প্রাদেশিক গণ পরিষদ ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে জমির মূল্য তালিকার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেবে।

VTV.vn - কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় সম্প্রতি নতুন অভ্যন্তরীণ প্রশাসনিক পদ্ধতি ঘোষণা করার সিদ্ধান্ত জারি করেছে, যা মন্ত্রণালয়ের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা কার্যাবলীর আওতায় ভূমি খাতকে সংশোধন ও পরিপূরক করবে।

প্রাদেশিক গণ পরিষদ ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে জমির মূল্য তালিকার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেবে।

নতুন প্রবিধান অনুসারে, ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে ঘোষণা এবং আবেদনের জন্য প্রাদেশিক পর্যায়ে প্রথম জমির মূল্য তালিকা তৈরির ক্রম এবং পদ্ধতি ১৬টি ধাপে সম্পন্ন করা হবে। উল্লেখযোগ্যভাবে, জমির মূল্য তালিকা নির্ধারণকারী সংস্থা প্রাদেশিক গণ কমিটি থেকে প্রাদেশিক গণ পরিষদে স্থানান্তরিত হবে। উপযুক্ত ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থা জাতীয় ভূমি ডাটাবেসে আপডেট প্রকাশ্যে ঘোষণা এবং নির্দেশ দেওয়ার পর, প্রাদেশিক গণ কমিটি ১৫ দিনের মধ্যে কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ে ফলাফল পাঠাবে। প্রয়োজনে, প্রাদেশিক গণ পরিষদ বছরের মধ্যে জমির মূল্য তালিকা সমন্বয়, সংশোধন এবং পরিপূরক করার সিদ্ধান্ত নেবে।

বিশেষ করে, প্রাদেশিক জমির মূল্য তালিকা তৈরি ১৬টি ধাপে সম্পন্ন করা হয়:

ধাপ ১: ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থা জমির মূল্য তালিকা তৈরির জন্য একটি প্রকল্প স্থাপন করে, যার বিষয়বস্তু, অগ্রগতি এবং খরচ নির্ধারণ করে।

ধাপ ২: মূল্যায়নের জন্য অর্থ বিভাগে পাঠানোর জন্য মূল্যায়নের নথি প্রস্তুত করুন। জমির মূল্য তালিকা নির্মাণের জন্য প্রকল্পের ডসিয়ারের মূল্যায়ন নথি মূল্যায়ন এবং উপযুক্ত ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছে পাঠানোর জন্য অর্থ বিভাগ দায়ী।

ধাপ ৩: উপযুক্ত ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থা মূল্যায়ন মতামত গ্রহণ করে এবং সম্পূর্ণ করে এবং জমির মূল্য তালিকা তৈরির জন্য প্রকল্পের নথিপত্র প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে জমা দেয়।

ধাপ ৪: প্রাদেশিক গণ কমিটি সংশ্লিষ্ট বিভাগ, শাখা, এলাকা এবং ব্যবস্থাপনা বোর্ডকে বাস্তবায়ন সংগঠিত করার নির্দেশ দেয়।

ধাপ ৫: প্রাদেশিক স্তরের ভূমি ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষ জমির মূল্য নির্ধারণ পরামর্শ পরিষেবা প্রদানের জন্য যোগ্য পাবলিক সার্ভিস ইউনিটগুলিকে আদেশ দেওয়ার এবং কাজ অর্পণ করার সিদ্ধান্ত নেয় অথবা জমির মূল্য তালিকা তৈরির জন্য দরপত্র আহ্বানের আইনের বিধান অনুসারে জমির মূল্য নির্ধারণ পরামর্শ সংস্থা নির্বাচন করে।

ধাপ ৬: অর্থ বিভাগ ভূমি আইনের ১৬১ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারায় বর্ণিত ভূমি মূল্য তালিকা মূল্যায়ন পরিষদের গঠন প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যানের কাছে জমা দেবে, যাতে খসড়া ভূমি মূল্য তালিকা মূল্যায়ন করা যায়।

ধাপ ৭: অর্থ বিভাগ ভূমি মূল্য মূল্যায়ন কাউন্সিলের চেয়ারম্যানের কাছে কাউন্সিলকে সহায়তা করার জন্য একটি ওয়ার্কিং গ্রুপ গঠনের সিদ্ধান্ত জমা দেয়।

ধাপ ৮: জমির মূল্য তালিকা তৈরির জন্য জমির মূল্যায়ন সংগঠিত করুন:

এলাকা এবং অবস্থান অনুসারে জমির মূল্য তালিকা তৈরির জন্য তদন্ত, জরিপ এবং তথ্য সংগ্রহ; মূল্য অঞ্চল এবং জমির মানসম্মত প্লটের উপর ভিত্তি করে প্রতিটি জমির জন্য জমির মূল্য তালিকা তৈরি।

