প্রধানমন্ত্রী: উচ্চমূল্যের রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের জন্য ঋণ কঠোরভাবে পরিচালনা করুন

VTV.vn - প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন সরবরাহ বৃদ্ধি, আবাসন ও রিয়েল এস্টেটের দাম কমানো এবং বাজার স্থিতিশীল করার জন্য সমাধানের কঠোর বাস্তবায়নের জন্য একটি সরকারী প্রেরণে স্বাক্ষর করেছেন।

এই প্রেরণে জোর দেওয়া হয়েছে যে, সম্প্রতি সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর কাছ থেকে অসুবিধা দূরীকরণ, প্রকল্পের অগ্রগতি প্রচার, বাজার নিয়ন্ত্রণ এবং জমি নিলামের কাজ সংশোধনের জন্য অনেক সময়োপযোগী নির্দেশনা এবং সমাধান এসেছে।

তবে, কিছু কিছু এলাকায়, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেটের দাম এখনও বাড়ছে, যা মানুষের ক্রয়ক্ষমতার বাইরে। কারণগুলি বাজার তথ্যের অভাব, "মূল্যস্ফীতি", "ভার্চুয়াল মূল্য সৃষ্টি" এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বাণিজ্যিক আবাসনের সীমিত সরবরাহ হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছে।

তাই, সরকারী চিঠিতে, প্রধানমন্ত্রী অনুরোধ করেছেন যে মন্ত্রী, মন্ত্রী পর্যায়ের সংস্থাগুলির প্রধান, সরকারি সংস্থা এবং প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটির চেয়ারম্যানরা প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলিকে হ্রাস করতে এবং বিকেন্দ্রীকরণকে আরও জোরদার করতে অব্যাহত রাখবেন।

"ভূমি ব্যবহার ফি সম্পর্কিত নিয়মকানুন যথাযথভাবে গবেষণা এবং সমন্বয় করুন, যাতে করে রিয়েল এস্টেট, আবাসন এবং জমির দাম জনগণের আয়ের চেয়ে অনেক বেশি বৃদ্ধি না পায়," প্রধানমন্ত্রী অনুরোধ করেন।

এছাড়াও, ২০২৫ সালে ১০০,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিটের লক্ষ্যমাত্রা অতিক্রম করার জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়নের উপর মনোনিবেশ করা, দৃঢ়ভাবে নির্দেশ দেওয়া এবং উৎসাহিত করা প্রয়োজন। রিয়েল এস্টেট বাজার, ব্যবসায়িক কার্যক্রম, রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর ইত্যাদির ব্যবস্থাপনা জোরদার করা।

প্রধানমন্ত্রী "রাজ্য কর্তৃক পরিচালিত রিয়েল এস্টেট এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার লেনদেন কেন্দ্র" মডেলের পাইলট প্রকল্পটি জরুরি ভিত্তিতে সম্পন্ন করার অনুরোধ জানান।

প্রধানমন্ত্রী নির্মাণমন্ত্রীকে বাজারের নিয়ম, রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা এবং জনগণের আবাসন ও আবাসনের অধিকারের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য মূল্য নিয়ন্ত্রণের সমাধানগুলি অধ্যয়ন এবং প্রস্তাব করার জন্য অনুরোধ করেছেন, এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য নির্দিষ্ট এবং উদ্ভাবনী সমাধানগুলি অধ্যয়ন করতে বলেছেন। নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য বাড়ি ভাড়া এবং লিজ দেওয়ার জন্য জরুরি ভিত্তিতে নীতিমালা তৈরি করতে হবে।

""রাজ্য কর্তৃক পরিচালিত রিয়েল এস্টেট লেনদেন কেন্দ্র এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার" মডেলের পাইলট প্রকল্পটি জরুরিভাবে সম্পন্ন করুন এবং ২০২৫ সালের অক্টোবরে বিবেচনা ও সিদ্ধান্তের জন্য সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর কাছে জমা দিন", প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করার দায়িত্ব দিয়েছেন।

স্থানীয়দের জন্য নির্দেশনা জোরদার করা যাতে তারা তাদের ব্যবস্থাপনা ক্ষেত্রে নির্মাণ সামগ্রীর দাম এবং নির্মাণ মূল্য সূচকগুলি দ্রুত আপডেট এবং প্রকাশ করে, যাতে নিশ্চিত করা যায় যে তারা উপকরণের দামের ব্যয় উপাদানগুলিকে সঠিকভাবে প্রতিফলিত করে এবং বাজার মূল্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। পণ্য মজুদ, দাম বৃদ্ধি এবং মুনাফা অর্জনের জন্য সাধারণ উপকরণের উপর রাষ্ট্রীয় নীতির সুযোগ গ্রহণ এবং জল্পনা-কল্পনা কঠোরভাবে নিষিদ্ধ এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করুন।

জমির দাম নিয়ন্ত্রণে রাষ্ট্রের ভূমিকা জোরদার করা

প্রধানমন্ত্রী অর্থ মন্ত্রণালয়কে সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করে রিয়েল এস্টেট লেনদেন, নোটারাইজেশন, কর এবং জমি লেনদেন নিবন্ধন থেকে শুরু করে ইলেকট্রনিক পরিবেশে প্রক্রিয়াগুলিকে সংযুক্ত করার জন্য ডিজিটাল রূপান্তর গবেষণা এবং বাস্তবায়নের জন্য অনুরোধ করেছেন।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রীকে ভূমি খাত সম্পর্কিত আইনি নথিপত্র, বিশেষ করে পরিকল্পনা, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, ভূমি বরাদ্দ, ভূমি ইজারা, ভূমির মূল্য নির্ধারণ... সম্পন্ন করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে যাতে জমির দাম সংক্রান্ত অসুবিধা এবং বাধা দূর করা যায় এবং ২০২৫ সালের অক্টোবরে তা কার্যকর কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়া হয়। বিশেষ করে, বাস্তবতা অনুসারে, বিশেষ করে জনগণের আয়ের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ ভূমি আইনের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য জমির দাম এবং ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের নিয়মকানুন নিয়ন্ত্রণে রাষ্ট্রের ভূমিকা জোরদার করা।

এছাড়াও, অনলাইন পাবলিক সার্ভিস প্রদান এবং জমির রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার দক্ষতা উন্নত করতে অবদান রাখার জন্য জরুরিভাবে ভূমি সংক্রান্ত জাতীয় ডাটাবেস সম্পূর্ণ করুন, জনসংখ্যা ডাটাবেস এবং সংশ্লিষ্ট বিশেষায়িত ডাটাবেসের সাথে সংযোগ স্থাপন এবং সমন্বয় করুন।

প্রধানমন্ত্রী উচ্চ পণ্যের দাম বা "মূল্যস্ফীতি" বা "মূল্য চাপ" এর লক্ষণ সহ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে ঋণ প্রদানের সময় কঠোরভাবে পরিচালনা, মূল্যায়ন এবং মূল্যায়ন করার জন্য গবেষণা এবং সমাধানের অনুরোধ করেছেন।

স্টেট ব্যাংক সম্পর্কে, প্রধানমন্ত্রী উচ্চ পণ্যের দাম বা "মূল্যস্ফীতি" বা "মূল্যবৃদ্ধির" লক্ষণ সহ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে ঋণ প্রদানের সময় কঠোর ব্যবস্থাপনা, মূল্যায়ন এবং সতর্কতার সাথে মূল্যায়নের জন্য গবেষণা এবং সমাধানের অনুরোধ করেছেন। রিয়েল এস্টেটকে জামানত হিসাবে ঋণ দেয় এমন ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে নিয়মিত এবং গুরুত্ব সহকারে পর্যবেক্ষণ এবং পরিদর্শন করার একটি পরিকল্পনা থাকতে হবে, যা ঋণ দক্ষতা এবং সুরক্ষা নিশ্চিত করার জন্য বস্তুনিষ্ঠ, যুক্তিসঙ্গত এবং নিয়ম মেনে মূল্যায়ন করতে হবে।

সামাজিক আবাসন নীতিমালা সমর্থনকারী ঋণ প্যাকেজের কার্যকর বাস্তবায়ন, ৩৫ বছরের কম বয়সী তরুণদের জন্য প্রথমবারের মতো বাণিজ্যিক আবাসন কেনার জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচি, উপযুক্ত সুদের হার এবং শর্তাবলী সহ সামাজিক আবাসন, সময়সূচীতে এবং সঠিক বিষয়গুলিতে অর্থ বিতরণ নিশ্চিত করা।

প্রধানমন্ত্রী অনুরোধ করেছেন যে হ্যানয়, হাই ফং, হো চি মিন সিটি, দা নাং, হিউ, ক্যান থোর মতো বৃহৎ শহর এবং গুরুত্বপূর্ণ এলাকা এবং অনেক শিল্প পার্ক সহ প্রদেশ এবং শহরগুলি... জনগণের আয়ের জন্য উপযুক্ত পণ্যের সরবরাহ বাড়ানোর জন্য উপযুক্ত মূল্যে সামাজিক আবাসন এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পরিকল্পনা অনুসারে ভূমি তহবিলকে অগ্রাধিকার দেওয়ার উপর মনোযোগ দিন।

নতুন নগর এলাকা, আবাসন প্রকল্প, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের পরিকল্পনা এবং প্রচার জরুরিভাবে করুন; একই সাথে, "গুজব ছড়ানো" এবং বাজারকে "বিরক্ত" করা রোধ করতে এলাকায় রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ কার্যক্রমের পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান জোরদার করুন।

সূত্র: https://vtv.vn/thu-tuong-quan-ly-chat-tin-dung-voi-du-an-bat-dong-san-gia-cao-100251008063502333.htm