দা নাং: অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগের অসম সরবরাহ

DNVN - ২৩শে অক্টোবর, রিয়েল এস্টেট সার্ভিসেস কর্পোরেশন DKRA গ্রুপ ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে দা নাং সিটির আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর একটি প্রতিবেদন ঘোষণা করেছে, যেখানে জমি এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগ থেকে ইতিবাচক পুনরুদ্ধার রেকর্ড করা হয়েছে।

Tạp chí Doanh Nghiệp•23/10/2025

ডিকেআরএ গ্রুপের মতে, ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে দা নাং সিটির আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজার সকল ক্ষেত্রে সমানভাবে পুনরুদ্ধার হয়নি। তবে, নীতি, আইন, ট্র্যাফিক অবকাঠামো ইত্যাদির অনেক ইতিবাচক কারণ এখনও বাজারকে চালিত করে। যা এলাকার জমি এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগগুলিকে উল্লেখযোগ্যভাবে পুনরুদ্ধার করতে সহায়তা করেছে।

Đà Nẵng dồi dào nguồn cũng căn hộ hạng A nhưng thiếu hụt căn hộ hạng B, C đáp ứng nhu cầu ở thực của đại đa số người dân.

দা নাং-এ প্রচুর পরিমাণে A শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে কিন্তু বেশিরভাগ মানুষের প্রকৃত আবাসন চাহিদা মেটাতে B এবং C শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্টের অভাব রয়েছে।

ভূমি বিভাগের ক্ষেত্রে, তৃতীয় প্রান্তিকে প্রাথমিক সরবরাহ ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ৮৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। এনগু হান সন ওয়ার্ড নেতৃত্ব দিয়েছেন, সরবরাহের ৯১% এবং নতুন ব্যবহারের ৯৯%। দা নাং ভূমি বাজারে "বড় লোকদের" প্রবেশের প্রভাব তৃতীয় প্রান্তিকে আঞ্চলিক প্রবৃদ্ধির জন্য একটি শক্তিশালী উৎসাহ তৈরি করেছে।

সামগ্রিক বাজার চাহিদা উন্নত হয়েছে, মোট প্রাথমিক সরবরাহের প্রায় ৫৪% ব্যবহার করা হয়েছে। আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায়, প্রাথমিক মূল্য গড়ে ৩% বৃদ্ধি পেয়েছে। এদিকে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় গড় গৌণ মূল্য স্তর ৪% বৃদ্ধি পেয়েছে। লেনদেনগুলি নগর কমপ্লেক্সের প্রকল্পগুলিতে কেন্দ্রীভূত, সুবিধাজনক আঞ্চলিক সংযোগ এবং সম্পূর্ণ আইনি অবকাঠামো সহ...

ডিকেআরএ গ্রুপ পূর্বাভাস দিয়েছে যে ২০২৫ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে, দা নাং সিটিতে জমির নতুন সরবরাহ ইতিবাচক ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা বজায় রাখবে, ৮৫০ - ৯৫০টি নতুন পণ্য বিক্রির আশা করা হচ্ছে। বিশেষ করে, এনগু হান সন ওয়ার্ড, দিয়েন বান ডং ওয়ার্ড ইত্যাদি এলাকা বাজারের সরবরাহের প্রধান উৎস হবে।

প্রাথমিক মূল্যস্তর আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় খুব বেশি ওঠানামা করেনি এবং উপকরণ খরচের প্রভাবের কারণে এখনও উচ্চ স্তরে রয়েছে। বাজারের চাহিদাকে উদ্দীপিত করার জন্য বিক্রয় প্রণোদনা নীতিগুলি বজায় রাখা হয়েছে। মূল্য এবং তরলতার দিক থেকে দ্বিতীয় বাজার পুনরুদ্ধারের গতি বজায় রাখে। আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন পণ্যের গ্রুপ, বিভিন্ন ইউটিলিটি সহ নগর কমপ্লেক্সের অন্তর্গত, সুবিধাজনক আঞ্চলিক সংযোগ... বাজারের প্রধান তরলতা শক্তি হবে।

অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে, তৃতীয় প্রান্তিকে প্রাথমিক সরবরাহ একই সময়ের তুলনায় ৮৭% বৃদ্ধি পেয়েছে। ক্লাস এ অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি তার শীর্ষস্থান ধরে রেখেছে, দা নাং-এর মোট প্রাথমিক সরবরাহের ৮১%। বাজারের চাহিদা উন্নত হয়েছে, মোট প্রাথমিক সরবরাহের ৬৮% পৌঁছেছে, বেশিরভাগই হোয়া জুয়ান, নগু হান সন এবং হোয়া কুওং ওয়ার্ডে নতুন চালু হওয়া প্রকল্পগুলিতে।

তবে, DKARA গ্রুপের মতে, বাজারে ধীরে ধীরে বিভিন্ন বিভাগের মধ্যে সরবরাহের ভারসাম্যহীনতা দেখা যাচ্ছে, কারণ বাজারে চালু হওয়া বেশিরভাগ প্রকল্পই উচ্চমানের বিভাগে অবস্থিত। বিক্রয় মূল্য ক্রমাগত একটি নতুন মূল্য স্তর নির্ধারণ করে, যা ৮০ থেকে ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটার অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে রয়েছে, যা ক্রেতাদের পছন্দকে কিছুটা সীমিত করেছে।

ডিকেআরএ গ্রুপ পূর্বাভাস দিয়েছে যে অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে, চতুর্থ প্রান্তিকে বাজারে নতুন সরবরাহ তৃতীয় প্রান্তিকের স্তরে থাকতে পারে অথবা সামান্য বৃদ্ধি পেতে পারে, 3,000 থেকে 4,000 অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে ওঠানামা করতে পারে। বাজারে প্রবর্তিত নতুন সরবরাহ কাঠামোর একটি বৃহৎ অংশের জন্য ক্লাস এ অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি এখনও দায়ী, যা আন হাই এবং হোয়া কুওং ওয়ার্ডে কেন্দ্রীভূত।

সমগ্র বাজারের সামগ্রিক চাহিদার পূর্বাভাস ইতিবাচক রয়েছে, তবে বেশিরভাগ মানুষের প্রকৃত আবাসন চাহিদা মেটাতে বি এবং সি শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে ভারসাম্যহীনতা এবং সরবরাহের ঘাটতি এখনও রয়ে গেছে। গৌণ তারল্য স্থিতিশীল প্রবৃদ্ধির ধারা বজায় রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে, যেখানে বাড়ি হস্তান্তর করা হয়েছে এবং শহরের কেন্দ্রস্থলে সুবিধাজনক পরিবহন সংযোগ রয়েছে এমন প্রকল্পগুলিতে মনোনিবেশ করা হবে।

হাই চাউ

সূত্র: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-cac-phan-khuc-can-ho-khong-dong-deu/20251023035515031