ভিনগ্রুপ, টেককমব্যাংক মাত্র ৪.৮%/বছর সুদের হারে সামাজিক গৃহায়ন ঋণ প্যাকেজ প্রস্তাব করেছে

সামাজিক আবাসনের জন্য ৮,০১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ প্যাকেজের পাইলট প্রস্তাব

সম্প্রতি, নির্মাণ মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ উৎসের প্রস্তাব করে প্রধানমন্ত্রীর কাছে একটি নথি পাঠিয়েছে। ৩০ মে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ উৎসের সুপারিশ এবং প্রস্তাবগুলি স্পষ্ট করার জন্য স্টেট ব্যাংক, ভিনগ্রুপ কর্পোরেশন এবং টেককমব্যাঙ্কের সাথে কাজ করেছে।

এর আগে, ৮ মে, ভিনগ্রুপ এবং টেককমব্যাংক নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের কাছে একটি নথিতে স্বাক্ষর করেছে যেখানে সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের জন্য একটি ঋণ কর্মসূচির প্রস্তাব করা হয়েছে। এই ঋণ প্যাকেজটি বিনিয়োগকারীদের দ্বারা যাচাইকৃত এবং সরবরাহিত তালিকা অনুসারে সামাজিক আবাসন কিনতে যোগ্য ব্যক্তিদের জন্য প্রযোজ্য। তাদের সামাজিক আবাসন ক্রয় চুক্তির মূল্যের ১০০% পর্যন্ত ঋণ দেওয়া হয়।

এই দুই "বড় ব্যক্তি" সর্বোচ্চ ৩০ বছর ঋণের মেয়াদ এবং প্রতিটি মেয়াদে ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসির সামাজিক গৃহায়ন ঋণের সুদের হারের উপর ভিত্তি করে ঋণের সুদের হার প্রস্তাব করেছিলেন। বর্তমানে, সুদের হার ৪.৮%/বছর এবং প্রথম ৫ বছরের জন্য স্থির। ঋণের জামানত হল সামাজিক গৃহায়ন প্রকল্প।

সামাজিক আবাসন ক্রয়ের জন্য এই অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচি বাস্তবায়নের জন্য, এই দুটি ইউনিট প্রস্তাব করেছে যে স্টেট ব্যাংক অতিরিক্ত স্বাভাবিক ঋণ বৃদ্ধির সীমা প্রদানের কথা বিবেচনা করবে যাতে ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি সামাজিক আবাসন ক্রয়ের জন্য লোকেদের সহায়তা করার জন্য ব্যয় করা সুদের হারের পার্থক্য পূরণ করার জন্য আয় তৈরি করতে সক্রিয়ভাবে তাদের ব্যবসা সম্প্রসারণ করতে পারে।

স্কেলের দিক থেকে, এই ঋণ প্যাকেজটি ৮,০১০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর পাইলট প্রকল্পে বাস্তবায়নের প্রস্তাব করা হয়েছে। এই আর্থিক উৎস তৈরির জন্য, ব্যাংকটি পাইলট প্রকল্পের শুরু থেকে ৫ বছরের জন্য অতিরিক্ত ঋণ সীমা প্রদানের কথা বিবেচনা করার প্রস্তাব করেছে, যা আর্থিক বছরের শুরুতে স্টেট ব্যাংক কর্তৃক ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে ঘোষিত সীমা ছাড়াও।

এই দুটি উদ্যোগ আরও প্রস্তাব করেছে যে নির্মাণ মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি বাস্তবায়নে কার্যকরভাবে অংশগ্রহণের জন্য ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে সহায়তা করবে এবং তাদের জন্য শর্ত তৈরি করবে।

বিন ডুং -এ একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্প (ছবি: খং চিম)।

ঋণের সুদের হার ৩-৫% কমানোর প্রস্তাব

নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে ভিনগ্রুপ এবং টেককমব্যাংক কর্তৃক সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি নতুন অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজের পাইলট প্রস্তাবের ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ের মূলধন উৎসের মধ্যে অনেক মিল রয়েছে।

সেই অনুযায়ী, এই প্রস্তাবটি সামাজিক আবাসন ক্রয়কারী ব্যক্তিদের লক্ষ্য করে। ইতিমধ্যে, ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়ানডে প্যাকেজ সামাজিক আবাসন প্রকল্প, কর্মী আবাসন প্রকল্প এবং সামাজিক আবাসন ভাড়া নেওয়া এবং ক্রয়কারী ব্যক্তিদের জন্য অতিরিক্ত সহায়তা প্রদান করে।

তবে, প্রস্তাবিত পাইলট প্রোগ্রামের সুদের হার সামাজিক আবাসন ক্রয় চুক্তির মূল্যের ১০০%। ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজের ক্ষেত্রে, এটি নিয়ন্ত্রিত নয় তবে ব্যাংকগুলি ঋণ আইন অনুসারে এটি সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়ন করবে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের কাছে দুটি প্রতিষ্ঠানের প্রস্তাবিত ঋণ প্যাকেজের সুদের হার ৪.৮%/বছর, যা ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর মূলধন উৎসের চেয়ে কম। বর্তমানে, বাড়ি ক্রেতাদের জন্য সুদের হার ৭.৫%/বছর।

প্রস্তাবিত ক্রেডিট প্যাকেজের ঋণের মেয়াদ ৩০ বছর পর্যন্ত এবং প্রথম ৫ বছর অগ্রাধিকারমূলক। ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজটি গৃহ ক্রেতাদের জন্য বিতরণের তারিখ থেকে ৫ বছরের জন্য অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারও প্রযোজ্য করে। স্টেট ব্যাংক অগ্রাধিকারমূলক ঋণের মেয়াদ বাড়ানোর জন্যও গবেষণা করছে।

গবেষণার উপর ভিত্তি করে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রস্তাব করেছে যে প্রধানমন্ত্রী স্টেট ব্যাংককে নির্দেশ দিন যাতে চারটি রাষ্ট্রায়ত্ত বাণিজ্যিক ব্যাংকের গ্রুপের বাইরে আরও বাণিজ্যিক ব্যাংককে ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর সহায়তা মূলধনের ঋণ কর্মসূচিতে অংশগ্রহণের জন্য উৎসাহিত করা হয়।

এছাড়াও, আমরা অগ্রাধিকারমূলক ঋণের মেয়াদ বৃদ্ধি এবং সাধারণ বাণিজ্যিক ঋণের তুলনায় ঋণের সুদের হার ৩-৫% কমানোর কথা বিবেচনা করে যাব যাতে শিল্প পার্কের কর্মী এবং নিম্ন আয়ের মানুষরা বাড়ি কেনার সুযোগ এবং প্রেরণা পান।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় আরও সুপারিশ করেছে যে প্রধানমন্ত্রী স্টেট ব্যাংককে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য মূলধন উৎস সমর্থনে অংশগ্রহণকারী ব্যাংকগুলির জন্য ঋণ বৃদ্ধির সীমা অধ্যয়ন এবং সিদ্ধান্ত নেওয়ার দায়িত্ব দেবেন, ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলির নিরাপত্তা নিশ্চিত করা এবং আইন অনুসারে ঋণ প্রতিষ্ঠানের ব্যবস্থা করা।

প্রস্তাবটি তৈরিকারী দুটি প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসন প্রকল্প, শ্রমিকদের জন্য প্রকল্প এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের বিষয়গুলি অধ্যয়ন এবং যুক্ত করার সুপারিশ করেছে যা এই প্রোগ্রাম থেকে ঋণ নিতে পারে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm