বাক গিয়াং-এর সামাজিক আবাসনে বসবাসকারী বিদেশীদের কাছ থেকে এবং এই ধরণের আবাসন পরিচালনার গল্প থেকে

তবে, সাম্প্রতিক দিনগুলিতে, সংবাদমাধ্যমে খবর প্রকাশিত হয়েছে যে বাক গিয়াং এবং বাক নিনহের বেশ কয়েকটি সামাজিক আবাসন ভবনে অনেক বিদেশী বসবাস করছেন। এই ঘটনা জনসাধারণের ক্ষোভের সৃষ্টি করেছে, কারণ বাস্তবে, এখনও অনেক গৃহকর্মী রয়েছেন যারা অনিরাপদ পরিস্থিতিতে বাসস্থান ভাড়া নিতে বাধ্য হচ্ছেন।

ধনীদের জন্য সামাজিক আবাসন...?

বর্তমান পরিসংখ্যান অনুসারে, দেশে শিল্প পার্ক এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলে প্রায় ৩.৭৮ মিলিয়ন শ্রমিক সরাসরি কাজ করে; যার মধ্যে প্রায় ১.৮ মিলিয়ন শ্রমিকের আবাসনের প্রয়োজন রয়েছে। ভিয়েতনাম জেনারেল কনফেডারেশন অফ লেবারের মূল্যায়ন অনুসারে, শ্রমিকদের জন্য আবাসন সবচেয়ে জরুরি প্রয়োজন। বাস্তবে, এখনও বিপুল সংখ্যক শ্রমিক, বিশেষ করে শিল্প পার্ক এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলে কর্মরত শ্রমিকদের আবাসন নেই।

সরকারকে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের একটি ব্যাপক পরিদর্শন পরিচালনার প্রস্তাব। ছবি: baochinhphu.vn

ট্রেড ইউনিয়নের একটি জরিপ অনুসারে, ৬০% এরও বেশি শ্রমিক স্থানীয় জনগণের দ্বারা নির্মিত বাড়ি ভাড়া নিচ্ছেন যেখানে সুযোগ-সুবিধার অভাব রয়েছে এবং নিরাপত্তা ও সুরক্ষার নিশ্চয়তা নেই। যদিও শ্রমিকদের জন্য আবাসনের চাহিদা খুব বেশি, কম বেতন এবং সীমিত আর্থিক সঞ্চয়ের কারণে, বেশিরভাগ শ্রমিকের জন্য কোটি কোটি ডলার মূল্যের বাড়ি মালিকানা খুবই কঠিন।

এই বিষয়টি নিয়ে কথা বলতে গিয়ে, ভিয়েতনাম জেনারেল কনফেডারেশন অফ লেবারের ভাইস প্রেসিডেন্ট - মিঃ এনগো ডুই হিউ আবাসনের দাম এখনও ঊর্ধ্বমুখী থাকায় সামাজিক পরিণতি সম্পর্কে উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন। তিনি সতর্ক করে বলেছেন যে, যখন আবাসনের দাম অস্বাভাবিকভাবে বৃদ্ধি পাবে, তখন ভাড়ার দামও বৃদ্ধি পাবে, যা শ্রমিকদের জীবনকে আরও কঠিন করে তুলবে।

গৃহকর্মীদের জন্য আবাসন এখনও কঠিন, তবে সংবাদমাধ্যমের প্রতিবেদন অনুসারে, সাম্প্রতিক সময়ে বাক গিয়াং এবং বাক নিনের কিছু সামাজিক আবাসন ভবন ধীরে ধীরে একটি বিদেশী সম্প্রদায় তৈরি করেছে। লাও দং সংবাদপত্রের তথ্য অনুসারে, ভ্যান ট্রুং এবং নোই হোয়াং (বাক গিয়াং) এই দুটি সামাজিক আবাসন এলাকায় বসবাসকারী বিদেশীদের পরিস্থিতি ২০২১ সাল থেকে খারাপ হচ্ছে। একইভাবে, বাক নিন প্রদেশের কুই ভো শহরের ফো মোইতে ইলেকট্রনিক্স, গৃহস্থালী যন্ত্রপাতি এবং মুদি বিক্রি করে এমন সুপারমার্কেট, সামাজিক আবাসন প্রকল্পে, যদিও এটি খুব বেশি দিন আগে হস্তান্তর করা হয়নি, তবুও সেখানে এখনও অনেক বিদেশী বাস করে। গড় ভাড়া মূল্য ৭ - ৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্ট।

এদিকে, ২০২৩ সালের আবাসন আইনের ধারা ২-এর ধারা ৭-এর বিধান অনুসারে: সামাজিক আবাসন হল এই আইনের বিধান অনুসারে আবাসন সহায়তা নীতির সুবিধাভোগীদের জন্য রাষ্ট্রীয় সহায়তা সহ আবাসন।

২০২৩ সালের গৃহায়ন আইনের ৭৬ অনুচ্ছেদের অধীনে সামাজিক গৃহায়ন সহায়তা নীতির জন্য যোগ্য ব্যক্তিদের মধ্যে রয়েছে: বিপ্লবে মেধাবী সেবা প্রদানকারী ব্যক্তিরা; দরিদ্র, প্রায় দরিদ্র পরিবার, নিম্ন আয়ের মানুষ; শিল্প উদ্যানের ভিতরে এবং বাইরে উদ্যোগ, সমবায় এবং সমবায় ইউনিয়নে কর্মরত শ্রমিক এবং শ্রমিক; কর্মকর্তা, পেশাদার সৈনিক, জনগণের সশস্ত্র বাহিনীর নন-কমিশনড অফিসার, পুলিশ কর্মী, বেসামরিক কর্মচারী, প্রতিরক্ষা কর্মী এবং সেনাবাহিনীতে কর্মরত কর্মকর্তারা...

সুতরাং, ২০২৩ সালের আবাসন আইনের অধীনে সামাজিক আবাসন সহায়তা নীতির সুবিধাভোগীদের মধ্যে ভিয়েতনামে কর্মরত বিদেশী কর্মীরা অন্তর্ভুক্ত নন।

প্রবিধান অনুসারে, ভিয়েতনামে প্রবেশের অনুমতিপ্রাপ্ত বিদেশীরা কেবলমাত্র ক্রয়, ভাড়া-ক্রয়, উপহার গ্রহণ, অথবা আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব্যক্তিগত বাড়ি সহ বাণিজ্যিক বাড়ি উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়ার মাধ্যমে বাড়ি মালিক হতে পারবেন, সরকারি প্রবিধান অনুসারে জাতীয় প্রতিরক্ষা এবং নিরাপত্তা নিশ্চিত করার ক্ষেত্রগুলি ছাড়া।

সঠিক অভাবী মানুষের কাছে সামাজিক আবাসন পৌঁছে দেওয়া

বাক নিনহ এবং বাক গিয়াং-এর সামাজিক আবাসনে বসবাসকারী বিদেশীদের ঘটনা থেকে, অনেকেই জিজ্ঞাসা করেছেন: এই পরিস্থিতি কি অন্যান্য এলাকায় ঘটে কিন্তু আবিষ্কৃত হয়নি? এই ধরণের আবাসন কীভাবে পরিচালনা করা উচিত যাতে সামাজিক আবাসন নীতিগুলি প্রকৃতপক্ষে নিম্ন আয়ের মানুষদের উপকারে আসে?

প্রকৃতপক্ষে, সাম্প্রতিক সময়ে, সামাজিক আবাসন ব্যবস্থাপনা কঠোর হয়নি, যার ফলে এমন পরিস্থিতির সৃষ্টি হয়েছে যেখানে ধনী ব্যক্তিরা সামাজিক আবাসন কিনতে প্রতিযোগিতা করে অথবা ধনী ব্যক্তিরা সামাজিক আবাসনের মালিক। অর্থনৈতিক বিশেষজ্ঞ ডঃ ভু দিন আনহকে চিৎকার করে বলতে হয়েছিল: এটি একটি দুঃখজনক বাস্তবতা। সামাজিক আবাসন - এমন একটি পণ্য যা দল এবং রাষ্ট্র শহরাঞ্চলের নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শহরাঞ্চলের শ্রমিক ও শ্রমিকদের জন্য অনেক অগ্রাধিকারমূলক ব্যবস্থা এবং নীতি দিয়েছে, কিন্তু অনেক সামাজিক আবাসন প্রকল্প ঘুরে দেখলে, এটি বাসিন্দাদের মালিকানাধীন গাড়িতে পূর্ণ, এমনকি অনেক প্রকল্পে, বাসিন্দাদের বিলাসবহুল গাড়ির মালিকানা রয়েছে।

জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির ৩৮তম অধিবেশনে, যা ২০২৪ সালের আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন পরিকল্পনা বাস্তবায়নের ফলাফল সম্পর্কে সরকারের প্রতিবেদনের উপর মতামত প্রদান করে; সম্প্রতি অনুষ্ঠিত ২০২৫ সালের আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন পরিকল্পনার প্রস্তাবিত ফলাফল সম্পর্কে মতামত প্রদান করে, এটিও বলা হয়েছিল যে সামাজিক আবাসনের বর্তমান পরিস্থিতি এমন যে জটিল পদ্ধতি এবং অনুমানের কারণে অভাবী লোকেরা কিনতে পারে না, রাজ্যের সাথে বিনিয়োগকারীর নিবন্ধিত বিক্রয় মূল্য এবং প্রকৃত বিক্রয় মূল্যের মধ্যে বিশাল মূল্যের পার্থক্য রয়েছে। একই সময়ে, সামাজিক আবাসন কেনা, বিক্রি করা এবং ভাড়া দেওয়ার বিষয়গুলি শ্রমিক, শ্রমিক বা এই ধরণের আবাসনের প্রকৃত চাহিদা সম্পন্ন ব্যক্তি নয়।

অতএব, সভায়, অর্থনৈতিক কমিটি প্রস্তাব করে যে সরকার সাম্প্রতিক বছরগুলিতে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের একটি ব্যাপক পরিদর্শন পরিচালনা করবে যাতে কার্যকর সমাধান খুঁজে পাওয়া যায়; এবং সামাজিক আবাসন নীতি ও আইন লঙ্ঘনের বিরুদ্ধে কঠোর ব্যবস্থা অধ্যয়ন করা যায়।

মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের প্রতিবেদন অনুসারে, শ্রমিকদের আবাসনের চাহিদা এখনও অনেক বেশি, তবে, শহরাঞ্চলের বেশিরভাগ নিম্ন আয়ের মানুষের মালিকানা খুবই কঠিন, কারণ তাদের আয় খুব কম বা অস্থির, তাই তারা অগ্রাধিকারমূলক ব্যবস্থা উপভোগ করলেও বাড়ি কেনার জন্য প্রচুর অর্থ প্রদান করতে পারে না। উপরন্তু, সরবরাহ চাহিদা পূরণ করতে না পারার কারণে, এটি এমন পরিস্থিতির সৃষ্টি করেছে যেখানে ধনী ব্যক্তিরা সামাজিক আবাসন কিনতে প্রতিযোগিতা করে এবং তারপর লাভের জন্য তা বিক্রি করে।

সামাজিক আবাসন নীতিমালা যাতে প্রকৃত অর্থে নিম্ন-আয়ের মানুষদের উপকারে আসে, তার জন্য অনেক মতামত বলে যে সামাজিক আবাসন নীতিমালার সুবিধাভোগীদের জন্য মানদণ্ড কঠোর করা প্রয়োজন, অন্যথায় এটি দল ও রাষ্ট্রের মানবিক নীতিমালার সুবিধা নেওয়ার জন্য "ফাঁকা" তৈরি করবে।

এছাড়াও, সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগে অংশগ্রহণের জন্য অর্থনৈতিক ক্ষেত্রগুলিকে উৎসাহিত করার নীতি থাকা উচিত। সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির প্রতিবেদন অনুসারে, সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলির পদ্ধতি, প্রক্রিয়া, মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের অনেক নিয়মকানুন একীভূত নয়, তাই বাস্তবায়ন এখনও বিভ্রান্তিকর, বিলম্বিত এবং দীর্ঘস্থায়ী। সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য প্রণোদনা অর্থনৈতিক ক্ষেত্রগুলিকে সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগে অংশগ্রহণে উৎসাহিত করার জন্য যথেষ্ট নয়; সামাজিক আবাসন ক্রয়, ভাড়া-ক্রয় এবং ভাড়া দেওয়ার পদ্ধতিগুলি যাচাইকরণ এবং অনুমোদনের অনেক পর্যায়ে যায়, অনেক বাধার সম্মুখীন হয় এবং মূল্যায়নের সময় দীর্ঘ হয়...

সূত্র: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html