Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhCó nên vay ngân hàng mua nhà 2 tỷ khi trong túi...

Có nên vay ngân hàng mua nhà 2 tỷ khi trong túi sẵn 800 triệu đồng?


Sau chục năm thuê nhà, vợ chồng chị Ngọc Bích (quê ở Thái Bình) tiết kiệm được 800 triệu đồng. Nhà chị có kế hoạch mua căn hộ chung cư khoảng 2 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng thu nhập của hai vợ chồng là 30 triệu đồng/tháng và có một con nhỏ.

Như vậy, chị phải vay tới 1,2 tỷ đồng mới đủ khả năng mua nhà. Chị đang khoăn khoăn về kế hoạch tài chính thế nào để vừa mua được căn nhà đầu tiên, vừa đảm bảo chi tiêu và trả nợ hàng tháng.

Bà Nguyễn Thị Thùy Chi, chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân, CTCP Tư vấn đầu tư và Quản lý gia sản FIDT có những tư vấn cho chị Bích.

Có 800 triệu đồng, nhiều người băn khoăn nên vay ngân hàng mua nhà hay tích lũy thêm.

Chia sẻ với PV VietNamNet, bà Chi cho hay, do chưa nắm được tuổi tác, công việc, độ ổn định của thu nhập, chi phí hàng tháng, các tài sản khác đang có, tình hình nợ vay khác của gia đình chị Bích… chuyên gia sẽ tập trung vào khía cạnh tiết kiệm để trả nợ vay và việc quản lý rủi ro khi vay.

Với gia đình trẻ, có một con nhỏ như gia đình chị Bích, thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng, mức tiết kiệm tốt nhất để vừa đảm bảo thực hiện được mục tiêu tài chính vừa đáp ứng các nhu cầu chi tiêu trong cuộc sống sẽ khoảng 30 – 40% thu nhập. 

Mỗi tháng gia đình chị Bích cần tiết kiệm được số tiền từ 9 – 12 triệu đồng. Mức tiết kiệm 12 triệu đồng/tháng cần khá nhiều kỷ luật của gia đình.

Bà Chi phân tích, giả sử chị Bích vay với mức lãi suất chỉ 8%/năm, thời hạn vay 25 năm thì số tiền trả gốc và lãi hàng tháng đã là 12 triệu đồng/tháng trong những năm đầu tiên vay nợ. 

Việc dùng 100% số tiền có thể tiết kiệm hàng tháng để trả ngân hàng, khiến bạn sẽ không còn một khoản “co giãn” dự phòng cho những trường hợp lãi suất biến động, những thay đổi trong cuộc sống khiến chi phí tăng lên, cũng như không có cơ hội để đầu tư vào những tài sản khác… Đây là một điều rất rủi ro cho gia đình chị.

Ngoài ra, với tỉ lệ trả nợ vay hàng tháng cao hơn 30% thu nhập như vậy, chị sẽ gặp rủi ro nếu có những trục trặc trong công việc hay vì một nguyên nhân nào khác khiến thu nhập bị giảm sút.

Xét về bức tranh tài chính cá nhân toàn diện, chị Bích còn cần phải xem xét các nhu cầu sử dụng tiền như tiền biếu bố mẹ hai bên, có kế hoạch sinh em bé thứ hai, hay thậm chí là tiền mua sắm nội thất vật dụng khi chuyển từ nhà thuê sang nhà thuộc sở hữu của mình… Hay nhu cầu dự phòng tài chính như đã có quỹ dự phòng hay bảo hiểm nhân thọ chưa?

Với tất cả những yếu tố trên, bà Chi khuyên vợ chồng chị Bích nên chờ một thời gian tích lũy thêm, hoặc lựa chọn căn hộ có giá trị thấp hơn nếu khả thi, có thể chọn mua nhà trên dưới 1,5 tỷ đồng.

Trường hợp nhu cầu nhà ở là quá cấp thiết với gia đình chị và mức giá 2 tỷ đồng là tối thiểu vợ chồng chị có thể chấp nhận được, chị phải đảm bảo chuẩn bị hết các phương án dự phòng nêu trên trước khi vay. 

Đặc biệt, một yếu tố chị Bích phải đảm bảo, đó là khả năng tăng trưởng về thu nhập của hai vợ chồng trong tương lai. Nếu thu nhập có nhiều tiềm năng tăng khoảng 10% – 20% trong 1 – 2 năm tới thì rủi ro của vợ chồng chị khi vay nợ ngân hàng sẽ cân bằng lại.

Con đỗ đại học, sẵn 2 tỷ đồng, nên mua chung cư hay gửi tiết kiệm rồi thuê nhà?Trong bối cảnh lãi suất giảm, chung cư không ngừng tăng giá, liệu có nên chi tiền mua chung cư cho con vừa đỗ đại học thời điểm này, khi sẵn có 2 tỷ đồng?



Nguồn

Cùng chủ đề

BIDV tung gói vay mua nhà lãi suất từ 5%

Ngân hàng triển khai gói vay vốn nhà ở với lãi suất từ 5% một năm, thời gian vay tới 30 năm, hạn mức tối đa 100% nhu cầu vốn. Với mong muốn hỗ trợ khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay phù hợp, từ nay đến ngày 30/6, BIDV triển khai gói vay vốn phục vụ nhu cầu nhà ở hoặc vay trả nợ trước hạn khoản vay nhà ở tại ngân hàng khác với chính sách lãi suất...

Khách hàng vay tiền ngân hàng sẽ phải khai thông tin về người liên quan

15/03/2024 08:28 Nhật Linh In bài ANTD.VN - Khi vay vốn ngân hàng, khách hàng phải chứng minh mục đích sử dụng vốn, khai thông tin về người liên quan cũng như báo cáo sử dụng vốn vay. Nội dung này được Ngân hàng Nhà nước đề xuất tại dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về hoạt động cho vay...

Bất động sản nhanh đảo chiều, có nên mua nhà vào thời điểm trên?

Tín hiệu tích cực Sau một thời gian dài “nằm chờ” thị trường, từ đầu năm 2024 nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tích cực hơn trong việc giới thiệu sản phẩm ra thị trường nhằm thu hút nhà đầu tư, khách hàng có nhu cầu ở thực. Theo dữ liệu batdongsan.com, thị trường bất động sản đầu năm 2024 đã có những dấu hiệu tích cực về mức độ quan tâm và lượng tin đăng từ người mua...

Người Mỹ xa giấc mơ mua nhà

Khảo sát của công ty nghiên cứu thị trường Redfield và Wilton cho thấy phần lớn người Mỹ tin rằng sở hữu nhà là đặc quyền dành cho tầng lớp trung và thượng lưu. Với câu hỏi "Bạn có tự tin mình đủ khả năng mua nhà?", khoảng 28% Gen Z, 21% thế hệ Millennials, và 8% thế hệ baby boomers trả lời "Có".Mặt khác, có 57% Gen Z và 62% thế hệ Millennials cho rằng sở hữu nhà...

Xu hướng mua nhà trước, lấy chồng sau

Thay vì kết hôn, sinh con và mua nhà, nhiều phụ nữ độc thân ở Mỹ đang tìm cách đi ngược quan niệm trên. Rachel Rodman luôn muốn sở hữu một ngôi nhà của riêng mình nhưng không thành. Người phụ nữ ở bang Texas làm mẹ ở tuổi 19, trải qua một cuộc ly hôn rắc rối khiến tài chính cạn kiệt. Nhiều năm nay, Rodman và con trai 14 tuổi vẫn phải thuê nhà.Nhưng thời gian gần...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Cơn sốt giá cà phê: Cả thế giới săn mua chỉ sau vàng ròng và dầu

Giá cà phê tăng phi mã và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt trên toàn cầu, tại Việt Nam ghi nhận mức giá cao nhất mọi thời đại. Loại hạt này đang trở thành hàng “hot”, được giới đầu tư thế giới chỉ xếp sau vàng và dầu mỏ. Cà phê thuộc nhóm cây công nghiệp, được trồng nhiều ở vùng Tây Nguyên nước ta. Trước đây, cà phê được xem là “cây xoá đói giảm nghèo” cho hàng trăm...

VNDIRECT dự kiến mở lại hoạt động, Cục ATTT cảnh báo tấn công mã hóa

VNDIRECT dự kiến mở lại hoạt động Hệ thống Công ty Chứng khoán VNDIRECT bị tấn công từ 10h sáng Chủ nhật (ngày 24/3). Sáng ngày 25/3, trên website và trang Facebook của Công ty cổ phần chứng khoán VNDIRECT, doanh nghiệp này đã chính thức có thông báo xác nhận việc hệ thống thông tin của đơn vị bị tấn công mạng. Trong thông báo chiều 27/3, VNDIRECT cho biết hiện tại đã khôi phục được hệ thống và đang...

Cơn sốt giá cà phê: Cả thế giới săn mua chỉ sau vàng ròng và dầu

Cà phê thuộc nhóm cây công nghiệp, được trồng nhiều ở vùng Tây Nguyên nước ta. Trước đây, cà phê được xem là “cây xoá đói giảm nghèo” cho hàng trăm nghìn hộ nông dân. Theo năm tháng, cây cà phê phát triển đưa Việt Nam trở thành 1 trong 5 quốc gia sản xuất và xuất khẩu cà phê hàng đầu thế giới, trong đó cà phê Robusta đứng số 1 toàn cầu. Thế nhưng, suốt những thập...

Truy tố 24 bị can đường dây buôn lậu hơn 6.000kg vàng qua cửa khẩu Chàng Riệc

Hai đường dây buôn lậu vàng này do Nguyễn Thị Minh Phụng (SN 1981, quê Bình Định) và Nguyễn Thị Kim Phượng (SN 1985, ở Tây Ninh) cầm đầu. Các bị can bị truy tố ra trước TAND TP HCM để xét xử về tội Buôn lậu.  Theo cáo trạng, các bị can Nguyễn Thị Minh Phụng kinh doanh tự do tại TP HCM; Nguyễn Thị Kim Phượng kinh doanh tự do tại Tây Ninh và Nguyễn Thị Thúy...

Lửa bao trùm xưởng nệm mút trong khu công nghiệp ở Đà Nẵng

Khoảng 21h tối 30/3, lửa bùng lên từ góc nhà xưởng của công ty sản xuất nệm nằm trên đường số 4 Khu công nghiệp Hòa Khánh (quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng). Bên trong xưởng chứa vật liệu dễ cháy như cao su, vải nên ngọn lửa nhanh chóng bao trùm khu sản xuất rộng hơn 2.000m2, cột khói bốc cao hàng chục mét. Thời điểm này, nhiều công nhân đang tăng ca trong nhà xưởng lập tức bỏ...

Bài đọc nhiều

100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2023

Ngoài Nestlé Việt Nam và Abbott, top 5 nơi làm việc quy mô lớn được đánh giá 'tốt nhất Việt Nam' có thêm nhân tố mới Acecook, Coca-Cola, FPT. Tối 23/11 tại TP HCM, Công ty cổ phần Anphabe kết hợp với Công ty nghiên cứu thị trường Intage công bố danh sách những nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2023. Đây là năm thứ 10 đơn vị này công bố danh sách này.Dẫn đầu danh sách...

55% nhà bán hàng vừa bán trực tiếp, vừa bán online

29/01/2024 12:45 Vân Hằng In bài ANTD.VN - Kết quả khảo sát 15.000 khách hàng của Sapo- nền tảng quản lý và bán hàng đa kênh cho biết, 55,4% nhà bán hàng hiện tại lựa chọn hình thức vừa trực tiếp, vừa qua thương mại điện tử. Bán lẻ giảm sút trong năm 2023 Sapo cho biết,...

Bảo hiểm PJICO được A.M Best xếp hạng năng lực tài chính “aaa.VN” cao nhất Việt Nam

A.M.Best tiếp tục xếp hạng năng lực tài chính của PJICO ở mức “B++” (tốt), xếp hạng năng lực tổ chức phát hành mức “bbb” (tốt). Đặc biệt, năm 2023, A.M Best bổ sung thêm xếp hạng tín nhiệm trong phạm vi quốc gia (National Scale Rating - NSR) áp...

Tập đoàn Delta tăng vốn khủng sau ồn ào nợ bảo hiểm xã hội

Tăng mạnh vốn sau ồn ào nợ bảo hiểm xã hộiTheo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, vào ngày 29.12.2023, Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta (Tập đoàn Delta) đã nâng vốn điều lệ từ 600 tỉ đồng lên 1.180 tỉ đồng.Danh sách thành viên bao gồm ông Nguyễn Minh Hiền góp 0,580%; bà Nguyễn Thị Thu Hồng góp 0,14%; ông Nguyễn Xuân Thu góp 0,508%; ông Hoàng Ngọc Tú góp 0,318%;...

VinFast 160 tỷ USD, tỷ phú Phạm Nhật Vượng siêu giàu, tổ chức xếp hạng bối rối

Mỗi ngày VinFast có thêm 24 tỷ USD Trong phiên giao dịch cuối tuần ngày 25/8 (giờ Mỹ), cổ phiếu VinFast (VFS) của tỷ phú Phạm Nhật Vượng tiếp tục gây sốc với việc đóng cửa ở mức giá cao kỷ lục mới: 68,77 USD/cp (tương đương vốn hóa gần 160 tỷ USD), với hơn 12,9 triệu đơn vị được giao dịch. Trong phiên, có lúc VFS đã lên 72,5 USD/cp, tương ứng giá trị công ty đạt 170...

Cùng chuyên mục

Mumbai là thành phố có nhiều tỷ phú nhất châu Á

Theo báo cáo Hurun Global Rich List 2024, Mumbai đã vượt qua Bắc Kinh là thành phố có nhiều tỷ phú nhất châu Á. Là trung tâm tài chính của Ấn Độ, Mumbai hiện có 92 tỷ phú, nhiều hơn Bắc Kinh (91) và Thượng Hải (87). Là thành phố nhiều tỷ phú nhất châu Á năm nay, Mumbai cũng lần đầu tiên vào top 3 thành phố nhiều tỷ phú nhất thế giới.Sở hữu khối tài sản 115...

