বাড়ির নম্বর, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন চিহ্নিত করবে

[বিজ্ঞাপন_১]

সেই অনুযায়ী, জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় প্রতিটি ব্যক্তির কতগুলি সম্পত্তি আছে তা নির্ধারণের জন্য বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা চিহ্নিত করার পরিকল্পনা করছে। একই সাথে, এটি একটি জাতীয় রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর স্থাপন করবে যা ব্যক্তি এবং ট্রেডিং সংস্থাগুলির সনাক্তকরণের অনুমতি দেবে। এটি রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্বচ্ছ করতে সাহায্য করবে।

রিয়েল এস্টেট শনাক্ত করার জন্য, বাড়ির নম্বর এবং সেই রিয়েল এস্টেটের সম্পত্তির মালিককে সনাক্ত করা প্রয়োজন। অতএব, বাড়ির নম্বর এবং অ্যাপার্টমেন্ট নম্বর সনাক্ত করলে সম্পত্তির মালিকের কতগুলি রিয়েল এস্টেট আছে তা স্পষ্ট হবে (বাড়ির ঠিকানা, অ্যাপার্টমেন্ট নম্বর)। সেখান থেকে, প্রতিটি নাগরিকের সাথে যুক্ত একটি রিয়েল এস্টেট শনাক্তকরণ নেটওয়ার্ক তৈরি করুন, যাতে অন্যান্য মধ্যস্থতাকারী ইউনিটগুলি শোষণ এবং ব্যবহার করতে পারে।

পূর্বে, সরকারের ৪ অক্টোবর, ২০২৩ তারিখের রেজোলিউশন ১৬৪ নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়, সংস্কৃতি, ক্রীড়া ও পর্যটন মন্ত্রণালয় এবং জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় সাধনের দায়িত্ব দিয়েছিল, যাতে তারা বাড়ি নম্বরকরণ, নম্বরকরণ এবং বাড়ির নম্বর প্লেট সংযুক্ত করার জন্য একটি সমন্বিত সমাধান গবেষণা এবং বিকাশ করতে পারে এবং প্রদেশ ও শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে মোতায়েন ও বাস্তবায়নের জন্য নির্দেশনা দিতে পারে।

Sẽ định danh số nhà, căn hộ chung cư - Ảnh 1. — বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্টের নম্বর চিহ্নিতকরণ রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্বচ্ছ করতে সাহায্য করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

বর্তমানে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় হল দুটি রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থা যা বাড়ির নম্বর এবং আবাসন সম্পর্কিত তথ্য নির্মাণের দায়িত্বে রয়েছে, যার লক্ষ্য হল একটি একক নিয়ম অনুসারে প্রতিটি বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট বা জমির প্লটকে সুনির্দিষ্টভাবে নম্বর দেওয়া। সেই নিয়ম থেকে, জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় বাড়ির নম্বর সনাক্তকরণের জন্য ডেটা মানসম্মত করার নীতির উপর ভিত্তি করে, সকল স্তরের পিপলস কমিটি থেকে সংগৃহীত তথ্যের সাথে মিলিতভাবে বাড়ির নম্বরের একটি ডাটাবেস সংগ্রহ করে।

অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স সম্পর্কিত একটি খসড়া আইনও অধ্যয়ন ও তৈরি করছে, যার মধ্যে রয়েছে দ্বিতীয় বাড়ির উপর কর এবং খালি বাড়ি ও জমির উপর কর সম্পর্কিত গবেষণা। রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স সম্পর্কিত খসড়া আইন, যা ২০২৪ সালের আইন ও অধ্যাদেশ উন্নয়ন কর্মসূচিতে যুক্ত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, ৮ম অধিবেশনে (অক্টোবর ২০২৪) মন্তব্যের জন্য জাতীয় পরিষদে জমা দেওয়া হবে এবং ৯ম অধিবেশনে (মে ২০২৫) অনুমোদিত হবে।

এই বিষয়টি সম্পর্কে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি আবাসিক জমির জন্য অকৃষি জমি ব্যবহারের উপর করের হার বর্তমান করের হারের ৫ গুণের বেশি বৃদ্ধি করার প্রস্তাব করেছে। একই সাথে, দ্বিতীয় বা ততোধিক রিয়েল এস্টেটের হস্তান্তর থেকে ব্যক্তিগত আয়করের হার বৃদ্ধি করুন তবে বর্তমান হারের ২ গুণের বেশি নয়।

