হো চি মিন সিটি: ৫৪টি জমির প্লটে বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণের কাজ চলছে

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি জাতীয় পরিষদের ৩০ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখের রেজোলিউশন নং ১৭১/২০২৪/QH১৫ অনুসারে ৫৪টি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের পাইলট হিসেবে ৫৪টি রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠানকে অনুমোদন দিয়েছে।

লং তান কমিউন (লং দাত জেলা, পুরাতন বা রিয়া - ভুং তাউ ), বর্তমানে ডাত দো কমিউন, হো চি মিন সিটিতে অবস্থিত, একসময় জমির একটি অংশ লটে ভাগ করে একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানি বিক্রি করে দেয়। ছবি: কোয়াং ফুওং

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি ৫৪টি রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠানকে পাইলট বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প পরিচালনার অনুমোদন দিয়ে নোটিশ নং ২৪১/টিবি-ইউবিএনডি জারি করেছে (পাইলট বাস্তবায়নের জন্য পরিকল্পিত জমির তালিকা প্রাদেশিক পিপলস কাউন্সিল কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে)।

উপরোক্ত জমির প্লটগুলি হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল, যা ৩০ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখের জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন নং ১৭১/২০২৪/QH15 (ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের পাইলট বাস্তবায়নের উপর), ১ এপ্রিল, ২০২৫ তারিখের সরকারের ডিক্রি নং ৭৫/২০২৫/ND-CP-তে নির্ধারিত প্রক্রিয়া অনুসারে বাস্তবায়ন করা হয়েছিল, যেখানে রেজোলিউশন (উপরে উল্লিখিত) এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনি নথি বাস্তবায়নের বিশদ বিবরণ দেওয়া হয়েছিল।

ঘোষণায় স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে: রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক সংস্থা এবং প্রাসঙ্গিক রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা উপরে উল্লিখিত রেজুলেশন এবং ডিক্রির বিধান অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পরবর্তী পদক্ষেপ গ্রহণের ভিত্তি এটি।

হো চি মিন সিটির ক্যান জিও কমিউনে কৃষি জমি। ছবি: কোয়াং ফুওং

এই বিজ্ঞপ্তিটি ৭ নভেম্বর, ২০২৫ থেকে কার্যকর হবে, যার মাধ্যমে সংশ্লিষ্ট সংস্থা, সংস্থা এবং ব্যক্তিদের আইন অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নে সহায়তা করার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।

তালিকা অনুসারে, বা রিয়া - ভুং তাউ এলাকায় (পুনর্গঠনের আগে) ৪৮টি প্রতিষ্ঠান রয়েছে, হো চি মিন সিটি এলাকায় (পুনর্গঠনের আগে) ৬টি প্রতিষ্ঠান রয়েছে। পাইলট প্রকল্পের মোট আয়তন ৬,৫৫৭,৮৬৫.৫ বর্গমিটার, যার মধ্যে ধানের জমির ক্ষেত্রফল ২১২,৮১২.১ বর্গমিটার, যার উদ্দেশ্য পরিবর্তনের সম্ভাবনা রয়েছে।

পূর্বে, হো চি মিন সিটির পিপলস কাউন্সিল ২৯শে সেপ্টেম্বর, ২০২৫ তারিখে রেজোলিউশন নং ৪২৪/এনডি-এইচডিএনডি পাস করে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ৫৪/৭৪টি পাইলট জমির প্লটের তালিকা অনুমোদন করে।

হো চি মিন সিটিতে কৃষি জমি। ছবি: কোয়াং ফুওং

জাতীয় পরিষদের ৩০ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখের রেজোলিউশন ১৭১/২০২৪/QH১৫ অনুসারে, বিনিয়োগকারীদের কৃষি জমি, বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি বা আবাসিক জমি নয় এমন অকৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার পাওয়ার জন্য আলোচনা করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে। সেই ভিত্তিতে, প্রাদেশিক গণ কমিটি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের জন্য রিয়েল এস্টেট উদ্যোগগুলিকে বিবেচনা করবে এবং লাইসেন্স প্রদান করবে।

তবে, পাইলট ব্যবস্থার অধীনে বাস্তবায়িত হতে হলে, প্রকল্পটিকে অনেক শর্ত পূরণ করতে হবে। বিশেষ করে, প্রকল্পটি অবশ্যই উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, নির্মাণ পরিকল্পনা বা নগর পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে।

এছাড়াও, প্রকল্পটি স্থানীয় আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত করতে হবে, যা আইনি বিধি অনুসারে অনুমোদিত হবে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, কেবলমাত্র প্রাদেশিক গণ পরিষদ কর্তৃক অনুমোদিত জমির তালিকায় অন্তর্ভুক্ত এবং বাস্তবায়ন পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত প্রকল্পগুলিই পাইলট বাস্তবায়নের জন্য যোগ্য।

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত ৫৪টি ইউনিট এবং ৫৪টি জমির তালিকা নিচে দেওয়া হল:

সূত্র: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-54-khu-dat-duoc-thuc-hien-thi-diem-nha-o-thuong-mai-10395062.html