কোয়াং ট্রাই ৫৬৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং মূল্যের নতুন আবাসিক প্রকল্পের জন্য মানদণ্ড নির্ধারণ করেছে

কোয়াং ট্রাই ৫৬৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর নতুন আবাসিক এলাকা নির্মাণের জন্য বিনিয়োগকারীদের ক্ষমতা এবং অভিজ্ঞতার প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করেছেন

কোয়াং ত্রি প্রদেশের পিপলস কমিটি ঘোষণা করেছে যে তারা ডং লুওং ওয়ার্ডের (ডং হা শহর) তান সো স্ট্রিটের উত্তরে আবাসিক এলাকা প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য নিবন্ধিত বিনিয়োগকারীদের ক্ষমতা এবং অভিজ্ঞতার প্রাথমিক প্রয়োজনীয়তা অনুমোদনের একটি সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

ডং লুওং ওয়ার্ড (ডং হা সিটি) এর তান সো স্ট্রিটের উত্তরে অবস্থিত আবাসিক এলাকাটি পূর্বে ১৮ জুলাই, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১৭৩৭/QD-UBND-এ কোয়াং ট্রাই প্রদেশের পিপলস কমিটি দ্বারা বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছিল।

এই প্রকল্পের লক্ষ্য স্থানীয় জনগণের আবাসন চাহিদা মেটাতে একটি নতুন আবাসিক এলাকা নির্মাণ করা; নগর এলাকার খালি জমি আবাসিক এলাকা দিয়ে ঢেকে দেওয়া এবং মানুষের বসবাসের জন্য অনুকূল পরিবেশ তৈরি করার জন্য আরও জমি যোগ করা। এছাড়াও, প্রকল্পটি নগর এলাকার উন্নয়নে বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করবে এবং প্রদেশের জন্য ভূমি তহবিল থেকে রাজস্ব বৃদ্ধি করবে...

কোয়াং ত্রি প্রদেশের দং হা শহরের এক কোণ

প্রকল্পটির ভূমি ব্যবহারের স্কেল প্রায় ২৬৮,৭৫৪ বর্গমিটার এবং সরবরাহকৃত পণ্যগুলির মধ্যে রয়েছে ৯৪টি সম্পূর্ণ বহির্ভাগ (হুং ভুং স্ট্রিটের সমান্তরালে D1 রুটে ৩১টি লট, N1 রুটে ৭৬টি লট, তান সো রুটে ৮টি লট, D5 রুটে ৬টি লট, D6 রুটে ৯টি লট, D5 রুটে বাকি ৩৫টি লট এবং D6 রুটে বাকি ৯টি লট)। এর জমির আয়তন ২৬,৪২৭ বর্গমিটার, উচ্চতা ৩ তলা, নির্মাণ ঘনত্ব ৮০%, মোট নির্মাণ মেঝের আয়তন ৬৩,৪২৪.৮ বর্গমিটার।

এছাড়াও, ৪৩,৪৬১ বর্গমিটার আয়তনের ৩২৪টি সংলগ্ন আবাসিক প্লট রয়েছে, যেগুলি জমি ব্যবসার জন্য ব্যবহার করা হবে এবং জমি ব্যবহারের অধিকার লোকেদের নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য হস্তান্তর করা হবে।

আবাসিক ইউনিট এবং শিক্ষামূলক জমির জন্য সরকারি জমির ক্ষেত্রে, প্রকল্পটি ১,৫১০ বর্গমিটার জমির উপর ৬০৪ বর্গমিটার মোট মেঝের একটি সাংস্কৃতিক গৃহ নির্মাণ সম্পন্ন করবে; এবং ১,৭৮৪ বর্গমিটার জমির উপর ৭৩.৬ বর্গমিটার মেঝের একটি কিন্ডারগার্টেন নির্মাণ করবে।

প্রকল্পটির প্রাথমিক মোট ব্যয় ৫৬৬.৮৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের ক্ষতিপূরণ বাবদ ব্যয় ৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। প্রকল্পটি ২০২৪ থেকে ২০২৯ সাল পর্যন্ত বাস্তবায়িত হবে, যার নির্মাণকাল ১ বছর ৯ মাস হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

কোয়াং ত্রি প্রদেশের পিপলস কমিটির মতে, এই প্রকল্পটি বিডিংয়ের মাধ্যমে বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করবে এবং প্রকল্পটি বাস্তবায়নে আগ্রহী বিনিয়োগকারীদের জাতীয় বিডিং সিস্টেমে নিবন্ধন নথি জমা দিতে হবে।

প্রকল্পের ক্ষমতা এবং অভিজ্ঞতার প্রাথমিক প্রয়োজনীয়তা অনুমোদনের সিদ্ধান্ত অনুসারে, ডং লুং ওয়ার্ডের তান সো স্ট্রিটের উত্তরে আবাসিক এলাকা প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য নিবন্ধন করতে ইচ্ছুক বিনিয়োগকারীদের ন্যূনতম ৯০,৪২৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ইকুইটি মূলধন থাকতে হবে।

এছাড়াও, বিনিয়োগকারীর অবশ্যই একটি কনসোর্টিয়ামের সদস্য বা প্রকল্প বাস্তবায়নকারী অংশীদার হিসেবে অনুরূপ প্রকল্প বাস্তবায়নের অভিজ্ঞতা থাকতে হবে, যিনি নগর এলাকা নির্মাণ, আবাসিক এলাকা এবং আবাসন নির্মাণের ক্ষেত্রে (ব্যক্তিগত বাড়ি ব্যতীত) মোট ন্যূনতম ৩৬১.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বিনিয়োগের একটি প্রকল্পে ইক্যুইটি মূলধন অবদান রাখবেন, যা গত ৫ বছরের মধ্যে সম্পন্ন হয়েছে বা মূলত সম্পন্ন হয়েছে (বিনিয়োগকারী কমপক্ষে ৫৪.২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ইক্যুইটি মূলধন অবদান রাখবেন)।

আরেকটি ঘটনা হল, বিনিয়োগকারী প্রধান নির্মাণ ঠিকাদার হিসেবে অংশগ্রহণ করেন অথবা একই ধরণের প্রকল্পের প্রধান নির্মাণ ঠিকাদার হিসেবে একজন অংশীদার অংশগ্রহণ করেন যার মোট ন্যূনতম বিনিয়োগ ৩০১.৪২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা গত ৫ বছরের মধ্যে সম্পন্ন হয়েছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-neu-yeu-cau-nang-luc-kinh-nghiem-nha-dau-tu-lam-khu-dan-cu-moi-566-ty-dong-d220530.html