হোয়াং মাইতে শপিং মল প্রকল্পে বিনিয়োগকারীরা কেন আগ্রহী?

২০১৪ সালে এয়ন মল আনুষ্ঠানিকভাবে ভিয়েতনামের বাজারে প্রবেশ করে, যার নাম সেলাডন তান ফু শপিং সেন্টার ( হো চি মিন সিটি)। এখন পর্যন্ত, এই গ্রুপটি দেশের অনেক প্রদেশ এবং শহরে ৭টি কেন্দ্রে বিস্তৃত হয়েছে। পরিকল্পনা অনুসারে, ২০২১ - ২০৩০ সালের মধ্যে, এই গ্রুপটি ভিয়েতনামের ১০টি বৃহৎ শপিং সেন্টারে বিনিয়োগ করবে।

কেন এয়ন মল ভিয়েতনাম প্রত্যাহার করে নিল?

২০১৯ সালে, এওন মল ভিয়েতনাম হ্যানয় শহরের নেতাদের কাছে একই দুটি ইউনিট, জুয়ান নাম ভিয়েতনাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং ২৭-৭ মেকানিক্যাল ম্যানুফ্যাকচারিং অ্যান্ড জেনারেল সার্ভিসেস কোং লিমিটেডের একটি বাণিজ্যিক কেন্দ্রের সাথে মিলিতভাবে একটি পার্কিং লট প্রকল্প বাস্তবায়নের প্রস্তাব দেয়। এওন মল লং বিয়েন এবং এওন মল হা ডং এই দুটি প্রকল্পের সাফল্যের পর, এওন মল গিয়াপ বাত হোয়াং মাইকে বিনিয়োগকারী - ভিয়েতনামের এওন গ্রুপের পরবর্তী হাইপারমার্কেট এবং পার্কিং লট প্রকল্প হিসেবে বিবেচনা করা হয়।

অনেক আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারী এই প্রকল্পে আগ্রহী। ছবি: টিএ

২ ফেব্রুয়ারী, ২০২৩ তারিখে, হ্যানয় পিপলস কমিটি আনুষ্ঠানিকভাবে আয়ন মল হোয়াং মাই গিয়াপ বাট শপিং সেন্টার এবং পার্কিং লটের ১/৫০০ নম্বর বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুমোদন করে। প্রকল্পটির পরিকল্পনা এলাকা প্রায় ৮.০৩ হেক্টর, যার মধ্যে শহরের যানবাহন চলাচলের জন্য জমির পরিমাণ ১.৯৭ হেক্টর; প্রকল্প গবেষণার জন্য অবশিষ্ট জমির পরিমাণ ৬.০৬ হেক্টর।

প্রকল্পটির উদ্দেশ্য হল পার্কিং লট নির্মাণের একটি মডেল তৈরি করা যা একটি আধুনিক বাণিজ্যিক কেন্দ্র, অফিস এবং গুদামের কার্যকারিতা, সমন্বিত এবং বৈজ্ঞানিক সংযোগ এবং উচ্চ প্রযুক্তির প্রয়োগের সমন্বয়ে গঠিত।

সেই অনুযায়ী, পার্কিং লটকে অবশ্যই স্বয়ংক্রিয় পার্কিং প্রযুক্তি প্রয়োগ করতে হবে যাতে এটি সম্প্রদায় এবং দর্শনার্থীদের পরিষেবা দেওয়ার জন্য প্রায় 4,000 পার্কিং স্পেসের (গাড়ি এবং মোটরবাইক) ন্যূনতম চাহিদা পূরণ করে।

২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরে, এই প্রকল্পে Aeon Mall-এর অংশীদার শেয়ারহোল্ডার কাঠামো উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয় যখন 27-7 কোম্পানি তার চার্টার মূলধনের 99.98% THISO ইন্টারন্যাশনাল ট্রেড অ্যান্ড সার্ভিস জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (THISO) তে স্থানান্তর করে। THISO হল বিলিয়নেয়ার ট্রান বা ডুওং-এর ইকোসিস্টেমে THACO-এর একটি সদস্য ইউনিট, যা "এক গন্তব্য - অনেক ইউটিলিটি এবং পরিষেবা" মডেল অনুসারে বাণিজ্য এবং পরিষেবা ব্যবসায় বিশেষজ্ঞ, যা গ্রাহকের চাহিদা সম্পূর্ণরূপে পূরণ করে।

