সামাজিক আবাসনের সরবরাহ বাড়ানোর জন্য দ্রুত অসুবিধা এবং বাধা দূর করুন।

সভায়, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন প্রতিনিধিদের আলোচনার জন্য বেশ কয়েকটি বিষয়বস্তুর পরামর্শ দেন, যেমন উপযুক্ত মূল্যে সামাজিক আবাসন এবং বাণিজ্যিক আবাসনের সরবরাহ বৃদ্ধির সমাধান; পণ্যের দাম কমাতে বিনিয়োগ ব্যয় কমানোর সমাধান, যেমন সম্মতি খরচ কমানো, ইনপুট খরচ কমানো, প্রশাসনিক পদ্ধতি কমানো এবং নির্মাণ খরচ কমানো।

১১ অক্টোবর সকালে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন - আবাসন নীতি ও রিয়েল এস্টেট বাজার সংক্রান্ত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির প্রধান, স্টিয়ারিং কমিটির দ্বিতীয় বৈঠকের সভাপতিত্ব করেন, যেখানে সামাজিক আবাসনের যুগান্তকারী উন্নয়ন নিয়ে আলোচনা করা হয়। সভায় উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা - স্টিয়ারিং কমিটির উপ-প্রধান, মন্ত্রণালয়, শাখা, কেন্দ্রীয় সংস্থা, ৩৪টি প্রদেশ এবং শহরের নেতারা, কর্পোরেশন, উদ্যোগ এবং বাণিজ্যিক ব্যাংকের প্রতিনিধিরা উপস্থিত ছিলেন।

এনঘে আন ব্রিজ পয়েন্টে সভাপতিত্ব করেন প্রাদেশিক পার্টির স্থায়ী কমিটির সদস্য, প্রাদেশিক গণ কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান কমরেড বুই থান আন। ভিন সিটির (পুরাতন) বেশ কয়েকটি বিভাগ, শাখা এবং ওয়ার্ডের নেতাদের প্রতিনিধিরাও উপস্থিত ছিলেন।

এনঘে আন সেতুর দৃশ্য। ছবি: তিয়েন হুং

এনঘে আন সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা ছাড়িয়ে গেছে

১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের ফলাফল সম্পর্কে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদন অনুসারে, এখন পর্যন্ত, সমগ্র দেশে ৬৯৬টি প্রকল্প বাস্তবায়িত হয়েছে, যার মধ্যে ৬৩৭,০০০-এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। যার মধ্যে ১,১৬,০০০-এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ১৬৫টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে; ১,৩২,০০০-এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ১৫১টি প্রকল্প নির্মাণ শুরু হয়েছে এবং নির্মাণাধীন রয়েছে; প্রায় ৩,৯০,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট সহ ৩৮০টি প্রকল্প বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছে। সেই অনুযায়ী, ২০২৫ সালের মধ্যে সম্পূর্ণ, শুরু হওয়া নির্মাণ এবং অনুমোদিত বিনিয়োগ প্রকল্পের মোট সংখ্যা প্রকল্পে নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রার ৬০%-এ পৌঁছে যাবে।

এনঘে আন হল ১৬টি এলাকার মধ্যে একটি যারা নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করেছে অথবা অতিক্রম করেছে। বিশেষ করে, ২০২৫ সালে, এনঘে আনকে ১,৪২০টি অ্যাপার্টমেন্টের লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করা হয়েছিল, কিন্তু এখন পর্যন্ত ২,৯৮১টি অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন করেছে, যা ১৬৮% হারে পৌঁছেছে। এছাড়াও, এনঘে আন ৪,৩৬৭টি অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণেও বিনিয়োগ করছে। আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালে এনঘে আনে ২,৫৪৮টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে, যা নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রার তুলনায় ১৭৯% হারে পৌঁছেছে।

ভিন সিটির (পুরাতন) বিভাগ, শাখা এবং ওয়ার্ডের প্রতিনিধিরা সভায় উপস্থিত ছিলেন। ছবি: তিয়েন হাং

২০২৫ সালের আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন পরিকল্পনা বাস্তবায়নের মূল কাজ এবং সমাধান সম্পর্কিত সরকারের রেজোলিউশন নং ০১/২০২৫ জাতীয় আবাসন উন্নয়ন কৌশল, বিশেষ করে ২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগের প্রকল্প এবং স্থানীয় আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনা কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের উপর মনোনিবেশ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

সাম্প্রতিক সময়ে, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী দৃঢ়ভাবে অনেক সমকালীন সমাধান বাস্তবায়নের নির্দেশ দিয়েছেন যাতে অসুবিধা দূর করা যায়, বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিকে তাৎক্ষণিকভাবে উৎসাহিত করা যায়, সকল বিভাগে, বিশেষ করে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সামাজিক আবাসন ক্ষেত্রে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট পণ্যের সরবরাহ বৃদ্ধি করা যায়। ভূমি ব্যবস্থাপনা, ব্যবহার, মূল্যায়ন এবং নিলামের নিয়ন্ত্রণ এবং সংশোধন জোরদার করা, কারসাজি, মূল্যবৃদ্ধি এবং অনুমানের ঘটনাগুলি দ্রুত মোকাবেলা করা, যাতে আরও সমকালীন প্রতিষ্ঠান, আরও অগ্রাধিকারমূলক ব্যবস্থা এবং নীতি, আরও সুবিধাজনক প্রশাসনিক পদ্ধতি, আরও যুক্তিসঙ্গত বিভাগ এবং কম দাম সহ আবাসনের বৃহত্তর সরবরাহ তৈরি করা যায়, যার ফলে জনগণের আবাসনের অধিকার নিশ্চিত করা যায়।

প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন সভায় বক্তব্য রাখছেন। ছবি: ভিজিপি/নাট বাক

প্রধানমন্ত্রীর মতে, অর্জিত ফলাফল ছাড়াও, রিয়েল এস্টেট বাজার এবং সামাজিক আবাসনের উন্নয়নের জন্য বেশ কিছু আইনি বিধি, প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে সংশোধন বা পরিপূরক করা হয়নি। সাশ্রয়ী মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসন এবং সামাজিক আবাসনের সরবরাহের অভাব রয়েছে, অন্যদিকে সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি এখনও ধীর।

বৃহৎ শহরগুলিতে আবাসনের দাম এখনও বেশিরভাগ মানুষের ক্রয়ক্ষমতার বাইরে, এবং এখনও মূল্যবৃদ্ধি, উচ্চ মূল্য, ভার্চুয়াল মূল্য এবং মুনাফা অর্জনের উদ্দেশ্যে বাজার তথ্য ব্যাহত হওয়ার পরিস্থিতি রয়েছে। কিছু প্রকল্প বিনিয়োগকারী রিয়েল এস্টেটের গড় মূল্যের চেয়ে অনেক বেশি অফার করে। রিয়েল এস্টেট কার্যক্রম এবং ট্রেডিং ফ্লোরগুলি একীভূত নয়, এখনও ঝুঁকি রয়েছে এবং স্বচ্ছতার অভাব রয়েছে। আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য সম্পূর্ণ, সময়োপযোগী নয় এবং স্বচ্ছতার অভাব রয়েছে।

সম্প্রতি এনঘে আনের অ্যাপার্টমেন্ট বাজার আকাশচুম্বী হয়ে উঠেছে। ছবি: তিয়েন হাং

বাধা দূর করার দিকে মনোনিবেশ করুন

সভায়, মন্ত্রণালয়, শাখা, কেন্দ্রীয় এবং স্থানীয় সংস্থার নেতাদের প্রতিনিধিরা নিম্নলিখিত বিষয়বস্তু নিয়ে আলোচনার উপর মনোনিবেশ করেছিলেন: উপযুক্ত মূল্যে সামাজিক আবাসন এবং বাণিজ্যিক আবাসনের সরবরাহ বৃদ্ধির সমাধান; পণ্যের দাম কমাতে বিনিয়োগ ব্যয় কমানোর সমাধান, যেমন সম্মতি খরচ কমানো, ইনপুট খরচ কমানো, প্রশাসনিক পদ্ধতি কমানো, নির্মাণ খরচ কমানো...