প্রতিটি কমিউন এবং ওয়ার্ডে জমির ধরণ, এলাকা এবং অবস্থান নির্ধারণ করুন, জমির মূল্য তালিকা এলাকা এবং অবস্থান অনুসারে নির্ধারণ করুন; জমির ধরণ, মোট জমির প্লটের সংখ্যা, প্রতিটি জমির ধরণের জমির মূল্য তালিকা মূল্য এলাকা এবং মানসম্মত জমির প্লটের উপর ভিত্তি করে নির্ধারণ করুন।

কমিউন এবং প্রাদেশিক পর্যায়ে তদন্ত, জরিপ এবং তথ্য সংগ্রহের ফলাফলের রেকর্ড সংশ্লেষিত এবং সম্পূর্ণ করুন; অঞ্চল এবং অবস্থান অনুসারে জমির মূল্য তালিকা তৈরির জন্য বর্তমান জমির মূল্য তালিকা বাস্তবায়নের ফলাফল বিশ্লেষণ এবং মূল্যায়ন করুন।

তদন্ত, জরিপ এবং তথ্য সংগ্রহের ফলাফল সংশ্লেষিত করুন; মূল্য অঞ্চল স্থাপন করুন; মানসম্মত জমির প্লট নির্বাচন করুন এবং মানসম্মত জমির প্লটের জন্য মূল্য নির্ধারণ করুন; মূল্য অঞ্চল এবং মানসম্মত জমির প্লটের উপর ভিত্তি করে প্রতিটি জমির প্লটের জন্য জমির মূল্য টেবিল নির্মাণের জন্য তুলনামূলক অনুপাতের সারণী তৈরি করুন।

জমির মূল্য তালিকার খসড়া এবং জমির মূল্য তালিকা উন্নয়নের উপর খসড়া ব্যাখ্যামূলক প্রতিবেদন।

ধাপ ৯: উপযুক্ত ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থা:

জমির মূল্য তালিকা জারির প্রস্তাবের খসড়া তৈরি করুন; ৩০ দিনের মধ্যে প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং উপযুক্ত ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থার ইলেকট্রনিক তথ্য পৃষ্ঠায় খসড়া জমির মূল্য তালিকার উপর মন্তব্য সংগ্রহের জন্য ডসিয়ার পোস্ট করুন; খসড়া জমির মূল্য তালিকার উপর লিখিত মন্তব্য সংগ্রহ করুন; জমির মূল্য তালিকা জারির উপর খসড়া প্রস্তাব গ্রহণ করুন এবং সম্পূর্ণ করুন; মন্তব্য গ্রহণ এবং ব্যাখ্যা করার নির্দেশ দিন, খসড়া জমির মূল্য তালিকা এবং জমির মূল্য তালিকার উন্নয়নের উপর ব্যাখ্যামূলক প্রতিবেদন সম্পূর্ণ করুন।

ধাপ ১০: উপযুক্ত ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থা মূল্যায়নের জন্য জমির মূল্য তালিকা কাউন্সিলের কাছে জমা দেয়।

ধাপ ১১: জমির মূল্য মূল্যায়ন পরিষদ জমির মূল্য মূল্যায়ন পরিচালনা করে এবং জমির মূল্য মূল্যায়নের নথিটি উপযুক্ত ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছে পাঠায়।

ধাপ ১২: ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থা প্রাদেশিক গণ পরিষদে সিদ্ধান্তের জন্য জমা দেওয়ার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে গ্রহণ করে, সম্পাদনা করে এবং জমা দেয়।

ধাপ ১৩: প্রাদেশিক গণ পরিষদ জমির মূল্য তালিকার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়।

ধাপ ১৪: উপযুক্ত ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থা জাতীয় ভূমি ডাটাবেস আপডেট করার ঘোষণা এবং নির্দেশ দেয়।

ধাপ ১৫: সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে ১৫ দিনের মধ্যে, প্রাদেশিক গণ কমিটি ফলাফল কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ে পাঠাবে।

ধাপ ১৬: প্রয়োজনে, প্রাদেশিক গণ পরিষদ বছরের মধ্যে জমির মূল্য তালিকা সামঞ্জস্য, সংশোধন বা সম্পূরক করার সিদ্ধান্ত নেয়, প্রাদেশিক গণ পরিষদ ডিক্রি নং ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি-তে নির্ধারিত পদ্ধতি অনুসারে এর কিছু বা সম্পূর্ণ প্রয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেয়।

সূত্র: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm