ESG প্রবণতা এবং সবুজ অর্থায়ন পোর্টফোলিও শ্রেণীবিভাগ

সবুজ অর্থায়ন এবং ESG এখন আর কেবল ট্রেন্ড নয় বরং অনেক ব্যবসার উন্নয়ন কৌশলের মূল উপাদান হয়ে উঠেছে।

১৩ নভেম্বর, ভিয়েতনাম গ্রিন বিল্ডিং কাউন্সিল (VGBC) গ্লোবাল রিয়েল এস্টেট সাসটেইনেবিলিটি বেঞ্চমার্ক (GRESB)-এর সহযোগিতায় - রিয়েল এস্টেট এবং অবকাঠামো খাতে ESG (পরিবেশগত, সামাজিক এবং শাসন) বাস্তবায়ন মূল্যায়নে বিশেষজ্ঞ একটি আন্তর্জাতিক সংস্থা, ভিয়েতনাম গ্রিন রিয়েল এস্টেট সম্মেলন ২০২৫: ESG ট্রেন্ডস এবং গ্রিন ফাইন্যান্স ক্লাসিফিকেশন তালিকা আয়োজন করে। এই অনুষ্ঠানে প্রায় ১৫০ জন প্রতিনিধি উপস্থিত ছিলেন যারা রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার এবং ম্যানেজার, ব্যাংক, আর্থিক প্রতিষ্ঠান, ESG পরামর্শদাতা, ঠিকাদার এবং দেশে এবং বিদেশে সবুজ সমাধান প্রদানকারী।

বক্তারা পরিবেশবান্ধব সার্টিফিকেশন অর্জনকারী ভবন এবং প্রচলিত ভবনের মধ্যে তুলনামূলক তথ্য ভাগ করে নিচ্ছেন। ছবি: থুক ভি।

গভীর উপস্থাপনা এবং আলোচনার একটি সিরিজের মাধ্যমে, সম্মেলনটি বিশ্বব্যাপী এবং ভিয়েতনামী ESG প্রবণতাগুলির একটি বিস্তৃত দৃষ্টিভঙ্গি এবং দেশীয় এবং ASEAN সবুজ অর্থায়ন শ্রেণীবিভাগ তালিকার মাধ্যমে সবুজ মূলধন অ্যাক্সেসের সুযোগ প্রদান করে। এই বিষয়বস্তুর মাধ্যমে, প্রোগ্রামটির লক্ষ্য হল ব্যবহারিক কার্যক্রমে আন্তর্জাতিক মান প্রয়োগে ব্যবসাগুলিকে সহায়তা করা। একই সাথে, এটি ২০৫০ সালের মধ্যে নেটজিরো লক্ষ্য অর্জনের লক্ষ্যে যৌথভাবে উন্নয়ন এবং শাসন কৌশল গঠনের জন্য রিয়েল এস্টেট ইকোসিস্টেমের পক্ষগুলির মধ্যে সংযোগ জোরদার করতে অবদান রাখে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, ESG এখন আর "ট্রেন্ড" নয় বরং একটি বাধ্যতামূলক "প্রয়োজনীয়তা" হয়ে উঠেছে। ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার শক্তিশালী রূপান্তরের এক যুগে প্রবেশ করছে, যখন আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীরা ESG-তে স্বচ্ছতার দাবি করে, সরকার একটি সবুজ শ্রেণীবিভাগ তালিকা জারি করে যা পুঁজিবাজারের জন্য নতুন "নিয়ম" সংজ্ঞায়িত করে এবং ভাড়াটেরা ক্রমবর্ধমানভাবে দক্ষতার সাথে এবং টেকসইভাবে পরিচালিত ভবনগুলিকে অগ্রাধিকার দিচ্ছে।

পরামর্শ এবং বাজার গবেষণার দৃষ্টিকোণ থেকে, বক্তারা পরিবেশ-প্রত্যয়িত ভবন এবং প্রচলিত ভবনের মধ্যে ভাড়ার মূল্য, দখলের হার এবং সম্পত্তির মূল্যের তুলনামূলক তথ্য ভাগ করে নেন, যার ফলে ভিয়েতনামের ব্যবসাগুলিতে ESG কী সুবিধা নিয়ে আসে তা স্পষ্ট করে তোলেন।

আর্থিক দৃষ্টিকোণ থেকে, ওসিবি ব্যাংকের টেকসই উন্নয়ন বিভাগের প্রধান মিসেস ভু থু গিয়াং সবুজ ঋণ অনুমোদনের গুরুত্বপূর্ণ মানদণ্ড বিশ্লেষণ করেছেন, যার মধ্যে আর্থিক এবং অ-আর্থিক উভয় কারণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। একই সাথে, আবেদনগুলি প্রত্যাখ্যানের কারণ হতে পারে এমন সাধারণ ত্রুটিগুলিও তুলে ধরেছেন।

রিয়েল এস্টেট সেক্টরের প্রতিনিধিত্ব করে, SLP ভিয়েতনামের বহিরাগত সম্পর্ক এবং ESG পরিচালক মিসেস নগুয়েন লে হ্যাং, যিনি শিল্প রিয়েল এস্টেট সেক্টরে অভিজ্ঞতা সম্পন্ন, নকশা এবং পরিচালনায় ESG মান মেনে চলার চ্যালেঞ্জগুলি ভাগ করে নিয়েছেন, একই সাথে অর্থনৈতিক দক্ষতা, পরিবেশগত প্রভাব হ্রাস এবং ESG যে ভাড়াটেদের আকর্ষণ করে তার সুনির্দিষ্ট সুবিধাগুলি তুলে ধরেছেন।

এছাড়াও, আন্তর্জাতিক দৃষ্টিকোণ থেকে, কেপিএমজির কর্পোরেট গভর্নেন্স অ্যাডভাইজরি সার্ভিসেসের পরিচালক মিসেস খুশবু গোয়েল ভিয়েতনামের ইএসজি সম্পর্কিত বিনিয়োগকারীদের সবচেয়ে বড় ঝুঁকি এবং উদ্বেগের একটি মূল্যায়ন প্রদান করেছেন। এর মাধ্যমে, আগামী ৫ বছরে রিয়েল এস্টেট শিল্পের কৌশলগত পরিবর্তনের প্রবণতার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে যখন স্বচ্ছতা এবং ইএসজি মানকীকরণের প্রয়োজনীয়তা ক্রমশ বেশি হবে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, ESG এখন আর "ট্রেন্ড" নয় বরং একটি বাধ্যতামূলক "প্রয়োজনীয়তা" হয়ে উঠেছে। ছবি: থুক ভি।

এই বহুমাত্রিক বিনিময়গুলি আঞ্চলিক মানচিত্রে একটি সবুজ, আরও স্বচ্ছ ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট বাজার গড়ে তোলার সাধারণ লক্ষ্যের দিকে রিয়েল এস্টেট - অর্থায়ন - পরামর্শ বাস্তুতন্ত্রের পক্ষগুলির মধ্যে সহযোগিতার নতুন দিক উন্মোচন করেছে।

ভিয়েতনাম গ্রিন রিয়েল এস্টেট কনফারেন্স ২০২৫ ভিয়েতনামে ESG এবং সবুজ অর্থায়নের প্রচারের যাত্রায় একটি গুরুত্বপূর্ণ ঘটনা হিসেবে বিবেচিত হয়। এই ইভেন্টটি কেবল রিয়েল এস্টেট ইকোসিস্টেমের পক্ষগুলির মধ্যে বাস্তব বিনিময়ের জন্য একটি ফোরাম প্রদান করে না, বরং সবুজ রূপান্তর রোডম্যাপে ভিয়েতনামী উদ্যোগগুলিকে সঙ্গী করার ক্ষেত্রে ভিয়েতনাম গ্রিন বিল্ডিং কাউন্সিল এবং গ্লোবাল রিয়েল এস্টেট সাসটেইনেবিলিটি বেঞ্চমার্কের অগ্রণী ভূমিকার কথাও নিশ্চিত করে।

সূত্র: https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html