চীন জামানত ছাড়াই রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিকে ঋণ দিতে পারে

[বিজ্ঞাপন_১]

চীন কিছু যোগ্য ডেভেলপারকে জামানত-মুক্ত ঋণ প্রদানের জন্য ব্যাংকগুলিকে অনুমতি দেওয়ার কথা বিবেচনা করছে। এটি কান্ট্রি গার্ডেন হোল্ডিংস এবং সিনো-ওশান গ্রুপ সহ আর্থিক সহায়তার জন্য যোগ্য ৫০ জন ডেভেলপারের একটি খসড়া তালিকাও চূড়ান্ত করছে।

সূত্র আরও জানিয়েছে যে কর্তৃপক্ষ এমন একটি ব্যবস্থা বিবেচনা করছে যা একটি ব্যাংককে অন্য ব্যাংকের সাথে কাজ করে একটি নির্দিষ্ট আর্থিকভাবে সমস্যাগ্রস্ত ডেভেলপারের জন্য সহায়তা সমন্বয় করার অনুমতি দেবে।

তবে, নতুন ঋণদান ব্যবস্থা সত্যিকার অর্থে কার্যকর হওয়ার জন্য, বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে নিয়ন্ত্রকদের ঝুঁকির কারণে সম্ভাব্য খারাপ ঋণের দায় থেকে ব্যাংকগুলিকে অব্যাহতি দিতে হবে।

চীনের শীর্ষ আর্থিক নিয়ন্ত্রকদের সাথে সাম্প্রতিক এক বৈঠকে, দেশের বৃহত্তম ব্যাংক এবং সম্পদ ব্যবস্থাপকদের রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির সমস্ত যুক্তিসঙ্গত ঋণ দাবি পূরণ করতে বলা হয়েছে।

যদি নতুন সহায়তা ব্যবস্থা অনুমোদিত হয়, তাহলে রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির তারল্য সমস্যা মোকাবেলায় প্রায় ৪৪৬ বিলিয়ন ডলারের মূলধনের চাহিদা পূরণে এটি হবে চীনের সবচেয়ে আক্রমণাত্মক প্রচেষ্টা।

সম্পত্তি খাতের জন্য ব্যাংকগুলিকে সহায়তা বাড়ানোর আহ্বান ঝুঁকিপূর্ণ। চীনের বকেয়া সম্পত্তি ঋণ এক বছর আগের তুলনায় নয় মাসের মধ্যে প্রথমবারের মতো কমেছে, যা ইঙ্গিত দেয় যে ব্যাংকগুলি সতর্ক রয়েছে।

Trung Quốc có thể cho doanh nghiệp bất động sản vay không cần thế chấp - 1 — বৃহত্তম ব্যাংক এবং সম্পদ ব্যবস্থাপনা কোম্পানিগুলিকে সম্পত্তি কোম্পানিগুলির সমস্ত যুক্তিসঙ্গত ঋণ দাবি পূরণ করতে হবে (ছবি: স্ট্রেইটস টাইমস)।

জেপি মরগান চেজের বিশ্লেষকদের মতে, যদি চীনকে যোগ্য রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিকে অনিরাপদ ঋণ প্রদানের প্রয়োজন হয়, তাহলে এটি ব্যাংকগুলির জন্য ঝুঁকি তৈরি করবে।

বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে এই ধরনের পদক্ষেপ ব্যাংকগুলির জন্য নেতিবাচক কারণ এটি ঋণ ঝুঁকি বৃদ্ধি করবে। তারা আরও ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে নতুন পদক্ষেপ বাস্তবায়ন অনেক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হবে কারণ ঋণ ঝুঁকি নিয়ে উদ্বেগের কারণে ব্যাংকগুলি এই নির্দেশিকা এড়াতে পারে।

লুকরর অ্যানালিটিক্সের সিনিয়র ক্রেডিট বিশ্লেষক লিওনার্ড ল বলেন, বেইজিংয়ের সর্বশেষ নীতিগত পদক্ষেপ ব্যবসাগুলিকে সমর্থন করার জন্য একটি বড় পদক্ষেপ, তবে সম্পত্তি খাতে আরও খেলাপি ঋণ রোধ করার জন্য এটি যথেষ্ট নাও হতে পারে।

তিনি বলেন, অনিরাপদ ঋণ নীতির সাফল্য নির্ভর করবে তহবিলের পরিমাণ এবং এটি বাস্তবায়নে ব্যাংকগুলির আগ্রহের উপর। বর্ধিত কার্যকরী মূলধন ডেভেলপারদের দ্রুত প্রকল্পগুলি সম্পন্ন করতে সহায়তা করতে পারে।

আর্থিক সংস্থা ক্রেডিটসাইটসের সিনিয়র বিশ্লেষক জেরলিনা জেংয়ের মতে, উচ্চমানের রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি, যার মধ্যে রয়েছে বেসরকারি সংস্থাগুলি যারা তাদের ঋণ পরিশোধে খেলাপি হয়নি, তারা নতুন ঋণ ব্যবস্থা থেকে উপকৃত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস