রিয়েল এস্টেট ঋণ প্রায় ৪.১ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে

চিত্রের ছবি।

৩১শে আগস্ট পর্যন্ত স্টেট ব্যাংকের হালনাগাদ করা তথ্য অনুসারে, রিয়েল এস্টেট খাতের মোট বকেয়া ঋণ প্রায় ৪.১ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছেছে। শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রমের জন্য বকেয়া ঋণের পরিমাণ ১.৮২ মিলিয়ন বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, যা দেখায় যে ২০২৩ সালের শেষের দিকে এবং ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে স্থবিরতার পর ব্যাংক মূলধন প্রবাহ বাজারকে সমর্থন করার জন্য ফিরে আসছে।

কাঠামোর দিক থেকে, নগর নির্মাণ এবং আবাসন উন্নয়ন বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য ঋণের পরিমাণ সবচেয়ে বেশি, যার পরিমাণ প্রায় ৬১৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এরপর রয়েছে ভূমি ব্যবহারের অধিকার ক্রয়কারী গ্রাহকদের জন্য বকেয়া ঋণ; শিল্প পার্ক এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল নির্মাণ প্রকল্প; বাকি অংশ অফিস ভাড়া প্রকল্প এবং অন্যান্য বিভাগের জন্য বকেয়া ঋণ।

রিয়েল এস্টেট ঋণের ইতিবাচক প্রবৃদ্ধি বাজারের ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধারের প্রতিফলন ঘটায়, বিশেষ করে যখন পূর্ববর্তী আইনি সমস্যাযুক্ত অনেক প্রকল্পের সমাধান করা হচ্ছে।

তবে বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে অনেক ঝুঁকিপূর্ণ বাজারের প্রেক্ষাপটে, মূল্যবৃদ্ধি এড়াতে এবং ব্যাংকিং ব্যবস্থা নিরাপদে এবং স্বাস্থ্যকরভাবে পরিচালিত হয় তা নিশ্চিত করার জন্য রিয়েল এস্টেটে মূলধন প্রবাহ নিয়ন্ত্রণ এখনও কঠোরভাবে বাস্তবায়ন করা প্রয়োজন।

ঋণের পাশাপাশি, কর্পোরেট বন্ড চ্যানেল, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট বন্ড, পুনরুদ্ধারের স্পষ্ট লক্ষণ দেখাচ্ছে। ২০২৫ সালের প্রথম ৯ মাসে, জারি করা কর্পোরেট বন্ডের মোট মূল্য প্রায় ৩৯৮,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ৪৪% বেশি। শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট সেক্টরই ৭০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি, যা মোট ইস্যু মূল্যের ১৮% এর সমতুল্য, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৩৫% বেশি। এটি একটি সংকেত যে বিনিয়োগকারীদের আস্থা ধীরে ধীরে ফিরে আসছে।

একটি উল্লেখযোগ্য বিষয় হল, নতুন ইস্যুর পাশাপাশি, রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিও সক্রিয়ভাবে মেয়াদপূর্তির আগে বন্ড কিনছে। শুধুমাত্র ২০২৫ সালের প্রথম ৮ মাসে, বাইব্যাক মূল্য প্রায় ৪৩,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ৪৭% বেশি। এটি ডিক্রি ০৮/২০২৩/এনডি-সিপি-এর অধীনে বর্ধিতকরণের পরে নগদ প্রবাহ পুনর্গঠন এবং বিনিয়োগকারীদের আর্থিক দায়িত্ব পালনে ব্যবসাগুলির প্রচেষ্টাকে প্রদর্শন করে।

সূত্র: https://vtv.vn/tin-dung-bat-dong-san-dat-khoang-41-trieu-ty-dong-100251104142255099.htm