চন্দ্র নববর্ষের পর থেকে, গ্রাহকদের রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধানে আগ্রহ ধীরে ধীরে আবার বেড়েছে। যদিও অর্থনীতি এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, রিয়েল এস্টেট বাজার বর্তমানে অনেক ইতিবাচক লক্ষণ দেখাচ্ছে এবং দীর্ঘ সময় ধরে "হিমায়িত" থাকার পর পুনরুদ্ধারের পথে রয়েছে বলে মনে করা হচ্ছে।
আশাবাদী সংকেত
রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ী সম্প্রদায়ের মতে, অর্থনীতি, ভোগ এবং পর্যটন একটি ভালো প্রবৃদ্ধির পথে রয়েছে, এই ক্ষেত্রগুলি প্রদেশের ভেতরে এবং বাইরে রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নে উল্লেখযোগ্য অবদান রাখবে। বর্তমানে, সোনার দাম ঊর্ধ্বমুখী, অভূতপূর্ব রেকর্ড উচ্চতায় পৌঁছেছে, শেয়ার বাজার অস্থির, ঝুঁকির ঝুঁকিতে রয়েছে, অন্যদিকে রিয়েল এস্টেট দীর্ঘদিন ধরে একটি বিনিয়োগের মাধ্যম যা অনেক মানুষ মূল্যবান বলে মনে করে। ঋণের সুদের হারে তীব্র হ্রাস বিনিয়োগকারীদের আরও আত্মবিশ্বাসী করে তুলবে। এছাড়াও, সরকার অর্থনীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজারকে সমর্থন করার জন্য নীতিমালা প্রবর্তনের জন্য নিরন্তর প্রচেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছে। সংশোধিত বিল পাস এবং আইনি ব্যবস্থার উন্নতি বড় উজ্জ্বল দিক, যা মানুষ এবং ব্যবসার জন্য উৎপাদন - ব্যবসায়িক কার্যক্রম এবং প্রকল্প উন্নয়নের জন্য ব্যাংক মূলধন আরও সহজে অ্যাক্সেস করার পরিস্থিতি তৈরি করে। বিন থুয়ানও এর ব্যতিক্রম নয়।
২০২৩ সালে, দুটি এক্সপ্রেসওয়ে খোলা এবং চালু করা হয়েছিল, যার ফলে হো চি মিন সিটি থেকে ফান থিয়েটের দূরত্ব প্রায় ২ ঘন্টা কমিয়ে আনা হয়েছিল, পর্যটনের সোনালী ত্রিভুজ হো চি মিন সিটি - বিন থুয়ান - লাম ডং-এর সাথে একটি সুবিধাজনক সংযোগ তৈরি হয়েছিল। শুধু তাই নয়, প্রদেশটি ২০২১ - ২০৩০ সময়কালের জন্য বিন থুয়ান প্রাদেশিক পরিকল্পনা ঘোষণার আয়োজন করেছে, যার লক্ষ্য ২০৫০ সালের জন্য প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত একটি দৃষ্টিভঙ্গি এবং ২০৩০ সাল পর্যন্ত বিন থুয়ান প্রদেশে রাত্রিকালীন অর্থনৈতিক উন্নয়নের প্রকল্প। এগুলি হল প্রদেশের উন্নয়ন স্থান সংগঠিত করার ভিত্তি, যা রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের জন্য অনেক সুযোগ এবং সম্ভাবনা উন্মুক্ত করে।
বছরের শেষ নাগাদ ধীরে ধীরে "উষ্ণ" হবে
"স্থবিরতার" এক সময় পর, ২০২৪ সালের শুরু থেকে এখন পর্যন্ত, প্রদেশের রিয়েল এস্টেট বাজার আবারও গতিশীল হতে শুরু করেছে। প্রদেশের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক সমিতি এবং গোষ্ঠীগুলি আগের তুলনায় আরও বেশি ব্যস্ত রিয়েল এস্টেট পণ্য পোস্ট করতে শুরু করেছে। অনেক ব্রোকারেজ কোম্পানি যারা বন্ধ করে দিতে বাধ্য হয়েছিল তারাও এখন দালাল নিয়োগ করে এবং সাশ্রয়ী মূল্যে অনেক পণ্য অফার করে তাদের কার্যক্রম পুনরায় শুরু করার ইঙ্গিত দিয়েছে। সেই অনুযায়ী, রিয়েল এস্টেটের জন্য ভোক্তাদের চাহিদাও ধীরে ধীরে আরও প্রাণবন্ত হয়ে উঠেছে।
