত, বিয়েন হোয়া - ভুং তাউ এবং আন্তঃআঞ্চলিক সংযোগকারী বেল্ট রোডের মতো এক্সপ্রেসওয়েগুলি স্থানীয়দের মধ্যে ভ্রমণের সময় কমিয়ে দেবে।

অবস্থান, অবকাঠামোগত সুবিধা এবং সাম্প্রতিক সময়ে শিল্প অঞ্চলে বসতি স্থাপন ও কাজ করার জন্য আসা লোকের সংখ্যা বৃদ্ধির কারণে, ডং নাই বিনিয়োগকারীদের জন্য উচ্চ লাভের সম্ভাবনা রাখে বলে মূল্যায়ন করা হয়, বিশেষ করে যখন ট্র্যাফিক প্রকল্প এবং নগর এলাকা সম্পন্ন হয়।

লং থান বিমানবন্দর বিশ্বের শীর্ষ ১৬টি বৃহত্তম বিমানবন্দর প্রকল্পের মধ্যে একটি (ছবি: ACV)।

রিয়েল এস্টেটের জন্য বিশাল সম্ভাবনা

ডং নাই বর্তমানে ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য "গন্তব্যস্থল"গুলির মধ্যে একটি, বিশেষ করে দক্ষিণের গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক অঞ্চলে। এখানে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মূল্য টেকসইভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা ব্যক্তিগত এবং প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের জন্য আকর্ষণীয় বিনিয়োগের সুযোগ নিয়ে আসবে।

হো চি মিন সিটি সংলগ্ন কৌশলগত ভৌগোলিক অবস্থান, উন্নত পরিবহন, শিল্পের উত্থান এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সহায়তা নীতির মতো অনেক কারণের সমন্বয়ের কারণে এই প্রদেশে রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের এত শক্তিশালী সম্ভাবনা রয়েছে। এই সমস্ত কারণ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য আকর্ষণীয় লাভের সুযোগ উন্মুক্ত করে।

ভিয়েতনাম বিমানবন্দর কর্পোরেশন (এসিভি) অনুসারে, যখন এটি সম্পূর্ণ হবে এবং চালু হবে, তখন লং থান বিমানবন্দরে ১৩,৭০০ জনেরও বেশি দক্ষ এবং অদক্ষ কর্মীর প্রয়োজন হবে। সুতরাং, প্রায় ৪০,০০০-৫০,০০০ লোক এবং ৫টি শিল্প পার্ক (লং ডাক ১-২-৩, লোক আন বিন সন, ডং নাই তথ্য প্রযুক্তি পার্ক) এবং স্থানীয় বাসিন্দাদের সমন্বয়ে বিমানবন্দর পুনর্বাসন এলাকা সহ.... বিমানবন্দরের কাছাকাছি জনসংখ্যা প্রায় ১০০,০০০ লোক হবে। এটি আবাসন এবং বসবাসের পরিষেবার জন্য প্রচুর চাহিদা তৈরি করে, অ্যাপার্টমেন্ট, টাউনহাউস, ভিলা... থেকে শুরু করে জটিল শহুরে ক্লাস্টার তৈরি করে বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেট বিকাশের সম্ভাবনা উন্মুক্ত করে।

অন্যদিকে, বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য প্রদেশের সহায়তা নীতি হল রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা, মাস্টার প্ল্যানটি টেকসই নগর উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে এবং আবাসন নির্মাণের জন্য ভূমি তহবিল সম্প্রসারণ করে, যা নগর উন্নয়নের জন্য একটি সহায়ক ভূমিকা পালন করে। একই সাথে, উন্নত আইনি বিধিমালা বিনিয়োগকারীদের প্রকল্প বাস্তবায়নে নিরাপদ বোধ করতে সাহায্য করে, যা বাজারের আস্থা বৃদ্ধিতে অবদান রাখে।

ডং নাই বর্তমানে জেম স্কাই ওয়ার্ল্ড, অ্যাকোয়া সিটি এবং বেশ কয়েকটি পরিবেশগত ও বাণিজ্যিক নগর এলাকার মতো বৃহৎ প্রকল্পের মাধ্যমে অনেক বৃহৎ রিয়েল এস্টেট কর্পোরেশনের অংশগ্রহণ আকর্ষণ করছে। এই প্রকল্পগুলি কেবল আবাসনের চাহিদা পূরণ করে না বরং বিভিন্ন সামাজিক সুযোগ-সুবিধাগুলিকে একীভূত করে, একটি আধুনিক জীবনযাত্রার পরিবেশ তৈরি করে, পার্শ্ববর্তী এলাকার মানুষকে আকৃষ্ট করে।

জেম স্কাই ওয়ার্ল্ড অনেক সামাজিক অবকাঠামোগত কাজ সম্পন্ন করেছে (ছবি: ACV)।

জেম স্কাই ওয়ার্ল্ড হল একটি নগর এলাকা যা আধুনিক পরিকল্পনার মাধ্যমে তৈরি, জমি, টাউনহাউস থেকে শুরু করে দোকানঘর পর্যন্ত বিভিন্ন চাহিদা পূরণ করে। এটি ডং নাইয়ের লং থান জেলার লং ডাক কমিউনে একটি বৃহৎ মাপের প্রকল্প, যা ডাট ঝাঁ গ্রুপ দ্বারা তৈরি করা হয়েছে।

৯২ হেক্টরেরও বেশি আয়তনের এই জেম স্কাই ওয়ার্ল্ডকে বিমানবন্দর শহর হিসেবে পরিকল্পিত এবং উন্নত করা হয়েছে, যা একটি উন্নতমানের এবং বহুমুখী বসবাসের স্থান প্রদান করবে। প্রকল্পটি একটি আধুনিক এবং সুবিধাজনক সামাজিক অবকাঠামো ব্যবস্থা সম্পন্ন করেছে, যেখানে কিন্ডারগার্টেন থেকে উচ্চ বিদ্যালয় পর্যন্ত শিক্ষা ব্যবস্থা রয়েছে। এর আকর্ষণীয় স্থান হল গ্রিনফিল্ড ইন্টারন্যাশনাল স্কুল, যার লক্ষ্য প্রাথমিক থেকে উচ্চ বিদ্যালয় পর্যন্ত ৫,০০০ শিক্ষার্থীকে আকৃষ্ট করা, যেখানে ৫টি ৪ তলা ভবন রয়েছে, যার মধ্যে ১৬০টি শ্রেণীকক্ষ, ৩টি পরীক্ষাগার, ৩টি লাইব্রেরি রয়েছে যা ব্রিটিশ মান অনুযায়ী ডিজাইন করা হয়েছে।

এছাড়াও, বাণিজ্যিক এলাকা, ব্যবস্থাপনা ভবন (ক্লাবহাউস), সুইমিং পুল, পার্ক এবং বিনোদন এলাকা উল্লেখ না করে থাকা অসম্ভব, যা শহরাঞ্চলের বাসিন্দাদের জন্যও আকর্ষণ। এই সুযোগ-সুবিধাগুলিতে সমন্বিত এবং পদ্ধতিগত বিনিয়োগের মাধ্যমে, জেম স্কাই ওয়ার্ল্ড ধীরে ধীরে একটি উচ্চমানের জীবনযাত্রার পরিবেশ তৈরি করছে, যা সম্প্রদায় এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য টেকসই মূল্য নিয়ে আসছে।

জেম স্কাই ওয়ার্ল্ডও শক্তিশালী বিনিয়োগ আকর্ষণ করছে, বিশেষ করে যখন লং থান বিমানবন্দর চালু হচ্ছে, তখন সমন্বিত পরিকল্পনার মাধ্যমে শত শত জমি সরবরাহ করা হচ্ছে।

বিনিয়োগকারী জেম স্কাই ওয়ার্ল্ডের সাথে "টেটকে স্বাগত জানাতে একটি বাড়ি তৈরি করুন" নামে একটি প্রচারণামূলক প্রোগ্রাম পরিচালনা করছেন: প্রথম ১০ জন গ্রাহকের জন্য বাড়ি নির্মাণে সহায়তা করার জন্য ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদান করা হবে; পরবর্তী ১০ জন গ্রাহককে নিবন্ধনের জন্য ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং পরবর্তী ১০ জন গ্রাহককে নিবন্ধনের জন্য ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদান করা হবে।

এই প্রণোদনা পাওয়ার শর্ত হল গ্রাহকদের ১ ডিসেম্বরের আগে নির্মাণের জন্য নিবন্ধন করতে হবে, ডিসেম্বরের আগে নির্মাণ শুরু করতে হবে এবং ৩১ মার্চ, ২০২৫ এর আগে কাঁচা নির্মাণ সম্পন্ন করতে হবে।

বিস্তারিত নির্দেশাবলীর জন্য গ্রাহকরা নিবন্ধন ইমেল পাঠান: dichvukhachhang@haanhomes.vn অথবা হটলাইন 19008063 এ যোগাযোগ করুন।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-tin-hieu-kha-quan-cua-thi-truong-bat-dong-san-dong-nai-nam-2025-20241128124048322.htm