বিশ্বের অতি ধনীদের আকর্ষণ করছে ভিয়েতনাম

চিত্তাকর্ষক প্রবৃদ্ধির হার, নগর অবকাঠামো এবং ক্রমবর্ধমান উচ্চমানের জীবনযাত্রার মাধ্যমে, ভিয়েতনাম বিশ্বব্যাপী ধনীদের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মানচিত্রে একটি "নতুন তারকা" হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে।

বিশ্বব্যাপী সম্পদের প্রবাহ ভিয়েতনামের বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটের দিকে এগিয়ে যাচ্ছে

বৈদেশিক বিনিয়োগ সংস্থা ( অর্থ মন্ত্রণালয় ) থেকে প্রকাশিত একটি নতুন প্রতিবেদন অনুসারে, বিশ্ব অর্থনীতিতে চলমান ওঠানামা সত্ত্বেও, ভিয়েতনামে সরাসরি বিদেশী বিনিয়োগ (FDI) প্রবাহ ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে। গত ৫ মাসে, আমাদের দেশে মোট বিদেশী বিনিয়োগ প্রায় ১৮.৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৫১.২% বেশি।

উল্লেখযোগ্যভাবে, রিয়েল এস্টেট খাতে এফডিআই পুঁজির ঢেউ দ্বিতীয় স্থানে ছিল, প্রক্রিয়াকরণ এবং উৎপাদন খাতের পরেই।

যদিও মূল প্রক্রিয়াকরণ এবং উৎপাদন খাত ১০.৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলার আকর্ষণে অগ্রণী ভূমিকা পালন করে চলেছে, যা মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগ মূলধনের প্রায় ৫৬.৬%, যা একই সময়ের তুলনায় ৩১.৯% বেশি... রিয়েল এস্টেট খাত ৪.৯৯ বিলিয়ন মার্কিন ডলার পেয়েছে, যা মোট মূলধনের ২৭% এরও বেশি এবং গত বছরের একই সময়ের দ্বিগুণেরও বেশি।

সম্প্রতি প্রকাশিত স্যাভিলস ইমপ্যাক্টস ২০২৫ প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে, ভূ-রাজনৈতিক উত্তেজনা এবং অস্থির বিশ্ব অর্থনীতির প্রেক্ষাপটে, বিনিয়োগকারীদের সম্পদের প্রবাহও দ্রুত পরিবর্তিত হচ্ছে। অতি ধনী এবং বহুজাতিক কর্পোরেশনগুলি তাদের বিনিয়োগ কৌশলগুলি সামঞ্জস্য করছে এবং তাদের সদর দপ্তর কোথায় স্থাপন করবে এবং কোথায় থাকবে তা নির্ধারণ করছে।

তদনুসারে, যদিও নিউ ইয়র্ক, লন্ডন, প্যারিস, টোকিওর মতো ঐতিহ্যবাহী আর্থিক কেন্দ্রগুলি... এখনও অতি-ধনীদের কাছে তাদের আকর্ষণ বজায় রেখেছে, অভিবাসনের একটি ঢেউ দেখা দিয়েছে। অতি-ধনীরা বন্ধুত্বপূর্ণ গন্তব্যস্থল, দুবাই, আবুধাবি, মিলান, সিঙ্গাপুর, ভিয়েতনামের মতো উদীয়মান বাজারগুলির দিকে গণনা এবং মনোযোগ দিচ্ছে...

এই বিষয়টি সম্পর্কে, স্যাভিলসের গ্লোবাল রিসার্চের পরিচালক মিঃ পল টস্টেভিন সংবাদমাধ্যমের সাথে ভাগ করে নিয়েছেন যে বিশ্বব্যাপী সম্পদ পুনর্বণ্টনের তরঙ্গে, ভিয়েতনাম ক্রমশ আকর্ষণীয় হয়ে উঠছে এবং এর অনেক প্রাকৃতিক সুবিধা এবং কৌশলগত অবস্থানের কারণে অতি-ধনীদের আকর্ষণ করার অনেক সুযোগ রয়েছে। ভিয়েতনাম সম্পূর্ণরূপে বিনিয়োগ, জীবনযাত্রা এবং টেকসই উন্নয়নের কেন্দ্র হয়ে উঠতে পারে।

সুতরাং, এটা দেখা যাচ্ছে যে বিদেশী পুঁজি রিয়েল এস্টেটে প্রবাহিত হচ্ছে এবং এই মূলধনের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ আসে বিনিয়োগ তহবিল, দেশ-বিদেশের ধনী ব্যক্তিদের কাছ থেকে - যা উচ্চবিত্তদের জন্য দুর্দান্ত ক্রয় ক্ষমতা তৈরি করে।

বিশেষ করে, বাজার গবেষণা সংস্থা মর্ডর ইন্টেলিজেন্স ইনকর্পোরেটেডের তথ্য অনুসারে, ভিয়েতনামের উচ্চমানের রিয়েল এস্টেট বাজার ২০২৫ সালে প্রায় ৪.১৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছাবে এবং ২০৩০ সালে ৭.৮৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে উন্নীত হওয়ার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে, যার গড় বার্ষিক বৃদ্ধির হার ১৩.৭%। হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে পেন্টহাউস, ভিলা এবং বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট সহ উচ্চমানের প্রকল্পগুলি ৫,৪০০-১৫,০০০ মার্কিন ডলার/বর্গমিটারের মধ্যে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে, যা বিশ্বের প্রধান বাজারগুলির সমতুল্য কিন্তু তবুও ইনপুট খরচের দিক থেকে একটি সুবিধা তৈরি করছে।

অতি ধনীদের উত্থান

"এশিয়ায়, টোকিও, হংকং এবং সিঙ্গাপুরের মতো গুরুত্বপূর্ণ বিলাসবহুল আবাসন বাজারের পাশাপাশি, ভিয়েতনামের বাজার দ্রুত একটি বিলাসবহুল আবাসন বাজার হিসেবে আবির্ভূত হচ্ছে যার উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে। ২০২০ সাল থেকে, এখানে অতি-বিলাসী বিভাগ চালু করা হয়েছে যার দাম ১০,০০০ মার্কিন ডলার/বর্গমিটার থেকে শুরু। আন্তর্জাতিক ব্র্যান্ডের উচ্চমানের পণ্য দ্বারা চালিত, ভিয়েতনামের বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট, বিশেষ করে হো চি মিন সিটি এবং হ্যানয়ের মতো গুরুত্বপূর্ণ স্থানে, ক্রমবর্ধমানভাবে ধনী দেশী-বিদেশী ক্রেতাদের আকর্ষণ করছে," নাইট ফ্র্যাঙ্কের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।

ভিয়েতনামে ধনী ব্যক্তির সংখ্যা দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে। নাইট ফ্র্যাঙ্ক ওয়েলথ রিপোর্ট ২০২৪ অনুসারে, ২০২৩ সালে ভিয়েতনামে ৩০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার বা তার বেশি নগদ সম্পদের অধিকারী ব্যক্তির সংখ্যা ৭৫২ জনে দাঁড়িয়েছে, যা আগের বছরের তুলনায় ২.৪% বেশি। আগামী বছরগুলিতে এই সংখ্যা দ্রুত বৃদ্ধি পাবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হচ্ছে, ২০২৮ সালে প্রায় ১,০০০ জনে পৌঁছাবে। অতি-ধনী গোষ্ঠীর প্রতিটি ব্যক্তির জন্য, গুরুত্বপূর্ণ স্থানে আন্তর্জাতিক মানের আবাসন - পেন্টহাউস, ভিলা - এর প্রয়োজনীয়তা জরুরি হয়ে পড়ে।

২০২৫ সালের গ্লোবাল ওয়েলথ রিপোর্টে আরও দেখা গেছে যে ভিয়েতনাম সমৃদ্ধির চিত্রে অগ্রগতি অব্যাহত রেখেছে, ৫,৪৫৯ জন ব্যক্তির ১ কোটি মার্কিন ডলারেরও বেশি নিট সম্পদ রয়েছে, যা বিশ্বব্যাপী (২০২৪ সালে) মোট উচ্চ-নিট-মূল্যবান ব্যক্তির ০.২%। এর ফলে উচ্চ-মূল্যবান ব্যক্তির সংখ্যার দিক থেকে ভিয়েতনাম দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ায় ষষ্ঠ স্থানে রয়েছে। কোভিড-১৯ মহামারীর আগে ভিয়েতনাম উচ্চ-মূল্যবান ব্যক্তির সংখ্যায় ধারাবাহিকভাবে শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি রেকর্ড করেছে, যা ৫-১৮% ছিল। মহামারীর পরে, বৃদ্ধির হার সর্বদা প্রায় ২.৪-৫% স্থিতিশীল ছিল।

ম্যাককিনসে অ্যান্ড কোম্পানির একটি গবেষণায় আরও উল্লেখ করা হয়েছে যে ২০১১ থেকে ২০২১ সাল পর্যন্ত, ভিয়েতনামে সম্পদের উপর গড় বার্ষিক রিটার্ন ১৫% এ পৌঁছেছে, যা এশিয়ার প্রতিবেশী দেশগুলির ৭% এর চেয়ে অনেক বেশি। ২০২৭ সালের মধ্যে, ভিয়েতনামের ব্যক্তিগত আর্থিক সম্পদ (PFA) বাজার প্রায় ৬০০ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছানোর পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে।

vtv.vn অনুসারে

সূত্র: https://baolaocai.vn/viet-nam-dang-hap-dan-gioi-sieu-giau-toan-cau-post403374.html