সামাজিক আবাসন পর্ব ১ এর অগ্রগতি 'শেষ সীমায় পৌঁছানো' কঠিন: কেন?

(CLO) আশা করা হচ্ছে যে বছরের শেষ নাগাদ, সমগ্র দেশে মাত্র ১৪৯,৬৮১টি সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে, যা ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট তৈরির প্রকল্পের প্রথম ধাপের পরিকল্পনার ৩৫% এর সমান।

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (VARs) এর একটি প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের শেষ নাগাদ, দেশব্যাপী ৬৯২টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হচ্ছে, যার মোট স্কেল প্রায় ৬,৩৩,৫৫৯টি অ্যাপার্টমেন্ট, যা ২০৩০ সালের মধ্যে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট গড়ে তোলার প্রকল্পের লক্ষ্যমাত্রার ৫৯.৬% এর সমান।

যার মধ্যে ১৬৫টি প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে, যার স্কেল ১১০,৪৩৬ ইউনিট, যা প্রথম ধাপের পরিকল্পনার ২৫.৮%-এ পৌঁছেছে; ২০২৪ সালের শেষের পরিসংখ্যানের তুলনায় ৯১.৬% বৃদ্ধি পেয়েছে।

সামাজিক আবাসনের প্রথম ধাপ বাস্তবায়নের অগ্রগতি 'শেষ সীমায় পৌঁছানো' কঠিন। (ছবি চিত্র)

এছাড়াও, দেশে ১৪৭টি প্রকল্প রয়েছে যার নির্মাণ শুরু হয়েছে এবং বাস্তবায়ন চলছে, যার স্কেলে ১৩৫,০৩৩টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। একই সময়ে, ৩৮০টি প্রকল্প বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছে, যার স্কেলে ৩৮৮,০৯০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

শুধুমাত্র ২০২৫ সালের প্রথম ৯ মাসেই দেশটি ৪৩,৬৮১টি সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন করেছে। আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালের শেষ নাগাদ আরও ৩৯,২৪৫টি অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন হবে।

তবে, ভিএআররা মন্তব্য করেছেন যে যদিও সরকার এবং মন্ত্রণালয়গুলি প্রকল্পটি বাস্তবায়নে প্রচুর প্রচেষ্টা চালিয়েছে, বর্তমান অগ্রগতির সাথে সাথে, ২০২১-২০২৫ সময়কালের লক্ষ্যমাত্রা পূরণ হওয়ার সম্ভাবনা কম। আশা করা হচ্ছে যে বছরের শেষ নাগাদ, সমগ্র দেশে মাত্র ১৪৯,৬৮১টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে, যা পরিকল্পনার ৩৫% এর সমান।

ভিএআরএস-এর চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান দিন বলেন যে সামাজিক আবাসনের ধীর অগ্রগতির সবচেয়ে বড় কারণ হল ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলির অংশগ্রহণের জন্য এখনও যথেষ্ট আকর্ষণীয় ব্যবস্থা নেই।

"এটা নির্ধারণ করা প্রয়োজন যে একটি ব্যবসার সর্বোচ্চ এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ লক্ষ্য হল মুনাফা। লাভ ছাড়া, একটি ব্যবসা টিকতে পারে না, বিকাশ তো দূরের কথা," মিঃ দিন বলেন।

অতএব, ভিএআর-এর চেয়ারম্যান অকপটে তার মতামত ব্যক্ত করেছেন যে, যদি ব্যবসাগুলিকে ন্যূনতম মুনাফা নিশ্চিত করার ব্যবস্থা ছাড়াই সামাজিক আবাসন নির্মাণে অংশগ্রহণ করতে বাধ্য করা হয় এবং তাদের কার্যক্রম পরিচালনা করতে সহায়তা না করা হয়, তাহলে কেউ তা করার সাহস পাবে না।

"এটাই হল সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য আমরা এত লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করার উত্তর, কিন্তু অগ্রগতি খুবই ধীর," মিঃ দিন জোর দিয়ে বলেন।

মিঃ দিনহ আরও বলেন যে সমস্যাটি হল ভিয়েতনাম এমন কোনও ব্যবস্থা তৈরি করেনি যা ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলির অংশগ্রহণের জন্য যথেষ্ট আকর্ষণীয়। যদি আমরা চাই যে তারা এটি করুক, তাহলে আমাদের অবশ্যই প্রতিক্রিয়া জানানোর এবং স্বার্থের ভারসাম্য বজায় রাখার একটি উপায় থাকতে হবে, যাতে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি স্পষ্টভাবে কার্যকারিতা দেখতে পারে এবং অংশগ্রহণের প্রেরণা পেতে পারে, তবেই প্রোগ্রামটি বাস্তবায়িত হতে পারে।

"বাস্তবে, নির্দিষ্ট সহায়তা নীতি ছাড়া সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য বেশ কয়েকটি ব্যবসাকে কেবল "মনোনীত" করা অসম্ভব। যদি প্রক্রিয়াটি স্পষ্ট না হয় এবং সুবিধাগুলি নিশ্চিত না হয়, তাহলে আপনি যতই "আমন্ত্রণ" করুন না কেন, ব্যবসাগুলি অংশগ্রহণ করবে না, এটি নিশ্চিত," তিনি বলেন।

বর্তমান নিয়ম অনুসারে, প্রতিটি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পকে তার জমি তহবিলের প্রায় ২০% সামাজিক আবাসন বা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়নের জন্য সংরক্ষণ করতে হবে। এটি একটি আইনি বাধ্যবাধকতা এবং এন্টারপ্রাইজের সামাজিক দায়িত্বের একটি প্রদর্শনী, যা ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট বাজারের সামাজিক নিরাপত্তা এবং টেকসই উন্নয়নের লক্ষ্য নিশ্চিত করতে অবদান রাখে।

সূত্র: https://congluan.vn/tien-do-thuc-hien-nha-o-xa-hoi-giai-doan-1-kho-ve-dich-vi-sao-10314791.html