রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ সার্টিফিকেটের জন্য নতুন ফি প্রযোজ্য হবে

রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য ফি আদায়ের হার, আদায় এবং প্রদানের ব্যবস্থা নিয়ন্ত্রণকারী খসড়া সার্কুলারের উপর অর্থ মন্ত্রণালয় মন্তব্য সংগ্রহ করছে।

অর্থ মন্ত্রণালয়ের মতে, ৮ আগস্ট, ২০২৫ তারিখে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় এই সার্কুলারটি তৈরির জন্য অর্থ মন্ত্রণালয়ে একটি অফিসিয়াল প্রেরণ পাঠিয়েছিল। বর্তমানে, ফি এবং চার্জ আইন অনুসারে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ অনুশীলন সার্টিফিকেট প্রদানের ফি অর্থ মন্ত্রণালয়ের কর্তৃত্বাধীন। রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে সার্টিফিকেট প্রদান এবং ব্রোকারেজ কার্যক্রম পরিচালনার দায়িত্ব দেয়, তবে সার্টিফিকেট প্রদানের ফি ব্যক্তিরা সরাসরি প্রাদেশিক পিপলস কমিটিকে ডিক্রি ৯৬/২০২৪/এনডি-সিপি অনুসারে প্রদান করেন।

সাম্প্রতিক সময়ে, এলাকাগুলি পরীক্ষার আয়োজন করেছে, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ অনুশীলনের সার্টিফিকেট জারি এবং পুনঃইস্যু করেছে। তবে, এই কার্যকলাপের জন্য ফি আদায়ের স্তর জারি করা হয়নি, যার ফলে বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় বিভ্রান্তি দেখা দিয়েছে। অতএব, নির্মাণ মন্ত্রণালয় অর্থ মন্ত্রণালয়ের কাছে একটি প্রস্তাব পাঠিয়েছে যাতে আদায়ের স্তর, আদায় এবং ফি প্রদানের ব্যবস্থা নির্দিষ্ট করে একটি সার্কুলার তৈরি করা যায়।

চিত্রের ছবি।

অর্থ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে সার্টিফিকেট ফি সংগ্রহ এবং প্রদানের জন্য একটি আইনি ভিত্তি তৈরি করার জন্য সার্কুলার জারি করা প্রয়োজন, একই সাথে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইন, ফি এবং চার্জ সংক্রান্ত আইনের পাশাপাশি রাজ্য বাজেটের সাথে সামঞ্জস্য এবং অভিন্নতা নিশ্চিত করা। খসড়া বিষয়বস্তু বর্তমান আইনি বিধি অনুসারে তৈরি করা হয়েছে, যা স্পষ্টতা, বোধগম্যতা এবং বাস্তবায়ন নিশ্চিত করে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রস্তাব অনুসারে, প্রতিটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট ইস্যু করার প্রকৃত খরচ বর্তমানে প্রায় ৩০৭,৯৯১ ভিয়েতনামি ডং/ফাইল। সেই ভিত্তিতে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় নতুন ইস্যুর জন্য ৩০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/সার্টিফিকেট এবং পুনঃইস্যুর জন্য ২০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/সার্টিফিকেট ফি প্রস্তাব করেছে। এই স্তরটি আর্কাইভিংয়ের মতো অন্যান্য ক্ষেত্রে অনুশীলন সার্টিফিকেট ইস্যু করার ফি (নতুন ইস্যুর জন্য ৩০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং, পুনঃইস্যুর জন্য ২০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং) এর সমতুল্য।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রস্তাবের ভিত্তিতে এবং ফি এবং চার্জ সম্পর্কিত আইনের ধারা 9 অনুসারে (ফি স্তরটি সমস্ত প্রকৃত খরচ কভার করে না), অর্থ মন্ত্রণালয় সংশ্লিষ্ট ফি স্তর প্রস্তাব করেছে: প্রতিটি নতুন জারি করা শংসাপত্রের জন্য 300,000 ভিয়েতনামী ডং এবং প্রতিটি পুনঃপ্রকাশিত শংসাপত্রের জন্য 200,000 ভিয়েতনামী ডং। কোনও রাষ্ট্রীয় সংস্থার ত্রুটির কারণে বা কোনও উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্ত অনুসারে প্রশাসনিক সীমানা পরিবর্তনের কারণে পুনরায় ইস্যু করার ক্ষেত্রে, ব্যক্তিদের ফি দিতে হবে না।

এই সার্কুলার জারির ফলে আইনি ভিত্তি নিখুঁত হবে, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস সার্টিফিকেট প্রদান এবং পুনঃমঞ্জুর করার প্রক্রিয়ায় ব্যক্তিদের সুবিধা হবে এবং একই সাথে দেশব্যাপী ফি সংগ্রহ এবং প্রদানের স্বচ্ছ এবং একীভূত ব্যবস্থাপনাকে সমর্থন করবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html