নগর পরিকল্পনার প্রেরণা ভ্যান জিয়াং-এর রিয়েল এস্টেট বাজারকে চালিত করছে।

হ্যানয় সংলগ্ন একটি স্যাটেলাইট শহরের অনন্য সম্ভাবনার অধিকারী, ভ্যান জিয়াং রিয়েল এস্টেট এক নতুন যুগে প্রবেশ করছে, যার জন্য ধন্যবাদ বিভিন্ন অবকাঠামো এবং পরিবহন পরিকল্পনা, সেইসাথে স্থানীয় সরকারের নগর উন্নয়ন দৃষ্টিভঙ্গি।

ভ্যান গিয়াং জেলায় আধুনিক, সুপরিকল্পিত নগর এলাকা গড়ে তোলা হচ্ছে।

তাড়াতাড়ি আনলক হওয়ার সম্ভাবনা

হোয়ান কিয়েম জেলার প্রায় ১৫ কিলোমিটার দক্ষিণ-পূর্বে, তু সন সিটি ( বাক নিন ) এবং ভ্যান গিয়াং (হাং ইয়েন) এর সাথে অবস্থিত, এটি রাজধানীর কেন্দ্রস্থলের নিকটতম উপগ্রহ শহর এবং হ্যানয়ের বাইরের একমাত্র দুটি এলাকা যা কেন্দ্রীয় নগর এলাকা এবং এর আশেপাশের এলাকার মধ্যে পরিকল্পিত।

ভ্যান গিয়াং কেবল একটি অনুকূল ভৌগোলিক অবস্থানই নয়, এর প্রবেশপথের অবস্থান এটিকে রাজধানী এবং লাল নদীর বদ্বীপের গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক অঞ্চল যেমন হুং ইয়েন, হাই ডুওং , হাই ফং এবং কোয়াং নিনহের সাথে জাতীয় মহাসড়ক ৫, হ্যানয়-হাই ফং এক্সপ্রেসওয়ে এবং প্রাদেশিক সড়ক ৩৭৯ ইত্যাদি গুরুত্বপূর্ণ পরিবহন রুটের মাধ্যমে সংযোগকারী একটি গুরুত্বপূর্ণ সংযোগকারী করে তোলে। ভ্যান গিয়াং-এর রয়েছে প্রচুর জমি, একটি অনন্য প্রাকৃতিক পরিবেশ এবং একটি স্বতন্ত্র বাণিজ্য সংস্কৃতি, যা এটিকে হ্যানয়ে কর্মরত বাসিন্দাদের জন্য একটি আদর্শ আবাসস্থল করে তুলেছে।

১৫ বছরেরও বেশি সময় আগে এই এলাকার সম্ভাবনাকে স্বীকৃতি দিয়ে, ৫০০ হেক্টরের একটি মেগা-নগর উন্নয়ন প্রকল্প ভ্যান জিয়াংকে তার স্বপ্নকে লালন করার জন্য ভূমি হিসেবে বেছে নিয়েছিল, যার লক্ষ্য ছিল আগামী ২০ বছরের জন্য একটি দৃষ্টিভঙ্গি। সেই সময়ে, খুব কম লোকই বিশ্বাস করত যে হুং ইয়েন প্রদেশের একটি জেলা, যার জীবনধারা এখনও উত্তর ভিয়েতনামী গ্রামগুলিতে গভীরভাবে প্রোথিত, ভ্যান জিয়াং এবং হ্যানয়ের মধ্যে প্রতিদিন কয়েক হাজার মানুষকে বসবাস এবং যাতায়াতের জন্য আকৃষ্ট করতে পারে। আজ, ভ্যান জিয়াং-এর ৮টি প্রধান নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ প্রকল্প রয়েছে, যার মোট পরিকল্পিত এলাকা প্রায় ২,২০০ হেক্টর এবং ১০০ টিরও বেশি উচ্চ-বৃদ্ধি ভবন নির্মাণাধীন বা ভবিষ্যতের জন্য পরিকল্পনা করা হয়েছে, যা এটিকে দেশের সর্বোচ্চ সংখ্যক উচ্চ-বৃদ্ধি ভবন সহ জেলায় পরিণত করেছে।

রাজধানীতে নগরায়ণের দ্রুত গতি এবং অসংখ্য পরিবহন প্রকল্প বাস্তবায়ন ভ্যান জিয়াংকে হ্যানয়ের কাছাকাছি নিয়ে এসেছে, এর ভৌগোলিক সীমানা ঝাপসা করে দিয়েছে এবং জনসংখ্যা ও অর্থনীতির পরিবর্তনকে আরও স্পষ্ট করে তুলেছে।

ভ্যান জিয়াং-এ রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের "সুবর্ণ" সময়।

২০২৪ সাল ভ্যান জিয়াং-এর জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বছর কারণ পরিবহন অবকাঠামো প্রকল্পের একটি সিরিজ বাস্তবায়িত হচ্ছে এবং পরিকল্পনা লক্ষ্যগুলি ধীরে ধীরে তাদের প্রত্যাশিত সমাপ্তির তারিখের কাছে পৌঁছে যাচ্ছে।

সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য বিষয় হল, মি সো ব্রিজ - রাজধানী অঞ্চলের রিং রোড ৪ প্রকল্পের অধীনে রেড নদীর উপর দিয়ে অতিক্রমকারী তিনটি প্রধান সেতুর মধ্যে একটি, যা থুওং টিন জেলা (হ্যানয়) এবং ভ্যান গিয়াং জেলা (হাং ইয়েন প্রদেশ) কে সংযুক্ত করবে, যার বিনিয়োগ ব্যয় প্রায় ৪,৯০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ১০ অক্টোবর, ২০২৪ তারিখে শুরু হবে এবং ২০২৭ সালে সম্পন্ন হবে।

এছাড়াও ২০২৭ সালে, ভ্যান গিয়াং জেলার মধ্য দিয়ে যাওয়া থাং লং - ফো হিয়েন - তাম চুক - বাই দিন - চুয়া হুওং থেকে লাল নদীর ধারে সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যবাহী স্থান, পর্যটন এবং অর্থনৈতিক উন্নয়নের সংযোগকারী একটি রাস্তা নির্মাণের প্রকল্পটিও সম্পন্ন হবে, যার মোট আনুমানিক বিনিয়োগ ৯,২৭৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

এছাড়াও, রিং রোড ৩.৫ প্রকল্প, যা থানহ ত্রি, হা দং, হোয়াই ডুক, বাক তু লিয়েম, মে লিনহ… এবং ভ্যান গিয়াংয়ের কেন্দ্রীয় অঞ্চলের মতো জেলা এবং কাউন্টিগুলির মধ্য দিয়ে যায়, তাও অধ্যয়ন করা হচ্ছে এবং এনগোক হোই সেতুটি মোট ১১,৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ পর্যন্ত বিনিয়োগে নির্মিত হওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছে।

ভ্যাকুয়ারিয়াস প্রকল্পটি প্রাদেশিক সড়ক ৩৭৯বি-তে অবস্থিত - ডিস্ট্রিক্ট পার্টি কমিটি এবং ভ্যান জিয়াং জেলার পিপলস কমিটির বিপরীতে।

পরিকল্পনা অনুসারে, ভ্যান জিয়াং ২০২৫ সালের মধ্যে টাইপ III নগর এলাকা, ২০৩০ সালের মধ্যে টাইপ II শহর এবং ২০৫০ সালের মধ্যে একটি কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরে পরিণত হবে বলে ধারণা করা হচ্ছে। ২০৩০ সালের মধ্যে জনসংখ্যা আকাশছোঁয়াভাবে ৭৫০,০০০-এ পৌঁছাবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে, যা বর্তমান জনসংখ্যার ছয় গুণ। এই সংখ্যা একই সময়ে হুং ইয়েন শহরের জনসংখ্যার চেয়ে ৫.৮ গুণ বেশি, যা অনুমান করা হয় মাত্র ১২৮,০০০ জন। এই দ্রুত জনসংখ্যা বৃদ্ধি আবাসন সরবরাহের উপর চাপ সৃষ্টি করে, যার ফলে চাহিদা মেটাতে সংশ্লিষ্ট বৃদ্ধির প্রয়োজন হয়।

এইভাবে, আগামী তিন বছরের মধ্যে, ভ্যান জিয়াং-এর রিয়েল এস্টেট বাজার ক্রমাগত উল্লেখযোগ্য গতি পাবে, এর পরিবহন অবকাঠামো এবং নগর ভূদৃশ্যকে সম্পূর্ণরূপে রূপান্তরিত করবে, ২০৩০ সালের মধ্যে "উড়ে ওঠা" এবং একটি শহরে পরিণত হওয়ার জন্য প্রস্তুত। এটি বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারীদের জন্য ভ্যান জিয়াং-এ উন্নত পণ্য বেছে নেওয়ার জন্য একটি বিরল "সুবর্ণ সুযোগ"।

ভ্যাকুয়ারিয়াস প্রকল্প (আইনি নাম: ভ্যান জিয়াং নিউ টাউনহাউস আবাসিক এলাকা) ৭.৩ হেক্টর জমি জুড়ে বিস্তৃত, যার মধ্যে ২৮৫টি নিম্ন-উত্থান ইউনিট এবং ০.২-হেক্টর উচ্চ-উত্থান মিশ্র-ব্যবহারের ভবন রয়েছে। ভ্যান জিয়াং প্রশাসনিক কেন্দ্রে অবস্থানের কারণে "মেগাসিটিগুলির মধ্যে অভিজাত" হিসাবে অবস্থান করা এই প্রকল্পটি এখন তার প্রথম দোকানঘরের সারির ছাদ কাঠামো সম্পন্ন করেছে এবং বিক্রয়ের জন্য চূড়ান্ত, সীমিত সংখ্যক ভিভিআইপি ইউনিট অফার করছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/xung-luc-tu-quy-hoach-dan-song-bat-dong-san-van-giang-d222801.html