হো চি মিন সিটিতে জমির মূল্য তালিকার সর্বশেষ তথ্য ২০২৪

হো চি মিন সিটি ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে এলাকার কর এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা গণনার জন্য বর্তমান জমির মূল্য তালিকা প্রয়োগ করে চলেছে।

হো চি মিন সিটিতে জমির মূল্য তালিকার সর্বশেষ তথ্য: ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কর গণনার জন্য বর্তমান জমির মূল্য তালিকা প্রয়োগ করা চালিয়ে যান। (ইন্টারনেট উৎস)

১. হো চি মিন সিটিতে জমির মূল্য তালিকার সর্বশেষ তথ্য: কর গণনার জন্য বর্তমান জমির মূল্য তালিকা অব্যাহত রাখা

২১শে সেপ্টেম্বর, ২০২৪ তারিখে, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি (HCMC) এলাকার আর্থিক বাধ্যবাধকতা এবং ভূমি কর নিষ্পত্তির বিষয়ে নথি নং ৫৬৩৫ জারি করে।

তদনুসারে, যদিও হো চি মিন সিটি এখনও ২০২০-২০২৪ সালে হো চি মিন সিটির জমির মূল্য তালিকা নিয়ন্ত্রণকারী সিদ্ধান্ত ০২/২০২০/QD-UBND সংশোধন ও পরিপূরক সিদ্ধান্ত জারি করেনি, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে আর্থিক বাধ্যবাধকতা এবং ভূমি কর নিষ্পত্তির জন্য ১ আগস্ট, ২০২৪ এর আগে বাস্তবায়িত ২০১৩ ভূমি আইনের অধীনে জারি করা জমির মূল্য তালিকা ব্যবহারের অনুমোদন দেয়। সিদ্ধান্ত ০২/২০২০/QD-UBND সংশোধন ও পরিপূরক সিদ্ধান্ত জারি না হওয়া পর্যন্ত এটি কার্যকর থাকবে।

২. ০২/২০২০ সালের সিদ্ধান্ত অনুসারে হো চি মিন সিটির জমির মূল্য তালিকা

২.১. ০২/২০২০ সালের সিদ্ধান্ত অনুসারে হো চি মিন সিটিতে জমির মূল্য তালিকা (আবাসিক জমি)

২০২৪ সালে হো চি মিন সিটির সর্বশেষ জমির মূল্য তালিকা (অবস্থান ১) সিদ্ধান্ত ০২/২০২০/QD-UBND-এর সাথে সংযুক্ত পরিশিষ্ট সারণী ৬-এ উল্লেখ করা হয়েছে।

হো চি মিন সিটির জমির মূল্য তালিকা =>> এখান থেকে ডাউনলোড করুন !!!

* অবস্থান ১: রাস্তার সামনের অংশ সহ জমি জমির মূল্য তালিকায় উল্লেখিত রাস্তার কমপক্ষে একপাশ সংলগ্ন জমি এবং জমির লটের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।

* রাস্তার সামনের অংশের সংলগ্ন নয় এমন নিম্নলিখিত স্থানগুলির মধ্যে রয়েছে:

- অবস্থান ২: ৫ মিটার বা তার বেশি প্রস্থের একটি গলির সাথে কমপক্ষে একপাশে সংলগ্ন জমির প্লটের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, অবস্থান ১ এর ০.৫ হিসাবে গণনা করা হয়েছে।

- অবস্থান ৩: ৩ মিটার থেকে ৫ মিটারের কম প্রস্থের একটি গলির সাথে কমপক্ষে একপাশে সংলগ্ন জমির প্লটের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, অবস্থান ২ এর ০.৮ হিসাবে গণনা করা হয়েছে।

- অবস্থান ৪: জমির প্লট এবং জমির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যেখানে অবশিষ্ট অবস্থানগুলি অবস্থান ৩ এর ০.৮ হিসাবে গণনা করা হয়েছে

