অস্থির সময়ে এক্সপার্ট হোমস কেন একটি নিরাপদ বিনিয়োগ পছন্দ?

অস্থির সময়ে এক্সপার্ট হোমস কেন একটি নিরাপদ বিনিয়োগ পছন্দ?

অস্থির বাজারের মধ্যে, অনেক পরিশীলিত বিনিয়োগকারী ঝুঁকি কমাতে এবং আরও স্থিতিশীল রিটার্নের জন্য বিশেষ বাজারের দিকে ঝুঁকছেন।

বাজার এখনও অস্থির

নির্মাণ মন্ত্রণালয় ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজারের তথ্য ঘোষণা করেছে। হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির মতো কিছু প্রধান প্রদেশ এবং শহরের জরিপ এবং সারসংক্ষেপ প্রতিবেদনে, হ্যানয়ে নতুন এবং পুরাতন উভয় প্রকল্পেই অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে, নতুন প্রকল্পের মূল্য স্তর ত্রৈমাসিকভাবে প্রায় (৪% থেকে ৬%) এবং বার্ষিক (২২% থেকে ২৫%) বৃদ্ধি পেয়েছে।

বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধির কারণ হল জমির সাথে সম্পর্কিত খরচ বৃদ্ধি, কিছু এলাকায় বাজারে পর্যাপ্ত সরবরাহ না থাকা। এছাড়াও, এটি অনিবার্য যে "মূল্যস্ফীতি" এবং ফাটকাবাজদের দ্বারা "ভার্চুয়াল মূল্য সৃষ্টি" হবে।

প্রকৃত রেকর্ড থেকে দেখা যায় যে, সাধারণ বিক্রয়মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে, বিশেষ করে কিছু কিছু অঞ্চলে, যেখানে পূর্ববর্তী প্রান্তিকের তুলনায় স্থানের উপর নির্ভর করে প্রায় ৩৫% থেকে ৪০% পর্যন্ত স্থানীয় মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে। হ্যানয়ে , থান জুয়ান জেলার অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগের গড় মূল্য বৃদ্ধি ৩.৫%; হা দং জেলা প্রায় ৩.৭%; হোয়াং মাই জেলা প্রায় ৩.৮%; নাম তু লিয়েম জেলা প্রায় ৪.১% বৃদ্ধি পেয়েছে...

শুধুমাত্র হ্যানয়ে, ২০২৪ সালে, ৫১-৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টগুলি নতুন সরবরাহের ৬৩% ছিল, যা বছরের পর বছর ধরে ২৪% বেশি। ২-৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টগুলি বাজারের ৫৫% ছিল। মাত্র ৩% অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর নিচে ছিল।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান দিন-এর মতে, যদি হ্যানয় অ্যাপার্টমেন্ট এবং অন্যান্য আবাসিক রিয়েল এস্টেট সেগমেন্টের দাম বাড়তে থাকে এবং কোনও প্রাথমিক হস্তক্ষেপ ব্যবস্থা না নেওয়া হয়, তাহলে দীর্ঘমেয়াদে এটি বাজার এবং সমাজের জন্য বিরাট অস্থিরতা তৈরি করবে।

"কুলুঙ্গি" রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও নীরবে বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং বিনিয়োগকারীদের নগদ প্রবাহ আকর্ষণ করছে।

বিশ্লেষকরা বলছেন যে এই সময়ে রিয়েল এস্টেট বাজারে বিনিয়োগ করতে চাইলে আপনাকে বিনিয়োগের জন্য সঠিক "কুলুনি" এবং "জায়গা" খুঁজে বের করতে হবে। বাস্তবতা দেখায় যে অনেক বিনিয়োগকারী ফু থোর দিকে তাকিয়ে আছেন, যা একটি সম্ভাব্য কুলুঙ্গি বাজার যেখানে তুলনামূলকভাবে কম জমির দাম, অবকাঠামো ও পরিবহন উন্নত করতে সাহায্য করার জন্য উন্নয়নের সম্ভাবনা এবং স্থানীয় বিনিয়োগ আকর্ষণ করার নীতিমালার মতো আকর্ষণীয় কারণ রয়েছে।

ভিআইসি গ্র্যান্ড স্কয়ার প্রকল্পের নির্মাণস্থলের সংক্ষিপ্তসার - ভিয়েতনাম ট্রাই শহর, ফু থো

ফু থো, শিল্প পার্কগুলির বৃদ্ধির সাথে সাথে, প্রায় ১৪,০০০ দেশী-বিদেশী বিশেষজ্ঞকে আকৃষ্ট করেছে, বিশেষ করে জাপান, চীন এবং কোরিয়ার মতো দেশ থেকে। তবে, এই অঞ্চলে বিশেষজ্ঞদের উচ্চ-শ্রেণীর জীবনযাত্রার চাহিদা পূরণ করে এমন প্রকল্পের অভাব রয়েছে।

অতএব, ভিআইসি গ্র্যান্ড স্কয়ার প্রকল্পের এক্সপার্ট হোম অ্যাপার্টমেন্ট লাইন দ্রুত বিনিয়োগকারীদের জন্য সর্বোত্তম পছন্দ। হ্যানয়ের একই অংশের তুলনায় মাত্র ১/৩ অংশের অল্প মূলধনের মাধ্যমে, অনেক গ্রাহক সহজেই রিয়েল এস্টেট বাজারে "প্রবেশ" করতে পারেন। ভিআইসি গ্র্যান্ড স্কয়ারের এক্সপার্ট হোম অ্যাপার্টমেন্টগুলি বাজারের চাহিদা পূরণের "অংশ" হবে, দ্রুত বিনিয়োগকারীদের কাছে একটি পছন্দের গন্তব্য হয়ে উঠবে।

এক্সপার্ট হোম অ্যাপার্টমেন্ট – দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ নগদ প্রবাহের গন্তব্য

ভাড়া আয় থেকে চক্রবৃদ্ধি মুনাফা এবং সময়ের সাথে সাথে রিয়েল এস্টেটের বর্ধিত মূল্যকে বিজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের গন্তব্যস্থল হিসেবে বিবেচনা করা হয়। গ্লোবাল প্রপার্টি গাইডের বৈশ্বিক তথ্য অনুসারে, ভিয়েতনামের ভাড়ার ফলন এশিয়ার শীর্ষ ৫-এর মধ্যে রয়েছে, যা সিঙ্গাপুর, হংকং (চীন) বা ভারতের প্রযুক্তি রাজধানী জাপানের মতো আর্থিক কেন্দ্রগুলির চেয়ে বেশি...

উচ্চ ভাড়ার দাম এবং বিদেশী বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার চাহিদার কারণে, এক্সপার্ট হোমের মতো অ্যাপার্টমেন্টগুলি বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ প্রদান করে। স্টক বা সোনার মতো অন্যান্য বিনিয়োগ চ্যানেলের তুলনায় - যা বাজারের ওঠানামার দ্বারা ব্যাপকভাবে প্রভাবিত হয়, এক্সপার্ট হোমে ভাড়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা আয়ের একটি স্থিতিশীল উৎসের কারণে মানসিক প্রশান্তি নিশ্চিত করে।

এছাড়াও, কৌশলগত স্থানে, শিল্প কেন্দ্রের কাছাকাছি বা উন্নত অবকাঠামো সহ এলাকায় অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টগুলি কেবল ভাড়া থেকে আর্থিক সুবিধাই বয়ে আনে না, বরং সম্পত্তির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করার সম্ভাবনাও রাখে, যা এলাকার সমকালীন উন্নয়ন এবং ক্রমাগত ক্রমবর্ধমান চাহিদার জন্য ধন্যবাদ।

ভিআইসি গ্র্যান্ড স্কয়ার নির্মাণ সাইট দিনরাত কাজ করছে, সরবরাহের অগ্রগতি নিশ্চিত করছে।

বিদেশী বিশেষজ্ঞদের মান পূরণের জন্য, ভিআইসি গ্র্যান্ড স্কয়ারের অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে ভিয়েত ট্রাইতে অসামান্য ইউটিলিটিগুলির একটি অগ্রণী ব্যবস্থা গড়ে তোলার জন্য বিনিয়োগ করা হচ্ছে যেমন: জলপ্রপাত, বহিরঙ্গন আকাশ বার, সর্বোচ্চ কাচের সেতু... এছাড়াও, প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে বিশ্বের শীর্ষস্থানীয় ব্র্যান্ড যেমন প্যানাসনিক, হাফেল, স্নাইডার, ব্রাভাট... থেকে উচ্চমানের উপকরণ হস্তান্তর করা হবে যাতে অভিজাতদের সবচেয়ে কঠোর মান পূরণ করা যায়।

ভিআইসি গ্র্যান্ড স্কোয়ার ভিয়েত ট্রাই সিটির ঠিক কেন্দ্রে, হুং ভুং স্কোয়ারের পাশে অবস্থিত। এখান থেকে হ্যানয় যেতে মাত্র ৭০ কিলোমিটার লাগে, যা ভ্রমণের জন্য সুবিধাজনক। এই প্রকল্পের উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধা এবং প্রধান অবস্থানের সমন্বয় বিনিয়োগের কার্যকারিতা নিশ্চিত করার ভিত্তি, যা একটি প্রকল্পের জন্য আকর্ষণীয় ভাড়ার সম্ভাবনা নিয়ে আসে। ভবিষ্যতে বিনিয়োগকারীদের জন্য নগদ প্রবাহের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ ভিত্তি।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-expert-homes-la-lua-chon-dau-tu-an-toan-trong-thoi-ky-bien-dong-d230885.html