কোয়াং নাম-এ স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারার পদ্ধতি সম্পর্কিত নিয়মাবলী

বিশেষ করে, রাষ্ট্র কর্তৃক ব্যবস্থাপনার জন্য নির্ধারিত ভূমি তহবিল এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের উপর ভিত্তি করে, ভূমি তহবিল উন্নয়ন সংস্থাগুলিকে নিম্নলিখিত নীতি অনুসারে জমির এলাকা এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ (যদি থাকে) ইজারা দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়:

১. ভূমি আইনের ৯ নং ধারা এবং সরকারের ৩০ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি ১০২/২০২৪/এনডি-সিপি-এর ৪, ৫ এবং ৬ নং ধারায় বর্ণিত ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে সঙ্গতিপূর্ণ অস্থায়ী ভূমি ইজারা নির্ধারণ করে একটি চুক্তির মাধ্যমে ইজারা স্বাক্ষর করতে হবে। ভূমি ইজারাগ্রহীতাকে জমি নিবন্ধন করতে হবে না এবং তাকে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র দেওয়া হবে না।

২. ইজারার মেয়াদ ৫ বছরের বেশি হবে না। চুক্তির মেয়াদকালে, যখন রাষ্ট্র ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করবে, তখন চুক্তিটি বাতিল করতে হবে এবং জমিতে বিনিয়োগকৃত সম্পদের জন্য কোনও ক্ষতিপূরণ বা সহায়তা প্রদান করা হবে না। চুক্তি বাতিল করার আগে, ভূমি তহবিল উন্নয়ন সংস্থাকে কমপক্ষে ৬০ দিন আগে লিখিতভাবে জমি ইজারাদাতাকে অবহিত করতে হবে।

৩. উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক নির্ধারিত সীমানা, এলাকা এবং ব্যবহারের উদ্দেশ্য অনুসারে ভূমি ব্যবহার পরিচালনা এবং ভূমি তহবিল ব্যবহার করা; পরিবেশ সুরক্ষা মেনে চলা, ভূমি তহবিলের কঠোর ব্যবস্থাপনা নিশ্চিত করা, যুক্তিসঙ্গত, অর্থনৈতিক এবং কার্যকর ব্যবহার, আশেপাশের ভূমি ব্যবহারকারীদের বৈধ স্বার্থের ক্ষতি না করা এবং ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা বাস্তবায়নের অগ্রগতি এবং রাষ্ট্র যখন ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করে তখন ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা অনুসারে ভূমি ব্যবহারকে প্রভাবিত না করা।

৪. এই প্রবিধানের অধীনে স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারার জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের প্রয়োজন হয় না, জমি ব্যবহার করে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করার জন্য দরপত্রের প্রয়োজন হয় না এবং বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা যেমন জমি বরাদ্দ এবং জমি ইজারা সম্পর্কিত প্রয়োজনীয়তা পূরণের প্রয়োজন হয় না।

এছাড়াও, স্বল্পমেয়াদী জমি লিজের জন্য ব্যবহৃত জমি তহবিল এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ (যদি থাকে) সম্পর্কিত সাধারণ নিয়মাবলী নিম্নলিখিত নীতি অনুসারে বাস্তবায়িত হয়: ভূমি তহবিল উন্নয়ন সংস্থা দ্বারা পরিচালিত কিন্তু এখনও শোষিত হয়নি এবং স্বল্পমেয়াদী লিজ শোষণের জন্য ব্যবহৃত জমির মধ্যে রয়েছে:

১. ভূমি আইনের ৮৬ অনুচ্ছেদের ৫ নং ধারায় উল্লেখিত জমি।

ভূমি আইনের ৭৯ ধারার ২৬ এবং ২৭ ধারায় উল্লেখিত ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য জমি উদ্ধার।

৩. শহরাঞ্চলে ভূমি আইনের ৮১ অনুচ্ছেদ, ক, খ, গ, ঘ, ধারা ১ এবং ৮২ অনুচ্ছেদের ২ ধারা অনুসারে উদ্ধারকৃত জমি।

৪. সরকারি সম্পদের ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে বাড়ি ও জমি পুনর্বিন্যাস ও পরিচালনার কারণে স্থানীয় ব্যবস্থাপনা, পরিচালনা এবং পুনরুদ্ধারের জন্য হস্তান্তরিত জমি, কেবলমাত্র সেই ক্ষেত্রে যেখানে সরকারি সম্পদের ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে রাষ্ট্রীয় উদ্দেশ্যে ব্যবহারের জন্য হস্তান্তর বা ব্যবস্থার আকারে এই ধরনের বাড়ি ও জমি পরিচালনা করা হয়।

৫. রাষ্ট্রায়ত্ত উদ্যোগের সমতাকরণ থেকে উৎপন্ন জমি রাষ্ট্র কর্তৃক বার্ষিক ভূমি খাজনা প্রদানের মাধ্যমে ইজারা দেওয়া হয় এবং রাষ্ট্র জমি পুনরুদ্ধার করে এবং ব্যবস্থাপনার জন্য বরাদ্দ করে।

৬. খনিজ সম্পদ উত্তোলনের জন্য ব্যবহৃত জমি জমি লিজ চুক্তির বিধান অনুসারে ফেরত দেওয়া হবে।

৭. রাষ্ট্রীয় বাজেট মূলধন ব্যবহার করে সমুদ্র পুনরুদ্ধার কার্যক্রম থেকে গঠিত ভূমি।

৮. ভূমি আইনের ৭৯ অনুচ্ছেদের ২৯ ধারায় উল্লেখিত ক্ষেত্রে জমি উদ্ধার।

সূত্র: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-ve-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-tren-dia-ban-quang-nam-3145312.html