১ আগস্ট থেকে, সামাজিক আবাসন কেনার শর্তগুলি কীভাবে শিথিল করা হবে?

১ আগস্ট থেকে, সামাজিক আবাসন কেনার শর্তাবলী শিথিল করা হবে যখন আর বসবাসের প্রয়োজনীয়তা থাকবে না, শুধুমাত্র আবাসন এবং আয়ের কিছু শর্ত উল্লেখ করা হবে।

২০২৩ সালের গৃহায়ন আইন অনুচ্ছেদ ৭৬-এ সামাজিক গৃহায়ন সহায়তা নীতির অধিকারী বিষয়গুলির গ্রুপ যুক্ত করেছে যেমন: শহীদদের আত্মীয়স্বজন; বেসামরিক কর্মচারী এবং প্রতিরক্ষা কর্মকর্তা; ক্রিপ্টোগ্রাফিতে কর্মরত ব্যক্তিরা; বিশেষায়িত স্কুলের শিক্ষার্থীরা; শিল্প উদ্যানগুলিতে উদ্যোগ, সমবায় এবং সমবায় ইউনিয়ন।

এছাড়াও, ২০২৩ সালের আবাসন আইনের বিধান অনুসারে, ১ আগস্ট থেকে সামাজিক আবাসন কেনার সময় আবাসন শর্ত বাতিল করা হবে। বিশেষ করে, ২০২৩ সালের আবাসন আইনের ৭৮ অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে সামাজিক আবাসন সহায়তা নীতি উপভোগ করার জন্য আর আবাসন শর্তাবলীর প্রয়োজন নেই, শুধুমাত্র আবাসন এবং আয়ের কিছু শর্ত উল্লেখ করা হয়েছে।

১ আগস্ট থেকে সামাজিক আবাসন কেনার শর্তাবলী শিথিল করা হচ্ছে। (ছবি চিত্র)

প্রথমত, সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি যে প্রদেশে বা শহরে অবস্থিত, সেখানে কোনও ব্যক্তির নিজস্ব বাড়ি থাকা উচিত নয়; সামাজিক আবাসন ক্রয় বা লিজ নেওয়া উচিত নয়; সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি যে প্রদেশে বা শহরে অবস্থিত, সেখানে কোনও ধরণের আবাসন সহায়তা নীতি গ্রহণ করা উচিত নয় বা কোনও বাড়ির মালিক হওয়া উচিত নয় কিন্তু মাথাপিছু গড় আয়তন ন্যূনতম আবাসন এলাকার চেয়ে কম...

দ্বিতীয়ত, প্রতিটি নির্দিষ্ট বিষয়ের জন্য সরকার কর্তৃক নির্ধারিত আয়ের শর্ত পূরণ করতে হবে অথবা দরিদ্র বা প্রায় দরিদ্র পরিবারের অন্তর্ভুক্ত হতে হবে।

এই প্রবিধান সম্পর্কে মন্তব্য করতে গিয়ে, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান দিন বলেন যে সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের জন্য কিছু শর্ত শিথিল করার ফলে অভাবীদের জন্য আরও অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি হবে। তবে, ঋণ পরিশোধের সুবিধার্থে কেনার আগে সামাজিক আবাসন ক্রেতারা কোথায় কাজ করেন এবং তাদের আয় কত তা বিবেচনা করা প্রয়োজন।

" এছাড়াও, সামাজিক আবাসনের ক্ষেত্রে দীর্ঘদিনের সমস্যা হল জমির অভাব। অতএব, সামাজিক আবাসনের নিলামে অংশগ্রহণের জন্য ব্যবসাগুলিকে আকৃষ্ট করার জন্য রাজ্যকে শীঘ্রই ভূমি তহবিল তৈরি করতে হবে। যখন সামাজিক আবাসনের সরবরাহ বৃদ্ধি পাবে, তখন নিম্ন আয়ের লোকেদের জন্য বাড়ি কেনার সুযোগ বৃদ্ধি পাবে, " মিঃ দিন বলেন।

একই মতামত প্রকাশ করে, হ্যানয় রিয়েল এস্টেট ক্লাবের ভাইস প্রেসিডেন্ট মিঃ নগুয়েন দ্য ডিয়েপ বলেন যে নতুন আইনটি বাড়ি ক্রেতাদের লক্ষ্য গোষ্ঠীকে সম্প্রসারিত করতে, সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য তারল্য বৃদ্ধি করতে এবং নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার পরে আবাসনের অপচয় সীমিত করতে সহায়তা করবে।

" অনেক সম্পন্ন সামাজিক আবাসন প্রকল্প অবিক্রীত থাকে কারণ বাড়ির ক্রেতারা আবাসন নিশ্চিতকরণের উপাদান সহ শর্তগুলি পূরণ করেন না। নতুন আইনে সামাজিক আবাসন অ্যাক্সেসের বিষয়গুলি সম্প্রসারণের জন্য আবাসনের শর্তটি অপসারণের কথা বলা হয়েছে, " মিঃ ডিয়েপ তার মতামত প্রকাশ করেন।

উৎস