হো চি মিন সিটি: খালের ধারে বাড়ি স্থানান্তরের প্রকল্পগুলি বিনিয়োগকারীদের কাছে আকর্ষণীয় নয়

হো চি মিন সিটিতে খালের ধারে বাড়ি স্থানান্তরের প্রকল্পে বিনিয়োগকারীরা আগ্রহী নন কারণ জমি ছাড়পত্রের খরচ বেশি, ছাড়পত্রের পরে জমির তহবিল বাড়ানো যায় না এবং লাভের কোনও সম্ভাবনা নেই।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি ২০২২ - ২০২৫ সময়কালের জন্য নগর সৌন্দর্যায়ন ও উন্নয়নের জন্য অনুকরণ আন্দোলনের সারাংশ প্রতিবেদনে এই তথ্য মূল্যায়ন করেছে।

প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২১-২০২৫ সময়কালে, শহরটি খালের ধারে ৬,৫০০টি জরাজীর্ণ বাড়িকে ক্ষতিপূরণ এবং স্থানান্তরের লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছিল। তবে, এখন পর্যন্ত, শহরটি মোট ৬,৫০০টি বাড়ির মধ্যে মাত্র ২,৯৮৪টি বাড়ি স্থানান্তর করতে পেরেছে।

আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালের শেষ নাগাদ, শহরটি ৫,৫৪৮টি বাড়ি ক্ষতিপূরণ এবং স্থানান্তর করবে, যা নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রার ৮৫.৩৫% এ পৌঁছে যাবে।

হো চি মিন সিটিতে এখনও খালের ধারে প্রায় ৪০,০০০ জরাজীর্ণ বাড়ি রয়েছে যেগুলো পরিষ্কার করা হয়নি - ছবি: লে টোয়ান

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির মূল্যায়ন অনুসারে, খালের ধারে ঘর স্থানান্তরের প্রকল্পগুলি মূলত বাজেট থেকে বাস্তবায়িত হয়। তবে, যেহেতু বাজেটে খালি জমি বা জরুরি প্রকল্পগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত, তাই খালের ধারে ঘর স্থানান্তরের অনেক প্রকল্প সাময়িকভাবে স্থগিত করতে হয়েছে অথবা মূলধন বরাদ্দের অভাবে শুরু করা যায়নি।

যদিও শহরের বেসরকারি বিনিয়োগকে আমন্ত্রণ জানানোর নীতি রয়েছে, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি আগ্রহী নয় কারণ খালের ধারে বাড়ি স্থানান্তরের বেশিরভাগ প্রকল্পে ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স খরচের একটি বড় অংশ থাকে।

আরেকটি বাধা হলো এই প্রকল্পগুলির "অ-বাণিজ্যিক" প্রকৃতি। নতুন শহরাঞ্চল বা গুরুত্বপূর্ণ ট্রাফিক রুটগুলির বিপরীতে, যা খাল বরাবর নির্মিত হয় এবং জমি থেকে মুনাফা অর্জন করতে পারে, খাল বরাবর বেশিরভাগ প্রকল্প কেবল অবকাঠামোগত উন্নয়ন, পরিবেশ সুরক্ষা এবং সম্প্রদায়ের সেবার উদ্দেশ্যে কাজ করে।

অতএব, সংস্কারের জন্য জমি উন্মুক্ত করতে না পারা এবং স্থানান্তরের পরে বাণিজ্যিক শোষণ এলাকার অভাব এই প্রকল্পগুলিকে বিনিয়োগকারীদের কাছে কম আকর্ষণীয় করে তোলে।

হো চি মিন সিটির নির্মাণ বিভাগের পরিসংখ্যান অনুসারে, বর্তমানে শহরে নদী ও খালের ধারে ৩৯,৬০০টি বাড়ি রয়েছে যেগুলিকে স্থানান্তরিত করা হয়নি। শহরটি ২০৩০ সালের মধ্যে ২২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি মূলধন দিয়ে খালের ধারে জরাজীর্ণ বাড়িগুলির স্থানান্তর সম্পন্ন করার লক্ষ্য নিয়েছে।

বেসরকারি উদ্যোগগুলিকে অংশগ্রহণের জন্য আকৃষ্ট করার জন্য, শহরটি প্রকল্পের জন্য রাজস্ব আয়ের জন্য সাইট ক্লিয়ারেন্সের পরে জমির তহবিল নিলাম করার পরিকল্পনা করেছে।

প্রাথমিক হিসাব অনুসারে, ছাড়পত্রের পর, এই জমিগুলি ১৬৪,১১১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত রাজস্ব আয় করতে পারে। সরকারি মূলধনের পাশাপাশি, শহরটি সরকারি-বেসরকারি অংশীদারিত্বের (পিপিপি) অধীনে সামাজিক আবাসন এবং পুনর্বাসন ঘর নির্মাণে অংশগ্রহণের জন্য বেসরকারি বিনিয়োগের জন্য সক্রিয়ভাবে আহ্বান জানিয়েছে।

তদনুসারে, বিনিয়োগকারীরা রাজ্য কর্তৃক নির্ধারিত অগ্রাধিকারমূলক নীতি অনুসারে নকশা, নির্মাণ, শোষণ এবং পুনঃলিজিংয়ে অংশগ্রহণ করতে পারেন। এই পদ্ধতিটি কেবল হো চি মিন সিটিকে সামাজিক সম্পদ সংগ্রহ করতে সহায়তা করে না, বরং রাজ্যের বাজেটের উপর চাপও কমায়।

সূত্র: https://baodautu.vn/tphcm-cac-du-an-di-doi-nha-ven-kenh-rach-chua-hap-dan-nha-dau-tu-d333628.html