আলোচনার মতামত শোনার পর এবং সভা শেষ করার পর, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন নিশ্চিত করেন যে রিয়েল এস্টেট বাজারকে সমন্বিতভাবে বিকাশ ও পরিচালনা করার জন্য, আবাসনের ধরণগুলি বিকাশ ও সম্প্রসারণ করা, সামাজিক আবাসন, ভাড়া আবাসন, কম খরচের আবাসন, শিল্প পার্কে শ্রমিকদের জন্য আবাসন উন্নয়নের প্রচার করা, পরিস্থিতি তৈরি করা এবং সামাজিক নীতি সুবিধাভোগীদের জন্য বাজার ব্যবস্থা অনুসারে আবাসন উন্নয়নে অংশগ্রহণের জন্য অর্থনৈতিক খাতগুলিকে উৎসাহিত করা প্রয়োজন...

এর সাথে সাথে দাম বৃদ্ধি এবং বাজারের গড়ের তুলনায় আবাসনের দাম অত্যধিক অফার করার অনুমানমূলক কাজ রোধ করার জন্য একটি উপযুক্ত কর নীতি; সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলিতে এবং উপযুক্ত মূল্যে সামাজিক আবাসন এবং বাণিজ্যিক আবাসন কেনার প্রয়োজনে মূলধন প্রবাহ নিয়ন্ত্রণ, অগ্রাধিকার এবং নির্দেশ করার জন্য একটি ঋণ নীতি, একই সাথে, অনুমানমূলক আবাসন বিভাগে অর্থ প্রবাহ নিয়ন্ত্রণ এবং নীতিগুলির সুবিধা গ্রহণ।

একই ব্যবস্থা এবং নীতিমালা থাকা সত্ত্বেও, কিছু এলাকা কেন খুব ভালো করে, আবার কিছু এলাকা ভালো করে না, এই প্রশ্নটি উত্থাপন করে প্রধানমন্ত্রী অনুশীলন থেকে শেখা শিক্ষাগুলি তুলে ধরার পরামর্শ দেন; রিয়েল এস্টেট লেনদেন কেন্দ্র স্থাপনে প্রাতিষ্ঠানিক এবং আইনি সমস্যা এবং রাষ্ট্র কর্তৃক পরিচালিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার; জমির মূল্য সংক্রান্ত সমস্যা; বিনিয়োগকারীদের এবং সামাজিক আবাসন নির্মাণ উদ্যোগগুলিকে প্রকল্প বরাদ্দ...

প্রধানমন্ত্রী আশা করেন যে এই বৈঠকের পর, সরকার, মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের অধীনে থাকা বেশ কয়েকটি কর্তৃপক্ষের তাৎক্ষণিক সমাধান করা হবে; যদি কোনও সমস্যা থেকে থাকে, তাহলে জাতীয় পরিষদকে আসন্ন অধিবেশনে সেগুলি সমাধানের জন্য একটি প্রস্তাব জারি করার প্রস্তাব করা হবে। প্রধানমন্ত্রীর মতে, সমস্ত প্রাসঙ্গিক সংস্থাকে প্রচেষ্টা এবং সক্রিয় থাকতে হবে, যার স্রষ্টা হবে রাষ্ট্র, অগ্রণী হবে উদ্যোগ, একটি সুস্থ, স্থিতিশীল এবং উন্নয়নশীল রিয়েল এস্টেট বাজার প্রচারে অবদান রাখবে এবং অবশেষে জনগণ তা উপভোগ করবে।

বিজ্ঞাপন বিজ্ঞাপন

সূত্র: https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html