পরিকল্পনার প্ররোচনা ভ্যান জিয়াং রিয়েল এস্টেটের "তরঙ্গকে নেতৃত্ব দেয়"

হ্যানয়ের পাশে একটি স্যাটেলাইট শহরের অনন্য সম্ভাবনার অধিকারী, ভ্যান জিয়াং রিয়েল এস্টেট এক নতুন যুগে প্রবেশ করছে, যার জন্য ধন্যবাদ বিভিন্ন অবকাঠামো এবং ট্র্যাফিক পরিকল্পনার পাশাপাশি স্থানীয় নগর উন্নয়ন দৃষ্টিভঙ্গি।

ভ্যান গিয়াং জেলায় আধুনিক, নিয়মতান্ত্রিক নগর এলাকা তৈরি করা হচ্ছে।

শীঘ্রই কাজে লাগানোর সম্ভাবনা

হোয়ান কিয়েম জেলার প্রায় ১৫ কিমি দক্ষিণ-পূর্বে, তু সন শহর ( বাক নিনহ ) সহ, ভ্যান গিয়াং (হাং ইয়েন) হল রাজধানীর কেন্দ্রের সবচেয়ে কাছের উপগ্রহ শহর, এবং এটিই হ্যানয়ের অন্তর্গত নয় এমন দুটি এলাকা যা কেন্দ্রীয় নগর এলাকা এবং আশেপাশের এলাকায় পরিকল্পিত।

ভৌগোলিক দূরত্বের দিক থেকে এর কেবল সুবিধাই নেই, এর প্রবেশপথের অবস্থান ভ্যান জিয়াংকে একটি গুরুত্বপূর্ণ সংযোগস্থলে পরিণত করতে সাহায্য করে, যা রাজধানী এবং লাল নদীর বদ্বীপের গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক অঞ্চল যেমন হুং ইয়েন, হাই ডুওং , হাই ফং, কোয়াং নিনহকে জাতীয় মহাসড়ক ৫, হ্যানয় - হাই ফং এক্সপ্রেসওয়ে, ডিটি ৩৭৯ ইত্যাদি গুরুত্বপূর্ণ ট্র্যাফিক রুটের মাধ্যমে সংযুক্ত করে। ভ্যান জিয়াং একটি বিশাল ভূমি তহবিল, প্রাকৃতিক পরিবেশগত পরিবেশ এবং অনন্য বাণিজ্য সংস্কৃতিরও মালিক, যা হ্যানয়ে কর্মরত বাসিন্দাদের জন্য একটি আবাসস্থল হয়ে ওঠার জন্য আদর্শ।

১৫ বছরেরও বেশি সময় আগে এই এলাকার সম্ভাবনা উপলব্ধি করে, ৫০০ হেক্টর আয়তনের একটি মহানগর ভ্যান জিয়াংকে তার স্বপ্ন লালন-পালনের জন্য বেছে নিয়েছিল, যার লক্ষ্য ছিল আগামী ২০ বছরের জন্য একটি দৃষ্টিভঙ্গি। সেই সময়ে, খুব কম লোকই বিশ্বাস করত যে হাং ইয়েন প্রদেশের একটি জেলা, যেখানে এখনও উত্তরাঞ্চলীয় গ্রামের বৈশিষ্ট্য রয়েছে, সেখানে ভ্যান জিয়াং এবং হ্যানয়ের মধ্যে প্রতিদিন কয়েক হাজার মানুষকে বসবাস এবং ভ্রমণের জন্য আকৃষ্ট করা সম্ভব। এখন পর্যন্ত, ভ্যান জিয়াং-এর ৮টি বৃহৎ নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ প্রকল্প রয়েছে, যার মোট পরিকল্পনা এলাকা প্রায় ২,২০০ হেক্টর, ১০০টিরও বেশি উচ্চ-উত্থান ভবন নির্মাণাধীন এবং নির্মাণাধীন, যা এটিকে দেশের সবচেয়ে বেশি সংখ্যক উচ্চ-উত্থান ভবনের জেলায় পরিণত করেছে।

রাজধানীর দ্রুত নগরায়ণ এবং বাস্তবায়িত পরিবহন প্রকল্পের ধারাবাহিকতা ভ্যান জিয়াংকে হ্যানয়ের আরও কাছে নিয়ে এসেছে, ভৌগোলিক সীমানা ধীরে ধীরে ঝাপসা হয়ে আসছে এবং জনসংখ্যা ও অর্থনৈতিক পরিবর্তন আরও স্পষ্ট।

ভ্যান জিয়াং রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সুবর্ণ সময়

২০২৪ সাল ভ্যান জিয়াং-এর জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বছর, যখন পরিবহন অবকাঠামো প্রকল্পের একটি সিরিজ স্থাপন করা হচ্ছে এবং পরিকল্পনা লক্ষ্যগুলি ধীরে ধীরে প্রত্যাশিত সমাপ্তির তারিখের কাছাকাছি পৌঁছে যাচ্ছে।

সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য বিষয় হল, মি সো ব্রিজ - ক্যাপিটাল রিজিয়ন রিং রোড ৪ প্রকল্পের আওতাধীন রেড নদীর উপর তিনটি বৃহৎ সেতুর মধ্যে একটি, যা থুওং টিন জেলা (হ্যানয়) এবং ভ্যান গিয়াং জেলা (হাং ইয়েন প্রদেশ) কে সংযুক্ত করে, যার বিনিয়োগ ব্যয় প্রায় ৪,৯০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, এর নির্মাণ কাজ শুরু হবে ১০ অক্টোবর, ২০২৪ সালে এবং সম্পন্ন হবে ২০২৭ সালে।

এছাড়াও ২০২৭ সালে, ভ্যান গিয়াং জেলার মধ্য দিয়ে যাওয়া থাং লং - ফো হিয়েন - তাম চুক - বাই দিন - হুয়ং প্যাগোডা থেকে লাল নদীর ধারে সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য, পর্যটন এবং অর্থনৈতিক উন্নয়নের সংযোগকারী একটি রুট নির্মাণের প্রকল্পটিও সম্পন্ন হবে, যার মোট আনুমানিক বিনিয়োগ ৯,২৭৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং।

এছাড়াও, থানহ ত্রি, হা দং, হোয়াই ডুক, বাক তু লিয়েম, মে লিন... এবং ভ্যান গিয়াং-এর কেন্দ্রীয় অঞ্চলের মধ্য দিয়ে যাওয়া রিং রোড ৩.৫ প্রকল্পটিও অধ্যয়ন করা হচ্ছে এবং এটি ১১,৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং পর্যন্ত মোট বিনিয়োগের মাধ্যমে নগক হোই সেতু নির্মাণ করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ডিটি ৩৭৯বি রোডে ভ্যাকুয়ারিয়াস প্রকল্প - ভ্যান গিয়াং জেলার জেলা পার্টি কমিটি এবং পিপলস কমিটির বিপরীতে।

পরিকল্পনা অনুসারে, ভ্যান জিয়াং ২০২৫ সালের মধ্যে টাইপ III নগর এলাকা, ২০৩০ সালের মধ্যে টাইপ II শহর এবং ২০৫০ সালের মধ্যে কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরে পরিণত হওয়ার লক্ষ্যে কাজ করছে। ২০৩০ সালের মধ্যে জনসংখ্যা আকাশছোঁয়াভাবে বেড়ে ৭৫০,০০০ জনে পৌঁছাবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে, যা বর্তমানের চেয়ে ৬ গুণ বেশি। এই সংখ্যাটি একই সময়ে হুং ইয়েন শহরের জনসংখ্যার চেয়ে ৫.৮ গুণ বেশি, যেখানে আনুমানিক মাত্র ১২৮,০০০ জন। দ্রুত জনসংখ্যা বৃদ্ধির ফলে চাহিদা মেটাতে বাড়ির সংখ্যা বৃদ্ধির উপর "চাপ" তৈরি হচ্ছে।

এইভাবে, আগামী ৩ বছরের মধ্যে, ভ্যান জিয়াং রিয়েল এস্টেট ট্র্যাফিক অবকাঠামো এবং নগর এলাকার চেহারা সম্পূর্ণরূপে পরিবর্তন করার জন্য ক্রমাগত গুরুত্বপূর্ণ চাপ পাবে, যা ২০৩০ সালে একটি শহরে পরিণত হওয়ার জন্য "উঠতে" প্রস্তুত। ভ্যান জিয়াং-এ উন্নত পণ্য বেছে নেওয়ার জন্য সময়োপযোগী বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি একটি বিরল "সুবর্ণ সময়"।

ভ্যাকুয়ারিয়াস প্রকল্পের (আইনি নাম: ভ্যান জিয়াং নিউ আরবান এরিয়া) আয়তন ৭.৩ হেক্টর, যার মধ্যে ২৮৫টি নিম্ন-উত্থিত পণ্য এবং ০.২ হেক্টর বিশিষ্ট একটি উচ্চ-উত্থিত মিশ্র-ব্যবহারের ভবন রয়েছে, যা ভ্যান জিয়াং প্রশাসনিক কেন্দ্রে অবস্থিত হওয়ার কারণে "মহানগরের উৎকর্ষ" হিসেবে স্থান পেয়েছে। বর্তমানে, প্রকল্পটি প্রথম দোকানগুলিকে ছাড়িয়ে গেছে এবং সীমিত পরিমাণে শেষ ভিভিআইপি পণ্য তহবিল বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করেছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/xung-luc-tu-quy-hoach-dan-song-bat-dong-san-van-giang-d222801.html