ফান থিয়েট সিটির এই ক্ষেত্রে বহু বছরের অভিজ্ঞতাসম্পন্ন একজন ব্যক্তি বলেন যে, রিয়েল এস্টেট পুনরুদ্ধারের দিকে এগিয়ে যাচ্ছে, অবশ্যই, স্বর্ণযুগের তুলনায়, এটি মাত্র ২০-৩০% পুনরুদ্ধার করেছে। তবে অদূর ভবিষ্যতে, এই বাজারটি আরও ইতিবাচকভাবে বিকশিত হবে। সম্প্রতি, প্রদেশের রিয়েল এস্টেট বাজারেও অনেক ইতিবাচক পরিবর্তন এসেছে, বিনিয়োগের পরিবেশ উন্নত হয়েছে, যা অনেক বড় বিনিয়োগকারীকে রিয়েল এস্টেট নির্মাণ এবং ব্যবসায়িক বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য আকৃষ্ট করেছে। এর ফলে, এটি দেখায় যে রিয়েল এস্টেট বাজার এলাকার আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন এবং সামাজিক নিরাপত্তায় উল্লেখযোগ্য অবদান রেখেছে।
তবে, সাম্প্রতিক সময়ে, এই বাজারে, আইন লঙ্ঘনকারী সংস্থা, ব্যক্তি এবং ব্যবসার পরিস্থিতি এখনও দেখা যাচ্ছে যেমন: বিজ্ঞাপন, বিক্রয়, বুকিং, হোল্ডিং, আইন অনুসারে মূলধন সংগ্রহ না করা, প্রদেশের রিয়েল এস্টেট বাজারে বিশৃঙ্খলা সৃষ্টি এবং ব্যাহত করা। এটি আংশিকভাবে দেখায় যে কর্তৃপক্ষ কর্তৃক লঙ্ঘনের পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং পরিচালনা সময়োপযোগী এবং দৃঢ় নয়; রিয়েল এস্টেট বাজারের ডাটাবেস এবং তথ্য আপডেট সম্পূর্ণ নয় এবং স্বচ্ছতার অভাব রয়েছে।
প্রদেশের রিয়েল এস্টেট বাজারের অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য, পর্যটন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ মডেলের স্থিতিশীল ও টেকসই উন্নয়নের জন্য একটি সম্পূর্ণ আইনি কাঠামো তৈরি করার জন্য, প্রদেশটি সুপারিশ করেছে যে সরকার, মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে বাজার অর্থনীতিতে আইনি ব্যবস্থা পর্যালোচনা এবং অধ্যয়ন এবং নিখুঁতকরণ অব্যাহত রাখতে হবে এবং ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার বিকাশ করতে হবে, বিশেষ করে পর্যটনকে একটি অগ্রণী অর্থনৈতিক খাতে উন্নীত করার বিষয়ে পার্টি কেন্দ্রীয় কমিটির রেজোলিউশন নং ০৮। ব্যবস্থাপনা অনুশীলনের কার্যকারিতা নিশ্চিত করা, পাশাপাশি পর্যটন রিয়েল এস্টেট বাজারের সাধারণ চাহিদা পূরণ করা প্রয়োজন...
এছাড়াও, প্রদেশটি নির্মাণ, বিনিয়োগ এবং ঋণ কার্যক্রমে পর্যটন রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য নির্দিষ্ট নিয়মাবলীর পরিপূরক করার প্রস্তাব করেছে, যেমন নির্মাণ বিনিয়োগের পদ্ধতি এবং ক্রম; ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট প্রদান; ভবিষ্যতে পর্যটন রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি হস্তান্তর; পর্যটন রিয়েল এস্টেট ঋণের উপর নির্দিষ্ট নিয়মাবলী, স্টক, বন্ড, ঋণ এবং বিনিয়োগ বাজারে পর্যটন রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের জন্য বিনিয়োগ মূলধন সংগ্রহের উপর; বাজারে বিনিয়োগকারীদের প্রতিশ্রুতি তৈরি এবং বাস্তবায়নে বিনিয়োগকারী এবং সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলির জন্য নির্দিষ্ট নিষেধাজ্ঞা বিবেচনা করা...
উৎস
![[ছবি] প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন বেসরকারি অর্থনৈতিক উন্নয়ন সংক্রান্ত স্টিয়ারিং কমিটির দ্বিতীয় বৈঠকে সভাপতিত্ব করছেন।](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
মন্তব্য (0)