Tạm hoãn xuất cảnh 5 chủ doanh nghiệp ở Quảng Bình

Ngày 30.3, Cục thuế Quảng Bình cho biết, trong thời gian từ cuối năm 2023 đến đầu năm 2024, tình hình nợ thuế có chiều hướng tăng.Cục Thuế đã áp dụng nhiều biện pháp cưỡng chế nợ như phong tỏa tài khoản, ngừng sử dụng hóa đơn.Ngoài các biện pháp cưỡng chế như trên, từ đầu năm 2024, Cục Thuế chỉ đạo các đơn vị trực thuộc xem xét áp dụng thêm biện pháp tạm hoãn xuất cảnh...

Không thay đổi mức giảm trừ gia cảnh, người dân thất vọng

Người dân thất vọngTại buổi Họp báo thường kỳ chiều 29.3 diễn ra tại Bộ Tài chính, ông Trương Bá Tuấn - Phó Cục trưởng Cục quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí chia sẻ, do biến động CPI chưa đến 20% cũng như chờ sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính nói hiện chưa đề xuất điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh.Sau ý kiến này, dư luận xôn...

Fed muốn thấy lạm phát tích cực hơn để giảm lãi suất

Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) không sẵn sàng giảm lãi suất cho đến khi thấy "các chỉ số lạm phát tích cực hơn", theo Chủ tịch Jerome Powell. Ông Powell nêu thông điệp tại hội nghị của Fed chi nhánh San Francisco hôm 29/3, nói họ cần phải thêm bằng chứng trước khi ra quyết định cắt giảm lãi suất lần đầu tiên kể từ khi lạm phát tăng lên mức cao nhất 4 thập kỷ vào...

Bỏ độc quyền vàng, thị trường nên được quản lý thế nào?

Như loạt bài viết "Cởi trói cho thị trường vàng để nguồn vốn chảy vào nền kinh tế” được Lao Động đăng tải, việc lựa chọn con đường dễ dàng trong quản lý thị trường vàng bằng công cụ hành chính, mệnh lệnh như Nghị định 24/2012/NĐ-CP, hay đi theo cơ chế thị trường, phù hợp với thông lệ quốc tế, đảm bảo lợi ích cho các bên là bài toán không đơn giản đối với cơ quan...

Mới nhất

Kinh tế quý 1: Việt Nam đang chủ động đón dòng vốn chất lượng cao

Tính đến ngày 20/3 vừa qua, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài đạt hơn 6,17 tỷ USD, tăng 13,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Với sự phát triển và biến đổi không ngừng của nền kinh tế toàn cầu, Việt Nam...

Hé lộ thành tích học tập khủng và tình yêu của nữ diễn viên từng livestream bán 21 lô đất/tối

Mối tình duy nhất mà Midu công khai hẹn hò với một thiếu gia nổi tiếng Sài Thành hồi 2013. Cả hai cũng từng đính hôn nhưng lại quyết định "đường ai nấy đi" vào năm 2016.Hiện tại, Midu sống tự do là một "phú bà" độc thân, vui vẻ. Cô sở hữu bộ sưu tập trang sức,...

Thủ tướng Phạm Minh Chính khảo sát một số công trình trọng điểm tại Phú Quốc

Nghĩa trang liệt sĩ thành phố Phú Quốc là nơi yên nghỉ của 3.291 liệt sĩ là con, em nhân dân từ các tỉnh, thành phố trên cả nước, trong đó có 356 liệt sĩ là con, em Phú Quốc; 2.267 liệt sĩ và 3 mộ tập thể được quy tập tại di tích Nhà lao Cây Dừa;...

Hội bạn U80 “không nói xấu con cái” gây sốt mạng

80 tuổi chưa từng được tổ chức sinh nhậtĐặt chiếc bánh kem ở giữa bàn, "hội bạn tóc bạc phơ" bắt đầu hát chúc mừng sinh nhật cho một cụ bà ngồi ở giữa. Sau khi hát xong, nhân vật chính của bữa tiệc nở nụ cười tươi, tiến đến chiếc bánh kem rồi phát biểu lời cảm...

[Ảnh] Chiêm ngưỡng biển mây huyền ảo trên đỉnh núi Bà Đen Tây Ninh

Đặc biệt, du khách có thể tận mắt chiêm ngưỡng, khám phá các ngôi chùa cổ nổi tiếng tại Việt Nam thông qua công nghệ Hologram. Đây là công nghệ tạo ra ảnh 3 chiều lơ lửng trong không khí, giúp người xem quan sát hình ảnh nổi 360 độ mà không cần sử dụng màn chiếu hay...

Mới nhất