২০২৫ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে হ্যানয় ৮,৯০০টি নতুন অ্যাপার্টমেন্টকে স্বাগত জানাবে

VTV.vn - হ্যানয় ২০২৫ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে ৮,৯০০টি নতুন অ্যাপার্টমেন্টকে স্বাগত জানাবে, যার বেশিরভাগই ক্লাস B, যা তাদের সুন্দর অবস্থান এবং সম্পূর্ণ আইনি নথির কারণে ক্রেতাদের আকর্ষণ করবে।

চিত্রের ছবি।

স্যাভিলস পূর্বাভাস দিয়েছেন যে চতুর্থ প্রান্তিকে, হ্যানয়ের বাজারে ৮,৯০০টি অ্যাপার্টমেন্টের নতুন সরবরাহ আসবে; যার মধ্যে প্রধানত বি শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্ট। তবে, ২০২৬ সাল থেকে সরবরাহ আরও প্রচুর হবে।

স্যাভিলস হ্যানয়ের গবেষণা ও পরামর্শ বিভাগের সিনিয়র ডিরেক্টর মিসেস ডো থি থু হ্যাং-এর মতে, স্বনামধন্য বিনিয়োগকারীদের দ্বারা চালু করা পণ্য লাইন, সুন্দর অবস্থান, স্থিতিশীল আইনি অবস্থা এখনও বিনিয়োগকারীদের পাশাপাশি ক্রেতাদেরও আকর্ষণ করবে। ছোট এলাকার পণ্য লাইন বা এক এবং দুই শয়নকক্ষের পণ্য লাইনের জন্য, তারা প্রায়শই আরও বেশি ক্রেতাকে আকর্ষণ করবে।

সি-ক্লাস সেগমেন্ট সম্পর্কে, মিস হ্যাং মন্তব্য করেছেন যে স্থানীয় সরকারের অনুমোদনের ত্বরান্বিতকরণ এবং হ্যানয়ে বেশ কয়েকটি আবাসন প্রকল্পের পাইলট বাস্তবায়নের পাশাপাশি অদূর ভবিষ্যতে অবকাঠামোগত বিনিয়োগের প্রচার, অঞ্চলগুলির মধ্যে সংযোগ এবং ভ্রমণ বৃদ্ধির কারণে সরবরাহের ভারসাম্যহীনতা শীঘ্রই উন্নত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। কিছু প্রকল্প আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছে, পণ্য প্রস্তুতি চূড়ান্ত করছে এবং শীঘ্রই বাজারে চালু করা হবে।

এছাড়াও, হ্যানয় সামাজিক আবাসন এবং কর্মীদের আবাসন প্রকল্পের উন্নয়ন ত্বরান্বিত করছে যাতে সাশ্রয়ী মূল্যের সীমাবদ্ধতা মোকাবেলা করা যায় এবং বৃহত্তর আবাসন অ্যাক্সেসকে সমর্থন করা যায়। যদি এই ব্যবস্থাগুলি বাস্তবায়ন অব্যাহত থাকে, তাহলে আশা করা হচ্ছে যে এটি শীঘ্রই সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সামাজিক আবাসনের ঘাটতি কাটিয়ে উঠবে - যে অংশগুলি দীর্ঘদিন ধরে দুষ্প্রাপ্য ছিল - মিস হ্যাং বিশ্লেষণ করেছেন।

সামগ্রিকভাবে বাজার মূল্যায়ন করে, স্যাভিল বিশেষজ্ঞরা মন্তব্য করেছেন যে উন্নত অবকাঠামোর পাশাপাশি পরিকল্পনা সংস্কার এবং বৃহৎ চাহিদার সমর্থনের কারণে হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি ২০২৫ সালেও শক্তিশালী স্থিতিস্থাপকতা প্রদর্শন করবে।

শুধুমাত্র ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, নতুন সরবরাহ ৬,৩০০ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা আগের প্রান্তিকের তুলনায় কিছুটা কম কিন্তু বছরের পর বছর বেড়েছে। বিক্রি হওয়া ইউনিটের সংখ্যা ৭,৩০০-তে পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিক এবং বছরের পর বছর উভয় ক্ষেত্রেই বেড়েছে।

নতুন সরবরাহের শোষণ হার ৮০% এরও বেশি। উল্লেখযোগ্যভাবে, নতুন সরবরাহ সর্বদা শোষণ হারের দিক থেকে সামগ্রিক বাজারকে ছাড়িয়ে যায়। এটি নতুন চালু হওয়া প্রকল্পগুলির প্রতি ক্রেতাদের পছন্দকে প্রতিফলিত করে, যেগুলির প্রায়শই ভাল অবস্থান, সম্মানিত বিনিয়োগকারী, সম্পূর্ণ আইনি নথি, আধুনিক নকশা, উন্নত সুযোগ-সুবিধা এবং আরও নমনীয় অর্থপ্রদান নীতি থাকে।

একই সময়ে, ক্লাস এ সেগমেন্টের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে অনেক নতুন প্রকল্পে ভালো তরলতা রেকর্ড করা হয়েছে। স্যাভিলসের প্রাথমিক গবেষণায় দেখা গেছে যে প্রধান মহানগর এলাকার বাইরে সম্প্রতি অনুমোদিত প্রকল্পগুলিতে ইতিবাচক লক্ষণ দেখা গেছে এবং বিক্রিত অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা আগের সময়ের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। প্রকৃতপক্ষে, অনেক নতুন প্রকল্প এখনও ক্লাস এ সেগমেন্টের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করছে, যা প্রধান স্থানে অবস্থিত, যার ফলে বাজারে প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য গড়ে ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মিটারের বেশি।

A এবং B শ্রেণীর অ্যাপার্টমেন্ট সেগমেন্টগুলিতে এখনও ভালো তরলতা রেকর্ড করা হয়েছে। ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে নতুন সরবরাহ শুরু হয়েছে প্রায় ৬,৩০০ ইউনিটে, যার শোষণ হার ৮১% পর্যন্ত, যা একটি ইতিবাচক পরিসংখ্যান দেখায় যে আবাসন এবং বিনিয়োগের প্রকৃত চাহিদা স্থিতিশীল ছিল। যদি পুরো বাজার, ইনভেন্টরি সহ, শোষণ হারও প্রায় ৬৪% এ পৌঁছেছে, যা একটি স্পষ্ট পুনরুদ্ধারের প্রবণতা দেখায়।

সূত্র: https://vtv.vn/ha-noi-se-don-8900-can-ho-moi-trong-quy-iv-2025-100251115105357253.htm