বিরোধ এড়াতে নির্মাণ অনুমতির ছাড় সাবধানতার সাথে গণনা করুন।

কিছু মতামত বলছে যে নির্মাণ অনুমতি অব্যাহতির পরিধি সম্প্রসারণকারী প্রবিধান বিনিয়োগকারীদের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে, তবে পরিদর্শন-পরবর্তী কাজ জোরদার করা, পরিদর্শন এবং লঙ্ঘন মোকাবেলায় মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন।

৫১তম অধিবেশন অব্যাহত রেখে, ২৪ নভেম্বর সকালে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি নির্মাণ সংক্রান্ত খসড়া আইন (সংশোধিত) ব্যাখ্যা, গ্রহণ এবং সংশোধনের বিষয়ে মতামত প্রদান করে।

নির্মাণ উপমন্ত্রী বুই জুয়ান ডুং কর্তৃক উপস্থাপিত সরকারের খসড়া আইন গ্রহণ, ব্যাখ্যা এবং সংশোধন সংক্রান্ত প্রতিবেদনে নির্মাণ অনুমতি এবং নির্মাণ আদেশ ব্যবস্থাপনা সম্পর্কে বলা হয়েছে, কিছু মতামতে বলা হয়েছে যে নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত বিষয়গুলি সম্প্রসারণের নিয়ন্ত্রণ বিনিয়োগকারীদের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে তবে পরিদর্শন-পরবর্তী কাজ জোরদার করা, পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং লঙ্ঘন পরিচালনার দিকে মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন।

এমন পরামর্শ রয়েছে যে যদি প্রকল্পটির ১/৫০০ স্কেলে একটি সম্পূর্ণ বিস্তারিত পরিকল্পনা থাকে, তাহলে এটি নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি পাবে; তবে, এমন মতামতও রয়েছে যে নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি বাড়ানো উচিত নয়, কারণ জমির উপর সম্পত্তির মালিকানা নির্ধারণে অসুবিধা এবং অনিয়ন্ত্রিত নিরাপত্তার উদ্বেগ রয়েছে।

কিছু মতামত লাইসেন্সিং প্রক্রিয়ায় স্বচ্ছতা বৃদ্ধির পরামর্শ দিয়েছে যেমন নির্মাণ লাইসেন্সিং প্রক্রিয়াকে ইলেকট্রনিক আকারে রূপান্তর করা, সমস্ত প্রশাসনিক পদ্ধতির নির্মাণের জাতীয় ডাটাবেসের সাথে সংযোগ স্থাপন করা, এক-স্টপ পদ্ধতির মাধ্যমে বাস্তবায়ন করা এবং নির্মাণ লাইসেন্সিং প্রক্রিয়াকে ইলেকট্রনিক আকারে রূপান্তর করা; রেকর্ড এবং পদ্ধতিগুলি সরলীকরণের দিকে নির্দেশনা দেওয়ার জন্য সরকারকে নিযুক্ত করা উচিত; পাবলিক সার্ভিস পোর্টালে একীভূত করা; জাতীয় তথ্য ব্যবহার করা; প্রশাসনিক পদ্ধতির কমপক্ষে 30% হ্রাস করা।

এই বিষয়টি সম্পর্কে, নির্মাণ উপমন্ত্রী বুই জুয়ান ডুং বলেন যে সরকার স্পষ্টভাবে নীতিটি বলেছে যে "প্রস্তুতি থেকে নির্মাণ শুরু পর্যন্ত, প্রতিটি প্রকল্পের জন্য কেবল একটি প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সম্পাদন করতে হবে।" লাইসেন্স অব্যাহতির এই বিধানে 1/500 স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা সহ প্রকল্পগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ পরিকল্পনা সম্মতি এবং সুরক্ষার মৌলিক বিষয়বস্তু নিয়ন্ত্রণ করার পরে; শুধুমাত্র ছোট আকারের প্রকল্পগুলিকে (মূল্যায়ন সাপেক্ষে নয়) নির্মাণ অনুমতি প্রক্রিয়া সম্পাদন করতে হবে।

ডিক্রিতে লাইসেন্সিং পদ্ধতিগুলিকে সর্বাধিক সরলীকৃত করার জন্য নিম্নলিখিত নির্দেশাবলীতে নিয়ন্ত্রিত করা হবে: সম্পূর্ণ অনলাইন প্রক্রিয়া বাস্তবায়ন; নথি এবং শর্তাবলী সরলীকরণ; নির্মাণ সুরক্ষা নিশ্চিত করার জন্য নকশা পরামর্শদাতাদের দায়িত্ব বৃদ্ধি; লাইসেন্সিংয়ের সময় কমিয়ে আনা (সর্বোচ্চ ৭-১০ দিন হতে পারে বলে আশা করা হচ্ছে)। এই নিয়মগুলি সরকারের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে সময়/ব্যয়ের কমপক্ষে ৩০% হ্রাস করবে।

বিজ্ঞান, প্রযুক্তি ও পরিবেশ কমিটির চেয়ারম্যান নগুয়েন থান হাই খসড়া নির্মাণ আইনের (সংশোধিত) গ্রহণ, ব্যাখ্যা এবং সংশোধনের উপর মতামতের উপর একটি প্রতিবেদন উপস্থাপন করেন, যেখানে তিনি নিশ্চিত করেন যে খসড়া তৈরিকারী সংস্থা খসড়া আইনটি গ্রহণ এবং সংশোধনের জন্য অনেক প্রচেষ্টা করেছে।

কমিটির স্থায়ী কমিটি দেখেছে যে সম্ভাব্যতা এবং সুরক্ষা নিশ্চিত করার জন্য এখনও ৫টি বিষয় সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা প্রয়োজন, যথা: "পরিদর্শন-পরবর্তী" ব্যবস্থায় নির্মাণের মানের ঝুঁকি; বিকেন্দ্রীকরণ এবং কর্তৃত্ব অর্পণ ক্ষমতার সাথে একসাথে চলতে হবে; লঙ্ঘনকারী নির্মাণ পরিচালনার ব্যবস্থা; ঘটনা ঘটলে কার্যকর করার জন্য নির্মাণ পরিচালনা; ভূমি আইন অনুসারে নির্মাণ অনুমতি এবং জমির মালিকানার অধিকার থেকে অব্যাহতির সমস্যা; অন্তর্বর্তীকালীন প্রবিধান; বাস্তবায়নের জন্য নির্দেশিত বিপুল সংখ্যক নথির কারণে উপ-আইন নথি ব্যবস্থার উপর চাপ।

সভায় বক্তব্য রাখতে গিয়ে, জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান ট্রান থানহ মান খসড়া আইনটি নিবিড়ভাবে সমন্বয় এবং নিখুঁত করার জন্য খসড়া প্রণয়নকারী সংস্থা এবং পর্যালোচনাকারী সংস্থাকে অনুরোধ করেন।

নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতির মেয়াদ সম্প্রসারণের বিষয়ে, জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান উল্লেখ করেছেন যে এটি এমন একটি বিষয় যা সম্ভাব্যতা নিশ্চিত করার জন্য এবং জটিল বিরোধ এবং অভিযোগ এড়াতে সাবধানতার সাথে গণনা করা প্রয়োজন। বিশেষ করে পৃথক গ্রামীণ বাড়ির জন্য নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতির মেয়াদ সম্প্রসারণের বিষয়ে, জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান অনুরোধ করেছেন যে এলাকার স্কেলের সীমা স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা হোক; শর্ত হল যে অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত নির্মাণের স্থানটি ট্র্যাফিক করিডোর বা ঐতিহ্যবাহী এলাকার মধ্যে হওয়া উচিত নয়।

নির্মাণ সংক্রান্ত একটি জাতীয় ডাটাবেস তৈরির বিষয়ে, জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান নির্মাণ খাতে পরিদর্শন ও নিয়ন্ত্রণ জোরদার করার জন্য ডিজিটাল রূপান্তর, তথ্য ডিজিটালাইজেশন এবং কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা (এআই) প্রয়োগের প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দেন। এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য, অর্থ, প্রযুক্তি, মানবসম্পদ এবং তথ্য একীভূতকরণ এবং ভাগাভাগি করার ক্ষেত্রে সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির মধ্যে সমন্বয় ব্যবস্থার ক্ষেত্রে গুরুতর প্রস্তুতি থাকা প্রয়োজন।/

(টিটিএক্সভিএন/ভিয়েতনাম+)

সূত্র: https://www.vietnamplus.vn/tinh-toan-ky-viec-mien-giay-phep-xay-dung-tranh-phat-sinh-tranh-chap-post1078924.vnp