যদি উপরের স্থানগুলির রাস্তার সামনের অংশের ভেতরের প্রান্ত থেকে গভীরতা (ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র অনুসারে) ১০০ মিটার বা তার বেশি হয়, তাহলে প্রতিটি স্থানের জন্য জমির দাম ১০% কমানো হবে।

উপরোক্ত নিয়মাবলী প্রয়োগ করার সময়, রাস্তার সামনের অংশবিহীন বিশেষ শহরাঞ্চলে জমির দাম সরকারের জমির মূল্য কাঠামোর ন্যূনতম মূল্যের চেয়ে কম হওয়া উচিত নয়, যা প্রতিটি ধরণের জমির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

২.২. ০২/২০২০ সালের সিদ্ধান্ত অনুসারে হো চি মিন সিটির জমির মূল্য তালিকা (অন্যান্য অ- কৃষি জমি)

- বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা জমি:

+ জমির দাম: সংলগ্ন আবাসিক জমির দামের ৮০% হিসাবে গণনা করা হয়েছে (পরিশিষ্ট সারণী ৬ অনুসারে এবং এই ধারার ধারা ২ অনুসারে অবস্থানগুলি)

+ জমির দাম একই আবাসিক এলাকায় বহুবর্ষজীবী ফসলের জমির দামের চেয়ে কম হওয়া উচিত নয়।

- অকৃষি উৎপাদন এবং ব্যবসার জন্য জমি যা বাণিজ্যিক বা পরিষেবা জমি নয়; ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে জনসাধারণের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত জমি; এজেন্সি সদর দপ্তর নির্মাণের জন্য জমি, জনসাধারণের কাজের জন্য জমি:

+ জমির দাম: সংলগ্ন আবাসিক জমির দামের ৬০% হারে গণনা করা হয়েছে (পরিশিষ্ট সারণী ৬ অনুসারে এবং এই ধারার ধারা ২ অনুসারে অবস্থান)

+ জমির দাম একই আবাসিক এলাকায় বহুবর্ষজীবী ফসলের জমির দামের চেয়ে কম হওয়া উচিত নয়।

- কবরস্থানের জমি (ঘনিষ্ঠ): সংলগ্ন আবাসিক জমির দামের ৬০% হারে গণনা করা হয়

- শিক্ষাগত ও চিকিৎসা জমি: সংলগ্ন আবাসিক জমির মূল্যের ৬০% হারে গণনা করা হয়েছে

- ধর্মীয় জমি: সংলগ্ন আবাসিক জমির দামের ৬০% হারে গণনা করা হয়

- হাই-টেক পার্কের জমির জন্য: জমির মূল্য স্তর অনুসারে গণনা করা হয়, তারপর হাই-টেক পার্কের জমির ধরণের মূল্য তালিকা নিম্নরূপ নিয়ন্ত্রিত হয়:

+ বাণিজ্যিক ও পরিষেবার উদ্দেশ্যে জমি: আবাসিক জমির মূল্যের ৮০% হারে গণনা করা হয়েছে: পরিশিষ্ট সারণী ৭ সংযুক্ত

+ অ-কৃষি উৎপাদন এবং বাণিজ্যিক জমির জন্য যা বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি নয়: আবাসিক জমির মূল্যের 60% হারে গণনা করা হয়েছে: পরিশিষ্ট সারণী 8 সংযুক্ত

- অবশিষ্ট অকৃষি জমির ধরণ: মূল্যায়ন পদ্ধতির উপর ভিত্তি করে, জমির দাম নির্ধারণের জন্য সংলগ্ন জমির ধরণগুলির তুলনা করুন।

---

বিঃদ্রঃ: নিবন্ধের তথ্য শুধুমাত্র রেফারেন্সের জন্য!

- আপনি যখন এটি পড়ছেন তখন প্রযোজ্য শর্তাবলীর মেয়াদ শেষ হয়ে যেতে পারে!

সূত্র: https://baoquocte.vn/thong-tin-moi-nhat-ve-bang-gia-dat-tp-ho-chi-minh-2024-287270.html