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ এর মতে, জাতীয় বিগ ডেটা ডাটাবেস (বড় ডেটা) সম্পূর্ণরূপে তৈরি না হওয়ার কারণে রিয়েল এস্টেট বাজার বর্তমানে স্বচ্ছ নয়। বিভিন্ন খাতের মধ্যে ডেটা সংযুক্ত করা হয়নি। এই ডেটা বাস্তবায়নের জন্য, জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় যে প্রকল্প ০৬ (বড় ডেটা তৈরি) নিয়ে কাজ করছে তা সম্পন্ন করতে হবে। এই প্রকল্প ০৬ বাস্তবায়ন ই-গভর্নমেন্ট এবং ই-গভর্নমেন্ট নির্মাণের সাথে হাত মিলিয়ে চলে। প্রকল্প ০৬-এ, রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে তথ্য কেবল একটি অংশ। এই প্রকল্পটি সরকারের সাধারণ নির্দেশনার অংশ যাতে নিশ্চিত করা যায় যে সমস্ত ক্ষেত্রে পৃথক ডেটাবেস রয়েছে।

যখন সমস্ত ব্যক্তিগত তথ্য প্রকল্প ০৬-এ একীভূত করা হবে, তখন প্রতিটি ব্যক্তির কেবল একটি ব্যক্তিগত শনাক্তকরণ নম্বর থাকবে। পূর্বে, প্রতিটি ব্যক্তি বিভিন্ন স্থানে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য অনেক ধরণের নথি ব্যবহার করত, কেউ জানত না, কিন্তু এখন এটি সবই একটি "উৎস"-এর অধীনে। তারপর, কেবল ব্যক্তিগত শনাক্তকরণ নম্বরটি দেখলেই সমস্ত সম্পদ দেখা যাবে। কর্তৃপক্ষ জানতে পারবে প্রতিটি ব্যক্তির কতগুলি বাড়ি এবং রিয়েল এস্টেট আছে; কোন বাড়িতে বসবাস করা হচ্ছে, ভাড়া দেওয়া হচ্ছে বা পরিত্যক্ত করা হচ্ছে। সেই সময়ে, কর শিল্প প্রতিটি ধরণের রিয়েল এস্টেটের উপর কর আরোপের জন্য বিগ ডেটা ব্যবহার করে নিয়ন্ত্রণ করবে। এটি বাজারকে স্বচ্ছ করতে এবং রাষ্ট্রকে কার্যকরভাবে পরিচালনা করতে সহায়তা করার জন্য। কিন্তু কোন শিল্পকে কতটা পরিমাণে পরিচালনা করার জন্য আইন থাকতে হবে, যাতে প্রতিটি ব্যক্তির তথ্য ফাঁস না হয়, যেমন কর শিল্প কীভাবে পরিচালনা করে, কতটা অর্থ পরিচালনা করে, কতটা রিয়েল এস্টেট... ভবিষ্যতে, ব্যাংকের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের অর্থ প্রদানের বাধ্যতামূলক আইন বাজারকে স্বচ্ছ করতেও সহায়তা করবে।

"সুতরাং, জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় এবং ভিয়েতনাম পোস্ট কর্পোরেশনের মধ্যে স্বাক্ষর প্রথম পদক্ষেপ। পরবর্তীতে, সামগ্রিক ব্যবস্থাপনার জন্য অন্যান্য মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির সাথে এটি স্বাক্ষরিত হবে। একবার বড় তথ্য পাওয়া গেলে, রাষ্ট্র নাগরিকদের সমস্ত রিয়েল এস্টেট লেনদেন স্পষ্টভাবে বুঝতে পারবে। প্রকল্প ০৬ কঠোর এবং স্বচ্ছ রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সহ একটি সমাজের লক্ষ্য রাখে। সেই সময়ে, প্রত্যেককে সবকিছুতে সৎ, উন্মুক্ত এবং স্বচ্ছ হতে হবে," মিঃ চাউ বলেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক