সামাজিক আবাসন নির্মাণ: প্রতিষ্ঠান নির্মাণ, ভবিষ্যৎ নির্মাণ

(Chinhphu.vn) - ১১ অক্টোবর, ২০২৫ তারিখে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির দ্বিতীয় বৈঠকে সভাপতিত্ব করেন, যেখানে সামাজিক আবাসনের যুগান্তকারী উন্নয়ন নিয়ে আলোচনা করা হয়, একটি স্পষ্ট কর্মকাণ্ডের চেতনা নিয়ে যা অবশ্যই দ্রুত, উল্লেখযোগ্য এবং কার্যকরভাবে সম্পন্ন করতে হবে, শ্রমিক এবং নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য দশ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট গড়ে তোলার কর্মসূচি।

প্রধানমন্ত্রী উল্লেখ করেছেন যে আবাসন উন্নয়নে উচ্চ-বিত্ত, মধ্যম আয়ের এবং নিম্ন-আয়ের সহ অনেকগুলি বিভাগ থাকতে হবে, যা সুসংগত উন্নয়ন নিশ্চিত করবে, প্রয়োজনীয় অবকাঠামো এবং সামাজিক অবকাঠামোর মধ্যে খুব বেশি পার্থক্য থাকবে না - ছবি: VGP/Nhat Bac।

এই সভাটি কেবল অগ্রগতির পর্যালোচনাই ছিল না, বরং সরকারের ব্যাপক উন্নয়ন দৃষ্টিভঙ্গির একটি রাজনৈতিক ঘোষণাও ছিল: বসতি স্থাপন - ব্যবসা শুরু - উন্নয়নের যাত্রায় কাউকে পিছনে না রেখে। প্রধানমন্ত্রীর মনে, সামাজিক আবাসন এখন আর কেবল কল্যাণ নীতি নয়, বরং একটি শক্তিশালী সামষ্টিক অর্থনৈতিক, ক্ষুদ্র অর্থনৈতিক এবং প্রাতিষ্ঠানিক লিভার, যদি সঠিকভাবে ডিজাইন এবং বুদ্ধিমত্তার সাথে পরিচালিত হয়।

সামাজিক আবাসন - অর্থনীতির "ধমক শোষক"

প্রধানমন্ত্রী বারবার জোর দিয়ে বলেছেন যে সামাজিক আবাসন "ব্যবস্থার বৈশিষ্ট্য এবং ভালো প্রকৃতি প্রদর্শন করে... যতই কঠিন হোক না কেন, এটি অবশ্যই করা উচিত।" প্রকৃতপক্ষে, সামাজিক আবাসন হল জনসাধারণের জন্য সবচেয়ে বড় প্রভাবের পণ্যগুলির মধ্যে একটি: আবাসনে বিনিয়োগ করা প্রতিটি ডং জিডিপির 1.5-2 ডং স্পিলওভারের দিকে পরিচালিত করে, যা ইস্পাত, সিমেন্ট, উপকরণ, সরঞ্জাম, শ্রম এবং অর্থ শিল্পকে একসাথে পরিচালনা করার জন্য উৎসাহিত করে।

যখন বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বাজার মন্থর থাকে, তখন সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি "চক্র স্থিতিশীলকারী" হয়ে ওঠে, কর্মসংস্থান এবং গার্হস্থ্য সামগ্রিক চাহিদা বজায় রাখে। সামষ্টিক স্তরে, সামাজিক আবাসন উন্নয়ন একটি নমনীয় অর্থনৈতিক নিয়ন্ত্রণ হাতিয়ার, যা অবকাঠামো বিনিয়োগের মতো - তবে গভীর সামাজিক তাৎপর্য সহ।

এখানেই থেমে নেই, সামাজিক আবাসন জীবনযাত্রার খরচ কমাতে এবং ক্রয় ক্ষমতা বাড়াতেও সাহায্য করে। বর্তমানে শহরাঞ্চলে গৃহস্থালির ব্যয়ের ২৫-৪০% আবাসন প্রদান করে; যখন এই ব্যয় হ্রাস পায়, তখন মানুষের ভোগ, সঞ্চয় এবং বিনিয়োগের জন্য আরও জায়গা থাকে - যা অভ্যন্তরীণ চাহিদার টেকসই বৃদ্ধির ইঞ্জিন।

বিশেষ করে, যুক্তিসঙ্গত ভাড়া মূল্যের স্তর বজায় রাখা মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে সাহায্য করে - কারণ সিপিআই গণনা করার সময় আবাসনের দাম পণ্যের ঝুড়িতে একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান। অন্য কথায়, সামাজিক আবাসন নীতি একটি অন্তর্নিহিত সামষ্টিক অর্থনৈতিক নীতি, যা সামাজিক কল্যাণকে শক্তিশালী করার সাথে সাথে অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতায় অবদান রাখে।

হ্যানয়ে একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্প কার্যকর হয়েছে।

উৎপাদনশীলতা বৃদ্ধির নরম অবকাঠামো

দল, রাজ্য এবং সরকার যে নতুন প্রবৃদ্ধি মডেল সংজ্ঞায়িত করেছে, তাতে শ্রম উৎপাদনশীলতা এবং মানব সম্পদের মান হল কেন্দ্রীয় অক্ষ। উৎপাদনশীলতা বৃদ্ধির জন্য, আমরা কেবল যন্ত্রপাতিতে বিনিয়োগ করতে পারি না, বরং শ্রমিকদের জীবনযাত্রা এবং কাজের পরিবেশ সহ শ্রমের মানের ক্ষেত্রেও বিনিয়োগ করতে পারি।

ভিয়েতনামের অনেক বৃহৎ শিল্প অঞ্চল এখন বাস্তবতার মুখোমুখি: শ্রমিকরা দূরদূরান্ত থেকে অভিবাসন করে, অস্থায়ীভাবে বসবাস করে, প্রতিদিন ঘন্টার পর ঘন্টা যাতায়াত করে। এটি একটি বিশাল সামাজিক শক্তির খরচ, যা শ্রমিকদের দক্ষতা এবং আত্মবিশ্বাসকে হ্রাস করে। যখন কর্মসংস্থানের সাথে যুক্ত একটি পরিকল্পিত সামাজিক আবাসন ব্যবস্থা থাকে, তখন শ্রমিকরা কারখানার কাছে থাকতে পারে, শিক্ষক, নার্স এবং স্থানীয় পুলিশ তাদের কর্মক্ষেত্রের কাছে বসতি স্থাপন করতে পারে। ভ্রমণ এবং জীবনযাত্রার খরচ হ্রাস পায়, উৎপাদনশীলতা বৃদ্ধি পায় এবং অনুপস্থিতির হার হ্রাস পায় - এটি মানুষ এবং ব্যবসা উভয়ের জন্যই দ্বিগুণ সুবিধা।

উচ্চমানের FDI আকর্ষণের জন্য একটি সু-কার্যক্ষম সামাজিক আবাসন ব্যবস্থাও একটি পূর্বশর্ত। বিশ্বব্যাপী কর্পোরেশনগুলি আজ কেবল করের হার দ্বারা নয়, বরং "শ্রমিকদের জীবনযাত্রার মান" দ্বারাও স্থানীয় প্রতিযোগিতামূলকতা মূল্যায়ন করে। সিঙ্গাপুর, মালয়েশিয়া এবং দক্ষিণ কোরিয়া সকলেই উচ্চ-প্রযুক্তি বিনিয়োগকারীদের ধরে রাখার জন্য আবাসন নীতি ব্যবহার করেছে।

ভিয়েতনামের জন্য, সামাজিক আবাসন হল উৎপাদনশীলতার নরম অবকাঠামো, যা অর্থনীতিকে উদ্ভাবন এবং উচ্চমানের মানব সম্পদের উপর ভিত্তি করে উন্নয়নের পর্যায়ে প্রবেশের মূল কারণ।

একটি সুষ্ঠু ও দক্ষ আয় পুনর্বণ্টন যন্ত্র

বাজার অর্থনীতিতে, যদি আবাসনের দাম আয়ের চেয়ে বেশি হতে দেওয়া হয়, তাহলে সম্পদের বৈষম্য বাড়তে থাকবে। কারণ আবাসন কেবল বসবাসের জায়গা নয়, বরং পরিবারের প্রধান সঞ্চিত সম্পদও।

প্রধানমন্ত্রী স্পষ্টতই সেই ঝুঁকিটি দেখেছেন। সেই কারণেই তিনি সামাজিক আবাসন উন্নয়নকে ভর্তুকির মাধ্যমে নয়, বরং প্রতিষ্ঠানের মাধ্যমে আয় পুনর্বণ্টনের একটি হাতিয়ার হিসেবে বিবেচনা করেন। যখন রাষ্ট্র জমি, পরিকল্পনা এবং অবকাঠামো বিনিয়োগ থেকে অতিরিক্ত মূল্য পুনরুদ্ধার করে সেই মূল্য আবাসনের আকারে জনগণের কাছে ফিরিয়ে আনে, তখন নীতি কাঠামোতে ন্যায্যতা প্রতিষ্ঠিত হয়।

সামাজিক আবাসন তরুণ মধ্যবিত্ত শ্রেণীকে শক্তিশালী করতেও সাহায্য করে, যারা শহুরে প্রাণশক্তি এবং অর্থনৈতিক গতিশীলতা তৈরি করছে। একটি সমাজ তখনই সত্যিকার অর্থে টেকসই হয় যখন শ্রমিকরা একটি বাড়ি কিনতে পারে, পরিবার শুরু করার জন্য মানসিক শান্তি পেতে পারে, সন্তান লালন-পালন করতে পারে এবং সম্প্রদায়ের প্রতি দীর্ঘমেয়াদী প্রতিশ্রুতি রাখতে পারে।

প্রধানমন্ত্রী যেমনটি বলেছেন: "সামাজিক আবাসনে বিনিয়োগ করা মানে সমাজ ও দেশের উন্নয়নে বিনিয়োগ করা।" তাই সামাজিক আবাসন ন্যায্যতার একটি ধাপ, রাষ্ট্রের প্রশাসনিক ক্ষমতা এবং মানবতার একটি পরীক্ষা।

ঘর নির্মাণ - নির্মাণ প্রতিষ্ঠান

কার্যকর সামাজিক আবাসন নিশ্চিত করার জন্য, আমরা কেবল আরও কয়েকটি আবাসন এলাকা তৈরি করতে পারব না, বরং সমগ্র নগর উন্নয়ন প্রাতিষ্ঠানিক ব্যবস্থার সংস্কার করতে হবে। প্রধানমন্ত্রী নিজেই নিশ্চিত করেছেন: "সামাজিক আবাসন কোথাও মাঝখানে বা 'অস্পৃশ্য ভূমিতে' অবস্থিত হওয়া উচিত নয়, বরং পরিবহন, বিদ্যুৎ, জল, টেলিযোগাযোগ এবং সামাজিক পরিষেবার জন্য পর্যাপ্ত অবকাঠামো থাকতে হবে..."

এর অর্থ হল: প্রতিটি সামাজিক আবাসন প্রকল্পকে গণপরিবহন ব্যবস্থা, শিল্প অঞ্চল, স্কুল, হাসপাতাল এবং পার্কের সাথে সংযুক্ত করতে হবে। TOD মডেল - ট্র্যাফিক-ভিত্তিক উন্নয়ন - আধুনিক শহরগুলির একটি নতুন স্থানিক সংগঠন পদ্ধতিতে পরিণত হয়েছে।

একই সাথে, সামাজিক আবাসন পরিবেশবান্ধব উন্নয়নের জন্য একটি প্রাতিষ্ঠানিক পরীক্ষাগারও। এখানেই বৃত্তাকার উপকরণ, সৌরশক্তি, জল এবং শক্তি সাশ্রয়ের মতো প্রযুক্তি প্রয়োগ করা যেতে পারে - যার ফলে একটি দেশীয় পরিবেশবান্ধব প্রযুক্তি বাজার তৈরি হবে, যা ২০৫০ সালের মধ্যে নেট জিরো লক্ষ্য পূরণ করবে।

প্রধানমন্ত্রীর দৃষ্টিভঙ্গির একটি যুগান্তকারী পদক্ষেপ হল ভূমি সম্পদের পুনর্গঠন। যখন রাষ্ট্র সামাজিক আবাসনে পুনঃবিনিয়োগের জন্য জমির বর্ধিত মূল্য পুনরুদ্ধার করে, তখন জমি আর কোনও অনুমানমূলক হাতিয়ার থাকে না, বরং সমগ্র সমাজের ন্যায়সঙ্গত সম্পত্তিতে পরিণত হয়।

অন্য কথায়, সামাজিক আবাসন নীতির মাধ্যমে, ভিয়েতনাম সমগ্র নগর উন্নয়ন মডেলকে সংস্কার করছে - বাণিজ্যিক নগর এলাকা থেকে নগর এলাকায় স্থানান্তরিত হচ্ছে যা মানুষের সেবা করবে।

অন্তর্ভুক্তিমূলক প্রবৃদ্ধি এবং জাতীয় প্রতিযোগিতার ভিত্তি

সামাজিক আবাসন কেবল মানুষকে বসতি স্থাপনে সাহায্য করে না, বরং সমগ্র অর্থনীতির জন্য প্রতিযোগিতামূলকতা তৈরি করে। IMD ওয়ার্ল্ড কম্পিটিটিভনেস ইয়ারবুকে , "আবাসন সাশ্রয়ী মূল্য এবং নগর জীবনের মান" হল জাতীয় প্রতিযোগিতামূলকতার সূচক। যে দেশে শ্রমিকরা তাদের আয়ের উপর সম্মানজনকভাবে জীবনযাপন করতে পারে, সেই দেশটি উচ্চ উদ্ভাবন এবং শক্তিশালী সামাজিক আস্থার অধিকারী।

যখন শ্রমিক এবং তরুণরা স্থায়ী হয়, তখন তারা শিক্ষা, দক্ষতা এবং মানসম্পন্ন ভোগে আরও বেশি বিনিয়োগ করে। যখন ব্যবসার একটি স্থিতিশীল কর্মীবাহিনী থাকে, তখন তারা দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ করে। যখন মানুষ ভবিষ্যতে বিশ্বাস করে, তখন তারা উন্নয়নের যাত্রায় রাষ্ট্রের সাথে থাকবে।

এটি অন্তর্ভুক্তিমূলক প্রবৃদ্ধির তীব্র প্রভাব - এমন প্রবৃদ্ধি যা কাউকে পিছনে ফেলে না, অথবা স্বল্পমেয়াদী প্রবৃদ্ধির সাথে সামাজিক ন্যায্যতা বিনিময় করে না। কৌশলগতভাবে, সামাজিক আবাসন হল জ্ঞান অর্থনীতির "নরম প্রতিযোগিতামূলক অবকাঠামো" - যেখানে উৎপাদনশীলতা আর মেশিন থেকে আসে না, বরং মানুষ, সম্প্রদায় এবং বিশ্বাস থেকে আসে।

সরকার যে তিনটি সাফল্য অর্জন করছে

প্রধানমন্ত্রী এই স্বপ্নকে বাস্তবে রূপান্তরিত করার জন্য তিনটি যুগান্তকারী দিকনির্দেশনা তুলে ধরেন:

প্রাতিষ্ঠানিক অগ্রগতি - জমি, মূলধন এবং পরিকল্পনার ক্ষেত্রে আইনি করিডোরকে নিখুঁত করা, সামাজিক আবাসনকে অপরিহার্য অবকাঠামো হিসাবে অগ্রাধিকার দেওয়া নিশ্চিত করা।

বাস্তবায়ন সংগঠনে অগ্রগতি - স্পষ্ট বিকেন্দ্রীকরণ এবং ক্ষমতার অর্পণ; "স্থানীয় সিদ্ধান্ত - স্থানীয় পদক্ষেপ - স্থানীয় দায়িত্ব"; বেসরকারি উদ্যোগ, সমিতি এবং সমবায়গুলিকে জোরালোভাবে অংশগ্রহণের জন্য উৎসাহিত করা।

সামাজিক সম্পদ সংগ্রহের ক্ষেত্রে অগ্রগতি - পিপিপি মডেল, নগর বন্ড, আবাসন সঞ্চয় তহবিল, দীর্ঘমেয়াদী ঋণ তহবিলকে উৎসাহিত করা; একই সাথে নতুন নগর পরিকল্পনায় বাধ্যতামূলক সামাজিক আবাসন লক্ষ্যমাত্রা প্রয়োগ করা।

সরকার সামাজিক আবাসনকে একটি বিক্ষিপ্ত নীতি থেকে একটি জাতীয় উন্নয়ন কর্মসূচিতে রূপান্তরিত করবে, যা ডিজিটাল ডেটা দ্বারা পরিচালিত হবে, প্রক্রিয়াটিকে স্বচ্ছ করবে, মুনাফাখোরী দূর করবে এবং নিশ্চিত করবে যে অভাবী ব্যক্তিরা সত্যিকার অর্থে উপকৃত হবে।

আমাদের দল এবং রাষ্ট্র যা প্রচার করছে তা হল প্রতিষ্ঠান গড়ে তোলার জন্য ঘর তৈরি করা, আশা জাগানোর জন্য ঘর তৈরি করা।

একটি বাড়ি তৈরি করুন - ভবিষ্যৎ গড়ুন

সামাজিক আবাসন কেবল কল্যাণ নয়, একটি অন্তর্নিহিত সামষ্টিক অর্থনৈতিক নীতি। এটি আজ কর্মসংস্থান সৃষ্টি করে, আগামীকাল উৎপাদনশীলতা বৃদ্ধি করে এবং ভবিষ্যতের জন্য সামাজিক স্থিতিশীলতা রক্ষা করে।

যখন প্রতিটি নাগরিকের বসবাসের জন্য একটি সুন্দর বাড়ি থাকবে, তখন দেশটি উন্নয়নের জন্য একটি শক্ত ভিত্তি তৈরি করবে। এটাই আমাদের দল এবং রাষ্ট্রের দৃষ্টিভঙ্গি - একটি মানবিক, ব্যবহারিক এবং আলোকিত দৃষ্টিভঙ্গি: সামাজিক আবাসন উন্নয়ন কেবল ঘর তৈরি নয়, বরং দেশের ভবিষ্যৎ গড়ে তোলা।

ডঃ নগুয়েন সি ডাং

সূত্র: https://baochinhphu.vn/xay-nha-o-xa-hoi-xay-the-che-xay-tuong-lai-102251012093555202.htm