THACO-এর উন্নয়নমুখী পরিকল্পনা অনুসরণ করে, THISO ২০২৫ - ২০২৭ সময়কালের জন্য একটি সিস্টেম সম্প্রসারণ কৌশল তৈরি করেছে যার মধ্যে মোট ১৪টি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প, ১৫টি Emart সুপারমার্কেট এবং ৭টি নতুন প্রজন্মের Thiskyhall সম্মেলন - ইভেন্ট সেন্টার দেশব্যাপী চালু করা হবে। ২০২৫ সালে, THISO হ্যানয়ে (ওয়েস্ট লেক নগর এলাকা) প্রথম Thiso Mall খুলবে এবং একই সাথে হো চি মিন সিটির উপগ্রহ শহর যেমন বিয়েন হোয়া এবং ক্যান থোতে তার বাজার অংশ প্রসারিত করবে।

এদিকে, হ্যানয়ে দুটি বৃহৎ শপিং সেন্টার থাকার পর, এওন মল এখনও ভিয়েতনামে তার ব্যবসায়িক প্ল্যাটফর্ম সম্প্রসারণের লক্ষ্যে রয়েছে। বর্তমানে, হো চি মিন সিটি, হ্যানয়, হাই ফং, বিন ডুয়ং, হিউতে ৭টি শপিং সেন্টার ছাড়াও, যার মোট লিজযোগ্য ফ্লোর এলাকা প্রায় ৪৬২,০০০ বর্গমিটার, জাপানি খুচরা জায়ান্টটি ডং নাই প্রদেশ কর্তৃক প্রায় ১২ হেক্টর এলাকা এবং ৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি বিনিয়োগ মূলধন সহ এওন মল বিয়েন হোয়া শপিং সেন্টারের বিস্তারিত ১/৫০০ পরিকল্পনার জন্য অনুমোদন পেয়েছে।

সুবিধাজনক যানজটের অবস্থানের কারণে, জমিটি বৃহৎ বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে। ছবি: টিএ

ট্র্যাফিক হাবের সুবিধা

অর্থনৈতিক বিশেষজ্ঞদের মতে, হোয়াং মাই জেলার বাণিজ্যিক কেন্দ্রের বিনিয়োগ প্রকল্প বাতিল করার কারণে এওন মল গ্রুপ ১.১ বিলিয়ন ইয়েনেরও বেশি (১৮৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর সমতুল্য) ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছে। তবে এটি হোয়াং মাই জেলার অর্থনৈতিক উন্নয়ন কৌশলকে প্রভাবিত করে না, যেখানে শহরের জনসংখ্যা সবচেয়ে বেশি। শহরের দক্ষিণ প্রবেশদ্বার হিসেবে, হোয়াং মাই জেলা উচ্চ-গতির রেলপথ, জাতীয় রেলপথ, নগর রেলপথ, উত্তর-দক্ষিণ এক্সপ্রেসওয়ে, রিং রোড ৪, রিং রোড ৫ - রাজধানী অঞ্চলের সাথে সংযোগের কারণে অনেক সুবিধা ভোগ করছে...

প্রকল্পের জমি এলাকাকে বাণিজ্যিক, সরবরাহ এবং পরিষেবা কেন্দ্রে রূপান্তর করার জন্য এটি হোয়াং মাই জেলার জন্য খুবই ভালো পরিস্থিতি হবে। হ্যানয় গুরুত্বপূর্ণ ট্র্যাফিক প্রকল্পগুলির একটি সিরিজ বাস্তবায়নের প্রস্তুতি নিচ্ছে যেমন: জাতীয় মহাসড়ক 1A সম্প্রসারণ; দক্ষিণ অক্ষ সড়ক (পুরাতন হা তাই প্রদেশ); ফাপ ভ্যান - রিং রোড 3 এক্সপ্রেসওয়ে সংযোগকারী রাস্তা; সড়ক 70... কৌশলগত বিনিয়োগকারীদের মতে, শহরের দক্ষিণে অর্থনৈতিক অঞ্চলটি সমৃদ্ধ হচ্ছে, এওন ছাড়া, অন্যান্য বিনিয়োগকারী থাকবে, এটা নিশ্চিত।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-cac-nha-dau-tu-quan-tam-du-an-tttm-o-hoang-mai.html