হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের বাধা দূর করেছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন ১৪৮টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প থেকে ১৮৯টি সুপারিশ সংকলন করে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির কাছে জমা দিয়েছে। হো চি মিন সিটিতে বিনিয়োগ প্রকল্পের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনের জন্য গঠিত টাস্ক ফোর্সের নির্দেশনা অনুযায়ী এখন পর্যন্ত ৩টি প্রকল্পের সমাধান করা হয়েছে।

হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য ২০২৩ সালটি একটি কঠিন বছর ছিল। এটিই একমাত্র খাত যেখানে ঋণাত্মক প্রবৃদ্ধি (-৬.৮৩%) দেখা গেছে। হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন ১৪৮টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প থেকে ১৮৯টি সুপারিশ সংকলন করে হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটির কাছে জমা দিয়েছে। হো চি মিন সিটিতে বিনিয়োগ প্রকল্পের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনের জন্য গঠিত টাস্ক ফোর্সের নির্দেশনা অনুযায়ী এখন পর্যন্ত ৩টি প্রকল্পের সমাধান করা হয়েছে।

এদিকে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির নির্দেশনায় সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলো ১২টি প্রকল্প পর্যালোচনা ও বাস্তবায়ন করছে। ৪১টি প্রকল্প বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার অনুমোদনের শর্ত পূরণ করে না। হো চি মিন সিটি পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ বিনিয়োগকারীদের সাথে কাজ করেছে এবং তাদের অবহিত করেছে যেন তারা বিনিয়োগের উদ্দেশ্য বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণ থেকে সামাজিক আবাসন নির্মাণে পরিবর্তন করার বিষয়টি বিবেচনা করে অথবা বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচনের উদ্দেশ্যে টেন্ডার আহ্বান করে। রেজোলিউশন ৯৮ বাস্তবায়নের উপদেষ্টা পরিষদের চেয়ারম্যান ড. ত্রান দু লিচ মন্তব্য করেছেন যে, ২০২৩ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে দেখা যাওয়া ‘অবাধ পতন’ পরিস্থিতির পুনরাবৃত্তি রোধ করতে অনেকগুলো বিষয় বিবেচনা করা প্রয়োজন।

জানুয়ারিতে বিতরণকৃত সরকারি বিনিয়োগ মূলধন থেকে অর্থনীতিতে প্রায় ৬,০০০ বিলিয়ন VND যোগ করার পাশাপাশি, গতি সঞ্চারের জন্য শহরটির বছরের শুরু থেকেই পদক্ষেপ নেওয়া উচিত। এর অর্থ হলো, বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের অবিলম্বে সূচনা নিশ্চিত করার জন্য বাধাগুলো দূর করার দিকে মনোযোগ দেওয়া। হো চি মিন সিটি বিজনেস অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান নগুয়েন নগোক হোয়ার মতে, শহরটির উচিত নীতিগুলোকে একযোগে সমন্বয় করা। উদাহরণস্বরূপ, বাড়ি ক্রেতা এবং নির্মাতা উভয়ের জন্য সুদের হার সমর্থন করার একটি নীতি থাকা উচিত; মধ্যম-পরিসরের আবাসন খাতকে পুনরায় সক্রিয় করা, কারণ বর্তমানে সামাজিক আবাসন এবং স্বল্পমূল্যের বাণিজ্যিক আবাসনের (প্রতি ইউনিট প্রায় ১.৫-২ বিলিয়ন VND) ব্যাপক চাহিদা রয়েছে।

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি ঘোষণা করেছে যে ২০২৪ সালে, শহরটি ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর পুনরুদ্ধার ও উন্নয়নে সহায়তা করার জন্য কেন্দ্রীয় সরকারের বিভিন্ন ব্যবস্থা ও নীতির বাস্তবায়ন জোরদার করবে। এর মধ্যে রয়েছে নিরাপদ, স্বাস্থ্যকর, কার্যকর, টেকসই এবং সমন্বিত বাজার, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট ও সামাজিক আবাসন বাজারের উন্নয়নের জন্য সমাধান; রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলোর প্রতিবন্ধকতা পর্যালোচনা ও সমাধান করা; এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর নগদ অর্থের প্রবাহ পুনরুদ্ধারে সহায়তা করা। এই সমাধানগুলোর মাধ্যমে, আমরা ২০২৪ সালে রিয়েল এস্টেট খাতে আরও ইতিবাচক প্রবৃদ্ধির আশা করতে পারি। হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক আয়োজিত ২০২৩ সালের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নমূলক কাজগুলোর বাস্তবায়ন সারসংক্ষেপ এবং ২০২৪ সালের কর্মপরিকল্পনা রূপরেখা বিষয়ক সম্মেলনে হো চি মিন সিটি পার্টির সেক্রেটারি নগুয়েন ভান নেন যেমনটি বলেছেন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ীরা মনে করছেন যে বাজার চাঙ্গা হয়ে উঠছে।

আবাসন বাজারটি সংবেদনশীল ও জটিল, এবং অর্থনীতিতে এর গুরুত্ব তখনই পুরোপুরি উপলব্ধি করা যায় যখন এটি কোনো সংকটের সম্মুখীন হয়। এর একটি ধারাবাহিক প্রভাব রয়েছে, যা প্রবৃদ্ধির চালিকাশক্তি হিসেবে কাজ করে এবং জিআরডিপি-তে অবদান রাখে। তাই, এই বাজারের সমস্যাগুলো মোকাবিলা করার জন্য নীতি বাস্তবায়ন করা শহরের একটি দায়িত্ব।

খান চৌ

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস