চীনে অসমাপ্ত রিয়েল এস্টেটের চমকপ্রদ পরিসংখ্যান

[বিজ্ঞাপন_১]

একসময় বিক্রয়ের দিক থেকে চীনের বৃহত্তম বেসরকারি ডেভেলপারদের মধ্যে একটি, কান্ট্রি গার্ডেন এই বছর ক্ষতির সম্মুখীন হয়েছে, গত মাসে ডলার বন্ডের একটি ব্যাচ খেলাপি হয়েছে।

"আমাদের অনুমান যে পুরো বাজারে প্রায় ২ কোটি বাড়ি রয়েছে যা গ্রাহকদের কাছে আগে থেকে বিক্রি করা হয়েছে, কিন্তু এখনও সম্পূর্ণ হয়নি," নোমুরা ব্যাংকের প্রধান অর্থনীতিবিদ টিং লু সিএনবিসিকে বলেন।

নোমুরা বিশ্লেষকদের মতে, এই বাড়িগুলির নির্মাণকাজ সম্পন্ন করতে চীনের প্রায় ৩,২০০ বিলিয়ন ইউয়ান (প্রায় ১০.৭ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) প্রয়োজন।

চীনে বাড়িগুলি প্রায়শই সম্পূর্ণ হওয়ার আগেই বিক্রি হয়ে যায়, এবং সরকার নির্মাণকে অগ্রাধিকার দিচ্ছে এবং ক্রেতাদের কাছে বাড়িগুলি হস্তান্তর করছে। যদি সেগুলি বিলম্বিত হয়, তাহলে লোকেরা নতুন অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে অনিচ্ছুক হবে, যা রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির রাজস্ব হ্রাস করবে এবং বর্তমান সংকটকে আরও বাড়িয়ে তুলবে।

Số liệu gây sốc về bất động sản dở dang ở Trung Quốc - 1 — তিয়ানজিনে একটি কান্ট্রি গার্ডেন প্রকল্পের নির্মাণস্থল শ্রমিকদের দ্বারা পরিত্যক্ত (ছবি: রয়টার্স)।

নোমুরার মতে, রিয়েল এস্টেট খাতের সংকট এবং অনেক দেউলিয়া কোম্পানির মধ্যে, ক্রেতারা তাদের নতুন কেনা বাড়িগুলি সরবরাহের জন্য অপেক্ষা করতে করতে আরও অধৈর্য হয়ে উঠতে পারেন।

২০২৪ সালে আবাসন হস্তান্তরের বিষয়টি সামাজিক অস্থিরতা সৃষ্টি করতে পারে এবং বেইজিংকে সহায়তা নীতিমালা আরও জোরদার করতে হতে পারে। বিশেষজ্ঞরা বলছেন, সম্পত্তি বাজার এবং চীনা অর্থনীতিতে আস্থা পুনরুদ্ধারের জন্য শক্তিশালী সরকারি সহায়তা গুরুত্বপূর্ণ।

গত বছর, চীনের অনেক বাড়ি ক্রেতা দীর্ঘ নির্মাণ বিলম্বের কারণে তাদের বন্ধক পরিশোধে খেলাপি হওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন।

"যদি এই বছর সম্পূর্ণ নতুন বাড়ির সংখ্যা ২০% বৃদ্ধি পায়, তাহলে ডেভেলপাররা ২০১৫-২০২০ সময়কালে পূর্বে বিক্রি হওয়া বাড়ির মাত্র ৪৮% সরবরাহ করতে পারবে। এর অর্থ হল অবশিষ্ট ৫২% বাড়ির নির্মাণ বিলম্বিত থাকবে," নোমুরা বিশ্লেষকরা সিএনবিসিকে বলেছেন।

বেইজিং সম্পত্তি খাতে লিভারেজ নিয়ন্ত্রণের কৌশল চালু করার পর থেকে রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলি তারল্য সংকটে পড়েছে। কোভিড-১৯ বিধিনিষেধ নির্মাণকাজকেও ব্যাহত করেছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস