রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের প্রাতিষ্ঠানিক সমাধান মূলত সমাধান করা হয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

৩ জুন, ২০২৩ তারিখ বিকেলে, সরকারি কার্যালয় ২০২৩ সালের মে মাসের জন্য তাদের নিয়মিত মাসিক সংবাদ সম্মেলনের আয়োজন করে। সভাটি সভাপতিত্ব করেন মন্ত্রী এবং সরকারি কার্যালয়ের প্রধান ট্রান ভ্যান সন, যিনি সরকারের মুখপাত্র।

উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিং থাও বলেছেন যে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের প্রাতিষ্ঠানিক কাঠামো মূলত সমাধান করা হয়েছে (চিত্র ১)। — সংবাদ সম্মেলনে সভাপতিত্ব করেন মন্ত্রী, সরকারি কার্যালয়ের প্রধান ট্রান ভ্যান সন - সরকারি মুখপাত্র।

সংবাদ সম্মেলনে, জার্নালিস্টস অ্যান্ড পাবলিক ওপিনিয়ন নিউজপেপারের সাংবাদিকরা রিয়েল এস্টেট বাজারের অসুবিধা দূরীকরণের বিষয়ে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের নেতাদের কাছে প্রশ্ন পাঠিয়েছিলেন: সম্প্রতি, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী রিয়েল এস্টেট বাজারের অসুবিধা দূর করার জন্য মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের ধারাবাহিকভাবে নির্দেশ দিয়েছেন।

সম্প্রতি, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা রিয়েল এস্টেট বাজারের নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই উন্নয়নের জন্য বাধা অপসারণ এবং প্রচারের জন্য নির্দেশিকা 469/CD-TTg স্বাক্ষর করেছেন এবং জারি করেছেন। নির্মাণ মন্ত্রণালয় কি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির অসুবিধা এবং বাধা সমাধানের অগ্রগতি সম্পর্কে আমাদের জানাতে পারে?

প্রশ্নের জবাবে, নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন বলেন যে সম্প্রতি, ওয়ার্কিং গ্রুপ হো চি মিন সিটি, দা নাং, ক্যান থো, হাই ফং এবং অন্যান্য প্রদেশ ও শহর যেমন ডং নাই, বিন ডুওং, বিন থুয়ান... এর মতো কঠিন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিকে উৎসাহিত করার, শোনার এবং পর্যালোচনা করার জন্য স্থানীয় এলাকায় ভ্রমণ করেছে।

"সমস্যা এবং বাধাগুলি চিহ্নিত করার ফলাফলগুলি সেগুলি সমাধানের জন্য সমাধানের প্রস্তাবনা তৈরি করেছে। এই প্রস্তাবগুলি প্রকল্পগুলিতে প্রাতিষ্ঠানিক বাধা এবং বাস্তবায়নের সমস্যা হিসাবে প্রধান অসুবিধাগুলিকে চিহ্নিত করে," মিঃ সিং বলেন।

সামগ্রিক পরিস্থিতি সম্পর্কে, মিঃ নগুয়েন ভ্যান সিন বলেন যে সাম্প্রতিক সময়ে, সরকার অনেক ডিক্রি জারি করেছে এবং মন্ত্রণালয় এবং সংস্থাগুলি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নে বাধাগুলি সমাধানের জন্য অনেক সার্কুলার জারি করেছে।

বিশেষ করে, অর্থ মন্ত্রণালয়ের কর্পোরেট বন্ড ইস্যু সংক্রান্ত সমাধান রয়েছে এবং সরকারের ডিক্রি নং ০৮-এ এগুলো সমাধান করা হয়েছে। প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় ভূমি আইন সম্পর্কিত সমাধান প্রস্তাব করেছে। স্টেট ব্যাংকের মূলধন উৎস সম্পর্কিত অনেক সমাধান রয়েছে, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিকদের আবাসন উন্নয়নের সাথে সম্পর্কিত মূলধন উৎস।

উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিংহের মতে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের কাছে অনেক প্রস্তাব এবং সমাধান রয়েছে, বিশেষ করে নির্মাণ খাতে সংশোধনী ডিক্রি, যার সাম্প্রতিক সময়ে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা প্রকল্পগুলির সমস্যা সমাধানের জন্য অনেকগুলি বিষয় রয়েছে। এর পাশাপাশি, সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত নীতিমালার গ্রুপটি আবাসন আইনে সংশোধন করার প্রস্তাব করা হয়েছে।

"এটা বলা যেতে পারে যে প্রাতিষ্ঠানিক বাধাগুলি এখন পর্যন্ত মৌলিকভাবে দূর করা হয়েছে," মিঃ সিং জোর দিয়ে বলেন।

উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিং থাও বলেছেন যে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের প্রাতিষ্ঠানিক কাঠামো মূলত সমাধান করা হয়েছে (চিত্র ২)। — নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন এক সংবাদ সম্মেলনে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের বাধা অপসারণের বিষয়ে তথ্য প্রদান করেন।

উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন বলেন, দ্বিতীয় বিষয়বস্তু হলো বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে বাধা দূর করা, স্থানীয় এলাকা পর্যালোচনা করার পর, ওয়ার্কিং গ্রুপ রিপোর্ট করেছে। সম্প্রতি, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা মন্ত্রণালয়গুলিতে, বিশেষ করে স্থানীয় এলাকাগুলিতে একটি টেলিগ্রাম পাঠিয়েছেন যাতে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির বাধা এবং অসুবিধাগুলি পর্যালোচনা এবং অপসারণ অব্যাহত রাখা যায়। বিশেষ করে, বিনিয়োগের আওতায় থাকা প্রকল্পগুলির সময়োপযোগী সমাধান থাকতে হবে।

"সম্প্রতি, হো চি মিন সিটি, দা নাং, দং নাই এবং দক্ষিণের কিছু এলাকায় রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের আবির্ভাব ঘটেছে, যেখানে বিনিয়োগ পদ্ধতির সাথে সম্পর্কিত অনেক সমস্যা রয়েছে। এই প্রকল্পগুলি দীর্ঘদিন ধরে বিভিন্ন আইন এবং পর্যায় সহ পরিচালিত হচ্ছে। অতএব, আমরা বর্তমানে মন্ত্রণালয় এবং স্থানীয়দের সাথে সমন্বয় সাধন করছি যাতে সেগুলি পর্যালোচনা এবং সমাধানের জন্য তাগিদ দেওয়া, করা এবং সমাধান করা যায়," উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন জানান এবং জোর দিয়ে বলেন যে, যেকোনো মন্ত্রণালয় বা খাতের সাথে সম্পর্কিত যেকোনো বিষয়বস্তুর উত্তর দিতে হবে যাতে স্থানীয়দের ব্যবসার সমস্যা সমাধানে সহায়তা করা যায়, সরবরাহের উৎস প্রচারে অবদান রাখা যায়।

মিঃ সিংহের মতে, অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ কাজগুলির মধ্যে একটি হল প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে সামাজিক আবাসন এবং কর্মীদের আবাসন প্রকল্পগুলিকে উন্নীত করা, যা আবাসন সরবরাহ তৈরি করবে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারে অসুবিধা দূর করতে সহায়তা করবে।

উপরোক্ত বিষয়টি সম্পর্কে আরও বলতে গিয়ে, মন্ত্রী এবং সরকারি দপ্তরের প্রধান ট্রান ভ্যান সন বলেন যে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের ক্ষেত্রে আইনি জটিলতা সবচেয়ে বড়। "অনেক সেমিনারে, আপনারা সকলেই জানেন যে আইনি জটিলতা প্রায় ৭০%, যার মধ্যে জমির দাম গণনাও রয়েছে। সম্প্রতি, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের ক্ষেত্রে জটিলতা, বিশেষ করে আইনি জটিলতা দূর করার জন্য স্থানীয়দের নির্দেশ দিয়ে অনেকগুলি নির্দেশিকা জারি করেছেন," মন্ত্রী ট্রান ভ্যান সন জোর দিয়ে বলেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস