কিছু রিয়েল এস্টেট বিভাগের জন্য ইতিবাচক সংকেত

সরকারের অনেক বিনিয়োগ এবং সহায়তা নীতি, উন্নত অবকাঠামো এবং বৈশ্বিক সরবরাহ শৃঙ্খলে কৌশলগত অবস্থানের সাথে... সাম্প্রতিক সময়ে, শিল্প রিয়েল এস্টেট ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজারে তার শীর্ষস্থানীয় অংশ বজায় রেখেছে, যা দেশী এবং বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে ব্যাপক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে।

সাম্প্রতিক সময়ে, ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজারে শিল্প রিয়েল এস্টেট ধারাবাহিকভাবে তার শীর্ষস্থান বজায় রেখেছে (ছবি: পিভি)

সেই অনুযায়ী, বছরের শুরু থেকে, দেশে আরও ১০টি শিল্প পার্ক বিনিয়োগ প্রকল্প বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছে, অনেক বৃহৎ শিল্প পার্ক শুরু হয়েছে যেমন VSIP Lang Son, VSIP Ha Tinh ... রিয়েল এস্টেট সেক্টরের শীর্ষস্থানীয় উদ্যোগ, যার মধ্যে রয়েছে যেসব উদ্যোগ পূর্বে আবাসন খাতের উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছিল এবং কিছু বহু-শিল্প কর্পোরেশন যেমন DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do... শিল্প রিয়েল এস্টেট বিকাশের জন্য জমি তহবিল "অধিগ্রহণ" করার পরিকল্পনা করছে।

VARs IRE-এর ডেপুটি ডিরেক্টর মিসেস ফাম থি মিয়েন বলেন, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট - অফিস সেগমেন্টে ইতিবাচক পরিবর্তন অব্যাহত রয়েছে। নতুন অফিস ভবনগুলি উচ্চমানের স্থান এবং সুযোগ-সুবিধা সহ নির্মাণে বিনিয়োগ করা হচ্ছে, যা EDGE, LEED, WELL মান পূরণ করে..., আর্থিক ও প্রযুক্তিগত উদ্যোগ, বিশেষ করে বিদেশী উদ্যোগের উচ্চমানের অফিস ভবনগুলিতে স্থানান্তরের প্রয়োজনীয়তার কারণে স্বল্প সময়ের মধ্যে 60% এরও বেশি দখল হার অর্জন করে।

খুচরা রিয়েল এস্টেট বাজারও "উত্তপ্ত" হওয়ার লক্ষণ রেকর্ড করেছে, সরবরাহ এবং চাহিদা উভয়ই বৃদ্ধি পাচ্ছে, নতুন বাণিজ্যিক কেন্দ্র মডেল তৈরির প্রবণতা, বিশেষ করে বাণিজ্যিক রাস্তার আকারে শপিং - বিনোদন - রন্ধনসম্পর্কীয় কমপ্লেক্স, বিশেষ করে গ্র্যান্ড ওয়ার্ল্ড (দ্য ভেনিস এবং কে-টাউন), সেন্টার পয়েন্ট, লিটল হংকং... গ্রাহকদের বিশাল এবং স্থিতিশীল ট্র্যাফিকের কারণে বিনিয়োগকারী এবং খুচরা ব্যবসা বর্তমানে এই বিভাগে স্থানান্তরিত হচ্ছে, বিনিয়োগকারীরা গ্রাহকদের আকর্ষণ করার জন্য ক্রমাগত সাংস্কৃতিক অনুষ্ঠানের আয়োজন করে, যার ফলে প্রচুর রাজস্ব আসে। ইতিমধ্যে, প্রধান রাস্তাগুলিতে অনেক টাউনহাউস এখনও খালি রয়েছে কারণ চাওয়া ভাড়া এখনও উচ্চ স্তরে রয়েছে, প্রাঙ্গণগুলি ছোট, ভাড়া বহন করতে সক্ষম ব্যবসার চাহিদার জন্য উপযুক্ত নয়।

প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় দ্বিতীয় প্রান্তিকে পর্যটন ও রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট খাত বেশি ইতিবাচক লক্ষণ দেখায়। তবে, খুব বেশি স্পষ্ট পরিবর্তন দেখা যায়নি, যদিও সরবরাহ এবং লেনদেনের পরিমাণ একই সময়ের তুলনায় তীব্র বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে। সেই অনুযায়ী, ২০২৪ সালের প্রথম ৬ মাসে, পুরো বাজারে ৩,১১৪টি নতুন পণ্য বিক্রির জন্য রেকর্ড করা হয়েছে, যা ২০২৩ সালের প্রথম ৬ মাসের দ্বিগুণেরও বেশি কিন্তু ২০২২ সালের একই সময়ের মাত্র ২৭%। বছরের প্রথম ২ প্রান্তিকে নতুন সরবরাহের খরচের হার ৫৮% এ পৌঁছেছে, যা ১,৭৯৯টি লেনদেনের সমান।

পর্যটন এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট সেগমেন্ট আরও ইতিবাচক লক্ষণ দেখিয়েছে (ছবি: পিভি)

M&A কার্যক্রম মূল্যায়ন করে, VARs IRE-এর প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে 2024 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, বাজারে দেশীয় উদ্যোগগুলির মধ্যে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের যৌথ উন্নয়নের প্রবণতা রেকর্ড করা হয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, শক্তিশালী আর্থিক সম্ভাবনা সম্পন্ন রিয়েল এস্টেট "জায়ান্ট"রা M&A বাজারে প্রবেশ করতে শুরু করেছে, পরিষ্কার আইনি জমি তহবিল পরিকল্পনা করার "দৌড়" সহ; বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাব, বাণিজ্যিক আবাসন এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগ সহযোগিতার আহ্বান।

"২০২৪ সালের প্রথম ৬ মাসে বাজারে যে "গুঞ্জন" অর্জিত হয়েছে তা হল সরকার, সংস্থা, বিভাগ, শাখা এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার যৌথ প্রচেষ্টায় অনেক অসামান্য পয়েন্টের স্ফটিকায়ন। ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে, ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজারের সামগ্রিক চিত্র আরও উজ্জ্বল রঙ ধারণ করেছে এবং কিছু অংশ এবং এলাকায় স্পষ্ট পুনরুদ্ধারের ফলাফল রয়েছে। যদিও "অসামান্য পয়েন্টগুলি" বাজারকে "বিস্ফোরিত হতে" সাহায্য করার জন্য যথেষ্ট শক্তিশালী নয়, তবে বছরের দ্বিতীয়ার্ধে এগুলি অবশ্যই আরও চিত্তাকর্ষক ফলাফলের ভিত্তি হবে", VARs IRE-এর উপ-পরিচালক মিসেস ফাম থি মিয়েন উপসংহারে বলেছেন।

সূত্র: https://dangcongsan.vn/kinh-te/tin-hieu-tich-cuc-cho-mot-so-phan-khuc-bat-dong-san-672786.html